北京經濟適用房

① 北京經濟適用房申請需要什麼條件

北京市規定，申請經適房應以家庭為單位，申請人應取得本市城鎮戶版口滿3年。
1、1人申請權的，要求年滿30周歲，年收入2.27萬及以下，資產24萬及以下；
2、2人申請的，年收入3.63萬及以下，資產27萬及以下；
3、3人申請的，年收入4.53萬及以下，資產36萬及以下；
4、4人申請的，年收入5.29萬及以下，資產45萬及以下；
5、5人及以上申請的，年收入6萬及以下，資產48萬及以下。
人均住房使用面積10平及以下。

② 2016北京經濟適用房申請條件與步驟流程

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，是國家為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排，所以現在很多符合條件的買房都會去申請經濟適用房，那北京經濟適用房申請條件與步驟流程有哪些呢，土巴兔小編整理了一些相關資料分享給大家，一起了解下：

一、北京經濟適用房申請條件

北京3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

二、北京經濟適用房申購標准

人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下

3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下

4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下

5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下

三、北京經濟適用房申請需要提交的資料

1、按要求填寫並經有關部門認定的《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取)原件一式三份;

2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書;

4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明;

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明;

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書;

8、個體工商戶需提交營業執照和上年度繳稅憑證;

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議。

同時，申請家庭須做出聲明，同意市區(縣)住房保障管理部門向其他有關政府部門(如工商、稅務、交通等)、公/私營機構(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，並索取相關證明。

四、北京經濟適用房申購步驟

1、按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道「經濟適用房專題」中下載欄下載。

2、領表填表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低於2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

3、核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。

4、登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。

申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口裡面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發400個號，再根據所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。

5、等候公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。

北京經濟適用房申請條件與步驟流程等相關信息就和大家分享到這里了，希望能幫到大家，申請經濟適用房是有一定條件限制的，所以大家可以先查詢一下自己是否符合資格在著手申請。更多相關系信息請關注土巴兔學裝修!

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③ 什麼是經濟適用房在北京如何申請和上市交易

經濟適用住房（以下簡稱「經適房」）是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是具有社會保障性質的商品住宅。

經適房具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

北京經濟適用住房房源由政府統一調配到各區，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區登記輪候，不能跨區域購買經適房。申請條件如下：

（1）申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿3年。申請人需要年滿18周歲。

（2）申請人曾離婚，離婚年限原則上應滿三年。

（3）單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

（4）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。

(3)北京經濟適用房擴展閱讀

市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱「經濟適用住房主管部門」）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

④ 北京市申請經濟適用房的條件是什麼如何申請

第五條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

(4)北京經濟適用房擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。

是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出。

經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部。

中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

⑤ 北京申請個人經濟適用房的條件是什麼

申請條件：

1、北京城鎮戶籍；

2、家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下;

3、3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

申請流程：

1、申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審並進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

4、備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

⑥ 北京市經濟適用房產權可以買賣嗎

北京地區復的經濟適用房分制為三類：
1、一類經濟適用房：此類房產滿五年後可上市交易（滿五年認定標准為房產證登記日期滿五年或者契稅表填發日期滿五年），交易時產生稅費大體與普通商品房一致，唯一不同的是一類經濟適用房需要向房屋所在區縣的保障房管理部門繳納綜合地價款，繳納標准為：2008年4月11日之前購買的一類經濟適用房繳納網簽價的10%，2008年4月11日之後的繳納網簽價的70%。但是現在購買一類經濟適用房需要具備購買一類經濟適用房資質的人才能購買，需要注意。
2、二類經濟適用房（房本上一般標注為「按經濟適用住房管理」）：此類房產也叫回遷房，可以上市交易，沒有年限限制，交易時產生的稅費與商品房大體一致，唯一不同的是此類房產在交易時會產生網簽價3%的土地出讓金。
3、央產房中按經濟適用房管理的房屋：此類房產需要咨詢單位房管部門，或者去北京市藍島大廈央產房上市大廳咨詢是否可以交易，一般來說是不允許交易的。
希望可以幫助到您

⑦ 北京經濟適用房購房條件

2014年7月25日 據新華社消來息，北京市第十自四屆人大常委會第十二次會議24日審議《北京市城鎮基本住房保障條例（草案）》。北京市住建委主任楊斌在說明時指出，在原有經適房、限價房備案家庭解決住房困難問題後，不再新建經適房、限價房項目。

北京2014年起就不再接受經適房和限價房的申請了。

⑧ 北京市經濟適用房和普通的商品房比較，有什麼區別

經適房是具有保障性質的政策性住房，由政府限定建設標准、供應對象和銷售價格，面向低收入住房困難家庭定向出售。而普通商品房不受特殊的政策限制，按市場價出售，目的是為了賺取利潤。兩者有所區別。

一、購買人群和條件

1.經適房：

經適房享受政府優惠，購買人群和條件是特定的，只供應給低收入家庭。

經適房購買條件：

（1）申請人必須要有本市的城鎮戶口，並且時間滿3年；

（2）申請人要年滿18周歲（如果是單身家庭，則必須要年滿30周歲）；

（3）申請人如果離過婚，應滿3年；

（4）申請家庭目前沒有保障性住房，並且5年內沒有出售或者轉讓過房產；

（5）申請家庭的人均住房面積、家庭收入、家庭資產要符合政府規定的標准：

經適房准入標准

滿5年的經適房如果上市出售，要交土地收益等價款

2.商品房：

商品房交易不受滿5年條件限制，且不用交納土地收益價款。

四、建設標准與定價政策

1.經適房：

經適房兼具經濟性和適用性，建設標准和銷售價格都是由政府限定的，價格要低於市場價，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設標准因地制宜。

2.商品房：

商品房的建設標准和銷售價格不是由政府來限定的，而是分別由開發商和市場經濟決定的，雖然商品房的價格更高，但實用性、裝飾性與設計感是要更強的。

特別提醒

1.每個申請家庭只能購買1套經適房。

2.如果申請家庭中的某個成員參與過其他家庭的申請，不能再次進行申請了。

經適房作為受到政府扶持的住房，與普通的商品房是有區別的，它既具有價格適中、兼具經濟性和實用性等優點，又在購買條件、產權和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申請購買經適房的家庭應該事先了解清楚經適房的特殊之處。

資料來源：北京市人民政府、北京市住房和城鄉建設委員會

該內容僅在北京適用

⑨ 北京經濟適用房地點在哪

北京經濟適用房地點：金隅通和園：通州區土橋玻璃鋼廠
育龍銘居：懷柔區雁棲鎮陳各庄村西
東壩福園：朝陽區東壩鄉金隅燕山水泥廠保障性住房項目：石景山區位於石景山南部區域海淀區吳家場項目：海淀區西三環蓮花小區西側首開暢心園：朝陽區朝陽常營鄉,東至草房西路,西至辛庄路,南至常營南路上庄·三嘉信苑：海淀區上庄鎮中心
新城·康居映像：通州區永順鎮喬庄村
福臨家園新盤：朝陽區平房鄉
金泰麗富嘉園(東壩人保家園)：朝陽區東壩朝陽常營經適房項目：朝陽區常營石景嘉園新盤：石景山區衙門口中建·豐澤居：豐台區盧溝橋鄉大瓦窯村懷柔鎮張各長村地塊(暫定名)：懷柔區懷柔鎮張各長村農光里經適房地塊(暫定名)：朝陽區勁松橋外農光豐台區南苑西居住區：豐台區槐房路新宮豆各庄經濟適用房：朝陽區豆各庄鄉，京沈高速以南約1.5km處，距東五環約1km蘇家坨經濟適用房項目(暫定名)：海淀區聶各庄西部染料廠經濟適用房項目(暫定名)：朝陽區染料廠這是我能找到的北京經濟適用房地點。

⑩ 北京經濟適用房可以買賣嗎