『壹』 經濟適用房購買權轉讓協議是否合法有效
經濟適用房買賣合同效力的認定： 1、合同是否有效應參照以下法規：《中華人內民共和國合同法》第四十四條容「依法成立的合同，自成立時生效。」第五十二條「有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
『貳』 經濟適用房的轉讓協議可否具有法律效應
我本不想回答問題的，因我回答的問題被屏蔽，但看到這些涉及經濟問題的提專問，我回答吧。經屬濟適用房在五年內均屬半產權，有另一半產權是政府的，所以無權買賣，而政府得知買賣還有被收回的風險，所以買賣無效。五年後補交了一大筆土地金，變成全產權後才可以買賣。
『叄』 經濟適用房私下轉讓購買 5年後簽訂協議是否有效
因違反法律強制性、禁止性規定而協議無效。
~經濟適用房是政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。因為具有一定福利性質，經濟適用房在售價上遠低於同一地段的其他商品房，被許多人認為是絕佳的投資產品。實際上，經濟適用房的產權也不同於商品房，購房人擁有有限產權，在取得房屋所有權證和土地使用權證5年後，方可上市交易。在5年的限制期內，經濟適用房買賣有諸多限制，例如發生本案房主未取得全部產權的情況。所以，在購買經濟適用房之前，應該在詳細了解相關政策及房屋的產權情況後，再做決定是否購買，以免引起不必要的糾紛。
『肆』 經濟適用房的轉讓協議是否具有法律效應
只有在滿足經適房上市條件之後，簽訂的轉讓協議才有效。
換句話說，取得經適房前五年簽訂的轉讓協議肯定都是無效的。
『伍』 經濟適用房的轉讓協議是否有效
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『陸』 請問民間協議轉讓經濟適用房法律承認嗎
保障性住房不適用一般的房產交易規則的，本來經適房就是不完全產權，你版購買的時候就有很多的限制的，權所以違法有關規定的協議一律是無效的，不受法律保護。
但是各地會有不同的規定的，你最好向當地房管部門咨詢。
你就是到期可以賣了，也要按比例上交差價的一部分作為土地出讓金等等。
『柒』 經濟適用房轉讓時合同書上寫的「房產相關的重要事實」這句話怎麼樣理解
經濟適 用房轉讓協議必須在取得完全產權 後才能有效。
《經濟適用住房 辦法》對經版濟適用住房上市交易權作出了嚴格的規定：
一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。
二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
《辦法》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。
『捌』 經濟適用房私下轉讓協議有效嗎
不受法律保護的，因為經濟適用房是國家針對無房戶的照顧，如果你私下轉讓被舉報後會有被收回的風險。而買方需要注意的是，經濟適用房只有半產權，有部份產權是國家的。而五年後才有資格辦理全產權，辦理全產權時還要交一大筆錢。
『玖』 律師解析經濟適用房轉讓協議約定五年後過戶是否有效
經濟適用房滿五年就會有房產證，就跟正常的房屋過戶是一樣的，過戶需要的錢除了一定的手續費外還需要繳納一定的稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。