⑴ 怎樣理解當前的宏觀經濟政策對房地產市場有哪些影響
宏觀經濟一般從：經濟增長、物價穩定、充分就業、國際收支平衡等方面來看。回其實也就是在充分就業的條答件下國收入決定問題。對於房地產的影響就應該是從利息利率上面進行調控，通過一系列的政策調控，比如出台的關於二套房的收稅政策，相關的你可以看一下新聞，最近各個網頁會看得到。希望有幫助。
⑵ 貨幣政策對未來房地產市場的影響
貨幣政策如來果對房地產擠壓的過重自，那麼會導致房地產的價值降低。如果對房地產太鬆了，那麼對房地產的價格就過高，想買房的都不敢買，因為價格太高了，沒有錢買，國家要做到宏觀調控，對國家的各個事業單位的經濟收入來協調，做的每個人都有機會坐新的房子。都有屬於自己的家。同時保持中國的貨幣在全球升值。
⑶ 國家有關經濟政策對房地產需求的影響是什麼
國家有關，經濟政策，對，房地產需求影響是非常大的，比如說，二手房，首付門檻，要搞，甚至不給你貸款，或者呢，給你增加，什麼稅，這都會影響，房地產的，需求
⑷ 貨幣政策和財政政策對房地產市場的影響 盡量詳細點寫論文用
先簡要說下影響。央行通過貨幣政策調節貨幣供給量，影響利率，也就是說通過各種貨幣政策增加（或減少）貨幣供給量，則利率下降（上升），貸款成本下降（上升），地產投資貸款數額大幅增加（減少），熱錢不斷湧入，房地產業熱度增加，現階段住宅供給已大於需求，而房價卻反升不降，這是由於我國房地產業是個壟斷行業，又牽連地方GDP，而GDP又是衡量地方政府業績的重要標准，地方政府怎忍心舍棄這創GDP的一塊肥肉，另一方面國家保障性住房等相關政策執行不到位。監管缺失、動力缺失、資金缺失導致上級政策的下達過程步履維艱。近些年來，國家多次調整存款准備金率（通俗的說就是銀行留下的錢比以往多了，而發放貸款的錢就少了，這樣貸款就會難了，貸款利率上升了）等政策，來遏制房價的飆升。有關財政政策可參見http://..com/question/30249659.html?si=5
在這里明確貨幣政策和財政政策的定義以及調節工具，然後層層分析，自然明白其中的相互作用。然後便可得出上述結論，並加以整理結合實際即可成論文。
貨幣政策狹義定義：中央銀行為實現其特定的經濟目標而採用的各種控制和調節貨幣供應量或信用量的方針和措施的總稱。
貨幣政策作用機理：貨幣政策由中央銀行執行，它影響貨幣供給。通過中央銀行調節貨幣供應量，影響利息率及經濟中的信貸供應程度來間接影響總需求，以達到總需求與總供給趨於理想的均衡的一系列措施。貨幣政策分為擴張性的和緊縮性的兩種。
貨幣政策工具、措施：主要包括公開市場業務、存款准備金、再貸款或貼現以及利率政策和匯率政策等。
現在可以從貨幣政策工具、措施來探究其對房地產業的影響。首先，還是要明確一點，要清楚地了解公開市場業務、存款准備金、再貸款或貼現以及利率政策的含義。然後根據其內含探究與房地產業間的相互影響。
請親自己整理一下，我最近有考試，時間真比較緊，沒能成文，僅給親提供了一種思路。
上文所述，如有不當請親指正。O(∩_∩)O~
⑸ 我國目前的宏觀經濟政策對房地產市場的影響
宏觀經濟一般從：經濟增長、物價穩定、充分就業、國際收支平衡等方面來看。其實也就是在充分就業的條件下國收入決定問題。對於房地產的影響就應該是從利息利率上面進行調控，通過一系列的政策調控，比如出台的關於二套房的收稅政策，相關的你可以看一下新聞，最近各個網頁會看得到。希望有幫助。
⑹ 房地產對經濟增長的抑製作用
首先，房地產對經濟增長的主要作用是促進，這點你必須闡明。而房地產的某些表現對經濟增長有負面的影響。注意是某些表現。這個表現你需要挑出來，比如說高房價。
其次，高房價對經濟增長的影響作用不是直接的，直接的影響是正面的，至少會增加GDP，刺激投資。
再次，一個國家的經濟不僅僅只是投資，也不僅僅只關注總量，經濟構成結構對整個國家經濟的影響才是關鍵。而高房價實際上鑄就了不合理的、沒有發展潛力的經濟結構。對整個經濟構成中，其它部分的發展起到了抑製作用。
註：你的論文題目太大，不清楚你是本科還是碩士畢業論文，從論文定課題的角度出發，建議細化。房地產市場是一個龐大的課題，經濟增長又是一個龐大的課題。耗時耗力，結果還不一定會很好。
⑺ 分析救市政策對房地產影響（畢業論文）怎麼寫
不到一個月的時間，央行兩次降息，清楚無誤地向人們表明：從緊的貨幣政策已經放鬆。更有經濟學家稱，隨著CPI的不斷下滑，利率仍有一定下調空間，2009年將會連續降息。21世紀不動產高級分析師孟奇認為，從行業的視角來看，央行降低存款准備金率和貸款利率，對於房地產市場是一種「政策回暖」。但救市不等於救價，主要還是先恢復消費者對市場的信心。
孟奇分析認為，鑒於嚴峻的國際金融環境，我國經濟增長仍有賴於提振內需，這種形勢有點像1998年亞洲金融危機以後我國對拉動內需的高度重視。「當前拉動內需的做法，仍然要依靠實施主動積極的財政政策，擴大投資，啟動有效需求。這方面，房地產業有條件擔當重任。」21世紀不動產的最新報告指出，央行下調存款准備金率和貸款利率後，首先對房地產企業的融資與銷售有一定的幫助；其次，它表明政府對於繼續維護和保持國家經濟較快增長的態度；第三，有助於提升消費者對於消費的信心，包括住房消費，後兩點更顯重要，但畢竟單一政策的力度有限，也很難在短時間內對樓市產生很大的影響。
孟奇指出，住房消費對經濟的帶動作用依然較重要。從21世紀不動產在各地的監測數據可以測算，未來幾年我國城鎮的住房剛性需求依然很龐大，只要經濟信心和消費信心重啟，住房需求就會轉為現實的購買力。
擴大房地產投資和啟動住房剛性需求，是確保經濟增長的重要手段，它有賴於若干貨幣、信貸和財稅的進一步調整，包括但不限於以下政策：繼續下調存款准備金率和存貸款利率；取消第二套住房的首付和按揭限制，大幅度下調第一套住房的按揭利率；放寬房地產開發企業的各類融資；下調或減除土地增值稅；降低購房契稅，取消商品房轉讓過程的營業稅等。孟奇稱，以上政策雖是從房地產行業本身出發，但是對於經濟的增長也有很大作用，穩定的樓市是對整體經濟增長的保障。他提醒說，政策松綁，支持房地產發展，並不是為「救房價」。事實上，如果地方政府增加保障性住房投資，則有可能分流一批住房需求，攤薄房價。
「如果政策轉向以確保經濟平穩較快增長，並選擇擴大房地產投資和啟動住房需求為政策的重要著力點的話，樓市到達此輪調整的底部就為期不遠了。假如今年年底至明年年初是樓市的底部，那麼經過兩個季度的過渡期，樓市交易量就會出現恢復性增長。」孟奇說。
⑻ 新形勢下，我國財政政策與貨幣政策對房地產市場的影響
我覺的新的貨幣政策必然影響房地產企業的資金融通，中小企業的生存面專臨巨大考驗屬。而國家的宏觀調控主要是強調了抑制房價過快上漲，房價大幅下跌的可能性應該不大，要不國民經濟承受不了。支持國民經濟高速增長的是房地產經濟，房地產經濟帶動國內水泥、鋼鐵等行業的發展，同時，房地產的發展依託於金融銀行，如果大幅下跌，可能帶來的是銀行體系的崩潰，那樣對我過經濟那將是滅頂之災
⑼ 我國經濟政策對房地產市場影響的策略
盡管自去年以來，我國制止房地產泡沫的呼聲越來越高，但繼續推動房地產業發展的既定方針始終沒有動遙今年以來，國家建設部住宅與房地產業司謝家瑾司長在不同場合一直強調指出，下一階段，仍要搞活市場，進一步啟動住房消費；要把搞活房地產市嘗啟動住房消費作為落實十六大和中央經濟工作會議精神，進一步擴大內需、拉動經濟增長的重要舉措，切實抓緊、抓好。
據了解，建設部去年以來，針對我國部分地區房地產市嘲有點熱」的情況，已率先發出預警，對房地產市場開始了宏觀調控。
需要指出，擴大內需和預防泡沫兩項工作並不矛盾。正如謝家瑾司長指出，中央把住宅作為新的經濟增長點，應該是有需求的增長。
她說，地方政府希望通過住宅與房地產業發展來拉動經濟增長，這是好事。作為主管部門，一定要將好事辦好，關鍵是要在認真分析市場的基礎上，切實落實國家有關部門《關於加強房地產宏觀調控促進房地產市場健康發展的若干意見》提出的各項措施。
她認為，有些地區在市場不活的情況下，人為地加快住宅與房地產業的增長速度，其結果只能是增加不合理空置，導致房地產的「虛熱」。
據悉，國務院領導已經批示，要求把整頓和規范房地產市場秩序作為今年國務院專項整治的重點。
整頓、規范是今年房地產市場開展工作的主線。
記者從大量的地方動態中獲悉，當前，國內眾多省市正積極落實中央精神，採取了一系列使房地產健康發展的措施。請看：———安徽、遼寧等省根據本地經濟發展及房地產市場供求狀況，現已著手編制本地區房地產開發中長期規劃和年度開發計劃，以此來控制新開工總量和開發規模。
———山東省積極推行房地產開發項目庫制度。
———廈門市建委、房地局建立了房地產市場信息披露制度，及時將出讓土地、商品房供銷情況以及在建商品房信息向社會公示，引導房地產開發企業理性投資、消費者理性消費。
———廣東省江門市建設、計劃、規劃、國土等部門聯合對房地產市場實施總量控制、規模控制、項目布點控制，對空置房量大的開發企業，下達消化空置商品房指標，未能完成任務的，不得參加土地競拍，規劃、計劃、建設部門不予審批新項目。這些措施和制度的實施，對於引導房地產市場健康發展起到了十分重要的作用。
———海南省積壓房地產稅收優惠政策延長到2004年底，並擴大到廣西北海市。
———廣東、上海、浙江等地陸續提高商品房預售條件，對於限制資金實力不強的房地產開發企業新開項目，防止投機、炒作和樓盤「爛尾」等產生了積極的作用。
謝家瑾司長指出，今年上半年建設部將完成房地產市場預警體系研究，並選擇已開展預警體系研究的5-6個城市試運行；年底前，在35個大中城市和部分有代表性的城市推廣使用，以便政府及時發現市場運行中的問題，並採取相應措施加強宏觀調控。各地要以預警體系建設為契機，建立健全房地產市場信息披露制度，將當地房地產市場信息及時向社會公示，引導房地產開發企業理性投資、住房消費者理性消費。
目前，經國務院同意，建設部已會同國土資源部、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統計局建立了全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議制度，定期分析全國房地產市場形勢，加強對重點地區市場運行狀況的監測和調控工作的指導。
謝司長還表示，各地要在認真分析市場需求的基礎上，合理控制新開工項目。空置量較大和上升過快的地區，要從嚴控制增量土地供應和存量土地開發，控制新建高級公寓、別墅、高檔娛樂設施等項目。
她說，人均住房面積低於全國平均水平的城市，在審批城市總體規劃時要增加居住用地的比例，確保中低收入家庭住房用地的供應；對房價收入比較高的城市，要控制高檔商品房開發，增加經濟適用住房和低價位商品房供應；盡快明確經濟適用住房購買對象標准、面積控制標准以及購買對象的審核部門、審核程序，確保經濟實用住房的優惠政策真正落實到中低收入家庭。今年，建設部將會同有關部門出台《經濟適用住房管理辦法》，進一步明確經濟適用住房相關政策。
過去5年，全國城鎮住宅竣工面積約34億平方米(2002年按竣工面積7億平方米估算)，約5億平方米的危舊住房得到改造，近5000萬個城鎮家庭改善了住房條件。年均住宅竣工面積達到6.8億平方米，是改革開放以來年均住宅竣工面積的2倍以上。城鎮人均住宅建築面積由1997年的17.6平方米，提高到2002年的22平方米左右，戶均住宅建築面積可達到70平方米，可滿足居民基本居住需要。住宅功能、配套設施水平也有明顯提高。
1998年以來，城鎮住宅與房地產投資佔GDP的比重由1997年的不到 6％，增加到7％-7.8％之間，並保持了較高的增長速度，每年拉動GDP增長1個百分點以上，帶動了幾十個相關產業的產出增加。個人住房支出大幅上升，對擴大居民消費發揮了重要作用。2001年，個人購買新建商品住宅交易額達3675億元，是1997年的 4.54倍；35個大中城市居民購買存量住房交易額786億元。再加上其他形式建房中的個人投入，當年全國城鎮個人住房支出總額達7500億元以上，可帶動相關消費近萬億元。
20多年來，我國居民住房水平有了很大提高，但還是與「基本小康」的發展階段相適應的低水平的發展。據 2000年全國人口普查統計，我國城鄉人均住房0.78間(其中城市0.75間、鎮和鄉村0.79間)，僅有45％的家庭有3間或3間以上住房(接近人均1間房，其中城市31％、鎮41％、鄉村48％)；城鄉住房成套率約67％ (其中城市71％、鎮62％)。人均住房建築面積8平方米以下的家庭仍佔9.1％，約3091萬戶，其中城市和鎮約1520萬戶、涉及城鎮人口近5千萬。家庭洗澡等衛生設施較差，使用燃氣、電等清潔能源作燃料的家庭僅27.5％ (其中城市72％、鎮44％)，其他為柴草和煤炭。全面提高城鄉居民居住質量，任務十分艱巨。
從全國看，供求總量基本平衡，供應結構漸趨合理，住房品質有較大提高，商品房銷售價格走勢與整體經濟狀況基本吻合，沒有出現大起大落，呈現理性、健康的發展態勢。
⑽ 房地產畢業論文怎麼寫開題，近兩年調控對房地產行業的經營管理影響
基於動態模型的我國房地產投資若干問題
從財務角度審視我國房地產上市公司的可版持續發展
房市、股權市與經濟增長關系的研究
包頭市房地產產權產籍管理問題
遼寧省縣域房地產發展問題研究
房地產價格對我國貨幣政策的傳導效應分析
關於完善我國房地產稅收法律制度的思考
政府幹預下的房地產價格波動
我國各地區房地產開發的綜合評價與統計分析
房地產開發項目可行性分析的探討兼論重慶S房地產項目的可行性分析
中國房地產泡沫的測度、預警及防治研究
株洲市房地產發展狀況及對策研究
地鐵沿線物業價格變動對城市經濟的影響研究
房地產企業項目管理模式研究
我國貨幣政策傳導機制
我國房地產價格波動對金融脆弱性的影響研究
我國貨幣政策對房地產價格區域差異性效應
房地產業之收益分配問題研究
房地產公司培訓體系問題研究
美國次貸危機對中國房地產市場的影響
人民幣升值與房地產價格關聯效應研究
重慶市房地產周期波動理論與實證研究
我國房地產市場假設開發法應用研究
房地產企業住宅PM3構建與應用研究
房地產業與其相關產業的關聯效應分析
我國房地產投資的區域差異性及協調關系研究
房地產周期波動研究
長春房地產品牌營銷的研究
防洪工程社會效益量化研究分析