2015年紹興經濟適用房

❶ 紹興如何申請經濟適用房

紹興市區經濟適用住房管理辦法

第一條 為保障市區中低收入家庭的基本住房需求，規范經濟適用住房建設、交易和管理行為，根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》等有關規定，結合紹興市區實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠條件，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

第三條 紹興市區內經濟適用住房的建設、交易和管理適用本辦法。

第四條 經濟適用住房的建設規模、項目布局、建設標准、計劃安排、供應范圍與對象、銷售價格應當根據本地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素合理確定。

第五條 市建設行政主管部門（以下稱經濟適用住房主管部門）負責市區經濟適用住房的建設和管理。

發展改革、財政、國土、規劃等部門按照各自職責，負責經濟適用住房的有關工作。

第六條 經濟適用住房的建設、交易和管理，應當堅持公開、公正、公平原則。

任何單位和個人都有權對經濟適用住房的建設、交易和管理活動中的違法行為進行投訴舉報。經濟適用住房主管部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監督。

第七條 市區經濟適用住房建設規劃由市人民政府組織編制，並報省發改、建設、國土行政主管部門備案。

市發展改革行政主管部門應當會同建設、財政、規劃、國土等部門根據經濟適用住房建設規劃，編制經濟適用住房建設年度計劃和用地計劃。

第八條經濟適用住房建設應當符合城市總體規劃和土地利用總體規劃，合理布局，以成片開發為主。

第九條經濟適用住房建設用地以行政劃撥方式供應的，依法通過招投標等方式擇優選定開發企業；建設用地以公開出讓方式供應的，由政府定價回購房屋，並進行限價銷售。

第十條 經濟適用住房建設由市政府確定的機構負責立項申報。

第十一條 市發展改革行政主管部門會同建設、財政、國土部門對申報的項目進行審查，經審查符合規定條件的，報經省發改、建設、國土行政主管部門批准後列入經濟適用住房建設年度計劃。

第十二條 開發企業應當具備相應的房地產開發企業資質、資本金，並有良好的開發業績和信譽。

第十三條 開發企業對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。

開發企業應當向經濟適用住房購買人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，並按合同約定承擔保修責任。

第十四條經濟適用住房一般為建築面積80平方米或60平方米兩種套型。符合條件的住戶限購一套，其中3人以上（含3人）戶可購買建築面積80平方米套型的住房，2 人戶及符合本辦法第十七條第二款規定的單身者可購買建築面積60平方米套型的住房。高層、小高層建築每套可相應增加不超過10平方米的建築面積。

第十五條 經濟適用住房小區的規劃設計應當符合城市居住區規劃設計規范。

經濟適用住房小區的配套基礎設施、公共設施應當與主體工程同時設計、同步建設、同期交付使用。

經濟適用住房小區按照國家和省有關規定實行物業管理。

第十六條 經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半收取。

第十七條 符合下列條件的家庭可以申請購買經濟適用住房：

（一）家庭收入在中低收入以下；

（二）具有市區城鎮常住居民戶口且實際居住，並至少有1人取得市區城鎮常住居民戶口3年以上；

（三）無房家庭，或國有土地上已被拆遷的住房人均建築面積12平方米以下、原選擇貨幣補償、現無私房且不承租公房的家庭，或現住房建築面積人均12平方米以下，或建築面積小於40平方米的非單人家庭。

年齡在35周歲及以上的無房單身者符合前款第（一）、（二）項規定條件的，可以申請購買經濟適用住房。

申請家庭已享受實物分房，或通過市場方式購買商品房，或因贈與、繼承、自建、租賃廉租房及其他公房等方式取得的住房，其建築面積均納入申請者家庭住房建築面積的核定范圍。

第十八條 經濟適用住房主管部門應當制定銷售方案，在受理申請前15日在市區的主要傳播媒介上公示。銷售方案包括住房地址、數量、建築面積、套型、銷售價格、銷售方式等內容。

第十九條 申請購買經濟適用住房，應向戶籍所在地房管所提出申請，並提交下列書面證明材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明；

（三）其他相關的證明材料。

經濟適用住房主管部門自收到申請之日起3日內進行初審，認為符合前款規定的，應當予以受理。

第二十條 經濟適用住房主管部門受理申請後，可以通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房及歷次住房變更等情況進行審查。審查期限為20日。

對符合條件的申請者應當在申請者現戶籍地及居住地社區予以公示，公示內容包括申請者姓名、家庭收入及住房情況。公示期限為10日。

公示後有投訴舉報的，經濟適用住房主管部門應當會同有關部門進行調查、核實；對不符合規定條件的申請者，取消其申請資格並以書面形式告知；對無投訴舉報或對投訴舉報經查證不屬實的，應當在經濟適用住房申請表上簽署同意意見。

第二十一條 經濟適用住房銷售價格，在面積控制標准內的，按經濟適用住房的銷售價格購買；超過面積控制標準的，超過部分由價格行政主管部門會同經濟適用住房主管部門參照同地段商品房的平均價格水平予以核定。

經濟適用住房超過面積控制標准部分的差價款收入納入經濟適用住房財政專用帳戶。

第二十二條 經濟適用住房價格應當與市區中低收入家庭的經濟承受能力相適應，按照保本微利原則，實行政府定價，並向社會公布。

銷售經濟適用住房應當實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未經公布的費用。

第二十三條 經濟適用住房銷售供不應求時，可採取公開搖號等方式確定輪候對象。

對上一輪搖號未中的申請家庭，經審查仍符合購房條件的，按可供房源，在下一輪中優先確定為購買對象。

第二十四條 購買經濟適用住房要求申請公積金及商業貸款的，可根據公積金及商業貸款的有關規定辦理。

經濟適用住房申請者購買經濟適用住房後，應當依法申請權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當在登記證書上註明房屋種類屬經濟適用住房和以經濟適用住房價格購買的面積、土地性質等內容。

第二十五條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用權證5年後，方可按市場價格上市出售。

出售經濟適用住房時，應按規定向政府交納土地出讓金或相當於土地出讓金的收益。

第二十六條 經濟適用住房未滿限制年限上市出售的，有關部門不予辦理房地產權屬變更登記手續。

經濟適用住房在限制上市交易的期限內因法院裁判、調解或繼承等必須發生房屋所有權轉移的，按規定繳納土地出讓金或收益金及有關稅費後，允許提前轉移。

第二十七條 政府有條件時安排部分用於出租的經濟適用住房，供具有經濟適用住房購買資格但無經濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由價格行政主管部門核定。

經濟適用住房的承租對象、租金及面積標准等另行規定。

第二十八條 經濟適用住房購買人符合本辦法規定限制年限，以市場價出售經濟適用住房後，不得再申請購買經濟適用住房；如需換購，應當按有關規定執行。

第二十九條 經濟適用住房開發企業和經濟適用住房申請者違反經濟適用住房有關管理規定的，由經濟適用住房主管部門依法予以處罰。

第三十條 國家工作人員在經濟適用住房建設、交易和管理中違反有關規定的，由所在單位或行政監察機關依法給予處分。

第三十一條 本辦法自發布之日起施行。2002年10月28日市人民政府發布的《紹興市區經濟適用住房銷售管理實施意見》停止執行

❷ 紹興2o15年經濟適用房獨生子女有何優惠

情人的眼，代替舌頭

❸ 紹興市上虞區還能買經濟適用房嗎

經濟適用房需要先去申請購買資格。

《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

❹ 紹興市如何申請解困房,我們的老房子是否要拆，

請你抓緊去紹興市房產局了解一下申請紹興解困房的政策規定。然後，按照規定申請之。 你來看看這段文字，我幫你在紹興E網論壇上搜來的--《2008年經濟適用房什麼時候開始申請啊》，其中既有08年的實施規劃，也有供應對象。至於申請報告如何寫，在申請過程中需要多少手續，關鍵要看紹興解困房的相關政策規定。你應該親自去咨詢一下。 三、2008年—2010年經濟適用房實施規劃 1、實施目標：2008年至2010年我市計劃建設5300套經濟適用房，2008年計劃建設20萬平方米，解決戶數2500戶，2009年計劃建設10萬平方米，解決戶數1500戶，2010年計劃建設10萬平方米，解決戶數1500戶。 2、2008年實施計劃：08年擬新建20平方米經濟適用房，分二期實施，以行政劃撥方式解決建設用地，由經濟適用房開發中心實施建設。選址擬在鵝鏡地塊和西郊路。 3、資金籌集：資金籌集主要通過向銀行等貸款和經濟適用房預售的方式解決。 4、經濟適用房的供應對象：經濟適用房的供應對象為城市低收入住房困難家庭，即家庭人均收入低於上年紹興市區城鎮居民人均可支配收入60%以下，住房面積人均建築面積15平方米（含15平方米）以下或有法定供養關系的三口之家，現家庭住房建築面積低於48平方米（含48平方米）的低收入住房困難家庭。經濟適用房供應對象的具體收入認定辦法由民政部門另行規定。 凡已享受過房改購房、解困房、安居房等優惠政策且相應住房建築面積達到48平方米的家庭和已購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用房，享受廉租住房保障家庭購買經濟適用房的，不再享受廉租住房保障政策。

❺ 農村宅基地置換辦法

1.土地置換目前在我國理論界尚無公認的定義，而是作為土地流轉的一種特殊形式，具體資料可參考（聚土觀察）。

2.在土地置換法律的規定中，土地置換應當遵循不佔用基本農田、建設用地總量不增加、農用地和耕地總量不減少的原則。用於置換的兩塊土地必須面積相當，並且位於同一設區市范圍內。其中下列土地可用於置換：

（一）已經依法取得建設用地批准文件或者建設用地使用證的土地；

（二）1996年土地利用現狀圖標為建設用地且實際勘查結果為廢棄磚瓦窯用地或者村莊廢棄建設用地的土地。

3.而下列土地卻不能用於置換：

（一）農村打穀場等農用地；

（二）1997年後因違法佔地形成的建設用地；

（三）村邊坑塘等未利用地。

4.在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的建設用地置換，新的建設用地應當選址在基本農田之外的其他農用地。

5.在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍外的建設用地置換，新的建設用地應當選址在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內。

(5)2015年紹興經濟適用房擴展閱讀

置換對策：

一是正確界定用於置換的建設用地。用於復墾的地塊現狀必須是建設用地，規劃用途是農用地；用於非農建設的地塊規劃用途必須是建設用地。

二是堅持先補後占的原則。置換中的土地復墾驗收權應上收一級，由省或受省委託的市進行驗收，合格後方可在異地佔用同等面積的農用地。

三是明確簡便易行的操作辦法。土地置換審批可執行現行的建設用地審批模式，由地方政府按批次報省審批，納入存量建設用地使用的總盤子，由省級政府扎口管理，由此避免過去基層政府直接通過土地置換來規避調控、多頭供地或以登記代替用地審批的違規現象。

四是合理分配相關土地權益人的合法利益。土地置換涉及的相關土地權益人主要有：用於復墾地塊的使用者、用於建設佔用地塊的所有者及其使用者（承包經營者）。對於復墾地塊，由於土地使用者在用地之初辦理了相關手續，要對其復墾進行置換，應享有獲得補償的權利。

❻ 2020年紹興越城區還有經濟適用房嗎

2020年紹興越城區的肯定會有經濟適用房的，這是肯定有的問題，條件符合的話可以去那個申請一下。

❼ 2015年紹興市柯橋區的經濟適用房什麼時候開始申請啊還有具體的條件是什麼有高人知道嗎麻煩告知

一般要求申請者家庭年收入低於5000，本地戶籍，家庭人均住房不足8平米左右，就這些了，具體地方具體數據，你得問當地政府或村委，如果你有關系你就可以無視上面最基本的三條。