經濟適用房五年收回

⑴ 經濟適用房辭職後單位是否有權收回

應該不會收回去復。要區分制你是否有房產證。房改制度施行後，鐵路現在已經沒有了福利房，你所說的經濟適用房是各鐵路局為了解決自己的職工住房問題而在鐵路局內部集資建設的住宅房，一般價格較市面上的要低得多。對於這類房子一般是購買者具有使用權和有限的所有權，有房產證，但是只能在二級市場進行交易，而且要求買賣房子只能在鐵路內部進行交易，即優先賣給鐵路內部沒有房子的職工。所以只要你已經買過了鐵路建的房子，有房產證，說明你有房子的產權，鐵路不會輕易的收回房子的。

⑵ 經濟適用房房主死了，房子要收回嗎

可以繼承，參見《杭州市區經濟適用住房管理辦法》第三十三條的規定。
三十三、在限制交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房產行政主管部門核准後，可辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。房屋權屬登記部門應在房屋所有權證「附記」欄中註明「經濟適用住房繼承」或「經濟適用住房離婚析產」、所佔面積、准予上市交易日期及其他相關內容。

⑶ 經濟適用房已經取得完全產權證後政府有權利收回嗎

經濟適用房有房抄產證，達到相關條件可以買賣。經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用房在取得房產證5年以後才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

⑷ 經濟適用房怎樣會收回，經濟適用房怎樣會收回知識

在沒有補土地金之前賣房就有被收回的可能，原則上在沒有滿五年且沒有交土地金獲得全產權之前是不準買賣和出租的。

⑸ 我有一套經濟適用房如果我現在不想賣了能收回房子嗎

經適房如何申請政府回購：
1、購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易，不用申請政府回購。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
2、產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，區縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產權人領取退房相關審批文件。
3、產權人在房交所憑相關批文和個人及產權資料，辦理退房手續。在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；

經濟適用住房政府回購主要包括以下三種類型：

一是經濟適用住房購·房人未滿5年年限，因各種原因確需轉讓的，可以向市住房保障管理部門申請回購。
二是《關於規范杭州市區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見(試行)》（以下簡稱《實施意見》）施行後購買經濟適用住房的家庭，在5年內通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房應向市住房保障和房產管理部門按規定回購。
三是《實施意見》施行後購買經濟適用住房的家庭，滿5年後通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房可由市住保房管部門按規定回購，或補交土地收益等價款後取得完全產權。通過繼承取得經濟適用住房的所有權人，如5年內又通過購置、受贈、繼承等方式取得其他住房，原經濟適用住房不列入強制回購范圍。

⑹ 本身有一套經濟適用房，再買房子會把經濟適用房收回嗎

按照國家的政策，如果再買房子，經濟適用房將被收回。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房申請資料：
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

經濟適用房購買流程：
申請購買步驟：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

⑺ 上海經濟適用房五年後售出國家和個人如何分配售後款，售後總款國家收回多麼，個人拿回多少

個人拿70%，國家拿30%。

⑻ 經濟適用房會不會被收回

不符合規定的將被收回。

經濟適用房主要保障對象是低收入群體，是為了解決居民的住房困難問題。因此，《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

對違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

《通知》還規定，已經享受經濟適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續或補交相關價款取得完全產權。

(8)經濟適用房五年收回擴展閱讀

經濟適用住房上市交易，必須符合有關政策規定並取得完全產權。為此，《通知》要求，住房保障部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產權、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時，要比對住房保障部門提供的有關信息。

對已購經濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何中介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房；房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經濟適用住房的租賃備案，房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記，並及時通報住房保障部門。

⑼ 什麼情況下,經濟適用房會被沒收

根據《經濟適用住房管理辦法》

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

(一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

(三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

(9)經濟適用房五年收回擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

⑽ 聽說經濟適用房再出售的時候要由政府收回，這究竟是怎麼一回事

經濟適用房未滿5年的，居住者確實需要出售者，由政府回購。
購買者已經不符合經濟適用房條件的，由政府回購。
申請人弄虛作假，涉嫌騙購的，由政府回購。
政府回購需要在原價基礎上，折算房屋折舊費用。