申請經濟適用房後動遷

A. 買了經濟適用房對動遷有影響嗎

買了經濟適用房就不能在購買動遷安置房，如購買需要退還經濟適用房。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

B. 已經購買了經濟適用房的還能享受拆遷安置房嗎

已經購買了經濟適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者並不沖突。

根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

(2)申請經濟適用房後動遷擴展閱讀：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

C. 申請經濟適用房後動遷有什麼區別

它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
農村拆遷安置房屬於征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，不能隨便買賣。一般根據各地出台的征地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多採用統一安置、統一復建、自拆自建等形式，有條件的地區可以試行貨幣安置方式。統一安置房、統一復建房建設應依法向市、轄市（區）人民政府有關主管部門提出申請，依法辦理相關審批手續。
農村的拆遷安置房是不屬於經濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。用地性質不一樣，適用的對象不一樣，價格不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區別。
國家對於對於經濟適用房的銷售對象有明確的規定：(一)有城鎮常住戶口(含符合城鎮安置條件的軍隊人員); (二)無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於當地城區居民人均住房面積; (三)家庭人均年收入低於當地城市居民人均可支配收入。其購買流程是申請人應當持家庭戶口簿、所在單位或社區居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協議書等資料，向其戶籍所在地的房產部門申請核准購房資格。經審查符合購房條件的家庭，房產部門應當自受理申請之日起 1 個月內，在申請人住所地的社區進行公示，公示內容應當包括家庭人口、現住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內無人對申請人購房資格提出異議或經調查、核實異議不成立的，由房產部門發給《城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經濟適用住房。
農村拆遷安置房目前國家沒有統一的規定，但各地都出台了符合本地實際情況的征地拆遷安置補償辦法等，你可以具體的去查一下，或向當地國土資源部門去咨詢一下。但國家有明確規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。可參見國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》

D. 申請經適房對以後拆遷有什麼影響

沒有影響， 詳細原因： 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅； 由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收、保障性、經濟性，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定； 經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵。是具有社會保障性質的商品住宅沒有任何影響，但是如果買房的話會有一定的影響。 總結:申請過經濟適用房後不能享受居住困難保障和影響拆遷補償的分割

E. 買經濟適用房，如果以後拆遷，會對被拆遷房屋有影響嗎

拆遷後你可以選擇貨幣補償一次性拿到拆遷款選擇購買經適房；也可以直接選擇定向安置協議只能拿到拆遷補償款，而拆遷款直接轉為新購房款首付。
天津市拆遷協議有效期只有一年，可以延期一年，要換成購房證就能買定向購買經濟適用房，現在天津已經沒有定向購買經濟適用房了，只有定向安置經濟適用房，如果當時沒買夠嗆買得了。
當然也分拆遷片，有的拆遷片還是可以辦理的，如果社區房屋沒拆完拆遷辦應該還沒撤，建議去所在街道拆遷辦詢問一下

F. 請問我要申請經濟適用房，對以後的動遷是不是有很大的影響。請問有碰到類似的問題嘛好糾結哎！

現在還沒碰到過

G. 先申請了經濟適用房後，原先的房子動遷了，要了回遷房，到時候影響經適房嗎

只要你的經適房自己家在住就不會收回去了。政策是有，不過地方執行真不靠譜，去年底全國不是都查一次經適房了么，估計也不會再查了。。。

H. 申請經濟適用房後村裡拆遷，會對房子有影響嗎

• 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅；回

• 由國家統一下達計答劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收、保障性、經濟性，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定；

• 經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵。是具有社會保障性質的商品住宅沒有任何影響，但是如果買房的話會有一定的影響。

總結:申請過經濟適用房後不能享受居住困難保障和影響拆遷補償的分割。