『壹』 南京經濟適用房買賣程序
一.過戶費
1、契稅
按房產管理部門指定評估機構評估價與成交價二者中價格高的計收，房屋面積小於144㎡按2%計收，大於144㎡按4%計收。
2、印花稅
成交價的0.1%
3、營業稅
房產購買時間不足2年按房產管理部門指導價與成交價二者中價格高的計收全額5.5%營業稅。面積大於144㎡購買2年以上徵收出售價和原購買差價的5.5%營業稅。
4、個稅
市場指導價與成交價高者*1%
5、土地收益金
商品房免收
房改房（經濟適用房）按房產坐落地段分級徵收：3—16.5元/平方米不等（鄭州市區分8級地段）
6、交易服務費
按所售房產面積計收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）
7、產權登記收費
（1）、工本費
（若有共有人的，每個共有人證：10元/本）
（2）、測繪費
（建築面積—50）*0.35元/平方米+20元
（3）、登記費
80元/件
二、中介服務費
1、產權代辦費 500元/件
2、傭金
房屋成交價*2%（買、賣雙方各1% 具體交易時協商）
三、按揭費用
1.房產評估費
評估價 * 5‰
2、抵押登記收費
（1）、抵押服務費 貸款額 * 1‰
（2）、印花稅 貸款額* 1‰
（3）、工本費 100元
3、代辦費 400元
0
『貳』 南京經濟適用房五年後買賣要交多少交易稅
經適房在買賣過程中需要繳納的稅費有：
公共維修基金：購房款的2%。
印花稅：買方版房價款的0.5‰。
契稅權：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
房屋所有權工本費：每證收費4元。
登記費：每建築平方米0.3元。
符合以下情況的不得出售二手經濟適用房的：
已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。
上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房。
擅自改變房屋使用性質的。
法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房。
住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。
處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。
產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。
『叄』 2020年南京有那幾個經濟適用房片去
藍鯨的經濟適用房片區還是比較多的，可能在很多地方都是有的每個地區都有。
『肆』 南京 經濟適用房，作為共同申請人，房屋賣掉後，可以拿到錢嘛
寧經濟適用房作為共同申請人，房屋賣掉後可以拿到錢吧，應該可以拿
『伍』 南京哪些小區是經濟適用房大概的房價是多少
2017年第四季度經濟適用上市（拆遷安置房）指導價格（73個小區）
（2017年第4季度）
所屬小區小區名稱
秦淮區銀龍花園一、二期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園三期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園四期10800元/㎡（銀龍翠苑））
秦淮區銀龍花園五期10800元/㎡（銀龍鑫苑）
秦淮區銀龍花園六期10800元/㎡（銀龍雅苑）
秦淮區白靛11700元/㎡（銀龍鑫苑北苑）
秦淮區匯景家園（夾崗）10900元/㎡
秦淮區翁家營10900元/㎡（匯景佳園）
秦淮區佳營南路11300元/㎡（匯景和園）
棲霞區靖安家園6700元/㎡
棲霞區百水芊城一期10400元/㎡
棲霞區百水芊城二期10500元/㎡
棲霞區百水家園10400元/㎡
棲霞區芝嘉花園10400元/㎡
棲霞區興賢佳園一期10900元/㎡
棲霞區青田雅居9200元/㎡
棲霞區堯林仙居10200元/㎡
棲霞區翠林山莊9800元/㎡
棲霞區五福家園7500元/㎡
棲霞區攝山星城一期7900元/㎡
棲霞區南灣康居城10500元/㎡
棲霞區攝山星城二期8000元/㎡
棲霞區龍潭（江畔人家）6800元/㎡
棲霞區吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）
棲霞區龍錦花園7400元/㎡
棲霞區花崗10300元/㎡
棲霞區丁家莊10200元/㎡
棲霞區堯順佳園二期10700元/㎡
棲霞區堯順佳園10600元/㎡
棲霞區後新塘11200元/㎡（熙景和苑）
燕江新城10000元
秦淮區匯景家園10500元/㎡
秦淮區翁家營10200元/㎡
鼓樓區易盛佳園10800元/㎡
鼓樓區恆盛嘉園一期10900元/㎡
鼓樓區恆盛嘉園二期11000元/㎡
鼓樓區燕歸園20號11000元/㎡
鼓樓區燕江園11000元/㎡
鼓樓區金帆物流（象山和園）10900元/㎡
鼓樓區蘇舜工貿（丁香花園）10900元/㎡
鼓樓區文景花園12000元/㎡
玄武區盛和家園（余糧）11800元/㎡.
玄武區仙鶴茗苑10900元/㎡
玄武區興賢佳園二期10900元/㎡
玄武區仙居花園10400元/㎡
玄武區仙居雅苑10400元/㎡
玄武區仙居華庭10400元/㎡
玄武區小營村11000元/㎡
玄武區祥和家園11000元/㎡
雨花區春江新城一期10900元/㎡
雨花區景明佳園10900元/㎡
雨花區荷塘村10900元/㎡
雨花區春江新城二期A片（143畝）10900元/㎡
雨花區金葉花園9500元/㎡
雨花區翠嶺銀河9400元/㎡
雨花區永安村8100元/㎡（永安花苑）
雨花區春江新城二期B片（151畝）10900元/㎡
雨花區西善花苑8400元/㎡
雨花區古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）
雨花區火車南站，寧南農花10200元/㎡（雙龍嘉園）
雨花區綠洲南路8400元/㎡（綠洲新苑）
雨花區岱山10100元/㎡
雨花區南奧新居10300元/㎡
雨花區板橋路西8400元/㎡（朝陽西苑）
雨花區賈西10200元/㎡（賈西新苑）
鼓樓區電瓶車廠（金燕路95號）11800元/㎡
鼓樓區佳和園13700元/㎡
鼓樓區金達花園14500元/㎡
鼓樓區白雲雅居15500元/㎡
江寧區上坊10300元/㎡
建鄴區蓮花村10600元/㎡（蓮花南苑，蓮花北苑）
建鄴區江心洲（洲島家園）12900元/㎡
建鄴區中和村11000元/㎡
『陸』 南京經濟適用房新政策
經適房一般地說復主要針對制低收入家庭和無房戶，但普通老百姓是難以買到的，即使買到，條件也是很遠環境很差的。而真正的條件好經適房是給當官的准備的。屢屢聽見公務員與經適房的事實，糾結、郁悶！固然，在房價居高不下的現實背景之下，可能有極少極少部分公務員買不起商品房，只要他們符合享受經適房的條件，與其他階層中低收入群體在同一起點、同一標准、同一程序下申請購買經適房，是不會引發質疑之聲的。但將經適房建成「定向分配」給吃皇糧者的福利房，顯而易見，這是一種「近水樓台先得月」的權力自肥。
請看：
經濟適用住房什麼時候變成了偏心房
http://www.biso.cn/html/1417.htm
『柒』 南京經濟適用房辦房產證需要什麼手續
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。