Ⅰ 關於經濟適用房的購買及退房規定，請了解的朋友跟我說下，謝謝了！
一 、《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；
2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
4、市、縣人民政府規定的其他條件。
二、《經濟適用住房管理辦法》規定，購買經濟適用住房，申請人應當：
1、持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。
2、市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標准。
3、符合條件的家庭，可以持核准文件選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房。
三、經濟適用房退房的條件
1.經濟適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
2.經濟適用房購房人需另行購買住房的;
3.經濟適用房購房人因大病等特殊原因造成經濟困難的;
4.市人民政府認定的其他情形。
如果經濟適用房退房人名下有其他房產，則按「自願申請政府作價收回經濟適用房」的方式退出。
四、經濟適用房退房的手續
購房人因特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購
。經濟適用房退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
Ⅱ 經濟適用房具體的退房流程是怎樣的
經濟適用住房是指根據國家經濟適用的住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。具有社會保障性質。那麼關於經濟適用房的退房條件以及手續您了解嗎？接下來小編為您詳細講解。
經濟適用房的退房條件
退房條件一般分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件其中之一，業主就有權進行提出退房，而約定條件是指的購房者與開發商在購房的合同中約定可以退房的條件。
據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商進行售房的廣告、宣傳資料如果有不真實或虛假的說明、承諾，開發商將可能會承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。
Ⅲ 經濟適用房退房退款嗎
可以辦理退房手續，但是可能收取部分違約金。
一、經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價並不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發商協商解決，在開發商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定「退房」、「補差價」的情形，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
二，經濟適用房退房流程：
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
Ⅳ 如何寫經濟適用房退房申請申請書該交給誰
經濟適用房因為價錢便宜所以倍受歡迎，然而有些人買完房子，突然因為個人原因不想要這個房子了或者有更好的選擇，想退房怎麼辦？下面給大家講講如何寫經濟適用房退房申請和申請書該交給誰的問題，希望對大家有所幫助。
如何寫經濟適用房退房申請？
若購房人未滿5年的限制年限，因各種原因轉讓的，可向市住房保障和房產的管理部門申請退房，並且提交原來的購房合同以及其他的材料。
市住房保障和房產管理部門會進行審核，並入戶去踏勘並確認套房屋相關的各項費用都結清了之後，就與購房人簽訂退房協議。那麼經濟適用房的退房申請怎麼寫？下面給大家介紹一下：
1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請；
2、然後需要寫的就是戶主的名字了；
3、接著還需要寫上其單位；
4、已分配的樓口層號；
5、面積：地下室號的面積；
6、己入住的時間，或者是沒有入住的時間；
7、交房款的方式：預交、補交、公積交或者基金交；
8、退房的原因，按照實際情況來填寫；
9、最後是要另起一段來寫“請領導審核，予以批准，此表感謝”;
10、再另起一段寫申請退房人是誰；
11、再重新抄一份申請書，一式兩份。
經濟適用房退房申請書交給誰
經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有購房協議及繳款的憑證，然後到市住房辦經濟適用住房的開發科辦公室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。所以，經濟適用房的退房申請書應該交給市住房辦經濟適用住房的開發科辦公室。
由於經濟適用房牽涉多方利益，不同於普通商品房，所以退房流程會有所繁瑣，大家辦起手續來也會麻煩很多。所以，大家在退房之前，一定要提前了解清楚具體的流程和需要的材料，以免無功而返。
Ⅳ 經濟適用房清退方法
一、經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
經濟適用房可以退房 經濟適用房退房流程詳解
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價並不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發商協商解決，在開發商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定「退房」、「補差價」的情形，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
二，經濟適用房退房流程：
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
Ⅵ 經濟適用房退房
我非常理解你的心情，我也過過窮日子，窮人的日子確實不好過，尤其是負著債的窮人。我也從事過經濟適用住房申請資格的審批、安置工作，對此方面比較了解。建議你去房管部門的住房保障科，他們對申請人一般都比較理解，由他們出面做開發商的工作，讓開發商盡早地把錢退給你。當然若你能與那位債主一起去就更好啦，一則一起幫你說話，更重要的是那位朋友會理解你的誠心與難處，增加對你的信任度。
Ⅶ 經濟適用房具體退房流程是怎樣的
（一）經濟適用住房申請回購的范圍。 經濟適用住房購房人未滿5年限制年限，因各種原因確需轉讓的，可向市住房保障和房產管理部門申請回購，並提交原購房合同、房屋所有權證、身份證明等材料。市住房保障和房產管理部門進行審核，並入戶踏勘及確...
Ⅷ 如何辦理經濟適用房退房手續
1、退給開發公司：請與開發商聯系，協商一致後辦理退房手續。
2、申請政府回購：針對經濟適用住房回購的具體辦法，將在《關於規范杭州市區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見（試行）》中予以明確，目前，該《實施意見》已經市長辦公會議和市委常委會審議