海口瓊山經濟適用房

『壹』 海口經濟適用房購買注意事項

由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的內差別，所以在購容買時應該注意以下一些問題。 位置雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 戶型購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。 合同有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項。 交房房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。 總結：海口經濟適用房，引起了社會各界的關注。經濟適用房對購買人群有所要求。因此，淘房網小編在此提醒廣大購房者，在購買前必須了解經濟適用房申請的要求。無論是購買經濟適用房還是普通商品房，最重要的還是買前的了解與咨詢，充分的准備能讓你出手准確，一擊即中。

『貳』 請問我家是住在瓊山的鄉鎮的，我是一名教師，月收入2000，老婆沒工作，想在海口市申請經濟適用房可以申請

也屬於海口市了，你看看吧：

(一)申請購買經濟適用住房應當同時具備以下條件：

1、具有本市城鎮常住戶口，或在本市轄區內依法注冊登記的單位(包括各類經濟實體、其他組織)連續工作並依法繳交各項社會保險滿8年;

2、無自有住房或住房面積低於市政府規定的住房困難標准;

3、家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布。

我市2010年經濟適用住房供應對象的家庭收入、資產和住房困難標准為：家庭人均年可支配收入低於13712元(含);家庭人均資產凈值低於上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建築面積低於16平方米(含)。

(二)有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房：

1、已按房改政策購買公有住房的;

2、已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優惠住房的;

3、已按規定領取住房補貼的;

4、申請人及其共同申請人在申請之日前5年內轉讓過房產的。

(三)本市城鎮常住戶口的認定

本市城鎮常住戶口是指本市城市規劃建成區內注冊登記的非農業戶口。規劃建成區的范圍為繞城高速公路以北與海口市東、西政界圍合的區域，包括海口市區19個街道辦事處和6個鎮(長流、西秀、海秀、城西、府城、靈山)以及桂林洋農場。

非本市戶籍人員申請購買經濟適用住房，須在本市轄區內連續工作並依法繳交各項社會保險滿8年，繳交社會保險費年限證明由社會保障部門出具並蓋章確認。

(四)申請家庭成員現有住房面積的認定

現有住房面積是指申請人及家庭成員擁有的私有住房建築面積。自有住房已登記產權的，住房面積以《房屋所有權證》記載的住房建築面積為准;自有住房未登記產權的，住房面積按實測面積核定;自有住房已拆遷的，以《房屋拆遷補償安置協議》記載的住房建築面積為准。

申請人家庭有兩處或兩處以上住房的，住房建築面積合並計算。承租、借住的住房不計入申請家庭現有住房面積。

(五)家庭收入和家庭資產的計算及確認

1、家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出後的工薪收入、經營性收入、財產性收入和轉移性收入等。

離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業人員憑失業保險金領取證計算收入。

2、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

家庭資產按申請人和共同申請人，及其非本市戶籍的配偶、未成年子女名下的資產合並計算。

3、申請人及其家庭成員在國家機關、行政事業單位、國有企業工作的，由所在單位對其上年度收入及家庭資產進行核准。

4、申請人及其家庭成員在民營企業及其他企業工作的，由所在單位對其上年度的收入及家庭資產進行確認後，交戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)核准。

5、申請人及其家庭成員無工作單位的，由戶籍所在社區居委會核定其上年度的收入及家庭資產後，交戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)核准。

(六)家庭成員及人口的認定

1、申請家庭成員是指具有法定的贍養、撫養或者扶養關系且共同生活的家庭人員，可包括：(1)配偶;(2)父母;(3)未成年子女;(4)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女;(5)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;(6)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。

與申請人同一戶籍的父母、成年已婚子女等直系親屬，可以與申請人共同申請，也可以分拆成幾個家庭分別申請，但家庭成員不能有重疊。

2、家庭人口以家庭戶口簿記載為准。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可以作為共同申請人，計入家庭人口。

3、申請人戶籍中掛靠的非直系親屬不計入家庭人口;申請人父母(或子女)已有政策性住房或住房面積達到保障面積標準的不計入家庭人口。

『叄』 海口經濟適用房，你了解多少

什麼是經濟適用房抄？經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。 經濟適用房與其他房型的區別 經適房與限價房的區別經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。經濟適用房與廉價房的區別經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。經濟適用房與商品房的區別獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制

『肆』 海南經濟適用房價格的情況是怎樣的

海南經濟適用房價格是多少呢?以海口為例作簡單的介紹,來了解海南的經濟適用房價格大概情況。

海口五個經適房小區價格:最低3450元/m 最高3800元/m

關於海口經濟適用房的價格問題,社會上有不同數據的版本。記者從海口市政府有關部門獲悉,有五個經適房小區價格已經物價部門核准,最便宜的3450元/平方米,最貴的3800元/平方米。

網帖海口經適房價格偏高位置偏僻

經適房小區建在荒郊野外

10月26日,網友「海盜麗人」發帖稱,海口經適房第一批准購通知書終於發出,可是拿到准購通知書的人都郁悶了。這次通知的福秀小區和南江花園兩個經適房小區建在荒郊野外,去看房的人心裡都涼了。福秀小區不通公路,沒有公交車,沒有路燈。這樣的小區房價每平方米3400元,南江花園更是每平方米高達3700元。

網帖稱,位置偏還不算,可是60平方米左右的戶型,使用面積才46平方米,公攤面積佔到20%以上,摺合成使用面積價格,每平方米超過5000元。「海盜麗人」稱,價格最低的福秀小區總房價大約22.5萬元,首付款6.7萬元,貸款大約16萬元,如果還款期數為120期,每月要還1780元左右。海口經適房售予對象為家庭人均年可支配收入低於13712元。買了這個保障房,全家要喝西北風了。

公交線路不通沒有菜市場

網友「七炫」跟帖說:「我也去看了這兩個小區,位置不僅偏僻,周邊交通設施也不好,福秀小區連出入的公交車都沒有,方圓1公里內沒有菜市場和大中型超市,竟然要價每平方米3450元,實在是太貴了。」

網友「說兩句」說,經濟適用房位置偏遠也就罷了,但應該解決基本的生活便利設施問題,公交線路要趕緊跟上,菜市場和幼兒園要趕緊配套。經濟適用房面積都很小,公攤面積卻那麼大,真的說不過去。

另一名網友說:「毛坯房加上裝修費,減去公攤面積,算下來每平方米要六七千元,而且位置偏遠,如果騎電動車上班可能半路就沒電了。」一位網民說,等了一年,終於拿到准購通知書,但是這么高的房價,這么大的公攤面積,拿到准購通知書到底是幸運還是不幸?

定價海口經適房價格今日向社會公布

符合條件市民可任意到5個小區選房

昨日,在海口市住建局第四季度發布會上,該局副局長卓桂勇透露,關於海口市經適房的配售方案11月3日正式向社會公布(見表格)。

一位相關部門負責人在接受商報記者采訪時透露,海口市經適房價格目前已經定下來,但是由於種種原因一直沒有公布。

卓桂勇說,凡是符合購買經適房條件的市民可任意到5個小區選房,然後向各個區住保中心申報,屆時市住建局將把所有申購人輸入電腦搖號產生購房序號,排在前面的就買房。搖號地點定在海甸島怡心路原住建局辦公樓一樓大廳。

（以上回答發布於2013-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 海口經濟適用房申請條件

申請經濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年專滿屬18周歲且具有完全民事行為能力。年滿35周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經濟適用住房。申請須符合以下條件：
(一)家庭戶籍條件
申請人須符合如下情形之一：
1.、申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，並在本市工作或生活的;
2、請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區內依法注冊登記的單位連續工作並依法繳交各項社會保險滿8年。
(二)家庭收入和資產條件
1、2016年申請經濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低於26530元(含)。單身居民申請的，年可支配收入須低於39790元(含);
2、申請人家庭人均財產值低於160000元(含)
(三)家庭住房條件
1、申請人及家庭成員未享受過政策性優惠住房，或在申請之日前5年內未轉讓過房產。
2、申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房，或家庭人均自有住房建築面積低於20平方米(含)。

『陸』 海口市經濟適用房申請，在海口市居住時間未滿8年能否申請

最大前提條件是來具有海南自戶口，三個基本條件符合就可以申請：目前申請海口經濟適用房必須達到三個基本條件，一、擁有海口常住戶口，在轄區內工作並繳交社保滿8年;二、無自有住房或人均住房面積不高於16平方米;三、人均年收入不高於13712元、人均資產凈值低於9萬元。

『柒』 海南省經濟適用房要什麼條件申請

（一）家庭戶籍條件申請人須符合如下情形之一：

1、申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，並在本市工作或生活的；

2、申請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區內依法注冊登記的單位連續工作並依法繳交各項社會保險滿8年。

（二）家庭收入和資產條件：

1、2017年申請經濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低於 26530元（含）。單身居民申請的， 年可支配收入低於 39790元（含）；

3、申請人家庭人均財產值低於160000元（含）。

（三）家庭住房條件：

1、申請人及家庭成員未享受過政策性優惠住房，或在申請之日前5年內未轉讓過房產。

2、申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房， 或家庭人均自有住房建築面積低於20平方米（含）。

(7)海口瓊山經濟適用房擴展閱讀：

（一）申請經濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力。年滿35周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經濟適用住房。

（二）提交材料：

1、海口市保障性住房申請表（住房保障窗口領取）；

2、申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿；

3、申請人及其家庭成員的住房情況證明。無自有住房的申請人可在申請表中直接填報，須提交租賃證明或租賃合同。自有住房面積不達標的申請人須提交房屋面積文件（房產證或房屋面積測繪報告）。

4、申請人及其家庭成員的收入證明。申請人及其家庭成員有工作單位的由單位（退休人員由社保局）出具工資及收入證明，無工作單位或自由職業的申請人個人申報收入，由街道、社區予以佐證，並出具確認證明。

5、申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明，婚姻家庭須提交結婚證，離異或再婚家庭須提交離婚證、離婚協議書或調解書、裁定書、判決書；申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾；

6、其他必要的材料。

（三）申請方法和地點申請人持所要提交的相關材料，到戶籍所在地的區政務服務中心住房保障窗口申請，非本市戶籍的需到居住地或工作地的區政務服務中心住房保障窗口申請。

『捌』 申請海南省經濟適用房要什麼條件

目前申請海南省經濟適用房必須達到三個基本條件：

一、擁有海南常住戶口，在回轄區內工作並繳答交社保滿8年;

二、無自有住房或人均住房面積不高於16平方米;

三、人均年收入不高於13712元、人均資產凈值低於9萬元。

『玖』 海口市今年經濟適用房的價格是多少

當然要本地戶口了
口目前新房
海甸島的大概是在5000左右
市區裡面
國貿（高檔住宅區）6000左右
西海岸（高檔住宅區）8000以上
龍華區4500左右
秀英區
瓊山區4000左右
老城開發區2000多

『拾』 請問海口的經濟適用房如何申請

1.首先是非農戶口
2月收入都不能超過800元
3.個人的現有居住房不能超出30平方米
具備最基內本的這三個條件再到戶容口所在居委會去登記,那裡會告知帶什麼資料,經濟適用房的款是一次性付清的,這房不能出租,不能轉賣.