合肥經濟適用房2015

⑴ 合肥經濟適用房交易稅費怎麼交

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具內有本市城鎮容戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

⑵ 合肥申請經濟適用房是如何申請的，需要什麼條件呢

申請經濟適用房需要三個條件：家庭所有成員都必須是合肥市區戶口；收入要符合合肥市公布的當年低收入家庭標准；住房面積要達到當年政府公布的住房困難標准，2005年合肥市住房困難標准為15平方米以下。由於經濟適用房的申購是根據具體項目來確定申購政策的，每次的申購標准都會根據當年的情況有所調整。如果項目建成後，你自己先對照標准，如符合具體的政策，就可以申請購買經濟適用房。

⑶ 合肥暢和家園回遷房的房產證什麼時候能下來

一、合肥暢和家園回遷房的房產證需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：
1、這種產權性質叫做「等同於經濟適用房管理」，也就是說,其產權證下發之後將會被註明為「經濟適用房」產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之後可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3%的土地出讓金，補交之後等同於商品房性質。經過正規的用地審批程序，比如說屬於危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今後可以辦理正規產權。
2、沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產,這類產權就是俗稱的「鄉產權」，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬於「小產權」，不是正規的國家予以承認的產權；
3、回遷房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，現在新出的房產證和土地證是一個證，回遷房2年內不能過戶，2年後沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。
二、回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：
1、必須提交的證件：
A、房屋拆遷安置協議書
B、舊房拆遷作價憑證
C、原房屋所有權證
D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》
E、身份證
2、應交納費用
A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標准3元/平方米，由個人交納。
B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米
C、產權登記費，按80元/套收取。

⑷ 合肥經濟適用房申請條件

符合下列條件的家庭，可以申請購買經濟適用住房：
（一）家庭成員均具有本市市區居民戶口內，且至少1名成員取容得本市市區居民戶口5年以上；
（二）家庭年收入低於政府公布的本市中低收入家庭標准；
（三）無住房或現住房人均建築面積低於政府公布的經濟適用住房購買人的居住標准。

申請購買經濟適用住房按照下列程序辦理：
（一）申請人持身份證、戶口簿、家庭收入證明、住房情況證明及其它證明文件向市經濟房管理機構提出申請；
（二）經審查符合條件的予以公示。公示後有投訴的，由市經濟房管理機構會同有關部門調查、核實。對無投訴或核實無誤的，開據購房證明；
（三）購房人持購房證明到公布的經濟適用住房銷售單位選購經濟適用住房。
經濟適用住房應當優先出售給符合條件的無房戶、危房戶以及烈軍屬、殘疾人、勞動模範。
除第二款優先對象以外，申請人數較多時，應當按照公開搖號等辦法確定購買人。

⑸ 合肥公租房和廉租房有什麼區別

區別一、兩者的概念不同。

公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。由政府投資或政府提供政策支持的其他投資，主體屬政府或公共機構，所有通過限定戶型面積、供應對象和租金標准，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主實物配租和租金減免為輔。

區別二、兩者的性質不相同。

公租房是由政府政策支持限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

區別三、兩者的表現形式不相同。

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後低租金給住房困難戶。二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。

購買後可以繼承、抵押不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的由政府以購房價加利息回購再作為公租房流轉使用。

區別四、兩者繳納租金不同。

廉租房要比公租房的租金要低上很多。而公租房則根據地段不同租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據本地政策執行。

區別五、兩者的租賃優勢優勢不相同。

公共租賃住房擴大了保障范圍，有利於解決「夾心層」住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。

參考資料來源：網路-廉租房

網路-公租房

⑹ 合肥市區的怎麼樣可以提住房公積金啊

合肥住房公積金的提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還自住住房貸款本息的;
(六)房租支出超出家庭工資收入 5% 的;
(七)生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
(八)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
(九)進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
合肥住房公積金提取額度
(一) 職工 購買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
(二) 職工購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出( 包括貸款本息及首付款) 。
(三)職工符合本辦法第四條(六)情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。
(四) 職工符合本辦法第四條(七)、(八)情形提取住房公積金的，不受額度限制， 每月可以提取一次。
(五) 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額， 同時注銷其個人住房公積金賬戶。 無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(六) 除依照本辦法第十一、十二條規定注銷住房公積金帳戶提取外，職工住房公積金賬戶內最低應保留人民幣 10 元。

⑺ 我家屬於合肥市瑤海區紅光街道，一直沒有房子住，請問可以申請廉租房或經濟適用房嗎

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家回庭成員具有本市城鎮答戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。