經濟適用房你會買嗎

A. 買完經濟適用房還能買商品房嗎

國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用內房取得房產證5年以後，向房容管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。1 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。2 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

B. 如果買了經濟適用房以後又有錢了房子不會收走吧

目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。 1. 已經住滿5年的經濟適用房 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。 出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。 2.尚未住滿5年的經濟適用房 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。 關於能否買房的問題：《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》首次明確:今後,新建經濟適用住房每套建築面積要控制在60平方米左右;已買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購;購買經濟適用住房不滿5年上市交易的，政府要按規定回購，而滿5年的,購房人可轉讓,但政府享有優先回購權。

C. 經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下：

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

(3)經濟適用房你會買嗎擴展閱讀

經濟適用房背景編輯：經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

D. 經濟適用房買了會後悔嗎

經濟適用房可不是誰想買就能買的，這是政府的保障性住房，都是要符合一定標准，才能申請的，又是要排隊，又是要搖號的，能買到就非常不錯了，誰會後悔?

E. 經濟適用房買了會後悔嗎

經濟適用房的位置、布局肯定不如商品房，但如果你需要改善住房條件並資金不足，經濟適用房也是一個很好的選擇。

F. 廣州推出最後一批經濟適用房，你會買嗎

對於房子，這個一直都是很多年輕人的壓力，畢竟想結婚還有發展都要在當地進行買房，但是房價是越來越高，漲的還是越來越厲害，這是很多人難以接受的，但是目前就有了經濟適用房，人們會好奇廣州推出最後一批經濟適用房，你會買嗎？我覺得如果我有錢這是可以買的，畢竟可以很好地居住，不過從發展的角度來看，其實不是很好，我們來具體分析一下吧。

尤其是對於廣州這樣的城市，地鐵可以給人的生活帶來很大的方便，如果有地鐵的開通當地，這個經濟適用房還是很不錯的選擇，畢竟地鐵的速度很快，而且價格很是實惠，目前很多城市也開始發展了自己的地鐵，這是很不錯的方向，所以綜合來看，其實還是挺可以買的。

G. 經濟適用房買還是不買

樓主算錯帳了，如果是買房自住的話，哪怕市場房價已經2800元，買同位置的經濟適用房哪怕要2500元，也要買，畢竟還是省300元的。應正確理解經濟適用房，經適房除了需等5年才能上市買賣，賣時需交土地出讓收益金（沒幾個錢的）外，和普通商品房沒有區別的，相反，由於是政府主持的，少很多糾紛的。所以，不管市場房價怎麼降，只要有資格買經濟適用房，就毫不猶豫買就行了，怕的是沒資格買啊。

H. 買經濟適用房的利弊是什麼

買經濟適用房的好處：

1、經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。

3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向郊區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施、綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

買經濟適用房的壞處：

1、廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。

2、經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不願意犧牲已有工作或事業。

3、國家建設此類房屋，是為了改善窮人的生活品質。此類房子建築戶型沒有商品房規劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現象。

4、廉價房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。瑞典後來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居，一般老百姓不敢問津，避而遠之。

I. 買了經濟適用房再買商品房會有什麼影響

根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適專用住房的家庭又購買其他住屬房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。