① 東營經濟適用房可以買賣嗎，東營經濟適用房可以買賣嗎
在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿年的，另一種則是尚未住滿5年的。對於如何計算「住滿5年」的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經濟適用房的居住時間。
1、已經住滿5年的經濟適用房
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，若按現市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
2、尚未住滿5年的經濟適用房
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。
例如同樣一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元、平方米或低於2650元、平方米的價格進行出售。並且，購買此套房屋的購房者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買此套房屋。
出售提醒：以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件的，持區縣國土房管局出具《按不高於經濟適用住房購買單價出售經濟適用住房證明》，到建委開發辦辦理經濟適用住房資格審核手續，還可再次購買他處的經濟適用住房。
以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其經濟適用房所在區域房管局辦理相關手續。
② 大家有知道東營區的經濟適用房過戶費大約需要多少錢嗎
經濟適用房要滿5年才可以過戶。
房產證過戶稅費細則
1、 契稅：144平方以下2%；144平方以上（含專屬144平方）4%
優惠：首購90平方以下1%，以上(144平方以下)2%；二次購房不論面積一律4%。
2、 維修基金：多層住宅1%；高層住宅2%
3、 評估費：0.25%
4、 手續費：6元/平方
5、 登記費：80元/本
6、 印花稅：5元/本
7、 測繪費：10元/戶
8、 調檔費：40元/戶
9、 個人所得稅：1%
10、經濟適用房土地出讓金：以土地局核算為准
11、營業稅：A、差額房款的5.61%（房產證未滿五年且144平方以下；房產證滿五年144平方以上）
B、全額房款的5.61%（房產證未滿五年且144平方以上）
安慶金鼎房產