① 經濟適用房交款必須一次性交付全款嗎
我是做地產經紀人的.
我見過的所有經濟適用房都必須要一次性付款.銀行是不給經濟房貸款的。
(因為經濟房的土地來源是劃撥的而且在5年內是不能出售的.
② 經濟適用房多長時間搖一次號
1、代表你家可以參加搖號了，已經取得了市級備案資格；
2、下一步是選房意向內登記，下次你容所在區如果有房源了，你可以到街道進行選房意向登記，只有登記並審核後才可以參加搖號；
3、這個沒時間，不定期搖號，要看房源建設情況；
4、下次所有參加的家庭將重新搖號；
5、回答過了，不定期；
6、申請家庭成員有患大病手術的，申請家庭享有優先配售權。
③ 經濟適用房交易一次後就是商品房嗎
經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，則可以將你的經濟適用房變成全產權的商品房。
經濟適用房定義：
1.經濟適用房管理用房是指經各級人民政府批准立項建設以及享受國家優惠政策、向當地城鎮中低收入家庭出售的住房。
2.經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，經濟適用房具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房的經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的且能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定以及經濟適用房建築標准上強調住房的實用效果。
3.經濟適用房的價格按照建設成本確定。經濟適用房的建設成本包括征地折讓費、勘察設計以及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。
4.經濟適用房全部都是以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素(征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤)構成。經濟適用房的出售實行政府指導價其售價，由市或縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，並且定期公布不得擅自提價銷售經濟適用房。
商品房和經濟適用房的區別：
1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓，所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權，也就是說沒有房產證；
2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定；
3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標准；
4.經濟適用房的價格要嚴格執行政府指導價，經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價；
5.經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
6.經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金；
④ 買經濟適用房要一次性付清房款嗎
家居誠傢具家品！ 問問團隊誠意作答： 以下信息供您參考： 廣州市經濟適用住房制度實施辦法（徵求意見稿）第四章 購房價格及付款方式第十六條 經濟適用住房的銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定，由物價部門會同市住房保障辦確定或由相關單位報物價部門審批後確定。第十七條 按照本辦法第十六條確定的經濟適用住房價格，為同一期工程開發住房的基準價格。分割零售單套住房，以基準價格為基礎，計算樓層、朝向、區位等差價，樓層、朝向、區位等差價按整幢（單元）增減的代數和為零的原則確定。第十八條 取得申購資格的申請人家庭可購買一套經濟適用住房，核准購買經濟適用住房標准為建築面積70平方米以下；超出核准購買的部分須按同地段同類普通商品住房價格購買。已享受購房優惠政策的申請人家庭，其核准購買經濟適用住房建築面積應扣減以購房優惠政策購買的房屋的建築面積，購房優惠政策包括：（一）按房改成本價或標准價購買公有住房；（二）購買解困房、安居房、經濟適用住房；（三）參加本單位內部集資建房；（四）落實僑房政策專用房；（五） 拆遷安置新社區住房；（六）政府提供的其他購房優惠政策。第十九條 購買經濟適用住房的家庭可採取一次性付款、申請銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。符合《個人住房貸款管理辦法》規定的家庭，可持與市住房保障辦簽訂的購房合同，向銀行申請貸款。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。符合住房公積金貸款有關規定的，應當優先向購買經濟適用住房的個人發放住房公積金貸款。家居誠祝您好運！
⑤ 買經濟適用房要一次性付清房款嗎
第十七條 按照本辦法第十六條確定的經濟適用住房價格,為同一期工程開發住房的基準價格。分割零售單套住房,以基準價格為基礎,計算樓層、朝向、區位等差價,樓層、朝向、區位等差價按整幢(單元)增減的代數和為零的原則確定。第十八條取得申購資格的申請人家庭可購買一套經濟適用住房,核准購買經濟適用住房標准為建築面積70平方米以下;超出核准購買的部分須按同地段同類普通商品住房價格購買。已享受購房優惠政策的申請人家庭,其核准購買經濟適用住房建築面積應扣減以購房優惠政策購買的房屋的建築面積,購房優惠政策包括:(一)按房改成本價或標准價購買公有住房;(二)購買解困房、安居房、經濟適用住房;(三)參加本單位內部集資建房;(四)落實僑房政策專用房;(五) 拆遷安置新社區住房;(六)政府提供的其他購房優惠政策。第十九條 購買經濟適用住房的家庭可採取一次性付款、申請銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。符合《個人住房貸款管理辦法》規定的家庭,可持與市住房保障辦簽訂的購房合同,向銀行申請貸款。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。符合住房公積金貸款有關規定的,應當優先向購買經濟適用住房的個人發放住房公積金貸款。家居誠祝您好運!
⑥ 如果申請了一次經濟適用房沒要，還能申請第二次嗎
可以的
申請材料
（一）按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶版口簿、身份證、結婚證，權喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明；
（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；
（三）提供申請人及合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業的，提供失業證或其他相關證明；個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證
⑦ 一次性購買經濟適用房後提取公積金3次（每年一次）後還能再次提取嗎
公積金使用是有條件的，如符合規定還可以提取。到退休後可全部提取。
⑧ 經濟適用房一次付清房，款，多久拿到房產證
一般是5年。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的內必要前提條件。通常主管部容門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
⑨ 經濟適用房的准購證多長時間申辦一次有人說是3年，是這樣的嗎
一般情況下是2年
⑩ 經過一次買賣的經濟適用房再賣怎麼繳稅
經濟適用房所交稅費：
①契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
經濟適用房的優惠政策：
免徵城市基礎設施配套費和[2]商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
經濟適用房的價格構成
o住房建設的征地和拆遷補償安置費;
o勘探設計和前期工程費;
o住宅小區基礎設施建設費;
o建設安裝工程費;
以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費(各地有優惠政策)。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。