⑴ 上海經濟適用房翔和雅苑2014年第五批還有房沒有了准備明年申請，謝謝！
准入標准
● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年
● 人均住房建築面積小於或等於15平方米
● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元
● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）
12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動。
對此，業內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的「買氣」有一定抑製作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫。
房源「適用」
12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將於2010年春節前基本完成二結構砌牆施工，並於明年11月30日前正式交房。
一天之後，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源。
根據《政策問答》透露，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路「翔泰苑」小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的「新凱家園」小區和閔行浦江基地召樓路的「博雅苑」小區。
記者了解到，上述小區都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中「翔泰苑」靠近軌交5號線北橋站；「新凱家園」位於軌交9號線佘山站附近；「博雅苑」則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區。
目前，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建築質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃並將陸續建成。
「所謂經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。」上海財經大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，「它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點。」
經濟適用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照卧室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建築面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建築面積均略大於多層住宅。
房價「經濟」
「經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。」薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核後，報市政府或區政府批准。
根據《政策問答》透露，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行「翔泰苑」經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇「新凱家園」經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地「博雅苑」經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米。
數據顯示，剔除別墅項目後，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米。
也就是說，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而「翔泰苑」應該屬於瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%。
單套住房銷售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年。
另據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權。
成效「待定」
「就個人而言，我並不贊成城市政府大力推廣經濟適用房。」印堃華在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，「窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權」。
薛建雄也認為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低於市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想。「不過，這個價格對於家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大」。
按照《政策問答》的規定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元。
因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上「思路要轉變一下」，提供更多的經濟租賃房、廉租房、「二限房」（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決「買房難」的問題。
⑵ 上海浦江鎮召樓路1204弄的經濟適用房，88平米建築面積，實際使用面積會有多少平方
一般建築面積為88平方米的小高層實際使用面積在65平方米左右。
一般建築面積為88平方米的多層實際使用面積在70平方米左右。
以上數據根據浦江鎮（魯匯）動遷安置房基地的數據推算，僅供參考。
⑶ 經濟適用房建在浦東三林哪裡
補充: 房價很難說，幫不了你了……
地鐵有6號線，八號線會延長到浦江鎮吧， 東方明珠倒方便，到上南路就有583一部頭到陸家嘴東方明珠的。夜宵線路有338路
（東昌路渡口[運行時間：0:15-4:15]--東昌路--第一八佰伴--張楊路--濰坊路--峨山路--藍村路--塘橋臨忻北路--浦三路--臨忻路--六里--艾鎮--同福--雲台路--洪山路--上南二村--歷城路--長青公園--西營路--長青路--德州路--楊思--恆大橋--中林--凌兆路--靈岩南路--凌兆新村[運行時間：23:15-3:15]）
浦東開建53萬平方米經濟適用房
作為上海市統一規劃的迄今為止最大的保障性住房基地——浦東三林保障性住房基地，規劃住宅面積174萬平方米。該基地由浦東新區等4區共同承建，屬於浦東新區區級經濟適用房規劃住宅約53萬平方米，其中，位於浦星公路恆林路口的三林盛世家園規劃住宅16.9萬平方米，為浦東新區中面積最大的一塊。
據浦東住宅發展署署長葉兆偉介紹，三林盛世家園戶數將近3000套，為面向中低收入群體的高層小戶型，主要含55、65、75平方米等3類戶型，預計在兩年內完工，建成之後軌道交通8號線有望延伸至此。
⑷ 浦江鎮經濟適用房在哪裡申請條件符合嗎
你好，
你可以關注政府的官網，
上面會有通知之類的！
⑸ 上海虹口區經濟適用房分在哪裡
浦東三林、寶山顧村、周浦航頭鎮和閔行浦江鎮。
副：浦東三林的經適房單價約在7000-8000元，寶山顧村為6000-7000元，周浦航頭鎮和閔行浦江鎮則為5000-6000元。
辦手續注意事項：
●申請受理時間2月21日起到3月31日為申請受理階段，原則上各街道事務受理點的服務時間為上午9時到11時，下午1時半到4時半。此後的45天內，被判定初步符合條件的申購家庭提交材料。
●申請所需材料居民戶口簿、身份證、住房憑證等有關材料
●4月6日，對家庭財產、收入等展開審查。
●搖號選房工作會在7月底或8月初進行。
●申請准入標准相對徐匯、閔行試點時的條件，虹口區此次居民購買經適房申請准入標准有所放寬，比如：3人以上申請家庭人均月可支配收入從試點區當時的2300元提高到了2900元；家庭人均財產從7萬元（含7萬元）提高到9萬元（含9萬元）等
（初步預期有4000餘戶家庭符合申購條件。而虹口首批供應的經適房總量也將與此大致持平。）
⑹ 虹口區經濟適用房浦江10號地塊居然離閔行殯儀館這么近！
你信風水自然感覺不好，但不信風水呢，就無所畏懼，這全憑個人感覺了，再說浦江鎮住了這么多人，我的一個親戚就住在哪裡，感覺8號線通哪裡，就拉近了與市區的距離，比起老城廂，住房條件改善了很多，120平米和過去20平米，簡直不可同日而語，只是相對比過去少了些熱鬧。你要買經適房，感覺也不好，也完全可以選擇不在浦江購房。
⑺ 為什麼浦江鎮的經適房那麼便宜
地段不同呀！經濟適用房本來就是國家對老百姓的實事工程，價格當然要低咯！三林那裡周邊的房價是多少啊！我就認為三林那裡的配套比浦江鎮好，我大伯和你情況一樣，三個地方任他選擇，三林，閔行，寶山，我建議他就是選擇三林地區！升值空間不是一個等級的！
⑻ 上海市閔行區浦江鎮
地鐵8號線 浦江鎮-地鐵站
浦江鎮位於閔行區東南部，黃浦江東岸，外環線以外，屬上海郊區范疇。它東接「周康航」大型動遷居住社區，西臨黃浦江，南面與奉賢區相依，北迄浦東三林鎮經濟適用房基地。浦江鎮在整個空間結構上分為中心鎮區、東部漕河涇新興技術開發區浦江高科技園以及南部沿江帶高級休閑居住區。而上海六大動遷保障性住房基地中佔地面積最大的一塊就位於浦江鎮中心城鎮，總建築面積約218萬平方米，規劃總人口7.32萬人。它是「一城九鎮」中離市中心最近的新城鎮，8號線與盧浦大橋更進一步拉近了浦江鎮與市區的距離。區位優勢為浦江鎮發展提供了良好條件。鐧懼害鍦板浘
本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
⑼ 上海現在還有經濟適用房申請嗎
有的，這個需要排隊，而且現在房子越分越遠了，前幾年，浦江鎮，顧村公園都有，甚至中環附近都能分到經濟適用房，和動遷房是分到一起的，現在基本是惠南嘉定和佘山算好的，差的就是滴水湖，以後金山都有可能啊。