① 杭州市餘杭區的農村征地拆遷補償有標准嗎
1、如是徵收耕地，關於土地補償和安置補償的標准可以通過省國土資源廳網站直接查詢。
2、如果是房屋拆遷，則是按照不低於周邊新建的同用途的商品房的市場價進行。
② 杭州市餘杭區房屋拆遷（裝修）補償標准
市房管局、物來價局: 你兩局《關於源要求批准〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關配套標準的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經研究,現批復如下: 一、房屋的重置價格標准按照附件1執行。 二、房屋具體區位差價系數由房地產估價師在±10%幅度內根據實際勘察測定。 三、房屋成新標准按照附件2執行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執行。 五、其他因素差價率由房地產估價師在±10%幅度內根據實際勘察測定。 六、附屬物補償價格標准按照附件5執行。 七、裝修的補償金額由房地產估價師根據裝修市場行情結合成新評估確定;裝修市場行情由價格協會會同裝修行業協會定期發布。 附件:1. 餘杭區房屋重置價格標准 2. 餘杭區房屋重置價格總表 3. 餘杭區房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物項目補償價格標准 5. 房屋成新率標准 6. 層次差價率標准 7. 朝向差價率標准
……
③ 老婆家要拆遷，她是農業戶口我是非農戶口，遷過去有賠償的嗎。杭州餘杭
杭州市餘杭區人民政府良渚街道辦事處文件
良街〔2012〕164號
關於印發《良渚街道非住宅房屋拆遷補償實施辦法》的通知
各村、社區，各企事業單位，機關各科辦、中心、公司：
《良渚街道非住宅房屋拆遷補償實施辦法》已經街道辦事處研究同意，現予印發，請認真貫徹執行。
杭州市餘杭區人民政府良渚街道辦事處
2012年11月26日
良渚街道非住宅房屋拆遷補償實施辦法
為加快良渚街道的開發建設，進一步規范非住宅房屋拆遷工作，切實維護拆遷當事人的合法利益，根據國務院、省市區非住宅房屋拆遷相關政策文件精神，結合良渚街道的實際情況，特製定本實施辦法。
一、基本概念
非住宅房屋是指除專供居住以外的房屋，包括工業用房、商業用房和綜合用房等。具體以《房地產統計指標解釋（試行）》（建住房[2002]66號）為准。
被拆遷房屋的性質和面積一般以土地、房屋權屬證書及權屬檔案的記載為准。未經批准擅自改變土地用途、房屋性質的仍以原土地用途、房屋性質為准。
二、補償政策
非住宅房屋拆遷遵循依法、公開、公平、公正的原則進行。拆遷補償安置方式原則上為貨幣補償方式，不提供遷建安置用地及安置用房，不提供臨時過渡周轉用房。補償方法分為兩種：一是按實補償；二是打包補償。兩種補償方法被拆遷人根據實際可選擇其中一種補償方法。
（一）按實補償
1、國有（集體）土地上的非住宅房屋拆遷補償。
（1）土地、房屋、裝修、附屬物及設備搬遷費的補償。對國有（集體）土地使用權證、房屋所有權證和營業執照齊全的，其房屋、裝修、附屬物及設備搬遷費以具有相應資質評估公司按實評估予以補償。非權證面積的房屋按評估重置價的40%給予補償。如有權證面積建築容積率不足1.2的可在非權證面積的房屋給予補足，國有土地按土地評估機構出具的評估價予以補償。集體土地按照使用權證記載面積對土地開發費進行補償，土地開發費根據所在地工業用地評估價格的45%確認。
（2）安置及搬遷費補償。A.停業損失費，按前三年連續月平均利潤的6個月補助，以合法的實際財務報表為准，不足三年的按實際時間計算月平均利潤。B.職工生活補助費,辦理職工養老保險等五大保險的按餘杭區當年最低工資標准補助12個月；未辦理職工養老保險等五大保險的按以上標準的60％補償；停工期間職工五大保險補償按照企業實際向區勞保局繳納的實際數據為依據補償6個月。人員確定以實際評估當月的上一個月企業實際發放職工工資的花名冊為准。C.臨時安置補助費。按相關規定對工業、商業、綜合用房每平方米有權證面積補助。分別為工業用房每平方米12元；綜合用房每平方米18元；商業用房每平方米35元。補助時間為12個月。非權證的建築面積按以上標準的60％補償。D.搬遷補助費。按有權證的建築面積每平方米工業80元、商業50元、綜合用房30元的標准一次性補助；非權證的建築面積按以上標準的60％補償。
2、未辦理農轉用或未取得集體土地使用證土地上的征遷補償。
未辦理農轉用或未取得集體土地使用證的集體土地，按照余政發[2012]64號文件《關於重新公布征地區片綜合補償標準的通知》進行補償。未辦理房屋權證的所有建築物以評估重置價結合成新的40%予以補償，裝修、附屬物按實予以補償。拆遷搬遷費、損失補助費等按相關規定予以補償。
（二）國有（集體）土地上的非住宅房屋拆遷打包補償
1、有權證的面積房屋拆遷的按評估重置價結合成新給予3倍的補償。由於種種歷史原因部分房屋未辦理權證的且建築容積率較低的，考慮到被拆遷人的實際情況可在非權證面積的房屋給予補足到容積率為1.2，並按3倍予以補償。其餘非權證面積的房屋按評估重置價的40%補償。
2、有權證面積房屋和非權證面積房屋面積的建築總量容積率不足1.2的，按實際房屋面積以評估重置價結合成新3倍予以補償。
3、設備、裝修及附屬物以評估機構按照相關政策出具的評估報告為依據按實補償。
4、搬遷費按照相關規定，按有權證的建築面積給予工業用房80元每平方米、商業用房50元每平方米、綜合用房30元每平方米一次性補償；非權證的建築面積按以上標準的60%補償。
5、被拆遷人按照重置價倍數標准補償後，拆遷人不再另行承擔遷建費及停業期間的各項補助（包括停業損失、職工生活補助、臨時安置補助），也不再提供過渡用房。
三、獎勵政策
（一）再創業資金補助。被拆遷人能積極配合做好項目推進工作，且在規定期限內完成簽約、騰空搬遷的，對具有國有（集體）土地使用證、房屋證、營業執照的非住宅用房，給予有權證房屋、土地、裝修附屬物、設備等補償款的10%再創業資金補助。
（二）以獎代補獎勵。被拆遷人能積極配合做好項目推進工作，且在規定期限內完成簽約、騰空搬遷的，對按評估重置價40%給予補償的建築物，按評估重置價未補償部分實行以獎代補。
（三）按時簽約獎勵。被拆遷人能積極配合做好項目推進工作，且在規定期限內完成簽約的給予按時簽約獎勵，分別為：簽約通知發出後前三天內簽約的給予拆遷補償總額（不含獎勵部份）的10％獎勵；第4-6天內簽約的給予8％獎勵；第7-9天內簽約的給予5％獎勵。
（四）按時騰空獎勵。被拆遷人簽約後，能按時騰空的給予拆遷補償總額（不含獎勵部份）的3％獎勵，延期一天扣除騰空獎勵額的10％，直至扣完。
若在規定期限內不簽約、不騰空搬遷的取消一切獎勵、補助和以獎代補政策。屬違法建築的由區相關部門依法強行拆除。
四、補償款支付及殘值處理
非住宅房屋拆遷補償款實行分期支付，各項補償款（包括獎勵）在拆遷補償安置協議簽訂後10個工作日內支付30%。在房屋騰空將房屋、土地等權證和房屋交付給拆遷人後再支付60%。待房屋、土地等權證完成注銷或變更手續後再支付10％，拆遷中涉及已補償的所有殘值由拆遷人負責處理，原則上通過招標形式進行拆除。
五、其他事項
拆遷人與被拆遷人無法達成拆遷補償協議，拆遷當事人可依法提請拆遷管理部門裁決，當事人不服裁決的，可依法申請復議或向人民法院起訴。
本實施意見適用良渚街道，由街道辦事處負責解釋。
④ 餘杭區區長: 臨平南苑街道西安村拆遷補償款已經下來了，三個字可以形容現在的狀況「不公平」
這簡直就是荒謬來.價格源落差太大.現在物價漲了這么多.安置費每個人只有300元.去哪裡租房子？ 3間4樓精裝修房子房屋面積110平米只賠98W 很公道嗎？拆了我們住哪裡.以後我們的家在哪裡.我們世世代代的去哪裡住？我希望政府給個合理的解釋
⑤ 餘杭區仁和鎮舊住宅拆除補償標准，為什麼跟其它鎮的補償價格差好多
仁和鎮東塘村黃家墩村正擴大路面為什麼:拆遷到了，有後台就可以拿大把錢，老實人隨便給點嗎？
⑥ 杭州餘杭區拆遷補償開店有營業執照的怎麼賠
我覺得拆遷補償開店有營業執照的，也是按國家法律規定的索賠，所以拆遷有拆遷補償的辦法的，你可以去咨詢一下拆遷。
⑦ 餘杭區拆遷賠償是按人口還是面積賠償，能賠多少
拆遷按照補償原則上是按照原房屋的價格和佔用的土地的使用權價格補償的，但有時根據當地的政策有可能是根據戶口等補償，需要索取當地的拆遷安置補償政策。
⑧ 關於杭州餘杭區房屋拆遷補償的問題
可以確切的說，你的戶口在哪裡就可以得到那裡的福利，你戶口已經遷走，你老版家就沒有了你的戶口了，權那你老家的拆遷補償款就沒有你的了。倘若還想了解更過拆遷知識的話，可以登入中國拆遷律師網，以便維護自身合法的權益。
⑨ 餘杭區房屋拆遷如何賠償
各地的標准不一致
當地市政府應該出文規定關於征地或者拆遷的補償標准
建議咨詢建設部門或者國土部門
⑩ 餘杭區城鎮居民一級地段拆遷怎麼計算
一、征地區片綜合價
（一）土地補償費和安置補助費實行「征地區片價」。
1.土地補償費補償標准。土地補償按不同區片以畝為單位進行補償，實行同片同價。其中，徵收耕地、其他農用地（除林地以外）和建設用地的一級區片補償標准為3.55萬元/畝；二級區片3.43萬元/畝；徵收林地、未利用土地補償費減半計算，一級區片為1.78萬元/畝，二級區片為1.72萬元/畝；徵收鎮（街）、村集體和被征地組征地涉及農轉非人員安置完畢後的所剩餘土地（簡稱：橡皮地）按以下標准一次性進行補償：一級區片6萬元/畝、二級區片5.85萬元/畝。
2.安置補助費補償標准。安置補助費標准全區統一為2.5萬元/人。核定征地安置人數時，涉及被征地所在組人均耕地之比高於1.0的按1.0計算。
（二）青苗和地上附著物的補償。徵收集體所有土地的青苗和地上附著物，由被征地所在鎮（街）、開發區按實際價值進行補償。
（三）區片范圍。根據區片地理位置的優劣和土地利用現狀的不同對區片進行劃定，具體如下：
一級區片：喬司街道、南苑街道、臨平東湖街道、星橋街道、運河街道、崇賢街道、倉前街道、五常街道、良渚街道、餘杭街道、閑林街道、塘棲鎮、仁和街道、瓶窯鎮、中泰街道。
二級區片：徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮。
二、調整征地農轉非人員養老保險政策
（一）參保對象與繳費標准
從2014年7月1日起，發布徵收集體所有土地補償安置方案公告涉及年滿16周歲及以上的征地農轉非人員，納入職工基本養老保險參保范圍。符合參保條件的人員辦理職工基本養老保險手續時，按發布徵收集體所有土地補償安置方案公告當年靈活就業人員參加職工基本養老保險繳費的最低標准一次性繳納10年保險費（以下簡稱「10年養老保險費」）。
（二）資金來源
1．「10年養老保險費」的資金來源：
（1）征地農轉非人員用安置補助費全額抵繳；
（2）不足部分由政府在收繳的參保補助金、征地風險准備資金和其他資金中安排。
2．參保補助金、征地風險准備金來源：
徵收集體所有土地每畝按發布徵收集體所有土地補償安置方案公告當年「10年養老保險費」繳費金額標准繳納參保補助金、征地風險准備金。招拍掛出讓用地，由做地主體承擔；其他形式用地，由用地業主承擔。
（三）養老保險關系銜接轉移
1．本通知實施前，應實行養老基本生活保障安置的征地農轉非人員，在發布徵收集體所有土地補償安置方案公告一年後轉保參加職工基本養老保險的（以下簡稱轉保），統一按2014年「10年養老保險費」繳費金額標准繳費，原養老基本生活保障繳費金額可用於抵繳，不足部分應予補足。其中，2012年4月1日前的養老基本生活保障繳費金額按4萬元確定。記入職工基本養老保險個人賬戶仍按實際金額的8/18確定。
2．至法定退休年齡時，實行養老基本生活保障和一次性繳納（含轉保）「10年養老保險費」但累計繳費年限不滿15年又不願繼續繳費的征地農轉非人員，保險關系可轉入城鄉居民基本養老保險，年滿60周歲的次月（參保時已超過60周歲的，從辦理轉入城鄉居民基本養老保險手續的次月），按城鄉居民基本養老保險規定計發養老保險金，若計發的養老保險金低於我區城鎮居民最低生活保障金105%的，應予以補足。其中，參保時女性已年滿50周歲的，從辦理轉入城鄉居民基本養老保險的次月，按我區城鎮居民最低生活保障金的105%計發基本生活保障待遇至60周歲。
3．征地農轉非人員納入職工基本養老保險退休時享受的統籌外項目、轉入城鄉居民基本養老保險享受的基本生活保障待遇和低於城鎮居民最低生活保障金105%補差所需資金，由區財政在社會保障風險准備金、征地風險准備金和其他資金中列支。
三、實施就業援助，促進征地農轉非人員就業和創業
被征地人員農轉非後，在就業、培訓、再就業政策上享受城鎮人員同等待遇。
（一）免費為征地農轉非人員提供職業培訓、職業介紹，就業困難人員在培訓期間可按規定申請生活補助。
（二）對吸納勞動年齡段內就業困難的征地農轉非人員就業的企事業單位，按規定給予社會保險補貼或崗位補貼。
（三）勞動年齡段內的征地農轉非人員，自謀職業創辦企業、從事個體經營的，依法在工商登記、稅費減免、小額擔保貸款等方面給予優惠和政策支持。