經濟開發區用地

A. 經濟開發區用地稅收

這個問題提的十分含糊，不知道你到底想知道什麼。不過根據你提供的線索，按本人掌握的情況分別回答如下：
1、如果你買地屬於工業用地性質，那麼你在這個地域上建的房子不需要繳稅，但是如果你為了將來交易方便，可以去申請建築規劃，那需要按當地政策繳納規劃費。房子建成後需要自用不需要繳納任何稅收，但用於租賃仍需要繳納房產稅，同時因為該地塊用於生產經營，需要按年繳提地使用稅。至於上述稅率及費用都需要你咨詢當地地稅局。
2如果是商業用地，基本上和工業用地一樣，只是可能減少了商業網點建設費。
3如果你是用於房地產開發，那需要繳納營業稅、土地增值稅、所得稅等稅收，但具體是多少，必須去咨詢當地稅務機關。
如果你能提供具體情況可以詳細給你回答

B. 經濟技術開發區的土地使用性質是工業用地嗎

不一定的呢，經濟技術開發區，根據這個名字來說是一個國家級的開發區，他有一個專屬的管委會，但是里邊涉及到的土地有很多種，工業、商業、住宅、綜合，都有的。具體還是要看文件的呢。

C. 經濟技術開發區分局

周口市經濟技術開發區設立於1992年6月、1997年11月,被河南省人民政府批准為省級開發區。東部與川匯區李埠口辦事處接壤,西與川匯區城南辦事處為鄰,南鄰商水縣,北與川匯區交界。現轄23個居委會,人口6.8萬人,總面積40.78平方公里。

楊明軍 局長

朱麗 副局長(女)

楊明軍簡介:項城市鄭郭鎮人,漢族,本科學歷,中共黨員。1989年8月參加工作;2008年2月至今,任周口市國土資源局經濟技術開發區分局局長。

【機構設置】2006年11月,上級主管部門批准設立開發區國土資源分局。局機關內設辦公室、信訪室、業務室;現有幹部職工16人;班子成員有局長、副局長各一名。

【土地資源】經濟技術開發區土地總面積4355.74公頃。農用地面積2240.59公頃,佔全區土地總面積的51%。其中,耕地1819.66公頃(人均耕地0.079公頃),園地38.62公頃,林地195.51公頃,其他農用地186.8公頃。建設用地面積2075.07公頃,佔全區土地總面積的47.63%。其中,居民點及獨立工礦用地1871.25公頃,交通運輸用地197.82公頃。未利用地面積40.08公頃,佔全區土地總面積的0.9%。

【用地服務】為了滿足經濟發展對土地的需要,保障開發區經濟的發展,實行項目承包責任制,將用地項目承包到人,分局項目負責人員全程跟蹤服務,主動與用地戶和用地單位聯系,能指導的指導,能代辦的代辦,直至用地戶滿意。此項工作的開展,既樹立了國土資源管理部門的良好形象,又保障了當地經濟的發展。同時,為能及時了解項目運行情況,分局領導又安排專人匯總「開發區項目情況綜合統計表」,對每一個項目實施全程監督管理,經過不懈努力,經濟技術開發區分局的業務服務工作取得了突出成效。2010年,周口市經濟技術開發區分局共辦理建設用地項目36個。

【信訪工作】2010年,堅持依法治訪,完善土地信訪制度,形成了主要領導負總責、分管領導親自抓、業務領導具體抓的良好局面。2010年共接待來信、來訪61起,上訪人數160餘人。分局嚴格按照「分級負責、屬地管理」的原則,加大信訪查辦、督辦力度,年結案率達98%以上。

(孟強 王碩)

D. 什麼是城市規劃區外和城市規劃區內建立工業園開發區屬於哪種

一個城市在劃定范圍的時候，會先劃定行政區劃的范圍，這個范圍包含城市規劃版區（也就是所謂的主城區范圍）權和城市下管轄的鎮、農村以及非城市建設用地，簡稱城市市域范圍。在對這個城市進行城市總體規劃的時候，會在這個市域范圍以內再劃定一條線，就是城市規劃區范圍線。意義就是編制城市規劃以及佔用城市建設用地指標進行城市建設活動的時候（包括建立工業園區），只能在這個城市規劃區范圍線內進行。
以前某些城市由於建設用地指標不夠，就打一些擦邊球，比如在規劃區范圍外設立工業園區、開發新區等等。但現在國家明確規定，不準在城市規劃區范圍外設立此類工業園區、開發新區等等。

E. 開發區土地利用狀況

石家莊高新技術產業開發區位於河北省省會石家莊市,分東、西兩區,東區位於市區東部,西區位於市區西南部。兩區對外交通便利,距石家莊火車站均不足半小時車程,鐵路客貨運均十分便利。園區內道路布局為整齊的方格網狀,四通八達的道路網十分便捷。高新區主次幹道與石家莊市區主次幹道相連接,使高新區內路網規劃與城區路網協調一致,既相對完整,與城區密切聯系,又有方便的對外交通。

經過10多年的發展,高新區在經濟、社會和生態等各個方面取得了長足發展,成為石家莊市經濟新的增長點,在全市經濟發展中具有舉足輕重的作用。兩區合並後,高新區一直保持穩定增長態勢,1995~2009年間各經濟指標都有大幅度提高。按可比口徑,2009年工業總產值達733.89億元,同比增長13.1%;總收入達935.3億元,同比增長13.8%;凈利潤達39.62億元,同比增長11.5%;實際上繳稅費總額53.58億元,同比增長59.7%。

河北藁城經濟開發區位於藁城市良村,於1992年7月經河北省人民政府批准建立,是國家發展改革委命名的國家生物產業基地以及河北省8個重點開發區之一,也是國家向外重點推薦、石家莊市重點建設的5大基地之一。經過十幾年的發展,開發區內各項設備不斷完善,投資環境日趨優越,已經成為海內外有志之士理想的投資沃土和施展才能的發展平台。自立區以來,開發區一直保持較快的經濟發展勢頭,特別是近幾年全區國內生產總值、稅收收入、出口創匯等都有較大幅度增長,到2008年年底,開發區工業總產值已達155.83億元,開發區工業固定資產投資額累計達138.31億元。

河北鹿泉經濟開發區(以下簡稱「鹿泉開發區」)位於河北省省會石家莊與鹿泉市結合部,緊鄰石環公路。東距石家莊火車站7千米,西距鹿泉火車站4千米,東北距石家莊民航機場20千米。

鹿泉經濟開發區堅持以電子信息和現代服務業為主導,二、三產業相配套,目前已形成了以信息產業、現代服務業區、醫葯化工業、輕工食品業4大產業為支撐的產業格局。中國電子科技集團13所、54所,珠江啤酒集團、希望集團、鴻銳集團、天津頂津等一大批知名企業和科研單位陸續入駐開發區。到2008年年底,區內已有企業110餘家,累計投資額達58億元,全區生產總值20.87億元,工業銷售收入64.6億元,實現財政收入2.5億元。

河北辛集經濟開發區位於辛集市區中西部,西距河北省省會石家莊市65千米,北距京津均為250千米,距天津港、黃驊港分別200多千米。石德鐵路、307國道、石黃高速公路橫貫東西,連接京珠、京滬高速公路、石太高速公路和京滬、京九、津滬3條鐵路干線,距石家莊機場70千米,對外交通便利。

自成立以來,開發區一直保持穩定增長態勢,從2006~2008年,各指標都有所提高,經濟發展勢頭良好,規模企業發展迅猛,年銷售收入過2億元的企業達到10家,1億~2億元的企業22家,獲得自營進出口權的企業173家,產品在覆蓋國內60%以上大中城市的同時,還出口到俄、日、韓、歐美、中亞等幾十個國家和地區,其中,僅在俄羅斯的直銷企業就達到了330家,年出口創匯4.64億美元。

表8.3 開發區土地利用狀況統計表

表8.4 開發區已建成城鎮建設用地構成情況表

分析表8.3,表8.4可得出,開發區土地利用具有如下特點:

各開發區評價范圍內,地勢平坦,除極少部分不可建設用地外(主要是河流、溝渠、坑塘),都可用於項目建設。已建成城鎮建設用地佔絕對優勢。

從已建成城鎮建設用地內部看,工礦倉儲用地是各開發區用地需求的主體,可見各開發區的土地利用結構符合其功能定位和產業發展的需要,園區建設基本按照規劃實施。

F. 開發區工業用地率是指什麼

應該是指在開發區的四至范圍內，工業用地的面積占開發區用地面積的百分比，你可以參照下土地集約利用評價規程，有準確的定義及計算公式

G. 國家級經濟技術開發區宅基地是否變為國有建設用地

農村宅基地可以轉為國有土地，就是通過徵收的手段實現。內此過程中，必須符容合相關法律政策，否則就是違規或違法。 農村宅基地屬於農村集體建設農地，如果轉為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復的征地手續。一旦成為國有土地，農民會得到相應的征地補償，土地成為國有。 農村宅基地作為農民集體給本村村民（農業戶口或村集體社員）的一種福利，在中國，農村宅基地具有福利性質，相當於劃撥土地使用權（國有土地性質為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業通過招拍掛取得，劃撥土地一般用於基建公有住房或公益事業類用地），農民建住房申請使用農村集體土地是無償的。

H. 土地法是哪一條規定經濟開發區用地面積超過一千畝審批要到國務院，任何個人和單位不得更改土地的使用性

您好，土地管理法規定超過七十五公頃需要報國務院審批

I. 開發區用地能不能用於房地產開發

您好，大型開發區在規劃時，會規劃配套的居住用地，用於園區內職工居住。也有的開發區，一級開發商開發商做，一般這樣的項目，開發商會要求配套規劃居住用建設用地以平衡利潤。
另一些開發區內配套類別墅的企業獨棟等。
其實房地產開發就包括開發區的開發建設，用於科研、醫療、教育、生產的用地，也在房地產開發的范圍內。

J. 畢節經濟開發區的用地布局規劃

用地結構規劃：規劃形成了「一廊兩軸三板塊」的鏈條式發展結構。 「一廊」即以劉華河及其兩側綠地為主要基礎形成的生態廊道； 「兩軸」即東西向貫穿規劃區串聯三大板塊的城市動態發展軸——小壩大道和主三路； 「三板塊」指以畢海大道、高速連接線為界分為中屯、豪溝和小壩三大板塊，每個板塊都配套了獨立綜合服務區。 規劃區內按照不同的用地功能劃分為三個產業園和三個居住區。 三個產業園是指先進製造園、織造園和物流園。 三個居住區是指豪溝、小壩和中屯居住區。 規劃區三大板塊各設置一個綜合服務區，即中屯、豪溝和小壩綜合服務區。其中豪溝服務區為片區中心，中屯和小壩服務區為片區次中心。 居住用地：規劃居住用地197.38公頃，占總用地的15.51%。居住用地基本布局在小壩大道北側，和工業用地相對分離，形成三個居住組團。 行政辦公用地：行政辦公用地主要沿基地發展軸小壩大道布置，主要布置在壕溝組團，結合廣場和公園布置，形成基地的行政中心，佔地面積為4.76公頃。 商業金融用地：在三個綜合服務片區集中設置商業金融用地，為居民提供方便的商業金融服務。在工業組團中布置便利中心，主要為周邊企業員工提供商業服務。規劃商業金融用地48.91公頃。便利中心包括為周邊工廠企業員工提供住宿的員工宿舍用地，以及與之相配套提供生活服務的商業便利中心和公共綠地等。便利中心商服功能包括農貿市場、郵政所、門診所、電影院、書店、閱覽室、理發室、浴室、洗衣房、修理鋪等。 文化娛樂用地：規劃文化娛樂用地3.35公頃。主要包括影劇院，圖書館等，豐富居民的日常生活。 醫療衛生用地：規劃200床醫院兩處，佔地2.71公頃。 體育用地：設置區級體育用地一處，面積2.95公頃。 教育科研用地：規劃教育科研用地7.68公頃，提供科技研發、工業設計、廣告、包裝等服務的公司企業入駐，也可以作為大型工廠企業配套研發功能的辦公場所。 工業用地：工業用地面積為725.68公頃，占規劃建設用地的57.02%，主要以汽車製造業為龍頭，集中發展先進製造產業，成為畢節先進製造業產業基地。 倉儲物流用地：倉儲物流用地主要是依託環北高速配套建設的物流園區。用地面積19.32公頃，占規劃建設用地的1.52%。 市政公用設施用地：市政公用設施用地面積為19.63公頃，占規劃建設用地的1.54%。