㈠ 西安經濟適用房市上公示後多長時間房能下來
市上公示完沒有問題，基本一個月左右表就會下來，你就可以拿著表去看房子了，不過要等是房管局發布銷售公告以後，經適房才能搖號選房。
㈡ 西安市經濟適用房申請條件
1
西安經濟適用房申請人需具備七大條件
2
本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口;
3
家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准(家庭人均月收入低於1080元);
4
家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准(家庭人均住房建築面積低於17平方米(含));
5
申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建築面積超出市政府規定的相應標准);
6
申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;
7
申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年;
8
申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。
申請人必須同時符合下列條件：
1、 本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口;
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准(家庭人均月收入低於1080元);
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准(家庭人均住房建築面積低於17平方米(含));
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建築面積超出市政府規定的相應標准);
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;
經濟適用房申購要提供稅收證明
申購經濟適用房應提交以下材料：
1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份)；
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)；
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)；
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明)；
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明)；
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
㈢ 《西安經濟適用房價格管理辦法》全解析
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房,那麼，西安經濟適用房價格管理都有哪些條例？我們一起來看看。
第一條為加強經濟適用住房價格管理，規范經濟適用住房價格行為，促進本市經濟適用住房的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》及國家經濟適用住房價格有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指納入政府經濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優惠政策，向城鎮中低收入住房困難家庭供應的普通居民住房。
第三條 本市的經濟適用住房價格管理適用本辦法。
第四條 市價格行政管理部門是本市經濟適用住房價格的主管部門，依法對本市行政區域范圍內的經濟適用住房價格實施管理。
建設、房屋管理部門按照各自職責做好經濟適用住房價格的監督和管理工作。
第五條 經濟適用住房價格實行政府指導價。
第六條 開發企業開發建設的經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。
第七條 開發成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息、行政事業性收費和國家規定的基金項目。
第八條 征地和拆遷安置補償費是指按照法律、法規及有關政策規定用於徵用土地和拆遷補償所支付的費用。包括：
（一）土地補償費；
（二）安置補助費；
（三）地上附著物補償費；
（四）青苗補償費；
（五）房屋等建築物作價補償費；
（六）臨時安置過渡及搬家補助費；
（七）集體企業停產停業損失補償費；
（八）取得土地時發生的耕地佔用稅等相關稅費；
（九）征地、拆遷過程中按規定發生的其他費用。
第九條 勘察設計和前期工程費包括：
（一）工程勘察費。包括水文、文物、工程地質勘察費。
（二）建築規劃及設計費。包括建築工程設計費，建築規劃測繪費用等。
（三）標底編制費。
（四）前期工程費。包括施工通水、通電、通氣、通路及平整土地的費用。
（五）勘察設計和前期工程建設中發生的其他費用。
第十條 建築安裝工程費是指列入施工圖預（決）算項目的房屋建築安裝工程費。包括：
（一）房屋的土建（含樁基）工程費；
（二）水、暖、電、氣、熱、通訊、電視線路、消防、電梯等設備采購及安裝工程費；
（三）附屬工程費；
（四）建築安裝工程建設中發生的其他費用。
第十一條 住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性公共配套設施建設費）包括：
（一）小區紅線內基礎設施建設費。包括小區紅線內的道路、供水、供電、供氣、供熱、排污、排洪、通訊、照明、綠化、消防等公共基礎設施建設費用。
（二）小區紅線內非營業性公共配套設施建設費。包括小區居委會、物業管理用房，人防工程，公共停車棚、公廁、配電水泵消防房、垃圾轉運站等配套公建費用，不包括商店、銀行、醫院、會所、地下停車場等營業性公共建設費用。
（三）其他住宅區基礎設施建設費。
第十二條 管理費按照征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費之和的2%計算。
第十三條 貸款利息按照開發單位為經濟適用住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。
第十四條 行政事業性收費和國家規定的基金項目按國家有關規定計收。
第十五條 稅金依照國家規定的稅目和稅率計算。
利潤按照征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費之和的3%計算。
第十六條 下列費用不得計入經濟適用住房價格：
（一）住宅小區內經營性設施的建設費用；
（二）開發單位留用的辦公用房、經營用房的建築安裝費用及應分攤的其他費用；
（三）各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；
（四）各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；
（五）由於開發單位的原因造成超過土地出讓合同規定的動工開發日期而發生的土地閑置費等；
（六）按規定已經減免的及其他不應計入價格的費用。
第十七條 開發企業應在項目開工前，向市價格行政管理部門提出書面定價申請。
已開工建設的商品房項目經批准轉為經濟適用住房項目的，開發企業應當在經濟適用住房銷售前，向市價格行政管理部門提出書面定價申請。
第十八條 開發企業的書面定價申請應當包括以下內容：
（一）申請制定價格的具體項目名稱、四至、規模、總建築面積、項目建設基本情況、土地及城建手續辦理情況、是否符合規定的經濟適用住房建設標准等內容；
（二）擬制定的價格水平；
（三）擬定價格與同類型建設項目（含經濟適用住房項目和商品房項目）的價格水平比較；
（四）其他需要說明的情況。
第十九條 開發企業隨書面定價申請附以下材料：
（一）開發企業工商執照及資質證書復印件；
（二）經濟適用住房銷售價格申報表；
（三）經濟適用住房立項（核准）文件；
（四）《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》復印件；
（五）經規劃部門審核、批準的總平面圖和經濟適用住房主管部門審核的建築單體平面圖；
（六）征地、拆遷安置等有關資料的復印件；
（七）建築工程設計、勘察、監理、施工合同書復印件及相關付款憑證；
（八）建築安裝工程預（決）算書及工程預決算評估認證報告書；
（九）城建交費單、土地使用稅等費用付款憑證；
（十）其他應計入成本的費用付款憑證及市價格行政管理部門規定提交的其他材料。
第二十條 經濟適用住房價格實行價格認證制度。
開發企業在向市價格行政管理部門提交定價申請的同時，須到具有價格認證資質的機構進行價格認證。
（以上回答發布於2013-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 想在西安申請經濟適用房 不知道跟那個公租房我干什麼區別
經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人內及其共同申請的家庭成員具容有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
㈤ 關於西安的經濟適用房的一些問題
西安經濟適用房申請條件 1、經濟適用房和商品房的區別是什麼？經濟適用房有全房產證。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。 2、怎麼樣的條件在西安才可以買經濟適用房？申請購買經濟適用房的市民必須具備以下條件：具有本市城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）；無房或住房困難家庭（住房困難戶是指人均住房建築面積低於全市人均建築面積60％的家庭或家庭住房建築面積低於45平方米）；符合市政府確定的中低收入線標准（中低收入線標准由市政府每年公布，目前，中低收入線為家庭年收入不高於29800元）；市政府規定的其他條件。在戶型限定方面，單身家庭可購買的經濟適用房建築面積為60平方米，二至三人家庭為80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米。 3、購買經濟適用房的流程是什麼？需要購買經濟適用住房的家庭首先在西安市房產交易大廈（西大街234號）一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》並如實填寫。申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字並蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字並蓋章。《審核表》填寫完畢並蓋章之後，由申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現居住房屋的相關證明（房產證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網向社會公示，公示期10天。超面積部分按商品房算。 4、經濟適用房審批公示期滿後我該做什麼？公示期滿後，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋「西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章 」（自批准之日起有效期一年），申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示後兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。此外，對實際購買面積超出核准購買面積部分，購買人應按規定，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理補交差價款手續，補交差價款面積部分按商品房對待。 5、取得的審批資格證有效時間是多長？審批資格在一年內都有效，在這期間如果還沒有找到合適的房子，就需要重新填表審批了。 6、經濟適用房的契稅是如何收取的？經濟適用房過戶時，稅費的優惠如下：1、符合相關規定的，買受人按1.5%而不是3%承擔；2、交易費，轉讓人按1.5元/平方米而不是 3元/平方米承擔。 7、經濟適用房的大修基金怎麼收取？《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規定：１２月２３日起，房屋大修基金將按面積收取。新《辦法》規定，首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元／平方米；小高層、高層住宅（7 層以上，含7層）：145元／平方米。新舊標准有兩個月過渡期。過渡期時間從2009年12月23日至2010年2月22日。過渡期內，新、舊交存標准並行。過渡期內，業主可自主選擇對自己有利的標准交存專項維修資金。過渡期後，一律按新標准執行。 8、經濟適用房幾年內辦理房產證？經濟適用房和商品房一樣都是全產權，商品房和經濟適用房都是頒發《中華人民共和國房屋所有權證》，在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」 的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發商。 9、經濟適用房需要哪些申請材料？申請經濟適用房需要由申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現居住房屋的相關證明（房產證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。如果是軍人申請，需要提供軍官證等相應的證明。 10、經濟適用房交房時都有什麼費用，費用是多少？經濟適用房交易稅費標准和操作程序與普通房屋相同。交房的費用如下：1、目前各地執行的契稅標准還有差異，對普通住宅（包括經濟適用房），目前西安市普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%，由買方承擔。大修基金按下列規定交納和提取：根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、非住宅的業主按照所擁有的建築面積繳存維修資金，每平方米建築面積繳存的首期專項維修資金是當地每平方米建築安裝工程造價的5%至8%。目前陝西省的細則正在研討當中，尚未出台，暫時仍按原標准執行，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。2 、天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC 卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以後新建、改建、擴建項目，開發商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產開發商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標准也不一樣。3.其它費用，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬頻初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費；水電周轉金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關於物業等方面收取的費用，各小區情況不一，您可以查看開發商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關的管理部門。衡量標准西安經濟適用房准入條件 戶口西安市城六區、長安區非農業戶口人均面積家庭無住房或住房面積低於45平方米收入家庭成員年收入情況說明（低於以下收入）：1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元單身申請限制單身申請人年齡超過30周歲住房交易經濟適用房的二次交易有5年之限。對於購買後已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場價出售。對象西安經濟適用房供應標准 單身家庭60平方米二至三人家庭80平方米四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米 西安經濟適用房申請流程在西安市房產交易大廈一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》並如實填寫。申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字並蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字並蓋章。 申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理手續。經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通西安市房產資訊網公示，公示期10天。公示期滿後，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋「西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章」，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示後兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格
㈥ 在西安經濟適用房好申請嗎我申請到了，但家裡沒錢不想買了。如果不買，多長時間就取消資格了
經適用房申請較麻煩資料齊了還需預約排號一般在半年左右，有效期好像是一年。政策上不允許出租，五年後可出售但出售時需要繳納筆差異費用。
㈦ 西安市經濟適用房 申請條件是
目前，西安市經濟適用房的申請條件如下：
1、 本市城六區（新城區、回蓮湖答區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准（家庭人均月收入低於1080元）；
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准（家庭人均住房建築面積低於17平方米(含)）；
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建築面積超出市政府規定的相應標准）；
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
6、 申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；
7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上）。
㈧ 關於西安經濟適用房條件
西安經濟適用房申請人需具備七大條件
1、本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區版、未央區、灞橋權區)或長安區非農業戶口;
家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准(家庭人均月收入低於1080元);
2、家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准(家庭人均住房建築面積低於17平方米(含));
3、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建築面積超出市政府規定的相應標准);
4、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;
5、申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年;
6、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。
7、申請人必須同時符合下列條件：
1、 本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口;
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准(家庭人均月收入低於1080元);
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准(家庭人均住房建築面積低於17平方米(含));
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建築面積超出市政府規定的相應標准);
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;
㈨ 西安經濟適用房公示完還要多長時間能批下來
公示到批下來基本上還需要半個月左右，比較快的情況下
㈩ 西安經濟適用房審核需要多長時間
西安市經濟適用房申請現在是三級審核、三級公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要四五個月的時間。
申請條件如下：
1、 本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准；
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准；
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建築面積超出市政府規定的相應標准）；
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
6、 申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；
7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。
附經濟適用房申請流程：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。