房地產價格對中國經濟的影響

1. 房地產泡沫對中國有什麼危害

一、經濟和社會結構失衡

由於房地產價格的上漲，房地產持有者與非房地產持有者、大都市圈與地方圈的資產差距越來越大，招致社會分配新的不公，嚴重挫傷勞動者的積極性，帶來了深刻的社會問題。

二、金融危機

房地產業與銀行的關系密切主要是由房地產業投入大、價值高的特點決定的。

三、生產和消費危機

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

四、引發政治和社會危機

隨著房地產泡沫破裂和經濟危機的發生，大量的工廠倒閉，失業人數劇增。

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預防：

1、加強對房地產市場的宏觀監控和管理

宏觀經濟形勢和政策的改變，往往會引起其他因素的連鎖反應，包括國家稅收、勞動就業、居入、金融環境、企業利潤，等等。

2、 建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度

加強和完善宏觀監控體系應當通過對全國房地產市場信息及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為政府宏觀決策作好參謀。

3、 強化土地資源管理

政府應當通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。要根據房地產市場的要求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，切實實行土地出讓公開招標制度，控制一些城市過高的地價。

參考資料來源：網路-房地產泡沫

2. 中國的房地產對中國的經濟的影響

1.房地產資金來源結抄構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。
2.圈地的可能性依然存在。
3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。
4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。 5.房地產企業數量多、負債率高。
6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。
7.房地產仲介誠信缺失。
8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。
9.觀念有待於改變，發達地區租價比例為40%，法國為36%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利於人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

影響：
1、社會倫理
2、財富轉移
3、刺激經濟
4、經濟增長結構不平衡
5、產生泡沫

3. 房地產對中國的經濟到底有多大影響

支柱性產業抄，佔gdp30％以上。
關繫到鋼筋，水泥，沙子這些東西的去化。解決近50％的農民工務工。
幫助銀行貸款收益，近70％銀行貸款依賴房地產。
增加國家稅收（契稅等），土地價格最少佔房屋總價的30％，也就是說你花100萬買套房，國家先掙30萬。

4. 房地產對中國經濟有什麼影響如何利用這個問題寫一篇論文

可以。SWOT分析是戰略分析工具，也就是根據分析對象的內外環境制定相應的戰略。回五力分析是競爭環境分析工具，答目的是分析主要競爭力（或者威脅）來自於何方（五個方面）。你可以用五力模型分析市場競爭環境，找出主要威脅來自於何方，從而確定外部環境因素；然後用SWOT分析確定基本競爭戰略。

5. 房地產泡沫對中國有什麼危害

房地產經濟泡沫，一旦破滅將會造成災難性後果
當前，中國房地產經濟已經嚴重危及到我國社會經濟的平衡發展，是違背中國社會經濟科學發展的一大毒瘤，是滋生社會腐敗一大溫床，是產生社會劇烈矛盾的一大誘因，是動搖執政黨地位一大險患，是引發我國經濟嚴重危機的一大毒素。 當今的房地產經濟已經從一個極端走到了另一個極端。已經成了禍國殃民，危害社會的產業經濟。人們應當怎樣清醒認識到當前中國的房地產經濟了。 全國政協委員梁季陽在全國政協十一屆三次會議第二次全體會議上所作的關於規范房地產市場的發言，引起了全場政協委員們的強烈共鳴。
「當前比較流行的觀點:由於我國土地資源緊缺，在市場經濟條件下，需求大於供給，房價上漲是必然的。錯了！這是一種錯誤的輿論導向！」
據統計，2009年，全國的土地出讓金收入已經超過1.5萬億元。不少城市的土地出讓金已經佔地方財政收入近50%。為什麼在房價下跌的時候，地方政府總會或明或暗的『托市』『救市』？原因是不言而喻的。」
「房價快速上漲的另一個原因是土地、房產的投機。近年來房地產商大肆囤地、炒地，『地王』頻現。由於房地產的暴利，許多與建築業並不相乾的企業蜂擁進入房地產市場。包括一些大型央企紛紛涉足房地產業，並獲利頗豐。」
聲音不高，語調平穩，梁季陽委員的發言卻句句切中要害。
對於高房價對我國經濟社會的危害，這為長期關注房地產問題的梁季陽委員憂心忡忡——「過高房價和房地產的暴利破壞了社會的公正公平，敗壞了社會風氣，威脅了社會和諧穩定，嚴重地損害了黨和政府在人民群眾中的威信。」
「過高的房價給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴大內需、拉動消費政策的落實。」
「由於房地產行業佔有國民經濟中過高的比重，擠壓了其他關系國民經濟命脈的重要行業的資源分配、金融支持和發展空間，不利於我國產業結構的調整與升級。」
「房產泡沫是經濟發展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會造成災難性後果。」 「『住有所居』是黨中央、國務院對人民的庄嚴承諾。」發言最後，梁季陽委員深情地說:「我們相信黨和政府有能力給人民提供滿足基本需求的住所，就像我們以有限的耕地成功解決13億人民的溫飽一樣。安居而樂業，才是真正的小康社會！」 v

6. 如果中國房地產破產對經濟有影響嗎

房地產作為我國支柱產業之一，對我國經濟的發展起到巨大的作用，中國方房地產破滅回將會對我國各答行各業產生破壞性的影響：
1、中國房地產作為我國支柱產業，在我國的就業市場占據一定的就業份額，房地產的破滅，會導致眾多相關從業者的失業，增加了我國的就業壓力。
2、房地產作為支柱產業，相關的產業眾多，如果房地產破滅，會導致眾多的企業不景氣甚至倒閉；
3、房地產破滅會導致大批資金轉移到其它市場，更有利於我國經濟的轉型升級；
4、房地產市場的破滅，一些存活下來的房地產企業將改變過去粗放式的經營方式，更加註重質量和信譽，更有利於我國房產市場的長遠發展。

7. 中國的房地產對中國的經濟的影響

摘
要:近幾年抄來,隨著我國經濟的襲快速發展、城市化進程的加快、居民收入水平的提高及政府啟動內需的政策,房地產業的發展步入了快速增長的通道。房地產業與國民經濟有著緊密的聯系,是國民經濟的「晴雨表」,房地產市場的繁榮和蕭條與金融穩定密切相關。本文就房地產對經濟的影響進行了論述,具有一定指導意義。
關鍵詞:房地產
經濟
發展規律
影響
一、房地產的發展規律
(一)房地產市場仍將處於調整期,但長期增長趨勢並未發生改變
首先,房地產市場發展與宏觀經濟密切相關。其次,盡管國家救經濟、救房市的態度十分鮮明,力度還在不斷增加之中,但根據之前調控經驗,絕大部分政策其效力顯現都需要一個過程,存在滯後期,第三,購房者預期改變和信心恢復也需要一定時間。
房地產業的長期發展趨勢仍取決於城市化的演進、經濟的增長、人口結構以及居住模式變遷等基本要素,只要上述因素不發生根本變化,其發展的基本趨勢就不會改變。
(二)房地產市場成交量逐步回升,價格將進一步回歸理性
從空置量看,目前總體上存在供過於求的現象,但這種供過於求不是因為需求太少,而是有效需求太少,普通居民自住型和改善型購房需求被不合理的房價所阻擋。

8. 房地產與經濟的關系 房地產對我國經濟有何影響

各個城市的情況很不一樣，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多、中國有一線我認為中國房產沒有太多泡沫，原因如下。

3：

1、二線、三線城市、中國國家太大，城市太多。

2，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。而且賣的也很火。

4、另外中國政斧也不是當年的日本政斧