蘭州經濟適用房沒有房產證

『壹』 經濟適用房 沒辦房本 怎麼辦

你可以用一種非常簡單的方法辦理此事.
就是通過中介公司辦理過戶回.比如現在房主是您愛人答,可以把這個房子的房主更名<就是過戶>到您的名下,然後去地稅大廳繳稅
房地局過戶
就可以了
要交納
10%
綜合地價款,面積是90以下的1%契稅.90-140的1.5%契稅
這個中介公司會幫你算好的.這個比專門辦理經適房轉商品房簡單多了.而且也非常的快.聽說現在經濟適用房轉商品房辦公室要預約,還有就是到你預約成功後就是3個月以後了.還有中介公司我推薦鏈家地產
他們會全程幫您辦完的.服務態度還不錯.

『貳』 單位的經濟適用房，沒有房產證可以買嗎

有的，但是在你的房產證會標注是經濟適用房等公章，經濟適用交易的話，不同城市有不同規定，有的是規定5以後就可上市交易，但是你交易的時候，稅費征的很高的，比商品房高好幾倍，當然如果你家房產局有熟人的話，就很好解決了。

『叄』 請問經濟適用房有房產證沒有，可以買賣嗎

經濟適用房是有房產證，在取得完全產權後，住房性質即變為普通商品住房，經濟適用住房在取得完全產權後是可以買賣的，是需要有5年的間隔期才可以進行房產交易。

以鄭州為例，根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》第三十六條 經濟適用住房產權為有限產權。購房人可以在交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款後，取得完全產權。取得完全產權後，住房性質變更為普通商品住房。經濟適用住房在取得完全產權前不得用於出租、經營。

第三十七條 購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買滿5年上市轉讓的，政府優先回購。轉讓經濟適用住房時，購房人應當交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款。

(3)蘭州經濟適用房沒有房產證擴展閱讀：

《經濟適用房管理辦法》第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

『肆』 請問經濟適用房沒有房產證能否按揭貸款

有些地方可以，但中國絕大多數地方是不給貸的，因為沒房產證，要是還不了款，銀行無法用拍賣房子來還款，所以都不給貸

『伍』 聽說經濟適用房拿不到房產證，是真的嗎

1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新版房也是在購買初期不能第一時權間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。
希望以上內容對你有所幫助。

『陸』 經濟適用房沒有房產證，但想交易，有什麼辦法嘛

開發商證齊全，這是應該的。

經濟適用房要5年才可以出售。
房產證要5年後才可以辦理。

你可以選擇找中介~~看他們有什麼特殊的辦法~如果不能賣，就出租。這樣也不錯啊。

『柒』 經濟適用房沒有拿到房產證可以買嗎

經濟適用復房買賣，需要房主貸制款還清，無抵押，有房產證，才可以辦理過戶，
需要購房者也有購買經適房資質，雙方一起到住房所屬房管部門辦理過戶，過戶完畢經適房性質不變，還是經適房，沒有資質的無法過戶。
還可以有房主持有住房滿5年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下正規商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，此時住房為商品房，不是經適房，可以自由買賣過戶。

『捌』 經濟適用房子有無房產證

五年後交易，比如你100平方的房子，買的時候每平方是1000，賣的時候1500，那你的收入就是500X100 就是五萬，為了抑制經濟房屋的買賣，需要給國家繳納70%就是3萬5。 很虧，

『玖』 經濟適用房！請專業人士幫我解決下！經濟適用房沒有房產證,該怎麼辦！

規劃的13棟 現在多了 當然不給證了！！
沒證的房違法的！ 將來怎麼賠償專不知道！也許一分不賠屬償！也許少很多！ 不可能和別人一樣！
不倒閉你也證明不了房是你 唯一的證明就是證！其他的任何單位個人的任何證明都無效！
沒辦法留給別人因為沒辦法過戶。。 沒人來拆你們一直住！
正規合同當然受保護了！ 不過你買的是多出那棟 那棟根本不合法 更不會有合法合同 你們私下的買賣合同違法的！
趕緊退了把 這樣的沒產權房 本地只1000多一平方 還基本賣不出去！ 比經適房價值底很多！ 買這個房你虧大量！

『拾』 經濟適用房有沒有房產證

經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。
一、房產證辦理流程：房產證辦理可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二、辦理房產證需要提交申請材料
1、房屋買賣合同；
2、蓋章的申請表；
3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
4、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
5、契稅完稅或減免稅憑證；
6、專項維修資金專用收據；
7、購房人身份證明(復印件核對原件)；
8、銀行的提前還貸證明；
9、共有的提交共有協議。
經濟適用房房產證辦理時間：
1、可以隨時辦理房產證的，房屋驗收手續完畢就可辦理房產證，但是5年後經適房才可出售。
2、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，有依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。