重慶市房地產經濟發展動向

① 急需一份重慶房地產的市場調查報告和心得體會

提幾個要點：
1、你對重慶未來的規劃了解嗎？
2、主城版塊意識。
3、區域消費水平。回
4、針答對怎樣的消費人群。
5、市場調查，採集數據。
6、對有興趣的地區，了解當地經濟發展情況。
7、全國、地方政策的要點掌握，並對開發所產生的影響。
8、地方年鑒。
9、房地產利潤增漲或削弱點。
10、利弊對比。

② 重慶市人和房地產發展有限公司怎麼樣

簡介：重慶市人和房地產發展有限公司成立於1997年09月02日，主要經營范圍為房地產開發貮內級（按許可證核容定期限及范圍從事經營）等。
法定代表人：李傑
成立時間：1997-09-02
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：500103000021792
企業類型：有限責任公司
公司地址：重慶市渝中區李子壩正街166-2號A3幢負一層

③ 重慶有哪些房地產公司，越多越好

重慶市二級以上資質房地產企業名單 1 重慶市興茂房地產開發有限公司 2 重慶市萬州城市建設綜合開發公司 3 重慶市萬州區錦鴻綜合開發公司 4 重慶市三信建設(集團)有限公司 5 重慶市萬州建設開發有限公司 6 重慶市涪陵榮庭建設綜合開發公司 7 重慶市興地實業有限公司 8 重慶市涪陵城市建設綜合開發公司 9 重慶市涪陵華新房地產開發有限公司 10 重慶市涪陵堤防工程開發有限責任公司 11 重慶華祥房地產有限公司 12 涪陵區城鎮發展有限責任公司 13 重慶聚富房地產開發公司 14 重慶住宅建設有限公司 15 重慶房地綜合開發公司 16 重慶工程建設總公司 17 重慶光華房地產開發有限公司 18 重慶渝開發股份有限公司 19 重慶建工集團有限責任公司 20 重慶達美實業有限公司 21 重慶聚金實業有限公司 22 重慶江州實業有限公司 23 重慶長航房地產開發有限公司 24 重慶路橋股份有限公司 25 重慶市重點工程建設拆遷開發公司 26 重慶大信房地產開發有限責任公司 27 重慶商社中天物業發展有限公司 28 重慶誼德實業有限公司 29 重慶泰正（集團）有限公司 30 重慶萬康房地產開發有限責任公司 31 重慶名豪實業(集團)有限公司 32 重慶市華竹房地產開發有限公司 33 重慶巨宇房地產開發有限公司 34 重慶中發房地產開發有限公司 35 重慶斯達房屋建築開發有限公司 36 重慶恆通房地產發展有限公司 37 重慶林建物業有限公司 38 重慶康居物業發展有限公司 39 重慶慶隆屋業發展有限公司 40 重慶競地實業有限公司 41 重慶渝亞房地產開發建設有限公司 42 重慶太平洋屋業發展有限公司 43 重慶合景國際投資有限公司 44 龍慶物業發展(重慶)有限公司 45 重慶潤隆實業有限公司 46 重慶中安房地產開發有限公司 47 重慶斌鑫物業（集團）有限公司 48 重慶邦興物業有限責任公司 49 重慶洲際房地產開發有限公司 50 重慶銀星經濟技術股份有限公司 51 重慶協信城市建設發展有限公司 52 和記黃埔地產(江北重慶)有限公司 53 重慶市誠投房地產開發有限公司 54 重慶萬聯房地產開發有限公司 55 重慶秋實房地產開發有限責任公司 56 重慶天泰房地產開發有限責任公司 57 重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司 58 重慶嘉瑞房地產開發有限公司 59 重慶市大渡口新城建設有限責任公司 60 重慶科而士房地產開發有限公司 61 重慶魯能開發（集團）有限公司 62 重慶大眾房地產開發公司 63 重慶市新城開發建設股份有限公司 64 重慶長安房地產開發有限公司 65 重慶金誠三峽經濟開發有限公司 66 重慶市江北區濱江路房地產開發有限公司 67 重慶市鴻程房地產發展公司 68 重慶愛華實業發展有限公司 69 重慶建川房地產開發有限責任公司 70 重慶市華立房地產開發有限公司 71 重慶洋河房地產開發公司 72 重慶中渝物業發展有限公司 73 重慶皇冠建設開發有限公司 74 重慶銀鑫房地產開發有限公司 75 重慶新原興企業集團有限公司 76 重慶華新國際城市發展有限公司 77 東宏實業(重慶)有限公司 78 重慶鴻恩寺實業發展有限公司 79 重慶鵬翔物業發展有限責任公司 80 重慶瓊海實業(集團)有限公司 81 重慶市金科實業（集團）有限公司 82 重慶新原興經濟發展有限公司 83 重慶申基實業集團有限公司 84 重慶特鋼房地產開發有限公司 85 重慶同創置業集團有限公司 86 重慶武城房地產開發有限公司 87 重慶天合物業發展有限公司 88 重慶市金霸房地產開發有限公司 89 重慶沙坪壩濱江建設開發有限公司 90 重慶升偉房地產集團有限公司 91 重慶世家地產發展有限公司 92 重慶市君和實業有限公司 93 重慶創豪土地整治房屋開發有限公司 94 重慶金都實業有限公司 95 重慶市沙坪壩區房地產開發總公司 96 重慶港城物業發展有限公司 97 重慶紳豪房地產開發有限公司 98 重慶鷗鵬物業開發有限公司 99 重慶跨越置業發展有限公司 100 重慶欣陽房地產開發有限公司

④ 重慶市的房地產公司有哪些

重慶市的房地產公司非常多，下面列舉5個：

1、重慶興茂集團

重慶市興茂產業發展（集團）有限公司是一家擁有國家一級資質的房地產開發公司、國家一級資質的建築施工公司、國家一級資質的物業管理公司等12家全資子公司的大型現代化集團企業。

興茂集團自1999年創建以來，立足重慶，面向全國，在重慶、湖北、湖南、安徽等省市進行綜合開發，經過十幾年的持續、穩定發展，已成長為中國房地產行業的傑出代表。自主打造了旅遊景區、商業地產、高端住宅、五星級酒店等系列產品。

2、重慶市地產集團

重慶市地產集團於2003 年2月28日正式掛牌成立，為重慶市政府直屬事業單位，是為加強土地市場管理，服務城市建設而設立的專業土地儲備整治機構。集團注冊資本金50億元人民幣，現有員工770餘人，內設11個部室，下屬8個全資子公司，1個分公司，6個合資公司，1個託管公司。

集團成立以來，認真貫徹落實科學發展觀，圍繞用好用活土地資源，著力創新土地運作模式和投融資模式，發揮了「土地儲備主渠道、土地市場調節器、城市建設生力軍」的功能作用，對重慶經濟社會發展作出了積極貢獻。

3、重慶華宇物業（集團）有限公司

重慶華宇物業（集團）有限公司（以下簡稱華宇集團），成立於1995年，以房地產開發為主，集投資發展、不動產經營、建築安裝、物業服務、裝飾裝修、設備租賃等於一體的大型企業集團。

多年來，華宇集團多次榮獲中國房地產品牌企業、中國房地產誠信企業、中國重合同守信用企業、中國優秀誠信企業、中國建設銀行AAA級信用企業、中華慈善突出貢獻企業、中國民營企業500強、中國服務業500強；

中國民營企業納稅100強、全國用戶滿意單位、重慶市納稅五十強、重慶誠信五十佳企業、重慶慈善突出貢獻企業、重慶市為國建功立業功勛企業等稱號。連續七屆蟬聯重慶房地產開發企業50強前三甲，其中兩屆位居榜首。

4、重慶名豪集團

重慶名豪實業集團成立於1993年，為促進公司管理更加正規和規范，於2004年成功改制為股份有限公司。集團是集房地產、酒店、百貨、物業管理等產業於一體的綜合性集團公司，總資產近20億元，員工近3000名。

5、重慶斌鑫集團有限公司

重慶斌鑫集團有限公司於1996年04月15日成立。公司經營范圍包括：房地產開發(按資質等級證書核定項目承接業務)，房地產項目投資咨詢,銷售化工產品、建築材料、裝飾材料（不含化學危險品）；

商品房、五金、交電、金屬材料(不含稀貴金屬)、橡膠製品、針紡織品、工藝美術品(不含黃金飾品)、通訊設備(不含無線電發射及地面衛星接收設備)、汽車配件、摩托車配件、農副土特產品（不含糧油），房地產中介服務等。

⑤ 重慶地產界十大開發商

重慶市房地產企業50強| [<<] [>>] 1 重慶華宇物業（集團）有限公司
2 重慶市金科實業（集團）有限公司
3 重慶龍湖地產發展有限公司
4 重慶南方集團有限公司
5 重慶同創置業（集團）有限公司
6 融僑長江（重慶）房地產有限公司
7 重慶協信控股（集團）有限公司
8 重慶珠江實業有限公司
9 重慶晉愉地產（集團）股份有限公司
10重慶東和實業有限公司
11重慶隆鑫地產（集團）有限公司
12重慶建工集團房地產開發有限公司
13重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司
14重慶銀星經濟技術發展股份有限公司
15重慶光華房地產開發有限公司
16重慶源聚房地產開發有限公司
17重慶港城房地產(集團)有限公司
18重慶慶隆屋業發展有限公司
19重慶渝能產業(集團)有限公司
20重慶鷗鵬物業開發有限公司
21廣廈重慶置業發展有限公司
22重慶海宇置業(集團)有限公司
23重慶斌鑫物業(集團)有限公司
24重慶同舟實業(集團)有限公司
25重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司
26重慶興茂產業發展(集團)有限公司
27重慶市錦天置業(集團)有限公司
28重慶艾佳實業(集團)有限公司
29重慶競地實業有限公司
30重慶天奇物業(集團)有限公司
31重慶洋世達房地產開發有限公司
32重慶明瑜實業有限公司
33重慶金鵬物業(集團)有限公司
34重慶典雅房地產開發集團有限公司
35重慶浦輝房地產開發有限公司
36重慶天龍房地產開發有限公司
37重慶昌龍實業(集團)有限公司
38重慶長安房地產開發有限公司
39重慶科而士房地產開發有限公司
40重慶聚豐房地產開發(集團)有限公司
41重慶龍脊置業發展有限公司
42重慶祥瑞房地產集團有限公司
43重慶金萬科房地產開發有限公司
44重慶財信房地產開發有限公司
45重慶北部新城建設集團北城物業發展有限公司
46重慶聚信房地產開發(集團)有限公司
47重慶康居物業發展有限公司
48重慶市新城開發建設股份有限公司
49重慶金陽房地產開發有限公司
50重慶英利房地產開發有限公司
地產十年最具影響力企業(排名不分先後)

龍湖地產這個在樓市通過產品、品牌與服務體現強烈攻擊力的企業，以其「善待你一生」的理念團結著越來越多的粉絲。龍湖的每一次進發，都是一個區域城市化進程的狂飆演進。華宇集團作為全市開發量最大、開發地域最寬、開發樓盤最多、贏得消費者層面最廣的企業，華宇集團以責任地產著稱提倡「實用」、「實在」、「實惠」的新實用主義，華宇連續四屆蟬聯中國房地產品牌企業，連續五屆蟬聯重慶開發企業50強前三名，連續四年成為重慶大型綜合企業集團前20強中惟一的開發企業。中海地產香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，中國內地房地產行業最具價值品牌第一名，房地產百強企業綜合實力第一名。截至2006年底，中海地產在內地開發總量超過2250萬平方米，擁有土地儲備超過1800萬平方米。2007年，中海·北濱1號以重慶惟一的北濱城市別墅震撼面市，引發業界轟動。協信地產協信在重慶樓市一直扮演著先行者的角色。它曾用自己的實踐創造過無數個樓市第一。在房地產市場一片利好時，協信轉身開始了商業探索之路。13年磨礪，協信成為當今「武功」最全的高手。2007年，協信帶著它的「精品房產」主張，同時亮出六大精品樓盤，晉升本年度開發數量、規模均列頭名的開發企業。隆鑫地產隆鑫是重慶「外行」進軍房地產非常成功的代表性企業。從2003年啟動的駿逸天下，到後來的駿逸新視界、駿逸江南到今天的駿逸藍山、駿逸第一江岸，隆鑫打造的駿逸系列成為各個區域中高端樓盤的代表。中渝物業老牌地產名企中渝物業堪稱是重慶地產發展歷史的見證者。中渝物業已是重慶本土少有的擁有香港上市公司背景的企業，目前其規模龐大的「國賓城」已開始啟動，第一個項目山頂道壹號即將面市。復地中國最大的房地產開發集團之一，中國房地產百強企業綜合實力TOP10。自1994年以來，復地以「以人為藍圖」為經營理念，堅持為房產市場打造精品，在上海、北京、武漢、南京、無錫、重慶、天津、海口等地成功開發數十個項目。重慶魯能公司作為龍頭寺區域的領頭羊，重慶魯能在此開發320萬平方米的魯能·星城，以大社區、大教育、大配套改善和提升龍頭寺的最佳人居水平。作為一個外來企業，敢大手筆在一個城市進行開發，一是靠自身雄厚的實力，同時更看重重慶城市的發展。魯能則在打造精品方面更加努力。融僑地產2001年，福建融僑集團盤下重慶銅元局3000畝土地，開啟了重慶的「造城」之旅。多項目運作展現了融僑地產立足重慶，輻射西部的「野心」。而今，融僑半島正開啟一種全新的生活方式，給業主帶來品質居家環境，也帶動重慶城市地位的改變，使其逐漸凸顯中心城市特徵。東海集團東海以「城市品質生活供應商」的品牌定位，植根南CBD，跨江落子北濱路，開發了東海星洲、東海岸、東海長洲等品質樓盤，並相續榮膺「重慶市房地產開發企業50強」和「南岸區地產企業排名第一位」的殊榮，並獲得了全國「守合同重信用」單位的稱號。融匯集團融匯集團秉承「融匯城市夢想·築就品質生活」的經營理念，以「融匯世界·成就夢想」為使命，追求融匯世界卓越的人才和先進的科技、理念，把「融匯」建設成全國知名實力品牌，給城市和客戶一個可以實現的美好夢想。香港中新集團中新集團，上市公司。成立六年來，開始了布局全國的戰略：先後在杭州、上海、北京、深圳等地開發了十餘個大型房地產項目。洋世達集團洋世達集團的城市貢獻與南濱路息息相關。作為南濱路開發先驅，洋世達集團旗下的品牌樓盤——陽光華庭現已毫無爭議地成為南濱路上品牌知名度最高的樓盤之一。之後，洋世達又相繼推出江尚、左岸陽光、洋世達·陽光匯、旺角等住宅與商業項目。南方集團成功開發重慶第一個花園小區——南方花園，打造重慶首條「餐飲一條街」——南方花園餐飲一條街。迄今，南方集團已陸續開發南方新城、南方上格林、南方碧水康橋等項目累計300餘萬平方米，為城市建設做出了巨大的貢獻。銀海集團從1997年公司成立以來，相繼開發建設了「銀海大廈」、「旭東·家天下」、「銀海·峰景」、「銀海·北極星」、巴南政府安置房等項目。位於二郎高新區的「銀海·路泰花園」、巴南龍洲灣新區近200畝土地的開發建設和「旭東·家天下」三期工程將投入開發，開發量達100萬平方米。

⑥ 重慶市房地產開發商有哪些

重慶龍湖地產發展有限公司

2
重慶華宇物業(集團)有限公司

3
重慶金科實業(集團)有限公司

4
融僑長江(重慶)房地產有限公司

5
重慶南方集團有限公司

6
重慶同創置業（集團）有限公司

7
重慶協信控股（集團）有限公司

8
重慶東和實業有限公司

9
重慶晉愉地產(集團)股份有限公司

10
重慶光華房地產開發有限公司

11
重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司

12
重慶建工集團房地產開發有限公司

13
重慶商社中天物業發展有限公司

14
重慶隆鑫地產（集團）有限公司

15
重慶斌鑫物業（集團）有限公司

16
廣廈重慶置業發展有限公司

17
重慶康居物業發展有限公司

18
重慶力揚物業發展有限公司

19
重慶渝能產業(集團)有限公司

20
重慶金陽房地產開發有限公司

21
重慶競地實業有限公司

22
重慶華立（集團）有限公司

23
重慶華新國際實業有限公司

24
重慶聚信房地產開發（集團）有限公司

25
重慶北部新城建設集團北城物業發展有限公司

26
重慶順祥房地產開發有限公司

27
重慶渝高科技產業(集團)股份有限公司

28
重慶木魚石物業發展有限公司

29
重慶嘉發實業有限公司

30
重慶聚豐房地產開發(集團)有限公司

31
重慶祥瑞房地產集團有限公司

32
重慶光宇建設開發有限公司

33
重慶通亞房地產開發有限公司

34
重慶錦天置業（集團）有限公司

35
重慶全泰房地產開發有限公司

36
重慶重點工程建設拆遷開發公司

37
重慶長安房地產開發有限公司

38
重慶金字塔房地產開發有限公司

39
重慶艾佳實業（集團）有限公司

40
重慶歐瑞置業發展有限公司

41
重慶大眾房地產開發公司

42
重慶滿園春物業發展有限公司

43
重慶曦圓房地產開發有限公司

44
江津市建宇房地產開發有限公司

45
重慶長帆房地產發展有限公司

46
重慶百康年城市建設發展有限公司

47
重慶龍脊置業發展有限公司

48
重慶錢塘房地產開發有限公司

49
重慶秋實房地產開發（集團）有限責任公司

50
重慶中安房地產開發有限公司

⑦ 政府政策對重慶房地產市場的影響

前些年，房來地產市場發展源太過迅猛，開發量及銷售價格方面，2007年級2010年兩次達到高峰，考慮住房保障及民生問題，國家與2010年開始對房地產市場進行宏觀調控，抑制房地產投機。但經過3年多的消化，2013年下半年全國形勢明顯好轉。雖然也有一些城市配合中央的調控政策，出台了一些新的緊縮性措施對房地產市場進調整，但這些調整相對溫和，不會住房需求形成大幅抑制，至多是延緩了一小部分的簽字啊購房需求。從整體上看，2014年的政策環境與2013年並無根本性差異，甚或好於2013年。

⑧ 為什麼房地產投資最具潛力的城市是重慶

城市化發展階段所決定的因素之外，重慶自身的諸多優勢使得其在城市化的下半場很可能出現樓市高歌猛進的增長期。讓我們來盤點一下重慶具備哪些獨特的優勢：

a.「渝腹藏金」——重慶的吸金能力僅列一線城市之後，增長速度驚人

進入新世紀以來，而中國的城市競爭到底出現了哪些變化？哪些城市的競爭力在持續上升，哪些又在下降？重慶的競爭優勢為何凸顯？下面讓我們通過各城市資金量變化比較來進行分析：

根據2016年上半年的經濟數據顯示：北京、上海、香港、深圳、廣州、重慶、成都、杭州進入了「3萬億俱樂部」，成為中國實力最強的八大城市（台灣省資料暫缺）。

這里說的3萬億，指的是「金融機構本外幣各項存款余額」，也可以簡稱為一個城市的「資金總量」。在我們的分析體系裡，這個指標的重要性遠遠超過包括GDP在內的任何指標。因為資金總量不僅是一個城市社會、經濟發展運行的結果，也是未來的發展基礎。所以，它不僅代表著實力，還代表著潛力。至於GDP等指標，由於政績考核因素的干擾，很難客觀反映一個城市的競爭力。

通過觀察十六年來中國主要城市的資金變化我們可以看到，進入21世紀後，重慶和成都聯袂崛起，資金量都增加了16倍，在中國所有城市中只有深圳的資金增加倍數高於成渝，說重慶是「渝腹藏金」的寶地絕不為過。而資金量也決定了一座城市的含金量，往往也反映在一座城市的房價上，如今深圳的房價已高居世界城市第二，成渝房價仍處於中國城市的第三梯隊，價值窪地的屬性顯而易見！

在宏觀財政政策和貨幣政策相對不變的情況下，影響一座城市房價的最主要決定因素就是人口和資本的變化。我們通過前面的數據比較可以發現，重慶的資金優勢在中國所有城市中非常突出，資金總量處於北上港深之後列第二梯隊，在第二梯隊中僅落後於廣州。

b.人口增加量全國前三，對人口的吸引力決定了重慶未來房價的漲幅可期

政策刺激雖然可以改變短期市場格局，但是中長期的樓市走向依然取決於供求關系的基本面，歸根結底體現的是經濟發展和城市吸引力。常住人口的變化是分析城市吸引力和未來房價走向的一個極重要的指標。

根據數據顯示，從過去10年各市常住人口凈增加數看（圖表第四列），重慶高於南京、杭州和東莞；從過去10年各市常住人口增加比看（圖表第五列），重慶21.06%的比值接近一線城市水準，高於東莞、成都、武漢、杭州以及南京。

很多人會有這樣的印象，認為重慶人口一直在減少，從表格看完全不是這樣。出現這樣的認識偏差是因為重慶是一個的典型城鄉二元格局區域，與其說它是「市」不如說它是一個「省」更為恰當，而主城區相當於「省會城市」。農村人口凈流出，主城區人口則是大幅凈流入，而且凈流入規模非常可觀。

如果單看過去4年，重慶（主城區）常住人口增量還高於上海這樣的頂級一線城市以及表格中的蘇州、杭州、南京、東莞、成都，說明重慶對整個中西部地區人口具備了很強的吸引力，按照這樣的增長速度我們可以判斷，未來重慶人口凈流入會呈現明顯的加速趨勢，龐大的人口凈流入對於重慶樓市將產生非常驚人的剛性需求。

c.相對最小的主城區面積、逐漸減少的土地供應必然加大未來樓市供給的緊張度

重慶的市區面積在主要城市中幾乎是最小的。以南京來比較，重慶市區面積比南京市區面積少了125平方公里，但重慶市區人口卻比南京多了11萬。更少的面積、更多的人口，但重慶市區的房屋均價只有南京的30%（重慶均價7195元/平米，注意，重慶房價以套內面積計，如以建面計房價僅為6000元/平米左右，而南京卻是19389元/平米）！

一直以來，大家認為重慶房價漲不上去的重要原因就是其土地供應量巨大，這裡面其實有一個因素被大家忽略了，就是自97年設直轄市後，原來政治地位低於成都的重慶一下子高出成都一個身位，原來作為普通地級市的城市規模顯然遠不能滿足直轄市的體量要求，持續加大主城區土地供給，使得重慶城區規模與直轄市的地位相匹配成了城市管理者的必然選擇。但是當重慶的主城區規模基本達到「大城市」體量時這樣的瘋狂推地過程必然會結束，實際上，今年重慶的土地供給已經明顯放緩。

自2015年底開始，無論是土地供應面積還是成交面積均處於極低水平。進入2016年以來，重慶土地供應面積驟減，月土地成交面積基本穩持在100萬平米以下的歷史低位水平，7月更是出現了住宅類土地成交面積為0的情況。根據重慶市國土資源局的數據，2016年前8個月，重慶市住宅類供地供應規劃建築面積同比下降43%，而相應的成交面積同比下降62%。土地供給量斷崖式下跌會對未來重慶房價產生重大的影響，房價有望走出之前徘徊不前的局面。

d.合理的房屋租售比使得重慶的房價幾乎沒有泡沫，租金回報率高，安全資產的特點非常突出

按照國際慣例，租售比指每平方米月租金與房價之間比值，是衡量一個地區房地產運行良好的重要指標，國際標准通常為1∶100到1∶200。由於國情等方面差異，中國租售比在300以內都算比較健康。如果25年可以回本，不考慮房價變化，年租金回報4%左右，高於一年定存和一般理財產品收益，在全球資產荒時代，這樣的租金回報率讓重慶的房產成為非常理想的投資標的。

根據公布的重慶各行政區房價及租金情況，計算出各區租售比，渝中區平均房價最高，為8142元/平方米，江北區次之，8000元/平方米以上，主城區房價最低是巴南區，5704元/平方米。平均租金江北區最高，達到27.35元。從租售比看，主城各區在1：292至1：387之間，租金最高的江北區房屋租售比是1：292，從重慶主城區核心地段租售比反映出其房價非常的健康、合理。未來，隨著核心區資本集聚效應的增強，房屋租金的大幅上漲是必然趨勢。

雖然重慶的房租不高，但是房屋租售比是所有樣本城市中最合理的，這樣的房屋租售比加上重慶自身的諸多優勢表明這座城市的房產不僅沒有泡沫，簡直就是價值窪地的直接證明。

e.重大國家級戰略熱點交匯，擁有極其突出的區位優勢

打開中國地圖，重慶地處於雄雞的中心腹地位置，作為中國最年輕的直轄市，重慶肩負著帶動西部發展的重任，也是整個西部地區的經濟中心。

重慶處在「一帶一路」、長江經濟帶等重大發展戰略的節點上，承東啟西、連接南北，是銜接和聯動幾大戰略的重要樞紐。從戰略定位上來看，重慶是中西部地區唯一的直轄市、中西部地區唯一的國家中心城市（全國共五個）、長江上游地區的中心樞紐以及西部開發開放重要戰略支撐，從區位優勢上來看，重慶位於絲綢之路經濟帶和長江經濟帶的交會之處，同時也是海上絲綢之路的戰略腹地，目前已經打通了渝新歐國際鐵路國際貿易大通道，也是國家一類臨時對外開放鐵路口岸、汽車整車進口口岸，長江上游規劃建設的最大鐵公水聯運樞紐港。

更為可喜的是，重慶已經確定成為繼蘇州中新工業園區、天津濱海新區中新生態城後第三個中國、兩國政府於2015年11月7日發表《》「中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目」框架協議，確定雙方以重慶為運營中心、航空、新加坡亞洲新聞網在報道中稱：重慶迎來也許是直轄以來最重大的發展利好。

根據以往經驗，此類國家級重大戰略必將助推區域房地產價值升值。此前的蘇州工業園、天津中新生態城、上海自貿區、深圳前海自貿區等的設立都大幅推升了當地房價。首先受益的將是重慶橫跨兩江的朝天門、江北嘴、南岸彈子石CBD區域。該區域范圍內的房產將會有相當大的價值增長空間。其次，作為項目落地核心區域的兩江新區，包括江北區、渝北區和北碚區也將成為房地產和產業投資的熱點。

f.具備了產業高質量升級的條件，製造業世界級水平，第三產業含「金」量高

重慶作為曾經的老工業城市，產業結構先天並無優勢，其中第三產業佔比較低（50%），但產業結構正在逐步優化。進入21世紀以來，第二產業發展迅速，通過引入內外資形成了突出的製造業規模，電子信息和汽車製造兩大支柱產業全面發力，以筆記本為代表的戰略性新興產業迅速崛起，筆記本電腦的產量佔全球三分之一，是名副其實的世界級水平。

第三產業中金融、保險業可謂一枝獨秀。早在2009年，國務院就出台了國發3號文件，強調要將重慶建設為長江上游的金融中心2013年重慶和上海成為了國家跨境電子商務零售出口和跨境支付「雙試點」的兩個城市之一，目前重慶開展了跨境人民幣業務已經跨越亞、非、歐、美、澳五大洲。2014年重慶市跨境人民幣實際結算總量達到1604.5億元，跨境結算的重慶企業達到803家。

重慶金融業現在也是長江上游和長江中上游地區的對外開放的高地，特別是外資金融機構發展良好，在2014年各類外資金融機構總數已經達到122家，其中外資銀行及代表處17家，外資小貸公司39家，外資股權類企業49家，均為中西部第一位。

提及重慶金融業的亮點，離岸金融結算最為外界熟知。離岸金融為重慶帶來了全方位的權益，重慶大力發展離岸結算，最主要的一個成效是將以前在歐洲、美洲和亞洲的新加坡、香港等地結算的重慶進出口的加工貿易量，結算額留在了重慶。2014年離岸金融規模已達到1190億美元。

新加坡是亞洲最大的離岸金融中心重慶成為國際離岸金融結算中心指日可待、航空、交通物流、

金融業的高起點讓重慶的第三產業含「金」量十足，發達的金融業必然造就一大批高薪人群。眾所周知，高薪人群的數量對一個城市的房價會產生直接的影響，比如美國的聖迭戈，就是因為高薪就業崗位眾多使得其房價一直處於美國第一線水平。

有必要指出的是，「重慶的人均工資」也帶有很明顯的二元特徵，即發達的金融、保險及製造業使得相當數量的從業者收入頗豐，應該講和沿海發達地區相差不大。但由於重慶地處西部，農村低收入人口又佔比很大這也客觀上拉低了重慶的平均工資水平。未來隨著產業結構進一步優化、相信重慶的總體人均工資水平會得到較大提升。

「一招鮮」尚且能「吃遍天」，難得的是，從投資房產的角度看，重慶簡直就是一個「全能選手」，資金、人口、產業、區位優勢、土地供給和房屋租售比等六大潛能，重慶全都是國內准一線水準。擁有這樣的綜合實力，房價無泡沫，加之未來布局大都市圈成為投資房產的必然選擇，由重慶來擔綱中國最具投資潛力的城市應該講是沒什麼爭議的。

重慶是非常美的城市，重慶的美女是這座城市的靈魂。重慶不僅有美女，她還是一座山城，當然還有嘉陵江和長江，有山有水的地方從來都是居住的上佳之地。有人說夜晚的重慶很像香港，以前只是說說而已，沒有人真當一回事，可在將來，重慶的含金量和重要性恐怕真的可以和香港叫叫板了。

中國城市化的上半場，演繹了沿海樓市的「瘋狂奏鳴曲」，在即將開始的城市化下半場，重慶作為中國最具投資潛力的城市、最被低估的價值窪地，必將加入這一曲交響樂中。讓我們共同期待！

⑨ 重慶市房地產可行性研究報告編制依據有哪些

重慶的房地產可行性研究報告編制依據有建築類設計規范，地基處理的規范，給版排水設計規權范，電氣類設計規范，重慶市的十三五規劃，重慶市房地產發展調研報告，所處地區的發展規劃等等（PS:偶也是重慶，長期編制這類報告）