㈠ 央產經濟適用房夫妻之間過戶的問題。
央產的房子是不容許買賣或過戶的，除非辦理了上市手續變成私產才能進行過戶或房屋買賣。
從《婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那麼房產無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有意義，但如果雙方約定該房屋屬於哪一方，法律也是認可這種約定的。目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方准備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如果是房改房，需提供原單位的證明，寫明因何種原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方些變更申請簡單註明理由即可;
(2)結婚證復印件(核對原件);
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)房屋所有權證附圖、登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，無其他費用。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
㈡ 問題:央產經濟適用房能上市嗎
你的房產是按經濟適用房管理的.因為房產是你單位建的,當時拿地的時候一定是按劃拔形勢走的.所以能上市交易,但要按二類經濟適用房來做.要交成交價的百分之三的土地出讓金.
㈢ 買按經濟適用住房產權管理(央產)產權證的房子可以辦理住房公積金貸款嗎
產權證沒辦下來的來新房子不可以用源公積金貸款買
沒有產權證的房子是不能辦理過戶手續的，不能辦理過戶手續就是不能辦理公積金貸款的。
只能等產權證下來後才可以辦理公積金貸款，這樣的房子也可以買，不過是叫合同房買賣，買賣流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同，並約定產權證下來後什麼時候過戶，稅費誰來繳納；
然後到公證處辦理合同公證；
等產權證下來後在辦理買賣手續；
㈣ 央產經濟適用房 為什麼不能上市
你好復
購買經濟適用住房制不滿5年，不得上市交易。購房時間以簽訂購買經濟適用住房合同的時間為准。
5年後購房人在向政府交納土地收益等相關價款後，可以取得房屋的完全產權。而這個差價，是房管、國土、物價、建設等多個部門嚴密論證，按照當前同地段普通商品住房，與經濟適用住房差價的50%來測算的。不同的經濟適用房小區，其土地收益等相關價款也不同。
㈤ 央產二類經濟適用房經法院判決可以過戶嗎
難
央產房的產權屬於國家，不屬於個人。法院也不能把國家財產判給個人。因此法院判決也只能獲得永久使用權，而不能得到產權。
但是，當央產房進行房改時，可以根基房改政策得到產權。
㈥ 單位分的房子是央產但是房本怎麼寫二類經濟適用房
屬於集體所有制，住戶沒有處置權。
㈦ 央產房中的經濟適用房可以進行買賣嗎
在符合相關法律規定的情況下央產經濟適用房是可以買賣的。 一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准
㈧ 央產房的經濟適用房可以走繼承嗎
如果沒有遺囑，房產的一半屬於爺爺的遺產，由奶奶和父親兄妹按法定繼承分割房產。您無權內繼承。協容商不成，到法院起訴解決。 法律依據 《中華人民共和國繼承法》 第二十六條夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外
㈨ 央產的按經濟適用房管理的房產可以上市嗎
央產房和普通的房有點不一樣，央產房要上市，要看產權單位是否同意。同意的話，單位出具物業供暖結清證明，央產上市證明。當然，絕大多數央產房是可以上市交易的，像國管局這樣的單位分的房，就沒戲了。去單位的房管科問問，或者問問鄰居有沒有成功出售的，你就知道了。