1. 安慶市經濟適用房不經濟
據中國之聲《央廣新聞》15時40分報道，安徽省安慶市最大的經濟適用住房項目：集賢北苑一期工程這個月剛剛向業主交房，但很多房子卻找不到主人。當地群眾說，這個「最大」的經適房項目，大的不僅是規模，還有套型建築面積，341套房子中竟然沒有一套低於90平方米。而這些經適房竟然招來上市公司的員工團購，為了了解更多詳細情況，中國之聲記者張秋實前往安徽調查采訪。
安慶市經濟適用房全部大於90平米
經濟適用房在很多地方都是很搶手的，為什麼安慶的這些經濟適用房卻出現了無人問津的情況？ 帶著這個問題記者調查發現，主要原因就是，這個經適房項目，341套房子中竟然沒有一套房子是低於90平方米的。一些市民就發出了感慨說，就是「不吃飯也買不起這樣的經適房！」
安慶市房地產管理局2008年12月1日公布的「集賢北苑小區1號樓—14號樓住宅預售面積、戶型、套數統計表」表明，這個小區的戶型，面積最小的是90.78平方米，面積、超過150平方米的有數十套，而面積最大的則達到了205.69平方米。
而2008年的安慶市市區申購經濟適用房家庭公示表顯示，這個小區一共有418戶申購家庭，現人均年收入一欄，一半以上寫著5000元以下，而收入最高的也只有10000元。集賢北苑一期經適房的購房戶陳女士說，由於面積過大，困難戶大多買不起，有超過一半的人放棄了購買集賢北苑經適房的資格。
市民逄先生夫妻倆在外打零工，每月收入不到2000元，他說，原本他們打算買個60平方米的小戶型，但是由於房型太大，現在他們領了經適房的購房證，卻看著空房，買不起。
經濟適用房賣給上市公司員工
困難群眾因買不起而放棄申購權，那麼這樣的「豪華型」經適房又賣給了誰？購買的人員又有哪些呢？記者了解到，一些集賢北苑經濟適用住房的購房戶說，2009年，安慶市房地產局向社會公布了兩批申購家庭，其中居然有大量上市公司的員工來團購，而團購的預售價格每平方米比他們購買的少了50元。
在安慶市房地產局公布的「安慶市2009年集賢北苑一期經濟適用住房第二批申購家庭公示表」顯示，該批共有59戶家庭申購經適房，其中有27戶的工作單位來自坐落於安慶市的上市公司安徽華茂集團。而在第三批申購家庭公示表上，48戶申購家庭中，有10戶來自安徽華茂集團。
負責部門和申購者振振有詞
為何面向低收入群體的經適房，卻集中涌現了如此多的上市公司職員？這些購買者是不是符合購買條件？是否是老百姓說的富人團購？ 記者采訪安慶市住房保障辦公室工作人員時，聽他們介紹說，不是華茂集團購買經適房，而是集團的職工集中申購經適房。由於集賢北苑一期經濟適用住房銷售不太理想，而此前華茂集團也在四處尋找合適的房子給職工居住，於是集賢北苑一期工程開發商找到了華茂集團，希望對方的職工也能購買一些，增加經適房的人氣。
這位工作人員說，當時華茂集團的職工是准備買200套，但由於小區的位置較偏，實際購買的家庭只有幾十戶，由於都是一個企業的職工，購買時他們就委託幾個人來集中辦理有關事宜。房產部門對此把關很嚴，凡購買的家庭都必須符合經適房的購買條件。
這位工作人員還說，至於開發商對華茂集團的員工將價格下調50元，這是企業的行為，他願意降價銷售誰也管不了，但就是這樣，目前還是有一些房子沒有賣掉。
央廣點評：讓窮人都能住進經適房
早在2004年建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行等四部委就曾聯合發文要求：經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
但是令人遺憾的是，在國家三令五申要求經濟適用住房要嚴格控制在中小套型的聲音下，還是出現了窮人買不起的超大安慶市經濟適用房。經濟適用住房是一項惠民工程，好事就應該辦好，讓它真正惠及萬千窮人。如果沒有規范程序、硬化監督，惠民工程就註定會「出力不討好」，難得民心。
2. 經濟適用房的建設是不是可以不用招標，開發商可否沒有資質
經適房 建設和設備的采購是要招標的
就是施工招標和設備采購招標是要搞的。
但 由哪個開發商做不用招標 只要開發資質合格
3. 經濟適用房如何申請
我買了套90平方的經濟適用房，我們那裡不用申請
誰想買都可以，因為經濟適用房只是比商品房便宜200—300平方！現在有點買後悔了。。。。。
4. 經濟適用房項目建設屬於必須招標投標的工程嗎
經濟適用房項目建設屬於必須招標投標的工程。
文件依據：建設部《經濟適用住房管理辦法》，其中第十八條明確規定：「經濟適用住房的施工和監理，應當採取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的建築企業和監理公司實施。」
5. 安慶市經濟適用房辦理土地證時,收取土地出讓金的標準是多少
您好，具體補交金額如下：
1、主房保障面積以內需補交金額＝（同地段出讓土地普通回商品住房市場評答估確認單價-原購買經濟適用住房單價）×經濟適用住房已享受面積×50%；
2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質市場評估價的差價全額補交；
3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。望採納謝謝
6. 安慶市經濟適用房（廉租房）建設發展中心怎麼樣
簡介：1995年3月，經市編委慶編字(95)004號文件批復，同意成立安慶市經濟房建設發展中心。
注冊資本：40萬人民幣
7. 關於經濟適用房
經濟適用住房管理辦法
第一章 總則
第一條 為規范經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
第三條 從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。
第四條 發展經濟適用住房應當堅持「在國家宏觀政策指導下，各地區因地制宜、分別決策」的原則，由市、縣人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並負責組織實施。
第五條 購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
第六條 國務院建設行政主管部門負責全國經濟適用住房指導工作。
省、自治區建設行政主管部門負責本行政區域范圍內經濟適用住房指導、監督工作。
市、縣人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱「經濟適用住房主管部門」)負責本行政區域內經濟適用住房的實施和管理工作。
縣級以上人民政府計劃(發展和改革)、國土資源、規劃、價格行政主管部門和金融機構根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。
第七條 市、縣人民政府應當在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制本地區經濟適用住房發展規劃。
市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當會同計劃、規劃、國土資源行政主管部門根據土地利用總體規劃、城市總體規劃和經濟適用住房發展規劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發創造條件。
第八條 市、縣人民政府計劃主管部門應當會同建設、規劃、國土資源行政主管部門依據經濟適用住房發展規劃和項目儲備情況，編制經濟適用住房年度建設投資計劃和用地計劃。經濟適用住房建設用地應當納入當地年度土地供應計劃。
中央和國家機關、直屬企事業單位及軍隊的經濟適用住房建設，實行屬地化管理。其利用自用土地建設經濟適用住房，經所屬主管部門批准後，納入當地經濟適用住房建設投資計劃，統一管理。
第二章 優惠政策
第九條 經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。
第十條 經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
第十一條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。
經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第十二條 用於個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。
第三章 開發建設
第十三條 經濟適用住房開發建設應當按照政府組織協調、企業市場運作的原則，實行項目法人招標，參與招標的房地產開發企業必須具有相應資質、資本金、良好的開發業績和社會信譽。
第十四條 經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府可根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定經濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，並嚴格進行管理。
第十五條 經濟適用住房的規劃設計應當堅持標准適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，並結合全面建設小康社會的目標，優選規劃設計方案；經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規范和標准，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。
第十六條 經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。
建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，並承擔保修責任。
第四章 價格的確定和公示
第十七條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照《經濟適用房價格管理辦法》(計價格[2002]2503號)的規定確定；其租金標准由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。
經濟適用住房價格確定後應當向社會公示。
第十八條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門將依法進行監督管理。
第十九條 經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第五章 交易和售後管理
第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
第二十一條 市、縣人民政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標准，並向社會公布。
第二十二條 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。
第二十三條 市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標准。
第二十四條 符合條件的家庭，可以持核准文件選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定並公布。
第二十五條 居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。
個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用於出租經營。
第二十七條 國家鼓勵房地產開發企業建設用於出租的經濟適用住房，以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。
第二十八條 經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。
8. 安徽省安慶望江龍湖花園經濟適用房能過戶嘛
不到五年不能過戶