新建經濟適用房危房賠償問題

A. 申請經適房對以後拆遷有什麼影響

沒有影響， 詳細原因： 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅； 由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收、保障性、經濟性，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定； 經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵。是具有社會保障性質的商品住宅沒有任何影響，但是如果買房的話會有一定的影響。 總結:申請過經濟適用房後不能享受居住困難保障和影響拆遷補償的分割

B. 家住農村危房，子女長期在外定居。能申請一套住房嗎

關鍵是你想以來什麼名義申請，貧困戶自，危房，經濟適用房？
經濟適用房申請條件.
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

C. 我以前沒有房子，然後申請一套經濟適用房，現在單位危房棚戶改造又分了一套房子，那我的經濟適用房會收回

你家本來就沒有房屋，經濟適用房能不能申請通過，需要等待有關部門審核通過才能分配。和你單位的危房棚戶改造又分了一套房子沒有互相沖突，只要審核通過就可以分配房子。

D. 危房改建和經濟適用房有什麼區別

開發建設經濟適用房主要有以下幾個方面的稅收優惠政策：以劃撥方式取得土地使用權的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權的，應按綜合地價4%的稅率繳納契稅。根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定，納稅人建造普通標准住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。普通標准住宅各省規定不一樣。經濟適用房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。根據《國務院公廳轉發關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國發〔2005〕26號）規定，享受稅收優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在120平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第一條規定，開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅對列入省棚戶區改造項目的開發用地免徵土地使用稅。《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第一條規定，開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。《房地產開發經營業務企業所得稅處理法》（國稅發〔2009〕31號）第八條規定，企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。納稅人需要注意的是，要享受稅收優惠政策，房地產開發商要按規定向稅務局報送經濟適用房資料。雖然各地實際情況可能有所不同，但主要包括項目計劃批准證書、立項報告、經濟適用房批准文件及主管稅務機關要求報送的其他資料。

E. 國有土地危房可以申請經濟適用房嗎

滿足申請條件是可以的。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下內條件：
(一)申請人及容其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住；
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准；
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米；
(四)未享受過以下購房優惠政策；
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

F. 外地人員申請西安廉租房，怎麼申請，需要什麼條件

西安廉租房僅限西安市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口申請，具體申請條件如下：

1.家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准（家庭人均住房面積低於17平方米）。

2.申請人及其家庭成員在本市1年內有房屋贈與及轉讓的，不得申請，正在享受其他保障房，不得申請公租房。

3.申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房的。

4.單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。

5.申請人及其家庭成員如購買車輛的，需提供車輛購買發票。

6.申請人及其家庭成員如名下有房的，需提供房產證。

7.申請人及其家庭成員如有工商注冊的，需提供工商營業執照；

8.收入標准：

申請享受廉租房租金標准：城鎮最低生活保障家庭、低收入保障家庭、家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入40%的家庭，三人及以上家庭人均月收入標准為1300元，兩人家庭人均月收入標准為1430元，單身人員月收入標准為1560元。

9.《西安市租賃型保障房資格申請審核表》自核准之日起有效期兩年。

(6)新建經濟適用房危房賠償問題擴展閱讀：

與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經濟適用房用於出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建築標准、限制利潤等手段降低建築成本，面向買不起商品房的城市居民低價市場價格銷售。

G. 危改房的房產性質是經濟適用房嗎.

不是

危改房屬於保來障性源住房，參照經濟適用房建設和管理。

危改房和經適房不同在於：
1、危改房為定向房源，定向出售。僅提供給危改家庭住戶。危改房分配參照原住戶的住房和戶內居住人數，其它如家庭收入、家庭經濟情況等幾乎不予考慮。
經適房面向全社會公開，符合申請條件的居民均可以參加申請，申請經適房需要申請家庭在總資產、總收入等方面符合地方政策標准。
2、危改房雖然短期（一般是3--5年）不許出售，但過了這個期限，就不受任何限制，可以直接上市流通。且危改房基本都是大產權房，不需要補交土地收益金。
經適房在5年禁止上市流通，5年後需要補交土地收益金後，取得大產權才能上市交易。

H. 買了經濟適用房變成危房後對房主有什麼影響

就給收了假幣是一樣的惡心。