Ⅰ 沈陽經濟適用房可以貸款嗎
房產產權達5年以上可以申請銀行貸款。
《經濟適用房管理辦法》第九條規專定：
購買經濟適用住房的個人向商業屬銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》 規定 外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通 知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。一般首 付30%左右。
經濟適用房在五年之內是不可用於抵押貸款的，要五年後才可以上市交易，這個時候才能用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證，如果沒有產權證也就不能抵押貸款了。
借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高於房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規定執行。
Ⅱ 沈陽經濟適用房
專業人士為你解答：
首先恭喜你已經審批下來了，應為經濟適用房確實非常嚴格，聽你的口氣你辦的應該是經濟適用房貨幣補貼，根據規定你審批下來後，房產局的房改辦公室會給你打電話，讓你去他那去《通知單》還有《貨幣補貼的手續》還有一些相關需求，然後從你拿到手續起開始算起，等到你買完房子更名的時候，在到房改辦去等一下記算結束。應該就是這個時間順序，你要是問過期能不能延遲，那就看你的關系了 ，規定是不可，但是熟話說「事在人為」好了就這樣吧！！
祝你買一套心意的房子！！
如有不懂在聯系我！！
Ⅲ 我想知道沈陽經濟適用房在哪個位置面積多大具有什麼條件可以購買
沈陽一般叫政府補貼房，我知道大東區大二檯子二環旁邊的觀泉苑、鐵西區北三中內路聖工園、容鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環內價格2300元/平方米，二環外1900元/平方米。面積一般在60左右，最小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理（動遷費10萬以下的）。如果符合條件可以向民政局申請。付不付首付要看具體情況。
Ⅳ 沈陽經濟適用房買新房怎麼交款也要先墊付5萬5嗎謝謝
或者是你另行購買了商品房,**是可以回購的。 另外,對於已建的經濟適用房,在土地使用回年限內(住宅用答地70年),是不會另建的。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四條依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者,其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。合法權益受國家法律保護。 第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; 第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,國家可以依照法律程序提前收回,並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
Ⅳ 有哪位朋友知道2010年沈陽經濟適用房的平均價格和2010年沈陽職工年平均工資
平均工資大概在37，000元/年
經濟適用房價不明，這方面資料比較難查，但是從我這邊的資料一般是看經濟適用房補貼，在1.3萬到5.5萬之間
Ⅵ 沈陽經濟適用房2015年政策是每戶補助10萬元，那麼我買房的面積有要求嗎
以上回答完全扯淡，錯誤！（非人身攻擊）。本人也是今年剛下的10萬補貼回款，剛拿到沒答有1一星期。條款是3個月內必須購房否則失效。購買標準是室內90平米以下（含90平米）。價錢不能超過市內普通商品房價格，由於我的出身是賣樓的工作，所以我查了一下今年沈陽的價格在10000-12000區間也就是說，你可以買1萬/平米以下的所有商品房源。（另外還不可以買一樓，閣樓和平房），那麼問題就來了，首先嘚盡快買房時間要緊，最近3天我加快了腳步，但是各大品牌樓盤以及小開發商，甚至包括「小黑」開發商都拒絕接受這補貼款購房。我特別擔心於是通過專業知識打開了幾個樓盤的通道，現在在選萬科，首付很便宜，但是地點遠一些。我看只有一些超正規樓盤趕接待我們這樣的客戶群體了。不過就在今天銀行貸款又出現了屏障！我下午就得去銀行解決事情，不知道今年能不能（順利是不可能了）買到自己稱心如意的婚房。
以上信息全部真實可靠，本人純手打，期望樓主採納，對了如果你也是和我一樣的處境可以聯合起來一起去解決困難，我是大東區取義社區的。之前做過7年房地產銷售經理，尋求同盟！
Ⅶ 沈陽我有一個經濟適用房是否還可以買房
國家一復直有政策，已經購買制經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
Ⅷ 沈陽經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房是受**監管的,超過五年可以按市場價交易,但交易後需要按成交價百分之十補交綜合地價款。如果沒超過五年責不能市場價出售,只能以不高於購買價出售給同樣符合經濟適用房購買條件的買方。
Ⅸ 2019年沈陽還有經濟適用房政策嗎
經濟適用房全國都沒有停建，只是規模在縮小，廉租房在增加，你可以在沈陽市城鄉建設局網站上查詢。
Ⅹ 經濟適用房價格多少
經濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例：
沈陽一般叫政府補貼房，大東區大二檯子二環旁邊的觀泉苑、鐵西區北三中路聖工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環內價格2300元/平方米，二環外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區網 論壇)，最小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付首付要看具體情況。
1 凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。
2 申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區。
3 所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。
4 街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門。
5 區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報住房保障管理部門核准、備案。
6 市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。
7 保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。
以上是沈陽的經濟適用房價格，不過每個省市根據實際情況有所區別。
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看