Ⅰ 經濟適用房相對商品房有什麼不好
1、獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
2、成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
3、價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
Ⅱ 經濟適用房和商品房有哪些區別有什麼不好的地方
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以上為網路知道內經濟適用房和商品房的區別全部答案.樓下可能會有人給你復制其中的一兩個答案上來的.你也可以自己看這個.
Ⅲ 經濟適用房有什麼不好
經濟適用房不好的就是在以後買賣不是很方便，第一是規定5年內不可以出售的，5年後出售的話要交的費用會比一般的商品房多一些！其他也沒什麼了，買的時候便宜，所以還是很不錯的了
Ⅳ 想購買一套住滿5年，但沒房產證的經濟適用房應該怎麼樣交易
你得了解是為什麼沒有房產證，確定是否真的是經濟適用房？有可能是開發商五證不全，這樣的話，即使你買了這個房子，以後你也辦不下房產證，以後再賣也不好賣。
一般的，經濟適用房，滿五年可以賣，交易過後就轉為商品房，可以隨便賣，但是你要確定好房產證的問題~！
還有一點，現在部分地區的經濟適用房交易有限制了，比如說北京，得參考當地政策~！
Ⅳ 購買經濟適用房究竟好不好
經適房是不錯的選擇，但是需要符合經適房的申請條件
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。