小產權房是經濟適用房

『壹』 我買了小產權房還能申請經濟適用房嗎

經濟適用房申請條件：
1、申請人有本市戶籍;
2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫專養或扶養屬關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;
3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等;
4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;
5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標准線;
6、家庭總資產不超過一定限額;
7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

『貳』 小產權房經濟適用房商品房區別是什麼

簡單地說經濟適用房可以稱為有購買限制條件的商品房，不同的地區有不同的購買條件和轉讓條件。其土地、建設、規劃手續合法。
小產權房一般使用集體所有制土地、軍產土地及其他非城鎮土地建設，規劃手續和建設手續均不完整或缺失，沒有產權，不能進行合法的房屋產權交易，一般只能做所謂的合同轉讓，權益不受保護。

『叄』 經濟適用房、動遷安置房、商品房、集資房、小產權房各有什麼不同

經濟適用房是政府無償撥付的土地，動遷安置房是城中村或者舊城改造的土地上修建的用於原居民回遷的房，商品房是完全市場化供給的住房，集資房是某個組織或者單位集體成員合夥建設的無利潤的房子，小產權房是農村集體土地上自行開發的供本村居民居住的房子

『肆』 經濟適用房是大產權還是小產權

經濟適用房是大產權。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收。

出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用。

其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

(4)小產權房是經濟適用房擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購。

不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

『伍』 經濟適用房是小產權房嗎

經濟適用房不是小產權房，兩者區別：

一、供應對象不同：

1、經濟適用住房的供應對象是城市中低收入家庭和住房困難戶。

2、「小產權房」的原對象為本集體內的居民。

二、建設方式不同：

1、經濟適用住房直接由政府組織建設。

2、「小產權房」由村集體或開發商建設。

三、土地取得方式不同：

1、經濟適用住房的土地性質為政府劃撥。

2、「小產權房」的土地性質為集體或違法佔用耕地。

四、享受的政策不同：

1、經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規費。

2、「小產權房」在立項時也享受有關政策的優惠。

五、定價方式不同：

1、經濟適用住房由政府定價。

2、「小產權房」的價格由村集體或開發商共同決定。

『陸』 經濟適用房屬於小產權房嗎經濟適用房有房產證嗎

通常經濟適用房不是小產權房，經濟適用房有房產證的，但是必內須滿五年才可以買賣。
容經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目。
住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為准。
預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，並辦理預售轉讓登記手續，轉讓價格不得超過原預購單價。
滿五年後的經濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。
以原價出售已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款。
滿5年後，按市場價出售時，其成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的最新已購經濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款。

『柒』 有一套小產權房可以申請經濟適用房嗎

通常經濟適用來房不是小產權房，源經濟適用房有房產證的，但是必須滿五年才可以買賣。 經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目。 住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為准。

『捌』 小產權房與經濟適用房

小產權
房產，沒有正規商品房
房產證
和土地證明，更沒有
契稅證
！你買下後在房管部門和稅務部門，都是查不到你的住房信息。你總體來說，只要沒有其他正規房產，你還是屬於
無房戶
！你可以放心的去購買你的
經適房
和參加搖號。但是~~特別提醒，購買
小產權房
，你的權益得不旦腸測段爻燈詫犬超華到保障，不能隨意轉讓買賣，。抵押和更改姓名所屬。你買下那房子，也辦理不了過戶手續，請三思！

『玖』 經濟適用房是屬於小產權房嗎

經濟適用房不是小產權房，但是交易有規定：

1：必須滿5年，才有資格交易

2：交易時必須繳納綜合地價款=房款的10%

3：交易完成後就是商品房

4：其他稅費正常繳納

經濟適用房不存在您上述問題

最後祝您買房順利，家庭幸福！