㈠ 經濟適用房有貸款能辦理房產證嗎
沒有滿五年的經濟適用房是不能做抵押貸款的,滿了五年且允許上市交易的經濟版適用房可以辦理抵押貸款權。1、經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。所以,沒有滿5年的經濟適用房,是不可以抵押貸款的,因不符合政策要求,房管局不會辦理抵押登記。2、另外,就算房管局允許抵押登記,如果還不上款,銀行也沒有辦法處理你的房產用於歸還債務。3、超過五年且允許上市自由交易的經濟適用房是可以辦理抵押貸款的。
㈡ 我的房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎
一、經濟適用房可以用於抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產權回的才可以辦理抵押貸款的答。
二、依據《經濟適用住房管理辦法》
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
㈢ 武漢經濟適用房怎麼辦房產證產權證
去公證處去,辦理一個授權公證,本人和被授權人都要到場,帶上自己和被授權人的回有效證件,如身答份證.辦好後由授權人帶著公證書就可以代替你去辦理你想做的事.
武昌公證處在自由路,(戶部巷那裡).漢陽公證處在漢陽房產交易中心與歸元寺這條路中間.其它公證處的地方 不清楚.
註：轉自天涯。
㈣ 我的房子是經濟適用房有房產證可以辦理抵押貸款嗎
可以。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
㈤ 我的房子是經濟適用房 現在已經還完房貸 房產證已經辦理了3年。問下 用這個房產證可以去銀行辦理貸款嗎
不可以，二手房交易貸款是基於可以過戶，並且銀行的抵押章是扣在你名下的房產上的，你的那房子根本就不能過戶，在別人名下的房子，銀行怎麼會貸款給你！
㈥ 經濟適用房房產證可以抵押貸款嗎
你好抄很高興回答你的襲問題。滿意請砸票,有疑問請提出。你說的這個問題,可以辦房產抵押,需要的流程是:1.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
㈦ 房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較內為方便，放款速容度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
㈧ 經濟適用房房產證能否在銀行貸款
過了戶是可以貸款的。能帶多少得看你的房子評估價格了，這樣就屬於商業貸款了，利率可能得高，貸多長時間得看你的年齡啊一些具體情況了。你還是得具體問問每個銀行都不一樣的，每個地方也都不一樣的，挺麻煩的。
㈨ 我的經濟適用房房產證辦了3年了，可以在銀行貨款嗎
是多大年紀了
㈩ 經濟適用房的房產證能貸款嗎
必須在取得完全產權後才可以。
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