南通經濟適用房申請條件2013

『壹』 什麼條件可以申請經濟適用房

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（專2）已婚的（含屬離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

『貳』 什麼條件可以申請經濟適用房

1、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

4、市、縣人民政府規定的其他條件。

申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件身份證明材料；戶籍證明材料；婚姻狀況證明材料；住房情況證明材料。

(2)南通經濟適用房申請條件2013擴展閱讀

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

『叄』 經濟適用房申請條件

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城回鎮居民戶口5年以答上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

『肆』 南通市買經濟適用房

那就沒有了。。建議你到當地的房管局去咨詢更為准確。 但是你先去確認下，你副不符合購買經濟適用房的條件，因為經濟適用房是需要達到以下條件的。

一、購買經濟適用房的條件
購買經濟適用住房，實行資格申請、公示、核准制申請購買經濟適用住房的家庭須符合以下條件：
(一)有本市城鎮常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊人員);
(二)無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於本市城區居民人均住房面積;
(三)家庭人均年收入低於本市城市居民人均可支配收入。
「城區居民人均住房面積」和「城市居民人均可支配收入」的標准，按照市統計部門每年公布的上年末標准執行。
二、怎樣申請經濟房購買資格
(一)購買經濟適用住房資格審批(審批許可權下放事項)
(一)審批依據
1、國家建設部、發改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府
(二)辦事程序
1、申請人須同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮常住戶口;
(2)人均住房建築面積低於上年度全市人均住房建築面積;
(3)家庭人均收入低於上年度全市城鎮人均收入。
2、申請人須提交的資料：
(1)購買經濟適用住房的書面申請;
(2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明;
(3)無工作單位的，提供戶口所在地社區、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。
3、審批工作流程：
(1)申請人向其所在戶籍(居住)的區房產局提出申請;
(2)區房產局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審;
(3)對初審合格的申請人，由區房產局在其所在戶籍(居住)所在地社區進行公示，公示期限為7天;
(4)公示後期結束後7個工作日內，將審批結果書面通知申請人。
(三)交辦科室：各區房產局房改科。
(二)經濟適用住房項目計劃審批(市級審批事項)
(一)審批依據
1、國家建設部、發改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府
(二)辦事程序
1、申請條件
(1)經濟適用住房項目須同時具備如下條件：
A、申請單位擁有房地產開發企業資質;
B、申請單位已取得建設用地的土地使用權證或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權所有者簽訂用地轉讓協議。
C、建設用地符合城市總體規劃、土地利用規劃。
(2)集資合作建房項目須同時具備以下條件：
A、建設用地為申請單位自用土地，且符合城市總體規劃、土地利用規劃和單位發展規劃;
B、單位近三年職均年收入低於上年度全市職均年收入水平;
C、單位職工家庭人均住房建築面積低於上年度全市人均住房水平。
(3)軍隊經濟適用住房項目須同時具備以下條件：
A、建設用地符合城市總體規劃、土地利用規劃;
B、建房用地位於上級聯勤部門批準的售房區范圍內;
C、總後勤部已批准列入軍隊經濟適用住房建設計劃。
2、申請人須提交的資料：
(1)申請報告;
(2)上級部門或總後勤部的計劃批准文件及相關證明資料;
(3)土地使用權證或或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權所有者簽訂用地轉讓協議;
(4)1:2000地圖(用紅筆標注用地范圍);
(5)資金證明(自籌資金基本建設項目存款審查表或資信證明);
(6)建設及售房方案(包括建設地址及規模、資金籌措及造價、房型面積、售房范圍及要求等內容)。
3、審批工作流程
(1)市房產局接受項目申報後，對符合申報條件的項目，按照總量控制的原則進行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經濟適用住房建設計劃草案;
(2)列入年度建設計劃草案的項目，由市房產局集中將項目資料送交市規劃國土資源局進行規劃選址審查，審查結果反饋市房產局;
(3)市房產局提請市人民政府研究下一年度經濟適用住房建設計劃;
(4)市人民政府召集市計委、房產局、規劃國土資源局研究、審查計劃草案，經分管副市長批准後，由市計委、房產局、規劃國土資源局聯合會簽下達計劃。
(三)交辦處室：市房產局住房發展處，市規劃國土資源局規劃處、利用處，市計委投資處。
[註：鑒於國家建設部、發改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)於今年5月正式出台並開始執行，我市相關政策與管理程序擬於近期按該辦法作進一步修改和完善，故上述七、八兩個審批事項的辦事程序已按政策意圖進行了調整，但要全面落實尚需待本市相關具體政策的出台。
三、經濟適用房購買資格證到期以後怎麼辦?
根據市房產局06年10月9日的通知規定，《市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》到期後，可自動延期或換發新證。通知規定，05年6月6日前按18個月有效期核發的《資格證明》到期後，將自動延期6個月。《資格證明》有效期滿後，須新申請核准其購房資格。符合條件的，由發證機關按原資格證編號換發新的《資格證明》，並加註「換發」字樣印章，有效期從新證換發之日起為24個月。舊證由發證機關收回，連同新證存根一並歸檔存查。《資格證明》遺失需要補發的，由持證人向原發證機關提交書面申請，經原發證機關調查核實後，按原資格證編號補發新的《資格證明》，並加註「補發」字樣印章，有效期仍按原證計算至期滿為止。
四、怎樣出售經濟適用房
居民個人在取得經濟適用住房房屋所有權證和國有土地使用權證滿5年後，可以按市場價出售;出售時，應當在市人民政府規定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產部門辦理房屋權屬轉移登記手續，國土資塬部門辦理土地出讓手續並予以土地變更登記。轉讓後的房屋所有權證取消原有加註內容「經濟適用住房」，國有土地使用權證所記載的土地性質由「劃拔土地」變更為「出讓土地」。
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房;如需換購，必須以取得經濟適用住房時的價格出售給有經濟適用住房購買資格的家庭後，方可再次申請。

『伍』 經濟適用房的申請條件及流程

經濟適用房是低收入家庭關注的焦點，下面小編為大家整理了經濟適用房的申請條件和流程，希望能為需要的朋友提供幫助。

經濟適用房申請條件有幾下幾點：

1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。

經濟適用房的申請流程有申請、初審、復審、備案等多個步驟。

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

經濟適用房申請條件

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;

(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准;

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

另外，經濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。

經濟適用房申請流程

申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審並進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

以上是小編為大家整理的經濟適用房的申請條件以及申請流程的知識，希望能為需要的家庭提供幫助。

（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 申請經濟適用房，需要什麼條件

申請條件如下：

（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口並且5年以上；

（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；

（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

(6)南通經濟適用房申請條件2013擴展閱讀：

現如今，經適房存在以下一些問題：

1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發建設經濟適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經濟適用房的銷售中，部分高收入者卻進入了購房者行列。

2、房屋面積失控。按照《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經濟適用房開發以來，140 平方米的戶型卻很普遍，個別項目的復式戶型面積達到260 平方米。

造成這一現象的原因是由於經適房的開發建設在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望「房」興嘆。

3、房屋質量偏低。經濟適用房的房源一般有兩個:新建與由積壓商品房轉化為經濟適用房。新建的經濟適用房雖然政府給予房地產開發商一定的財政補貼，但由於補貼是隱性的，使得一些房地產開發商的積極性不高，影響了經濟適用房建設的質量。

房齡不過幾年，就出現諸如牆體脫落，外表破舊等問題。同時，為了處置積壓房，並加快經濟適用房的建設，很多地區都實行了將積壓商品房轉化為經濟適用房的政策，但也大都存在工程質量低的問題。

4、尋租腐敗滋生。經濟適用房價格雖然比一般商品房低，但是在政府優惠政策下，仍然存在很大的利潤可圖。資源是有限的，在利益的驅使之下房地產開發商必然會對相關官員有所「表示」。

然而經濟適用房供給有限，這時「關系」就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權，在同等條件的需求下，必然是「關系」優先，當行賄的成本低於兩種渠道的差價，行賄就不可避免。

在房地產市場還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權利的現實下，尋租腐敗是難以杜絕的。

『柒』 經濟適用房申請需要哪些條件啊

家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准等。

依據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(7)南通經濟適用房申請條件2013擴展閱讀：

經濟適用住房的相關要求規定：

1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

2、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

『捌』 我在南通剛剛申請了經濟適用房，所有程序都走了一遍，我問什麼時候有房子，他們說要到2013年

疾病亂投醫，他們說的不作數，難道網上的人說的就會靠譜嗎？讓你等·讓你等就等吧，買不起商品房，申請了經適房已經是個不錯的解決辦法了，還要跟上你的婚期，呵呵，好事都讓你佔了，這也不太靠譜呀。

看在50分的份上，我籠統介紹一下吧，經適房的建設是政府與開發商互惠的結果，小城市的特點一般是這樣的：首先政府統計申請的戶數；然後有針對性地設計小區的大小、戶型種類、配套的生活及商業設施；然後政府會找開發商建設。經適房的對開發商而言利潤非常低，但也不能白打工的，所以政府會在配套的商業地產這塊給開放商一定的補償。
所以小城市的經適房開展應該比大城市的周期長些。因為很多時候是要先統計再建設的。

50分能給我了不？

瘦驢拉硬屎，你要真有關系還會在這里亂抓人問？呵呵

『玖』 南通外來務工人員好申請經濟適用房需要什麼條件

南通戶口的話應該可以申請.外地戶口沒有可能的.
本地戶口的條件好像是以家庭為單位月收入2800一下，人均住房面積在20以下的.

『拾』 經濟適用房申請標准

看看下面的文章希望能對你有用。
北京經濟適用房申請標准2007-10-10

經濟適用房需交納哪些費用？
答: 經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產權過程中： 5、登記費：每建築平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費 按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

2.什麼人可以購買經濟適用房？

答: 具有北京市城鎮戶口，並且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區居民家庭年收入須在6萬元以下。

3.在經濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？

答:

一、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

二、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。

四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發＜2000＞131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。

五、市城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）在北京市房地產交易中心（崇文區東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。

六、申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。

七、購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

八、經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。

九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。

十、本通知適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。

十一、自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋。

4.購買北京經濟適用房時家庭收入須經哪三層審查？

答: 經濟適用房自誕生以來，對啟動內需、拉低房價以及完善住房供應體系均發揮了顯著的作用，並受到中低收入者的普遍歡迎。北京市於去年出台了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內，2002年以後的收入標准將由政府有關部門及時公布，遠郊區縣可結合當地情況自行規定中低收入者的標准線，並報市政府備案。 據長安新城的銷售負責人介紹，關於家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標准表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標准進行審核；接下來，再經過開發商的嚴格復查；最後交付市開發辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。

5.什麼是北京經濟適用房限購對象？

答: 北京經濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的「上帝」，開發商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經濟適用房項目中，卻有數位「上帝」被開發商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯合下發了《關於北京城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位「上帝」就因年收入超過6萬元而屬於被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經濟適用房的限購對象、限購面積等細節作出了明確規定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。

6.購買經濟適用房家庭收入如何計算？

答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發生額核定。

7.購買超過規定面積的經濟適用房，需辦什麼手續？

答: 購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

8.上市交易需等政策

答:關於居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據今後即將出台的市政府住房制度改革中有關規定執行。

9.個人買房產權歸己

答:房屋交付使用後30日內，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，將由買房單位統一到房屋土地管理部門辦理手續。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人所有。

10.個人貸款須辦抵押

答:凡以申請個人住房貸款方式購買經濟適用住房的居民個人，憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。房屋土地管理部門會在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款