開封經濟適用房土地出讓金

① 鄭州經濟適用房土地出讓金如何計算

每套房子都有不同地段，所以土地出讓金也有不同檔次的地段價

比如一級地段，二級地段，三級地段....

一級地段就是最繁華的地段....

② 經濟適用房土地出讓金是多少

分為以下兩種情況：

1、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，內一般就是集資建房或者容是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

2、另外一種就是經濟適用房立項的房子，回遷後不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的。

拓展資料

不同情況地價內涵不一，繳納土地出讓金標准也應該有很大差異。

1、僅按不同用途基準地價的一定比例確定的協議出讓最低價標准，無法滿足不同土地情況出讓地價的需要，難於操作，致使有些地方公布的協議出讓最低價標准形同虛設。

2、具體出讓地塊地價內涵往往與協議出讓最低價地價內涵不一致，二者不具有可比性，若以此確定協議出讓土地出讓金，既有可能導致國有土地資產流失，也往往會出現侵犯原土地使用者權益的情況。

3、根據國土資源部《關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，劃撥土地使用權價格可作為企業權益計入企業資產，劃撥土地需轉為有償使用土地的，按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金，這已不大適用於按上述文件規定確定的協議出讓最低價標准。

③ 經濟適用房的土地出讓金怎麼計算

分為以來下兩種情況：

1、經濟適源用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

2、另外一種就是經濟適用房立項的房子，回遷後不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的

④ 經濟適用房如何交納土地出讓金

國土房管局出台補充規定，經濟適用房上市要補交3％土地出讓金。

1. 某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6％扣除價款。辦理已購公有住房交易過戶手續，出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的；

2. 可將房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理。上市出售房改標准價的已購公有住房，原產權單位的優先購買權是指在同等出售價格下的優先購買權。

3. 可將房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理。上市出售房改標准價的已購公有住房，原產權單位的優先購買權是指在同等出售價格下的優先購買權。

4. 已購公有住房上市出售後，購房人應與該房屋的供暖、物業管理部門簽訂新的協議，供暖、物業管理等費用由購房人自行解決，原產權或售房單位不再承擔該房屋的上述費用。

5. 購房人仍是原產權或售房單位職工的按有關規定辦理。但上述職工原產權單位在機構改革中已脫離原隸屬關系並能出具證明的，可以上市出售已購的公有住房。

6. 按房改成本價購買的公有住房，並按房改成本價的1％補交土地出讓金變為商品房產權後，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉讓的規定辦理。

⑤ 經濟適用房需要補繳土地出讓金是怎樣算的

土地出讓金徵收來標准共自分為以下三種，具體如下：
一、房改房
1、土地性質為出讓則不需要繳納土地出讓金
2、房屋的土地性質為劃撥，需繳納土地出讓金標准為：房屋評估價的1%。
二、經濟適用房
1、房產證年限在五年以內，無法上市買賣。
2、房產證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。
三、商品房
1、商品房土地性質是出讓的，不需要繳納土地出讓金。
2、土地性質是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉出讓的商品房還需繳納土地評估價3%的土地契稅，以及120元的新土地證費)。

⑥ 經濟適用房買賣時的土地出讓金怎麼收

經適房，需要原房主持有該住房滿五年，去繳納土地出讓金以及契稅等稅費，辦理下原房主姓名房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣轉讓他人。
依照道理，土地出讓金應該是原房主繳納，這個屬住房確權繳納的費用。但是行規是，二手房買賣，買家承擔全部稅費，所以~~需你們買賣雙方自行協議誰來繳納。