經濟適用房非稅怎麼收

1. 重慶經濟適用房稅費怎麼收

你不說我抄也知道滿5年了，因為沒有滿5年，國家是不允許交易的。
個稅：成交價的1%
契稅：90平米以下1%，90-144㎡收1.5%，144㎡以上3%
營業稅免，
土地出讓金：大概就是20多一個平方。（按建築面積算）
其他還有一些，合同印花稅、土地勘測稅、工本費等，加起來也不過幾百元。
希望對你有幫助，望採納

2. 經濟適用房交易的非稅是如何計算的

2016經濟適用房買賣最新政策：
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上內市交易;
2、政策規定滿5年後，補交土地出容讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有「經濟適用房」字樣;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
補價是用來繳納土地收益等價款的，由於購買時政府對房屋有補貼，所以相應的增值部分應按一定的比例返還給政府，用於後續的經濟適用房的建設。至於比例的大小，各市規定的百分比各不相同，而且有的是以差價為基數乘以百分比，有的是以目前的市價為基數乘以百分比。

3. 經濟適用房非稅計算

2016經濟適用房買賣最新政策：
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易內;
2、政策規定滿5年後，補交容土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有「經濟適用房」字樣;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
補價是用來繳納土地收益等價款的，由於購買時政府對房屋有補貼，所以相應的增值部分應按一定的比例返還給政府，用於後續的經濟適用房的建設。至於比例的大小，各市規定的百分比各不相同，而且有的是以差價為基數乘以百分比，有的是以目前的市價為基數乘以百分比。

4. 劃撥土地改出讓土地為什麼要交出讓金劃撥地和出讓地有什麼區別

劃撥土地改出讓土地要交出讓金進行各種用於征地、開發、支農、建設等支出。

《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用於征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。

《土地管理法》規定：在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。

土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。

土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，採取一次性收取，則又似有稅收的非租性質。

劃撥地和出讓地的區別：

1、二者性質不同

出讓：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

劃撥：劃撥土地是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。

2、使用期限不同

劃撥：劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，

出讓：出讓土地使用權則有土地使用年限的限定。

3、取得方式不同

出讓：土地使用權出讓方式：協議、招標、拍賣。

劃撥：建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

4、費用不同

出讓：獲取出讓土地使用權要向國家支付土地出讓金，

劃撥：獲取劃撥土地使用權無需繳納土地出讓金，

5、權利義務關系不同

出讓：土地所用權人和土地使用權人的權利義務進行了明確的法律形式的界定，是一種獨立的物權，使用權人具有法定范圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。

劃撥：劃撥土地的土地權人和土地使用權人的權利義務沒有明確的界定，使用權人在行使財產權利時要受土地權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。

(4)經濟適用房非稅怎麼收擴展閱讀

劃撥土地如何轉為出讓土地：

1、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批准權的人民政府批准（一般為土地所在的市、縣人民政府）。准予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低於該出讓土地價格的40%。

2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。

3、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。