經濟適用房繼承

A. 經濟適用房繼承和贈與如何辦理

經濟適用房購買者對經濟適用房的轉讓權也受到了很大的限制。《意見》第十一條規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購;購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。
經濟適用房繼承和贈與如何辦理
1、對於購房人如何取得購買的經濟適用房的完全產權，2008年《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）規定；已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，
1、確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
2、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。
3、同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房後，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益後取得商品房產權。

B. 軍隊經濟適用房子女和配偶能繼承嗎

不可以，經濟適用房是以家庭為單位的，家庭成員包括：配偶及未成年子女。

就算產權證上是一個人的名字，另一人一旦與此人結婚，則另一人就沒有購買經濟適用房的資格了。

在一些地方還有經濟適用房的准入退出機制，就算婚前兩人各自購買了一套經濟適用房，一但兩方結婚，則需要退出一套經濟適用房在此給需要的人購買。當然此項制度沒有普及全國，但估計後期一定會成為統一的機制。（此制度現在鄭州已經試行，其中還包括家庭收入超過標准或再次購買商品房等都要退出前套經濟適用房，當然現在能限制執行的就是購買了經濟適用房後就不能購買商品房了，其他條件不好調查。）

C. 經濟適用房能繼承嗎，如何繼承

經濟適用房產是可以繼承的，繼承方法如下：
房屋權利人死亡後,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。房屋已經具備上市交易條件的,經濟適用房人中部分或全部不屬於申請家庭成員的,可按規定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款後,辦理該房屋權屬轉移登記。不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經適房按照規定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權屬登記。而對於保障房上市交易,成都市有規定,經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日)起滿5年的,購房者可申請完善產權上市交易,增值收益的60%要上繳。

D. 請問經濟適用房繼承的話都需要什麼錢

可以繼承，參照：
一、房屋產權繼承需要哪些手續
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下：
（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
（二）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
（三）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
（四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
（五）規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、房屋產權繼承要收什麼費用
1、房產評估費。房產評估費為房產評估價值的千分之四。
2、繼承公證費。繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估後的評估價值）的2%收取，最低收取200元。
3、房屋測繪費用。

E. 我有一套經濟適用房還能繼承遺產一套房嗎

有一套經濟適用房是可以繼承一套房的遺產的。經濟適用房是不影響房產的繼承。

根據《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

(5)經濟適用房繼承擴展閱讀：

《經濟適用房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

F. 北京經濟適用房能否繼承

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房回不滿5年，不得直答接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

G. 繼承的經濟適用房產權界定卡怎麼辦理

先辦好繼承房產手續，再去辦產權界定卡，
經濟適用房產權界定卡流程
1、開發建設單位提供該小區項目資料、綜合登記表及個人購房資料

2、審核辦卡單位上報資料、表格，編號，錄入微機，出具樣板卡，校對

3、經濟適用房政策核查

4、核查無異議，出具產權界定卡

5、繳納契稅，憑完稅證發放產權界定卡

6、憑產權界定卡及其相關資料，辦理房屋所有權證書。5個工作日；每戶10元（工本印刷費）

H. 經濟適用房是否可以作為遺產繼承

就這點錢啊，親情都不顧了。
房子可以在你外公去世以後，做為遺產，由幾個子女平均分割，你母親如果想住房子，就需要拿出錢來給其他子女，拿多少錢需要評估作價。
趁你外公沒事，讓你外公寫一份遺囑公證一下子，指定你母親繼承房子，就不用給別人錢了，不過這樣一來，你外公今後的生活只能由你母親照顧了，其他子女肯定指不上了。
如果其他子女想要房子，同樣要給你們錢

I. 經濟適用房繼承法怎麼繼承

經濟適用房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之後仍是保持著經濟適用房的性質不變的。那麼如果再次上市的話仍是需要符合頭次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產證之日起滿5年之後才可贈與。
經濟適用房繼承的政策有哪些？
因為經濟適用房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到一定的限制的，而關於經濟適用房繼承的有關政策有如下幾點：
1．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那麼將對其餘申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經完成的時候的，則無須重新審核，申請的其餘家庭成員仍是保留有住房保障的資格。
2．在保障房的租賃合同簽訂之後，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續是有效的，若死亡者的是主申請人的，那麼需重新更改主申請人的，並且要重新簽訂新的合同。
3．若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構將會重新審核該家庭是否仍然是符合準入的標准。
4．經濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產證滿5年的。
5．若對於在完成了房屋產權的登記之後，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬於申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。
6．如果房屋的權利人死亡的，那麼繼承人之間可以通過協商的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現金，非申請的家庭成員放棄房屋的繼承權來辦理房屋權屬的登記，這樣也可以迴避該經適房是否符合上市交易條件的限制。
關於經濟適用房是否能作為遺產來繼承還有經濟適用房繼承的限制我們就介紹到這里了，而對於還有其他情況的繼承問題，可以咨詢一下律師來解決的。