① 南寧買1套經濟適用房大概要多少錢
江南區和西鄉塘區的兩個經濟適用房小區，房子的均價一般在每平米2300元左右，如果你是想購買其他區域的例如青秀區的，那些價格會更貴一些。、
另外如果你有號可以買到，如果沒有號，有的中介會收你幾萬元的好處費把號轉給你，攤下來均價2600左右一平米。
② 南寧市自取得經濟適用房准購資格證書後,兩年期限內有多少次選房期會
南寧市自取得經濟適用房准購資格證書後，兩年內會有多少次選房機會？一般一年會有三次選房機會。
③ 南寧市現在還可以申請買經濟適用房嗎
可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
申購經濟版適用住房必須同時具備下列條件：權
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
④ 廣西南寧的農村戶口，能不能申請經濟適用房
按國家現行的政策，農村戶口是不能申請經濟適用房的。
對於申請經濟適用房，不同地區有不同的標准，一般有以下的規定：
1、人均收入；
2、現家庭人均居住面積；
3、本市戶口；
4、其他條件。
至於如何申請，建議你去當地市房地產交易中心或市房地產管理局咨詢，就會得知如何辦理相關申請手續的。
經濟適用房申請條件：
《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。
⑤ 南寧市 經濟適用房或者廉租房在市中心都有哪些樓盤
經濟適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區別很大。
1、保障對象不同。經適房內是中低收入家庭容，廉租房是低保戶。
2、保障方式不同。經適房是微利出售，廉租房是廉價出租。
3、保障標准不同。經適房面積一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。
還有很多相關政策不同，比如經適房一般五年後可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。
⑥ 南寧市經濟適用房超出面積補差價計算方法
小李一家三口，保障面積60平方，購買了80平方的房子，經適房保障價格為2500/平，同時期，同地段的商品房平均價為5500/平方，計算方法如下：
差價款=（5500-2500）x（80-60）
⑦ 南寧經濟適用房轉商品房的問題。 我在廣西南寧市有一套經濟適用房，95年買的，房產證和土地證齊全，房
要看你叔什麼時候得到的單位分房？
具體法規如下，自己看吧
購買人除經濟適用住房外還有其他住房的
根據《南寧市人民政府關於規范經濟適用住房管理的通知》（南府發〔2010〕66號，2011年11月22日起施行）第六、七、八條規定，按以下情形分別處理：
（一）購買經濟適用住房之後，又購買其他住房的。
購房人在申請購買經濟適用住房後，又購買其它住房，且合並計算家庭人均建築面積超過規定的申購條件面積標準的，按照下列情形分別處理：
1、2009年9月1日前購買其它住房的，其已購經濟適用住房應當按照本通知第四條第（一）、（二）項規定的標准補繳相關價
款。
2、2009年9月1日後購買其它住房的，其已購經濟適用住房應當由市住房保障部門予以作價收回，收回價格按照原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算；或按照政府公布的屆時同地段、同類普通商品住房交易指導價格與原購買經濟適用住房（包括購買面積超過保障面積部分）價款的差價全額補繳相關價款。
3、所購買的其它住房屬公有住房或參加單位集資建房的，其經濟適用住房應當由市住房保障部門予以作價收回，收回價格按照原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算；或退出公有住房、單位集資建房。」
（二）購買經濟適用住房後，又取得其他住房的。
以結婚、繼承或直系親屬贈與等非購買方式合法取得其它自有產權住房，且合並計算家庭人均建築面積超過規定的申購條件面積標準的，應當按照本通知第四條規定的標准向市住房保障部門補繳相關價款。」
（三）購買經濟適用住房之前，已擁有其他住房的。
1、購房人在申請購買經濟適用住房前，已擁有超過規定的申購條件面積標準的其他自有產權住房且在申購時未如實填寫申報的，或提供虛假資料的，按照騙購經濟適用住房處理，由市住房保障部門按照原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。」
2、對於2009年9月1日前（不含）（即《南寧市經濟適用住房管理辦法》（南府發[2009]70號）實施之前）的違規購買經濟適用住房的對象，除作價收回經濟適用住房處理方式外，增加按照存量房（住房）平均交易價格全額補繳相關價款方式處置違規購買的經濟適用住房。
經濟適用住房轉完全產權、上市交易的基本條件
根據《南寧市人民政府關於規范經濟適用住房管理的通知》（南府發〔2010〕66號，2011年11月22日起施行）第四條規定，符合下列條件的，購房人按照規定繳納相關價款取得完全產權後可以上市交易：
（一）2004年12月2日前簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關價款。
（二）2004年12月2日至2009年9月1日前簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起滿3年後可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關價款。
（三）2009年9月1日至本通知施行之日前簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起滿5年後可以上市交易，交易時按照屆時上市交易價格與原購買經濟適用住房（包括購買面積超過保障面積部分）價款的差價的60%繳納相關價款。
（四）本通知施行之日起簽訂購房合同的經濟適用住房，自繳納契稅取得完稅憑證滿5年並已取得房屋所有權證後可以上市交易，交易時按照購房合同確定的比例向政府繳納相關價款，該比例按照購房人的購房款與政府的出資額比例確定並明確註明在購房合同中。其中，政府出資額為土地出讓金減讓、稅費減免等政策優惠額之和。
⑧ 2017南寧經濟適用房名單
其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費、如何選購經濟適用房
首先，根據自身的居住要求，各處的房價有所不同;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此。
1。
2。
以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
3、怎麼購買
① 已經住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，引起不必要的麻煩。另外，以及342000×0.0005=171元的印花稅。
②尚未住滿5年的經濟適用房
經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
4，了解項目本身的配套設施、賣了房子後的結果
經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房，防止購買後。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。500元、安置費、朝向等基礎資料，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有經濟適用房買賣政策
銷售價格：
經濟適用房銷售的價格，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
例如，以及通風、採光：征地和拆遷補償，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
2、賣了房子後的結果
經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，特別要注意房屋是否有共有人，結合工作單位、居住習慣。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，根據地段等方面情況不同，除購房款外;住宅小區基礎設施建設費、生活方式等綜合因素;建安工程費，購房人還需繳納342000×1，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售。
第四，對房屋的權屬關系要有詳細調查，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，到項目現場考察，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。
第三，由於政策規定則不允許按市場價格出售;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費.5%=5130元的契稅、什麼房子能賣
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的;稅金等：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為
3600×95=342000元，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。其次;貸款利息;稅金等。
1、什麼房子能賣一種是已經住滿5年的，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標准以外部分
⑨ 不是南寧市戶口可以在南寧申請經濟適用房嗎
絕對的不行
首先，准入收入線調整了。經濟適用房供應對象由中低收入家庭調整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內調為上年城市居民人均可支配收入的80%。【家庭年人均收入低於上年城市居民人均可支配收入80%的家庭才可申購經濟適用房】以2008年數據為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元范圍的，都可以申請購買經濟適用房。而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內的才能夠申請經濟適用房。
除了經濟困難家庭，單身人員也是購買經濟適用房的主體之一，新辦法對單身人員購房條件也有調整，由原來的男28周歲、女25周歲調整為30周歲。【單身人士年滿30周歲才能申購經濟適用房】
另外，外來務工人員將不再有在南寧購買經濟適用房的資格，按原來的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動保險金的外來務工人員也可以申購經濟適用房，而新辦法根據南寧市目前保障人群和房源供求實際情況，考慮優先供應本市常住戶口人員，規定只有具有本市城鎮常住非農業戶口並在本市工作或居住的人員才可申購經濟適用房。【外來務工人員不再定為購買經濟適用房范圍】
除此以外，新辦法還首次對經濟適用房的回購做出了規定。【申請家庭自取得房屋所有權證之日起5年內，其經濟適用住房不得直接上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房後又購買其它住房的，其經濟適用住房由南寧市經濟適用住房主管部門按照規定及合同約定回購。回購價格由原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算，回購的房屋繼續作為經濟適用住房向符合條件的家庭售出。】
套型面積方面，原來的暫行辦法規定100平方米內，而新辦法則調整為60～80平米內。另外，新辦法對審批程序、監督管理都有更嚴格的規定。
《南寧市經濟適用住房管理辦法》將從2009年9月1日起施行。