國外產業園發展史

① 電子商務產業園線下實體優勢

電子商務企業需要一個實體的辦公環境。電子商務園區，正是為這個背景下產生的，可以把電子商務園區看作線上生態圈在線下的投影和落地，它是一個線下實體的電子商務的生態圈。
一、基於硬體角度的分析

電子商務園區的發展過程中，最初大都是從尋找一個更合適辦公場地(房子)開始的。電子商務是線上零售，被看作擺脫了店面制約的新零售模式，可是，做園區恰恰又要回到以「房子」為出發點。

為什麼出現這個現象，因為電子商務的數據可以飄在雲里，但經營電子商務的企業，它的人員、貨物、辦公桌、電腦都是有形的，它們要落地，這就需要有形的空間來承載。

在出現電子商務園區之前，網商也在經營，也有自己辦公的「房子」，為什麼到了後來要出現園區呢?回頭來看下在園區出現之前，網商的辦公環境。電子商務企業，尤其是淘寶起步的草根網商，他們最初的辦公環境，主要包括以下幾種：居民小區(不少就是自己家)、城鄉結合部的農民房、廠房倉庫，一直到今天為止，許多網商還是聚集在這樣的環境為主。居民小區、農民房最大的缺點就是不安全、不規范，先不說消防法規、公司注冊的問題，這樣的地點沒有專用的倉庫、貨梯，貨物存儲、進出不方便，這樣的環境給員工的感覺就是不象正規的公司，而且發展中要擴展面積很困難。廠房倉庫，雖然能解決公司注冊和倉儲的問題，但多數廠房倉庫所在的區域比較偏遠，缺乏生活配套，對於大學生為主體的電商，在這樣的環境下招人會比較困難。

對應上面這些問題，電子商務園區在選址時，作為硬體基礎的「房子「，需要考慮的內容就包括了三個部分：

1、辦公地點：在電子商務園區的硬體要求中，這個是最基礎的，草根網商對於辦公環境的要求往往不高。要注意的問題是控製成本，不要選擇太好的地段，雖然電子商務園區前期大都會補貼房租，但較高的租金還是會對園區未來的發展帶來較大的成本壓力。

2、倉儲地點：網商發展到今天，多數網商還是倉儲和辦公一體化的，這和其經營模式有關，也和其發展的規模有關。國內電子商務園區中真正能實現辦公區域和倉儲區域完全分開來的，幾乎沒有。在倉儲這個環節上，一般有兩種解決方式：一個是直接把辦公和倉儲合並，這樣從操作來說最容易，但帶來的問題是不符合消防要求，而且貨物和人員的進出路線交叉，園區環境會比較難管理。另一個，是在園區內或園區附近，另外設立專門的倉儲區，這個模式目前來看是比較好的選擇，但需要在園區選址時就把這個要求考慮進去，同時符合辦公和倉儲選址要求的「房子」會比較難找。

3、生活配套：這個問題，一直是困擾絕大多數園區的難題，因為國內大一點的園區，都是在比較偏遠的位置，杭州、上海、蘇州、成都、深圳等等，都遇到過這樣的問題。對於這個，一般只有幾個解決方式：首先，還是在選址時要充分注意這個問題，有時園區選址離開市區遠一點不可怕，只要周邊有一定的成熟度，生活配套能自成一體。其次，當周邊配套沒有建設好時，園區可以自己做好內部配套，食堂、超市、運動設施等，這些投入並不是很大。最後，要充分利用政府的力量，在人才宿舍、公共設施、公交線路等方面，爭取得到政府的支持。
二、基於園區主體角度的分析

硬體問題基本解決了，下來就是要解決「軟體」的問題，硬體再困難，畢竟是一次性投入就可以解決的，真的困難的是軟體的問題。對於電子商務園區來說，與園區密切相關的主體，可以分成三類：

首先，網商無疑是一個電子商務園區里最主要的主體，每個地區網商的成熟度都不一樣，沒有什麼統一的選擇網商標准，一切根據本地實際情況出發，能夠聚集到一批優質的網商當然最好，但往往園區運營前期對網商的吸引力未必有那麼大，切忌眼高手低。關於網商選擇，一個比較重要的注意事項，是要吸引一批和當地優勢產業有關的網商進駐，無論他們現階段發展如何。從長遠來看，電子商務的本質還是商務，能做的好的網商，都離不開線下優勢產業的支撐。
其次，園區里另一個重要的主體是服務商，這個問題逐漸得到越來越多園區的重視。網商經營的一個重要特點就是大量環節的外包，快遞就不用說了，在攝影、模特、美工、推廣、培訓、運營、倉儲等環節，無不存在這各種各樣的外包需求，連財務這個環節，也有很多小網商是選擇外包的。目前很多園區都已經意識到吸引服務商的重要性，但難就難在服務商的市場成熟度比網商還要低，很多園區在為找不到優秀的服務商而苦惱，對此可以給出建議是：第一、用比網商還優惠的政策去吸引服務商，所謂重賞之下必有勇夫。第二、有意識的培養一些線下傳統企業，來做服務商，比如在做線下做攝影美工的人才不少，怎麼引導他們走到線上來，只要有錢賺，就不怕沒人感興趣。

最後，除了網商和服務商，外部的許多關聯方也影響著園區的發展，包括政府、行業研究機構、媒體等等，其中最主要的就是政府了，目前全國一半以上的園區是由政府直接參與建設的，其他的園區也和政府有著密切的合作關系。這個現象並不奇怪，電子商務園區作為一個新生事物，其投入資金大、回報周期長，而且前期都需要給予極大的優惠以吸引網商、服務商進來，這樣的行為沒有政府的配合幾乎是不可能的。這裡面關鍵的是，如何處理好和政府的關系，一方面需要積極和政府溝通，得到政府的理解和支持，另一方面，從園區的具體運營來看，這不是政府所擅長的，要通過外包的方式交給專業的第三方來做，按照企業化的模式來操作，這已經在許多園區的實踐中被證明，是政府參與電子商務園區的可行、高效的模式。

三、基於經營過程的分析

上面先後從「硬體」、「主體」角度分析了電子商務園區的構成，而實際上無論「硬體」，還是「主體」，他們作為園區的構成要素，需要通過合理的規劃和資源配置才能形成一體，在這背後起到作用的「手」，就是園區的經營方和經營過程。

園區的經營方可能是政府，也可能是政府委託的第三方，還有可能是投資建設園區的企業。從全國許多園區的實踐來看，無論經營方是誰，一個健康發展的園區，其經營過程都離不開三個階段：
第一是規劃階段：

電子商務的發展勢頭迅猛，今年大淘寶的交易額有望突破1萬億，在這樣火熱的市場氛圍下，許多園區倉促上馬，想在這個領域分得一份蛋糕。但實際上，做園區和做產品一樣，要想做出自己的品牌必須有自己的市場定位，有所為有所不為。一個園區的定位，和園區地理位置、周邊環境、本地網商水平、本地產業優勢等息息相關，只有結合這些具體情況，找到屬於本園區的發展方向，整個園區的發展才能事半功倍。

舉例來說，我們經常強調人才對於園區的重要性，但不是所有的園區都具備大力發展人才培訓的條件，對於那些高等院校密集、勞動力成本低的園區，可以把人才培訓和輸出作為重點。而沒有這些條件的園區，在規劃時就不需要考慮人才輸出，更多要考慮如何吸引人才輸入。

再比如，產業優勢的定位也很重要，目前淘寶交易額的前幾大類目是服飾、化妝品、3C電子，而很多園區所在區域並不具備這個線下資源，那麼就要考慮選擇適合自己的類目，或者通過何種方式去嫁接在服飾、化妝品等核心類目的貨源。

現在全國已經有一些園區，從什麼都做，開始轉型到細分領域的發展，比如江蘇常熟的園區主要定位於服裝，浙江慈溪的主要園區定位於小家電，浙江諸暨的園區主要定位於襪業、珍珠。定位本身是一個不斷探索和細化的過程，未必能一觸而就，但不做定位、不樹立品牌，就會在未來的園區競爭中逐漸喪失自己的先發優勢，這個道理和淘寶上開店是一樣的。
第二是招商階段：

園區在招商過程中的問題，主要會出現在三個方面：

一種是招商沒有門檻，求多求快，只要是做電子商務的，都往園區里招。這個做法，常見於一些以房租或入住率為訴求的園區，在短期內盡快的填滿園區成為主要目的，對於網商的質量考慮的比較少。這種做法前期會很容易起規模，但發展下來就會發現，園區的網商很不穩定，退租率比較高，進而嚴重影響到園區的穩定經營。

另一種是招商門檻太高，非年銷售額多少千萬的不招，非淘寶知名店鋪不招，還有些園區把招商重點放在知名B2C平台。採用這個方式，大多是政府在直接參與招商的園區，希望打造園區的高度。而實際上，目前大淘寶的網商占據了B2C領域70%以上的銷售額，而這70%的銷售額中，中等規模的網商占據著最主要的份額，它們的銷售額大都在百萬至千萬之間。如果脫離這個現狀，一開始把門檻定的太高，會導致招商的進度非常慢，無法匯集足夠多的網商形成集群效應。

第三種情況，是招商沒有分階段，連續的招商，招滿為止。一個電子商務園區的發展，和一個人一樣，必然要經過初創、成長、成型、成熟的不同階段。在這個過程的前期，園區的網商集群效應不是很明顯，園區的知名度也不是很突出，所以對知名網商的吸引力也弱一些。從經驗看，園區發展半年以上，集群的優勢會逐漸體現出來，會吸引更有高質量的網商。因此，園區的招商不能一次就招滿整個可用場地，否則等好的網商想進來時，已經沒有辦法安排。一般來說，招商進度可以分為三個階段，分別是前期、中期、後期，使用面積分別為50%、30%、20%，整個周期的時間一般在一年左右。當然，有些園區本身面積很小，或者不斷有新的建築落成，就不能完全照搬這個思路了。
第三是運營階段：

相對於規劃階段、招商階段，真正決定一個電子商務園區發展質量的是運營階段，規劃和招商基本都是在一個有限時間段內完成的，而園區的運營則是一個長期的過程，在運營階段，整合內外部資源，推動網商成長，才是園區價值的體現。

園區的運營是個可大可小的概念，不少園區把運營簡單的理解成提供場地、物業管理、網路維護，這個方式如果用在寫字樓管理是可以的，但對於電子商務園區是遠遠不夠的。園區運營的內容包括：服務商引入、培訓交流、人才招聘、倉儲物流、軟體服務、投融資、工商稅務、政策扶持、生活配套完善等許多環節，真正想把這些做好，需要投入的精力是非常大的。

這里就牽涉到一個疑問，為什麼傳統的寫字樓招租那麼簡單，而電子商務園區的管理那麼復雜?從我們的經驗來看，主要是受以下因素影響：

傳統商業體系是由生產(包括品牌商貼牌)、分銷、零售幾個環節組成的，每個企業在其中只承擔部分的角色，比如寶潔、蘋果做的再大，絕大多數產品自己是不銷售的，都是透過第三方的渠道完成分銷和零售的。而電子商務帶來的銷售模式變革，直接導致生產、分銷和零售環節會聚集到一家企業完成，很多網商正是這樣的角色。這樣就使得網商業務鏈的長度遠超過一個傳統企業。

實際上網商，尤其是草根網商的企業規模，根本無法和傳統企業相比。以更小的規模如何做更多事情?這裡面的解決之道就是分工和外包。整個淘寶的成長歷史，就是一個分工和外包不斷細化的過程。

電子商務發展到今天已經成為一個分工高度細化的產業，一個網商的業務鏈，有許多環節都需要通過外包的形式完成，從攝影、美工，到培訓、推廣，再到倉儲、物流，線下傳統企業常常自己完成這些的工作，而網商大都是通過外包完成。想要外包的前提，是必須有足夠數量、足夠質量的外包服務商存在，這正是目前網商最大的難題之一，也是園區之所以有集群優勢的原因。通過園區把網商、服務商聚集起來，網商和服務商可以更容易的相互找到，從而提高交易效率、降低交易成本。

如果把電子商務園區的建設比作一部大戲，它一定是多個環節緊密配合的結果，其中「硬體」是道具，「主體」是演員，「運營」是導演，各個環節的有效配合才有精彩的演出。

② 嶺南國際電子商務產業園的園區歷史

2009年——成立嶺南鞋城
2010年——獲得廣東省皮革鞋業十大商貿基地
2010年——嶺南鞋城電子商務服務基地
2011年——嶺南鞋城升價改造，嶺南國際電子商務產業園正式掛牌
2011年——聯合百家淘寶賣家共同成立嶺南商盟
2011年——進駐企業純電商企業150戶
2011年——參加網貨交易會，廣東電視台跟蹤報道，獲得社會各界高度認可
2011年——建立電商物流街，四通一達簽訂戰略合作
2012年——百勝軟體聯合園區開發超級ERP軟體
2012年——建立園區線上分銷購物平台，獲得淘寶平台最高許可權API接入口
2012年——被評為網路聯盟全國6大園區之一
2012年——國家工信部及專家組蒞臨園區調研指導工作
2012年——與番禺技術學院簽訂校企合作人才定型培養框架
2012年——公司案例被納入2013十一五規劃選材
2012年——園區企業融資平台籌建，與農業銀行，廣發銀行，番禺村鎮新華銀行戰略合作
2012年——落成10棟TOP電商大樓，成功引入10家著名電商企業
2012年——參與組織華南首次六大B2C平台聯合招商咨詢會（京東，當當，亞馬遜，凡客V+，蘇寧易購，拉手網）
2012年——成功引入600多家左右電商企業進駐園區
2012年——嶺南國際大學生創業中心成立。
2012年——2012嶺南網商網貨購物節圓滿成功
2012年——協辦電子商務投融資峰會
2012年——建立電商園區全國唯一一家電商快遞分撥中心
2013年——建立國內最大網拍基地之一
2013年——啟動廣州首屆大型電子商務專場招聘會
2013年——聯合民生銀行、興業銀行、農業銀行、番禺新華村鎮銀行建立電商資本互助社
2013年——打造「快速、准確、廉價」電商第三方倉儲物流平台
2013年——聯合園區所有電商企業共同推出嶺南同城購物網
2013年——攜手網盈機構搭建電商培訓基地
2013年——聯合番禺政府打造番禺沙溪專業市場電商集群區

③ 上海文化創意產業園區發展過程中存在哪些問題

（一）缺乏戰略層面的全盤設計和整體規劃。
（二）缺乏有效統籌和推進合力。
（三）缺乏園區個性培育和產業鏈打造。
（四）缺乏有力的政策扶持。
（五）缺乏文化創意人才。
（六）缺乏有力的園區知識產權保護體系。

④ 三生中國分享主題看了三生發展史健康產園央視廣告遠看三生,你有什麼感悟

我中國的發展它就是一個這個，呃自然而然的必然性他的這個歷史的必然途徑。

⑤ 山東高速濰坊港臨港物流產業園在哪它的規模有多麼大主營什麼業務，有什麼歷史

項目概況：山東高速濰坊港臨港物流產業園港口服務中心主要功能是為港口和物流專園提供辦屬公、生活服務，將集港航及物流園辦公、信息、金融、交易於一體，為港口和物流園提供全面優質的服務。

港口服務中心計劃規劃土地面積約260畝，地點位於濰坊市濱海經濟開發區北部，濰坊港中港區南側，疏港路以東，新建彌河西壩以西，物流南路以北。
項目建設中。

⑥ 對三生健康產業園的圖片，三生公司央視廣告有什麼感想

第一點全面:在看了三生公司產業的宣傳和照片後，我感受到了三生公司在對於健康產業方面做的十分的全面，涉及范圍廣，在對於民眾的健康方面，下足了功夫，只為讓老百姓不再為自己的健康所擔憂。
第二點肯定:為什麼會有這么多的新聞報道三生健康產業園的照片，為什麼央視為播放三生的宣傳視頻，這就是因為大眾的肯定，因為三生是為了健康生活而創生的公司，獲得了大家和專家的認可，才會搬到大熒幕上面來，所以這是對三生公司的肯定。

⑦ 對於東莞電商產業園區發展過程中，存在著哪些問題呢

目前東莞大部分電商產業園都是『包租公』模式，盈利主要來源租金，服務也僅限於將辦公場回地租給商家。所以企答業看到哪裡的租金便宜，就往哪裡去。同質話競爭很激烈，對企業的實際幫助也不大，我朋友現在進駐的聚大電商產業園是以「傳統企業（產品）互聯網轉型升級孵化基地」為功能定位，是全國目前為數不多的以「電商企業保姆管家」的角色，通過「手把手」的方式來為入駐企業提供貼身服務。在園區文化上他們努力營造電商氛圍，讓每一個入園的企業和員工感受到電商的浪潮；從專家輔導團隊方面，園區引進在電商專業方面全國優秀的團隊傲馬系統集團，為園區企業提供咨詢、培訓、落地輔導、電商系統工具等全方位服務；從孵化方面，園區有詳細合理的孵化方案，每周兩次的學習沙龍，每月一次的集體培訓，每季度一次的經營主題活動，每半年一次的業務競賽，每年一次的全園區企業年度總結計劃表彰大會。聚大要讓產業園像家庭，像學校，像軍隊，讓每一個入園企業感覺不孤單，讓每一個員工感到溫暖；讓每一個企業家和員工在園區不斷進步；讓每一家企業擁有一支招之即來,來之即戰，戰則必勝的電商團隊。

⑧ 我國文化創意產業園區規劃過程中存在的問題有哪些

一、產業園缺乏合理性規劃,產業鏈條不清晰。
二、政府涉足太深,房地產開發色彩濃厚。
三、回本緩慢，效益不理想。
四、同質化現象嚴重。

⑨ 安徽大學哪些專業最值得讀

安徽大學是我國重點建設的211大學，是安徽省一所綜合類公辦本科高校，安徽大學憑借著不錯的師資力量、專業和學科實力，成為了不少考生想要考上了一所重點高校，安徽大學的法學、英語、考古學、電子信息工程、計算機科學與技術、新聞學、生物科學都是值得就讀的專業，因為這些專業都是國家級特色專業，另外安徽大學的漢語言文學專業以及計算機應用技術專業也是值得學習的專業。下面，小匠老師下面就給大家介紹一下安徽師范大學的一些基本信息，希望能夠給各位考生和家長提供一定的幫助。

安徽大學除了具有不錯的專業和學科實力以外，也擁有著很不錯的師資水平。安徽大學有兩個國家級教學團隊，分別是漢語言文學教學團隊以及數學與應用數學專業教學團隊，安徽大學還擁有國家級教學名師，以及多位省級教學名師。

發展至今，安徽大學取得了很不錯的教學和科研成果，成為了安徽省一所非常知名的高校，綜合各種方面來看，安徽大學是值得考生報考了一所重點高校。對此，你們是怎麼認為的呢？歡迎在下面的評論區發表你們的觀點和看法。

⑩ 在智能製造轉型過程中，產業園區建設將發揮什麼作用

首先，智抄能製造（Intelligent Manufacturing，IM）是襲一種由智能機器和人類專家共同組成的人機一體化智能系統，它在製造過程中能進行智能活動，諸如分析、推理、判斷、構思和決策等。通過人與智能機器的合作共事，去擴大、延伸和部分地取代人類專家在製造過程中的腦力勞動。它把製造自動化的概念更新，擴展到柔性化、智能化和高度集成化。
關於發展：加快技術研發與產品推廣，促進軟硬體協調發展。
加速全方位深度融合，提升生產過程智能化水平。
加大資金支持力度，拓寬投融資渠道。
發揮移動互聯網作用，創新製造、管理、服務模式。
培育和引進融合型人才，強化人才隊伍建設。
鼓勵和扶持大眾創業，完善產業發展環境。