⑴ 建築產業化和信息化哪個發展趨勢更好
參考前瞻產業研究院發布的《2016-2021年 中國智能建築行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》
前不久，國家住房和城鄉建設部下發《建築產業現代化國家建築標准設計專項編制工作計劃(第二批)》的通知，計劃從技術措施和結構專業兩部分分別列出了《全國民用建築工程設計技術措施裝配式建築專篇—裝配式混凝土設計(剪力牆結構住宅 )》、《預制構件選用目錄(剪力牆結構住宅)》、《裝配式混凝土剪力牆結構住宅施工工藝圖解》等項目，並明確在2015年7月由主編單位完成新編工作。隨後，又公示了今年第十六批綠色建築評價標識項目，其中含公共建築、住宅建築和工業建築共87項。在11月30日的國家新型城鎮住宅產業化發展產學研高峰論壇會上，國家住宅產業化專家、知名高校學者、建築行業企業家代表還深入探討了住宅產業化發展課題及產業的轉型升級。這些跡象表明，隨著產業基地的擴大及評價標准和相關措施的日趨完善，我國建築產業現代化進程將逐步加快。
從住宅產業化角度，在建設過程中，80%的建築構件是在工廠製作，只有20%現場拼裝，進度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長劉進武認為，蓋一棟別墅，傳統方式半年以後才能完工，用住宅產業化施工，現場15天就可建成。業內專家認為：這種方式改變了傳統的施工程序，由大量人工現場作業變為工廠化構件生產，而工廠化構件設計可以使建築更為科學精細，現場裝配可以最大限度減少環境損害，減少建築垃圾，實現節能減排。因此，產業化方式可以提高建設效率和品質，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產業創新，完全符合中央經濟工作會議關於把轉方向調結構放到更加重要位置，突出創新驅動的主基調。
從標准化發展角度，建築產業可以更好地實現以互聯網的信息化手段取代傳統的設計和管理，可以更好的實現電子數字和智能技術的機械操作，做到精確施工。因此，標准化設計是全產業鏈整合的基礎，也是實現產業化在不同標准下改進建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個行業帶來變化。近年來，已有不少企業先後進行了不同的產業化嘗試，並取得了更高效、更環保、更精細的效果。產業化的推進需要通過整合諸多個性而實現共性標准。因而有分析說，住宅產業化，就是用簡單的方式把復雜工作做得更好。
從專業設計角度，標准化的第一步就是設計。深圳萬科設計管理中心專家認為，對於設計來說，以前設計的圖紙會有很多二次設計，而現在我們希望，設計師把所有的事情都在圖紙上說清楚。住宅產業化圖紙的標准化部分，是不允許變更的。因此，設計作為標准化的第一步，必須確定必要的規則。由於產業化要求現代設計的許多數據必須精準定位，進而可以迫使傳統建設中的粗放體系得到本質改變，並可避免生產中的人工失誤。
⑵ 我國工業化建築的發展趨勢
隨著我國國民經濟的快速發展，我國住宅產業經過了一個驚人的歷程，現在正處在一個重要的轉折點。如何擺脫現有的土地本位和規模型的單一開發模式，使住宅產業更加理性和有序發展，更加註重效率、品質和質量，實現資源最大化和節能效益化，這是關繫到中國住宅可持續發展的關鍵問題。
日前，在京召開的「中國住宅可持續發展與集成化、模數化國際研討會」上，與會者總結了西方國家的發展經驗，深入探討具有21世紀特色的中國住宅建築的發展模式以及工業化、標准化、模數化的方策。
持續發展的住宅建設面臨挑戰
我國開展大規模的住宅建設已經持續了20多年，從目前的發展趨勢可以預見，在今後若干年裡，這種大規模的住宅建設活動仍將持續下去。住宅研究會副會長兼人居環境委員會主任委員張元端指出，當前，我國的住宅建設面臨著一些挑戰，其中，資源的緊缺是最為關鍵的。中國地大物博、資源豐富，但人口眾多的國情所決定，我們的住宅開發建設受到各種資源的制約，特別是土地等緊缺性資源的制約。這就要求建設者樹立新的住宅發展理念，這將成為企業在未來市場競爭中的重要立足點。
同時，住宅的開發效率也成為了住宅建設未來發展的重中之重。經過這么多年的開發建設，開發企業的理念和規劃設計水平越來越趨同了，土地供應也日益規范、公開了。以後競爭的關鍵是要從效率上提高，包括建築施工周期、資金運轉周期等。今後，開發企業的實力可能就體現在效率和品質上。
要提高住宅建設的整體效率和產品品質，就必須推進住宅產業化或者說住宅工業化，把過去的現場濕法施工變為工廠化生產、裝配式施工。而改變傳統的住宅生產方式，大力推動住宅工業化、提倡定製化生產和模數協調的制度，是一個必不可少的技術支持層面。
各國建築發展歷程指明未來方向
從世界各國的建設發展歷史可以看出，建築工業化是強盛住宅建設、優化房地產開發的必由之路。當前，我國的住宅建設正在發生質的變化，從追求外表的美觀發展到講究內在的居住性能與質量。特別是在當前大力提倡中小套型開發建設模式的背景下，房地產開發更需要精明發展、精細化建設，要提高住宅的居住品質和開發效率，盡量降低成本，要對環境保護和資源、能源的合理利用做出理性的決策。
在此次研討會上，參會的各國專家學者和企業代表共同呼籲：在建築發展中，要大力關注住宅標准化。推進住宅產業化和標准化，將使住宅開發盡量做到實用、精製和高效率，提倡模數協調，逐步實現定製化方式生產，從而節約大量的資源、能源，提高住宅的生產效率和效益。
德國慕尼黑工科大學主任教授TomasBock指出，中國的建築規模佔了整個世界的45%，使用了大量的能源，雖然說這些能源是一定要用的，但是如果仔細思考一下，怎麼樣合理的使用這些能源，爭取更多地運用大腦，盡量節省能源是至關重要的。
住宅建設模式轉型勢在必行
我國的房地產開發雖然經過了了多年的快速發展，但是目前的開發建設仍然處於粗放型的階段，一直在延續傳統的現場濕作業勞動手工操作。這種傳統的操作模式，不僅生產效率明顯偏低，而且由於大量的手工現場操作，使住宅產品的性能及工程質量相對較低，並且很不穩定，遠遠跟不上國際住宅產業發展的步伐，也無法滿足我國現階段日益提高的住宅品質要求。
中國房地產及住宅研究會人居環境委員會副主任兼專家組組長開彥介紹說，有數據表明，我國的勞動生產率只相當於先進國家的七分之一，產業化率僅為15％，增值率僅為美國的二十分之一。
由於我國人口眾多，因此我國既是缺能大國，又是耗能大國，我國的能耗比率為發達國家的3～4倍。而對住宅部品來說，我國的產業化水平和一些先進國家的差距更大。1997年，我國商品化供應的住宅部品為1800餘種，而美國已達到5萬余種。我國的系列化產品不到20％，不但品種少、質量差，而且同種產品的規格繁多，性能單一，普遍達不到現代居住水平的要求。另外，最重要的一點是，我國目前沒有與市場經濟相協調的住宅產業運行機制，單靠市場和學術界的推動是很難實現住宅產業化的。
推動標准化建設時機成熟
標准化是住宅產業化的基礎，而模數協調則是標准化的重要內容。為了推動我國的住宅產業化發展，早在上世紀50年代末，我國已經開始對模數數列以及擴大模數展開了研究。到了上世紀60年代初，擬定了「建築統一模數制」，並開始在全國房屋建造過程中推廣實施。經歷了當時輝煌發展的金田建築設計有限公司總建築師黃匯自豪地說：「當時我國的建築標准化和工業化已經發展到了相當的水平，和發達國家的發展水平相距甚小。尤其是在建築購配件預制和安裝方面，已經達到了較高水平。」在上世紀80年代以後，中國建築技術研究院根據國際標准化組織提出的模數協調TC95文件的原則，對我國1970年制定的文本進行了必要的修訂和擴充，形成了GBJ2－86建築模數協調統一標准。
遺憾的是，在當時「輝煌」的基礎上，我國的建築工業化和模數化發展突然停滯不前，並且幾乎被人們遺忘了。由於我國的模數協調原則的應用和實踐，主要局限在房屋建築的結構件及配件的預制與安裝方面，對住宅產品、設備和設施開發、生產和安裝方面缺少模數協調的應用和指導。尤其是不同行業建築部品之間的模數協調性不交叉，導致了當時較為單一的模數化形式缺少對市場的應對能力，無法適應市場開放後住戶的多種選擇性和多樣化需求，人們不由自主的走向了個性化發展方向。
到目前為止，標准化和多樣化之爭一直還是我國住宅產業發展的焦點問題。
與會專家們認為，當前，模數協調技術已經相當成熟，完全可以滿足市場化的多樣性需求。日本建築學會理事深尾精一認為，只要在推進過程中，注意收集住宅購買者的意見和建議，並根據這些市場反饋對方案進行不斷的修改、設計，使產品得以改善，最終是可以滿足市場多樣化需求的。強化我國模數協調編制和推廣應用工作，將有利於推動我國的住宅產業發展，可以幫助住宅產業發展在當前的困境中及時找到突破口，從而發生質的飛躍。
住宅產業化的發展是與千家萬戶都息息相關的事情，是大勢所趨。但是，住宅產業化的發展不是單憑某一個地產公司的力量就可以做到的。我國目前在設計施工及部品生產方面仍存在很多缺陷，與發達國家相比還存在很大差距。
住宅產業化的發展需要政府、開發商、消費者以及建築設計、施工、建材生產企業的共同努力，要打破常規，全面推廣，快速前進，將我國的住宅產業化發展推向一個新的高度