㈠ 卧龍崗文化旅遊產業集聚區補償條例實施細則
關於卧龍崗文化旅遊產業集聚區拆遷安置的意見和建議
一、拆遷安置合同或者協議應該強制公證，使其真正具有法律效力。
二、拆遷人應付給每個被拆遷戶保證金（或押金）20萬元，並由政府或單位或保險公司出面擔保，以確保及時還建，防止發生意外，安置房交付並辦理房產證後押金如數退還。
三、考慮到安置房為小高層或高層住宅樓，公攤面積過大，安置房面積應以現有住房的實際面積為准，按1：1.5或1：1.8的比例返還。
四、對於需要現金補償的住戶，開發商應按6000元/m2的價位計算後一次性補償，並給予半年的過渡性租房費，以1500元/月計算。
五、對於需要還建住房的住戶，拆遷人必須按以下標准執行：
1.搬出搬回的搬家費用及財產損失的補償費用，按每戶5萬元標准包干，一次性支付；
2.過渡性租房費以1500元/月標准預付三年（36月），一次性付清；
3.對曾經裝修過的住戶，應以1000-1900元/m2的標准，補償裝修費；
4.樓層選擇，原則上以原住戶現有樓層為依據順延（如1-6樓為商用，則應用7樓補償原1樓的住戶，用8樓補償原2樓的住戶，以此類推）；
5.需要增加面積的住戶，15平米以內按成本價標准補交房款，15平米以外則按市場價格補交房款，交接新房時一次付清；
6.必須是南北朝向並南北通透，戶型設計也應盡量採納還建住戶的意見或建議；
7.不願讓拆遷人簡裝（或精裝）的住戶，拆遷人應以10萬元/戶標准補償後，讓其自己裝修； 8.願讓拆遷人簡裝（或精裝）的住戶，拆遷人應按以下標准裝修： 「飛雲」或「盼盼」防盜門,「日豐」或「金牛」熱水管,虹橋廠日光牌銅芯線,800地磚,300牆磚,品牌合金窗戶，中空玻璃，油漆房門，品牌牆漆，廚衛設施（包括蹬坐便器，磚夾灶台等），卡式電表、水表，並保證出資開通水、電、氣、電視、電話、寬頻等，以上水、電、氣等收費由相關公司收取，不可由物業代收；
9.為還建住戶提供永久性免費車位一個（現在住戶都有免費的車位停車）；
10.物業管理費，需經過所有住戶協商決定，不可由物業公司等單方面決定（永久性）；
11.還建後出現的質量問題，防水防漏問題，仍由開發商負責解決，和住戶協商期限，期限內解決不了，保證金（或押金）20萬元將不予退還；
12.辦理房產證、土地證、契稅證等所需費用，一律由開發商負擔。
13.如果以大換小，則用應該還建的面積減去實際還建的面積，剩餘面積則由開發商以6000元/m2的價格給予補償。
六、個人事宜，由個人與開發商直接協商。
七、未盡事宜，集思廣益後再與開發商具體協商。