『壹』 天津河西區八大里板塊的規劃和發展
「新八大里」是相對於「老八大里」而言的。
「舊八大里」天津河西區尖山八大里，是指紅星里、紅升里、紅霞里、紅山裡、曙光里、紅光里、金星里、光明裡，這里是建國初期天津蓋起來的第一批高檔社區，當時河西尖山地區要建職工宿舍樓，有外貿局、交通銀行等單位，曾經熱鬧非凡的曙光里市場也坐落在這里。2012年2月，曾經輝煌一時的尖山八大里地區開始拆遷，目前已拆遷部分涉及到紅光里、金星里、曙光里
「新八大里」2014年河西區推出11宗重點土地，其中最引人關注的是位於解放南路黑牛城道兩側的"新八大里"地塊，該區域規劃共分為八宗土地，之間相距較近，基本覆蓋了黑牛城道沿線至海津大橋。此前據天津土地交易中心相關工作人員介紹，該區域未來將打造成河西新的商業、住宅中心，而因為距離老八大里僅一街之隔，這八幅地塊也被冠以"新八大里"的稱呼。
新八大里概念提出以來，「河西腹地」「城心之城」等字眼兒便成了這個板塊的「私屬」形容詞。此言不虛，新八大里以快速路黑牛城道為軸，東近復興門，西抵解放南路，南達鬱江道，北觸海河。一個簡單而精確的定位方法是：「將河西區的地圖展開，上下對折，再左右對折，兩條摺痕的『十』字交叉點正是新八大里的位置」，實際上這里還是樓CBD、天鋼柳林城市副中心、天津文化中心之間的有機連接。
按照規劃，新八大里將打造集企業辦公、商業休閑、宜居社區功能為一體的城市中心商務區，劍指京津冀一體化背景下天津商務經濟、高端住宅的未來。尤為重要的是，這里的開發建設區別於以往由開發商牽頭的模式，整個板塊由政府統一規劃建築形態及配套設施，充分滿足居住與生活需求；統一要求竣工時間，充分保障配套兌現進度，極大提升舒適度。如此大規模的築城行動堪稱天津市近年來的重磅力作。
據分析，新八大里地塊憑借先天的地理位置優勢，包括市區稀缺地塊、交通便捷、配套完善以及將來較強的地塊價值潛力，致使各大開發企業爭相進入板塊。同時，受到「市區優質地塊」或「地王效應」等影響，其未來發展及市場價值均將備受關注。中經聯盟首任輪值主席陳梁則指出，從區域價值上看，新八大里地處天津核心位置，掌握城市核心資源，是未來城市新名片。
『貳』 商業計劃書要精煉和突出重點特別是什麼板塊
一份高質量的商業計劃書是基於產品分析、把握行業市場現狀和發展趨勢、綜合研究回國家法律法規、宏答觀政策、產業中長期規劃、產業政策及地方政策、項目團隊優勢等基本內容，著力呈現項目主體現狀、發展定位、發展遠景和使命、發展戰略、商業運作模式、發展前景等，深度透析項目的競爭優勢、盈利能力、生存能力、發展潛力等，最大限度地體現項目的價值。商業計劃書的每個版塊都同樣重要，而且不同行業的計劃書突出的重點板塊也是不同的。
一、項目概況 項目一句話介紹。用簡潔清晰的一句話概括項目在xx領域解決xx問題，目的是讓投資人很直觀的了解你現在做的事情。 二、用戶痛點 分別列出用戶最重要的痛點關鍵詞abc，表明該用戶群有此類需求（需求要合理且強烈）。痛點需與產品功能相對應，此處正是體現產品價值所在的關鍵。 三、行業分析 分析整個行業現狀目的是告訴投資人產品在行業內所擔任角色的重要性。進行整體分析行業現狀：分別列出行業痛點的關鍵詞abc並加以解釋分析。 四、產品優勢 具體描述產品的情況，
『叄』 九龍坡劃分八大功能板塊中二郎是什麼板塊
九龍東城作為現代服務業發展的主戰場,集聚了全區最先進、最活躍的生產力要素,是九龍坡發展的"龍頭"。因此,我們要綜合考慮城市空間結構、發展現狀、資源稟賦和規劃方向。」楊家坪商圈板塊是九龍坡的核心,擁有楊家坪步行商業區、華潤·萬象城、九龍外灘廣場等,是九龍坡區的行政、商貿中心。該板塊將依託楊家坪商圈,建設現代商貿集聚區,打造政務商務和服務高地,引領重慶西部消費市場。
石橋鋪高新技術服務板塊包括石橋鋪和奧體中心兩個片區,最鮮明的特色就是集聚了以電子信息為主的高新技術服務業,要打造長江上游IT數碼港和重慶科技研發高地,成為全市主要的高技術服務業集聚區和戰略性新興產業核心區。
九龍半島高端商務板塊擁有江島融合的區位優勢和黃桷坪文創產業基礎,是發展高端服務業的理想之地。該板塊的主體功能是打造重慶中央商務區輔中心。
彩雲湖休閑宜居板塊包括環彩雲湖、二郎、巴國城、盤龍新城片區,擁有國家級的城市濕地公園,信息服務、文化娛樂產業基礎很好。該板塊的功能定位是打造休閑宜居的典範區。
華岩新城板塊擁有中梁山、華岩寺、龍門陣等文化旅遊資源和九龍園區B區發展平台,華岩隧道、重慶西客站、軌道五號線等重大交通設施匯集。依託這些資源,今後將重點加快舊城改造,推動工業轉型升級,深度開發旅遊資源,完善商業、市政、教育、醫療等配套服務設施,努力建設二、三產業聯動發展示範區和宜居宜業宜游的復合型聚居區。
「九龍西城作為先進製造業的主戰場,是九龍坡區競逐未來的寶貴空間和縱深"舞台",我們要綜合考慮西城經濟和城市布局。」
高新區西區板塊包括白市驛、金鳳、含谷3個鎮,是高新區「三次創業」的主戰場,肩負著拉動全區產業特別是工業轉型升級的歷史使命,是九龍坡區建設經濟強區的希望。其主要任務是高標准建設金鳳電子信息產業園、金鳳生物醫葯產業園、含谷高端裝備製造產業園和中國西部國際涉農物流加工區,千方百計集聚創新要素,形成產業核心競爭力。
陶家板塊包括巴福、石板、陶家、走馬4個鎮,要重點提速打造陶家商圈,盡快形成西城核心區的產業和服務框架,加快片區高端地產的開發,集聚人氣,帶活商氣;引導工業向園區集聚,打造現代裝備製造的千億產業集群。
西彭板塊包括西彭、銅罐驛兩個鎮,既有山水、文化和旅遊資源,又有西鋁產業區特色產業支撐。未來將依託該區域的產業基礎和生態、文化、旅遊資源,以產業興城、以園區立城、以生態靚城,打造國家外貿轉型升級專業型示範基地、千億級的中國鋁加工之都和新型濱江綠色宜居區。
『肆』 南沙區域板塊規劃發展是怎麼樣
【區位來特點】南部重要源門戶，通向海洋唯一通道
南沙區地處廣州南部，是廣州通向海洋的唯一通道，也是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區的重要樞紐性節點。以南沙為中心，方圓100公里范圍內，覆蓋珠三角9大城市（包括香港、澳門、珠海、深圳等）和5大國際機場，區位優勢非常明顯。
【板塊介紹】
金洲-蕉門板塊：商務發展聚集地是港澳中小企業開拓國內市場
明珠灣起步區板塊: 企業發展聚集地，廣州城市副中心的引導示範區和高水平對外開放門戶樞紐的核心功能區。
南沙灣板塊: 高端商務及配套設施初具規模
黃閣-慶盛板塊：人才聚集地，區域發展增速，促進區域內商業文娛等配套逐步完善。
『伍』 南沙灣板塊未來發展規劃是什麼
南沙區是廣州唯一一個臨海的區域，也是珠江的入海口，整體的濕地回資源，森林資源都比較豐富，答由此帶來的自然環境和居住環境相比核心區有巨大的優勢。從政策、產業、交通、配套來說，南沙都是十分具有發展潛力。南沙灣板塊：定位郵輪母港，未來南沙的核心，增值空間大，靠海，自然環境舒適，城區面貌好。該板塊重點推薦碧桂園璽悅
『陸』 華陽華府板塊區域今後發展怎樣
華府復板塊的價值主要體現在以制下幾方面：一方面，華府板塊位於華陽，距離大源板塊和南湖板塊距離約2—3公里，且緊鄰牧馬山麓山板塊。與熱點居住板塊銜接被認為是城南樓市的自然傳遞；第二方面，華陽未來將是天府新區核心區域，華府板塊未來規劃利好，區域升值潛力巨大；第三方面，按目前規劃，四川省政府南遷首選華陽，也為華府板塊添彩；第四方面，保利、邦泰、九龍倉、中信、國嘉、棠湖等房企進駐集中進駐「，僅僅兼容了20%的住宅，其餘皆為商業地產，華府板塊成了成都國際城南一個新的中心。
『柒』 如何充分發揮集團戰略規劃引領作用
一、加強規劃計劃管理，確保業務板塊協調發展
一是立足集團公司「十三五」規劃的整體發展定位，下半年組織各單位完成配套專項規劃編制工作；二是持續跟蹤規劃落實完成情況，及時總結分析，確保集團公司戰略意圖落實到位，為集團公司長遠發展奠定基礎；三是加大計劃執行力度，充分發揮集團公司OA系統功能，健全固定資產投資、招標及合同管理信息化平台，優化管理方式，加強過程式控制制，強化動態管理，提升計劃管理工作效率。
二、加大改革創新力度，提升業務板塊轉型發展
一是按照國企改革政策要求和集團公司安排部署，加快推進發展混合所有制經濟試點的改革步伐，不斷優化股權結構，完善法人治理，強化風險管控，提升企業綜合競爭力，及時總結形成可借鑒、可推廣的發展模式；二是牢牢抓住創新發展，緊跟國際國內燃氣領域最新發展、最新技術、最新應用，大力實施引進來再創新戰略，特別是要將「互聯網+」深度融入到集團燃氣儲運、城市燃氣和燃氣綜合利用中，提升產品質量和服務水平，實現各業務板塊升級發展。
三、加快推進項目建設，保證業務板塊一體化發展
一是積極推進項目建設規范化管理，全面梳理項目建設管理制度，結合項目管理實際，對已下發的項目投資管理、中間交接、竣工驗收等11項管理制度進行修訂和完善，並根據現階段項目管理需要，新制定項目投資決策、項目預結算等4項新制度，提升集團項目管理水平，指導各控股公司完善項目管理體系；二是做好重點項目建設督導服務工作，進一步優化聯系包抓重點項目的方式方法，在原有周報、月報、季報的基礎上，對於已經開工建設或已開展實質性工作的重點項目，建立日報制度，實時掌握項目進展最新動態，及時統籌協調解決發現的問題；三是加大項目建設監督考核力度，優化完善目標責任考核指標體系和實施方案，明確責任，規范程序，促進年度目標任務的實現。
四、深入加強對外合作，促進業務板塊規模化發展
一是堅持項目建設與戰略合作的有機結合，充分利用國家鼓勵天然氣產業發展的相關政策，依託集團公司管網優勢，創新合作模式，拓展新的合作領域；二是積極落實中省深化國有企業改革發展精神要求，加強與地方政府、央企、省企、民企等各類投資主體之間的合作，突出抓好已簽訂戰略合作協議的落實；三是加快實施「走出去」戰略，充分發揮自身優勢，把握「一帶一路」發展機遇，放眼全球，做好規劃和布局，建立境外信息和政策收集機制，積極參與國內外涉氣項目投資合作，提升陝西燃氣品牌知名度和影響力。
『捌』 十三五規劃的四大版塊是什麼意思
四大板塊的區域發展總體戰略是，西部地區主要加強基礎設施建設，特別是「一帶一路」戰略，為向西南開放創造很好的條件;
中部地區承東啟西、連接南北，所以要發揮好產業連接和發展的優勢;
東部地區主要是制度創新、轉型發展和陸海統籌;
東北老工業基地依然要通過深化改革、轉型升級增強經濟活力。
三大戰略，一是「一帶一路」，「一帶一路」要實施「五通」。徐紹史說，目前測算「一帶一路」沿途相關國家65個，但是越來越多國家響應「一帶一路」戰略，紛紛要與「一帶一路」戰略對接。
二是京津冀協同發展，考慮疏解北京的非首都功能，通過交通一體化、生態環境和產業發展來帶動京津冀的協同發展。與此相配合的還有環渤海的發展戰略。
三是長江經濟帶，要推動綜合立體交通走廊建設、沿江產業轉移和優化升級、長江生態保護。
『玖』 南沙灣板塊規劃發展怎麼樣
【區位】旅遊業來發展前景光明自
南沙灣板塊臨近海港，自然資源豐富，附近有國家風景區黃山魯森林公園、大角山海濱公園、南沙天後宮等知名景點。板塊內生活配套尚不完善，可就近享受金洲蕉門板塊成熟配套。南沙全新城市地標國際游輪母港落定南沙灣，將帶動新一輪游輪旅遊業發展，促進區域經濟發展。
【功能定位】高端商務及配套設施初具規模
南沙灣板塊的高端商務及配套設施已初具規模，總項目金額150億元的國際郵輪母港進入全面施工階段，預計2019年10投入運營，可停靠世界大郵輪，並將配套免稅商城、高端餐飲等，屆時年旅客通過預計可達到75萬人次，將成為南沙的全新城市地標以及廣州海上國際門戶港。此外，南沙以遊艇會為試點，推動穗港澳遊艇自由行，開展穗港澳遊艇「兩地牌一證通」出入境便利化政策試點。遊艇經濟對刺激內需，擴大就業等方面起著重要作用，同時可促進廣東對外經濟的發展。
『拾』 現在北京的區域板塊發展情況是怎麼樣的如何在自住和投資之中做出決策
根據北京目前2035年的規劃文件內容以及我們對市場調研和成交數據分析的結果來看，區域/板塊的發展勁頭排名如下（僅做參考）：
通州區域-門頭溝區域以及昌平科學城板塊-大興南中軸沿線-房山西南良鄉板塊
1、通州區域
【區域概述】
通州區位於北京市東南部，京杭大運河北端。2015年，中共北京市委十一屆七次全會通過《京津冀協同發展規劃綱要》，通州正式成為北京城市副中心。
作為城市副中心，通州承擔著對接中心城區功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要職能。北京市政府、市委等行政機構將陸續搬遷至副中心，優質教育、醫療等配套資源將陸續入駐，遠期將帶動40-50萬人口的遷入 。未來通州將成為北京發展新磁極、首都功能新載體。
通州副中心規劃范圍集中於區域西北部，屬於通州目前發展速度最快的部分。副中心內現有配套完善，多條交通線路直通中心城區，三甲醫院和重點學校集聚在此，未來將遷入更多優質生活資源。區域其他部分發展相對落後，生活配套有待完善。
隨著城市副中心概念的提出，通州區房價大幅上漲，目前新房均價6-7萬左右。政府為穩定房地產市場，一方面嚴控住宅土地供應，中指數據顯示，通州區住宅土地供應從2013年以來連年下滑，2017年僅3宗；另一方面實行「雙限購」政策①抑制需求。未來隨著區域的發展，大批高端人才將引進通州，住房需求不斷增加。嚴重失衡的供需比，將導致住宅越來越稀缺。
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【副中心-概述】
十二五期間，通州被明確定位為北京城市副中心，以行政辦公、、文化旅遊為主導功能，逐步形成配套完善的城市綜合功能。
【功能定位】
疏解非首都功能：通過城市副中心的建設，拓展北京空間格局、疏解中心城區非首都功能①和人口壓力。北京中心城區市級黨政機關和市屬行政事業單位（2017年12月20日起，北京市級各大機關和部分市屬行政部門啟動搬遷），以及一批優質教育（如北京五中、人大附中、景山學校等）、醫療（如阜外醫院東區區域發展及配套設施建設正在並將不斷提速。
推動京津冀②協同發展：北京城市副中心與廊坊北三縣地區地域相接、地理位置優勢明顯，在京津冀發展戰略中，城市副中心對於北京加強與京津冀地區融合，參與環渤海發展具有重要推動作用。
【整體布局】
一核：新城核心區（又叫運河CBD）。
五區：文化創意產業集聚區、文化旅遊區、環渤海高端總部基地集聚區、、國際組織集聚區。
【重點配套】
——教育：通州區已和海淀區、將新建115所中小學和幼兒園，新增學位約30000個。
交通：
——內部交通：交通樞紐、軌道站點與功能區、居住地高度融合，軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在100米左右，各種公共設施緊鄰車站，滿足上下班、辦事、購物等多種出行需求。
——對外交通：加強北京城市副中心與中心城區、建設七橫三縱的軌道交通線網，建設五橫兩縱的高速公路、快速路網路。
七橫三縱地鐵網：七橫：平谷線、京唐城際、市郊鐵路、M6線、八通線、M7線和R1線；三縱：M17線、S6線、城際鐵路聯絡線。
五橫兩縱快速路：五橫：潞苑北大街(姚家園路東延)、廣渠路東延等；兩縱：六環路和首都環線高速。
【發展規劃】
2020年：北京城市副中心規劃區主要基礎設施建設框架基本形成。
2035年：承接中心城區40—50萬常住人口疏解，初步建成國際一流的宜業宜居的現代化城區 。
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【「一核五區」 - 概述】
——新城核心區：疏解首都中心城商務功能。
通州國際新城核心區，是高端商務功能主要承載地，又叫運河CBD（即國貿CBD之後的第二個CBD），將按照城市功能結構打造文化商務休閑區、目前通州區委、區政府正大力推進新城核心區的城市綜合體建設、大力推進水系景觀建設，未來將建成一批標志性建築群，吸引世界500強及國內外行業領先企業總部入駐。核心區內公路交通及軌道交通便捷，可方便通往國貿CBD、天安門、首都機場、北京新機場等地。
——環渤海高端總部基地集聚區：通州的交通樞紐和產業基地
承載著「一核五區」的經濟職能，是環渤海人流、物流、信息流、資金流交匯的中心地帶。未來這里將聚集一批高端企業總部板塊內交通便捷，五環路和六環路縱貫東西，京津高速、京滬高速橫穿南北，多條地鐵快速通往首都機場、CBD和亦庄開發區。
——：全國首個高標准、
園區將打造「國際一流、國內第一」的醫療健康產業園區。
· 醫療機構方面：規劃建設2個國際一流的綜合醫院，十幾個具有世界頂級水平的專科醫院，擁有床位7000張；
——文化旅遊區：促進北京旅遊產業高端發展的新型園區
文化旅遊區涵蓋休閑度假、文化娛樂、特色商業等產業於一體。代表項目：北京環球影城主題樂園。
——國際組織集聚區：北京市建設世界城市的重要功能區
2、門頭溝區以及昌平未來科技城板塊
門頭溝-區域定位
功能定位-
首鋼搬遷為門頭溝的發展帶來新契機，環境區位優勢凸顯，政府確立門頭溝WSD的功能定位。WSD（）是繼朝陽區CBD[1]，石景山區CRD[2]之後的又一力作，是政府大力發展的新區域。WSD以長安街西延線為主軸，向外輻射發展，並帶動區域內商業、教育、醫療等配套的不斷完善。
核心規劃：
長安街西延線沿著長安街一路西延，跨永定河，連通門頭溝與天安門，道路建成後可快速直達城中心。目前正在建設中，預計2019年竣工。政府投入1350億打造長安街西延線商業體系（包含12座地標性建築，如太平洋購物廣場、黃金交易所、旅遊觀光塔等），不僅能豐富區域內大型生活配套，而且能帶動區域的經濟發展。
核心產業：
旅遊文化休閑產業確立為主導產業。一方面，保護發展現有人文景觀，如潭柘寺、妙峰山、靈山等；另一方面，加快推進特色旅遊小鎮建設。旅遊業的發展將進一步促進人流量的提升。
[1]CBD，北京商務中心區（Beijing Central Business District），地處北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區是眾多世界500強企業中國總部所在地，也是國內眾多金融、保險、地產、網路等高端企業的所在地。
[2]CRD，首都休閑娛樂中心區（Capital Recreation District），是對石景山區的發展定位。根據北京城市總體規劃，石景山區將建設成為以休閑、娛樂為發展主旋律，以營造京西花園式的生態環境和時尚高雅的文化氛圍為基礎，打造集休閑、娛樂、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區。
公路便捷 軌交升級
多條線路直達市區，交通十分便捷。目前有3條直達市區的公路：阜石路、蓮石路快速連接西二環、西四環；長安街西延線即將開通，可貫穿北京東西。北京首條磁懸浮列車S1號線接駁1號線、6號線。地鐵R1號線將成為北京最長貫穿東西的交通線路，落成後可快速直達金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直達中關村。
公路：
現有：「蓮石路」、「阜石路」2條快速路直通西二環和西四環，全程走高架，無紅綠燈，無收費站。
在建：長安街西延線，全長約6.4公里，建成後可從門頭溝直達天安門。目前正在建設永定河大橋路段（「和力之門」 ），預計2019年竣工。
軌交：
S1號線（已開通）：無縫連接1、6號線（6號線西延線預計2018年開通），從門頭溝石門營到石景山蘋果園共8站，S1號線蘋果園站暫未開通。
R1號線（規劃中）：沿長安街連接門頭溝與通州，途徑金融街、王府井、CBD等。大站快車，停靠站點少，預計2023年投入使用。
公交：
快速公交4路從老城區出發，終點到達西城阜成門。
快速直達專線139路走阜石路到達西三環，終點為中關村。
新開通M1路公交線，南北貫穿新老城，在上岸站，換乘地鐵S1號線。
3、大興南中軸
目前南中軸沿線是政府打造的生態宜居帶，圍繞南海子公園、瀛海產生了很多個限競房。比如大興的瀛海府5.2萬，熙悅林語5.2萬，萬和斐麗5.2萬，金地悅風華5萬等，限競房面積在70-90平米的范圍內，但是大興黃村往南基本沒有商品房項目，17年批復的用地成交14宗住宅地塊，主要成交於下半年。用地性質以綜合用地佔絕大多數，共10塊，純住宅用地僅4塊。成交地塊主要分布於九宮、瀛海、黃村、亦庄。若考慮在大興，主要建議考慮限競房。
4、房山西南良鄉板塊
房山區-區域配套
CSD商業區發展成熟 良鄉高教園正在崛起
長陽CSD商業區發展成熟
長陽CSD核心商業：
現有首創奧特萊斯（總體建設規劃28萬㎡，1期「17萬㎡」在營，2期「11萬㎡」在建）（總體建設規劃28萬㎡，1期「17萬㎡」在營，2期「11萬㎡」在建）、中糧萬科半島廣場（建面30萬㎡）、京投港（建面5.3萬㎡ ）等項目。
長陽CSD重點學校：
現有北京小學長陽分校、房山區長陽中心小學、黃城根小學（西城區重點小學）房山分校、北京市房山第四中學（首都師范大學教育實習基地）、首都師范大學附屬中學實驗學校(北京市首批示範性高級中學)。
良鄉高教園正在崛起
高校聚集：
現已入駐中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學、北京中醫葯大學、北京交通運輸職業學院等六所高校。
重點中小校：
現有昊天學校（區直屬九年一貫制學校）、良鄉中心小學校（現更名為北京工商大學附屬小學）、首都師范大學附屬房山小學(開始招生)、良鄉中學、北京師范大學附屬中學(市級示範高中)、北京工商大學附屬中、小學（總部）、北京市第十二中學「朗悅分校」（北京市第十二中學為首批市級重點中學和首批高中示範校）；同時，良鄉高教園部分高校將於園區建設配套中小學（在建校區：北京理工大學附中房山校區)。
產業聚集：
園區主導建設四大孵化基地和四大高精尖產業園區。
重點商業：
規劃/在建：龍湖首開商業地塊（規劃建面17.91萬㎡ ）、北京時代廣場(建面38萬㎡ ）。
重點醫療：
現有：良鄉醫院（二甲醫院）、房山區中醫院（三級甲等中醫醫院）良鄉分院、北京燕化醫院（三級綜合非營利醫院）；在建：武警總醫院（三甲醫院，預計可提供3000張床位）。