❶ 揚州市健康養老產業發展研究論文
前瞻產業研究院《2016-2021年中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》
你可以參考下，應該對你有用！有用請採納，謝謝！
第1章：中國養老產業發展背景綜述
1.1 養老產業概念與分類
1.1.1 養老產業概念
1.1.2 養老產業分類
1.2 養老產業市場環境
1.2.1 政策環境分析
（1）養老產業政策規劃解析
（2）2015年兩會養老產業規劃解讀
（3）我國養老產業政策發展趨勢
1.2.2 經濟環境分析
（1）GDP增長情況
（2）居民收入增長情況
（3）居民消費支出水平
（4）居民消費結構分析
1.2.3 社會環境分析
（1）中國城市化進程
（2）人口老齡化進程
1.2.4 環境影響總結
1.3 養老金「雙軌制」改革
1.3.1 「雙軌制」具體內容
1.3.2 「雙軌制」改革意義
1.3.3 「雙軌制」影響分析
第2章：國際養老產業發展經驗借鑒
2.1 國際養老產業發展概況
2.2 典型國家養老產業發展經驗
2.2.1 美國養老產業發展經驗
（1）美國養老產業發展概況
（2）美國人口老齡化現狀
（3）美國養老產業政策制度
1）美國退休養老金——「三支柱體系」
2）美國醫療保障體系
（4）美國養老產業市場規模
1）美國老年人的收入情況
2）美國老年人的支出情況
（5）美國養老產業細分領域
（6）美國養老產業典型模式
（7）美國養老產業經驗借鑒
2.2.2 日本養老產業發展經驗
（1）日本養老產業發展概況
（2）日本人口老齡化現狀
（3）日本養老產業政策制度
（4）日本養老產業市場規模
（5）日本養老產業細分領域
（6）日本養老產業典型模式
（7）日本養老產業經驗借鑒
2.2.3 瑞典養老產業發展經驗
（1）瑞典養老產業發展概況
（2）瑞典人口老齡化現狀
（3）瑞典養老產業政策制度
（4）瑞典養老產業市場規模
（5）瑞典養老產業細分領域
（6）瑞典養老產業典型模式
（7）瑞典養老產業經驗借鑒
2.2.4 新加坡養老產業發展經驗
（1）新加坡養老產業發展概況
（2）新加坡人口老齡化現狀
（3）新加坡養老產業政策制度
（4）新加坡養老產業市場規模
（5）新加坡養老產業典型模式
（6）新加坡養老產業經驗借鑒
2.3 國際養老產業發展趨勢分析
2.3.1 「居家養老」開始增長
2.3.2 「異地養老」規模擴大
2.3.3 「老年社區」成新亮點
2.3.4 老年服務市場發展迅速
2.3.5 老齡商品市場推陳出新
第3章：中國養老產業發展現狀分析
3.1 中國養老產業發展現狀
3.1.1 中國養老產業發展歷程
3.1.2 中國養老產業所處階段
3.1.3 中國養老產業需求分析
3.1.4 中國養老產業供給分析
3.2 中國養老產業投資效益
3.2.1 中國養老產業營收規模
3.2.2 中國養老產業成本規模
3.2.3 中國養老產業利潤規模
3.2.4 中國養老產業投資效益
3.3 中國養老產業發展瓶頸
3.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析
3.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析
3.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析
3.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸
3.4 中國養老產業發展趨勢
3.4.1 中國養老產業發展升級趨勢
（1）宏觀機制升級
（2）養老模式多元化
（3）養老服務信息化
3.4.2 中國養老產業市場規模預測
第4章：養老產業市場競爭狀況分析
4.1 我國養老產業市場競爭格局分析
4.2 養老產業投資兼並與重組分析
4.2.1 養老產業投資兼並與重組整合特徵
4.2.2 國際養老產業投資兼並與重組分析
4.2.3 國內養老產業投資兼並與重組分析
4.3 典型企業投資兼並與重組路徑
4.3.1 國際典型企業投資兼並與重組路徑
（1）高利澤集團
（2）AVEO企業
（3）歐葆庭集團
（4）DomusVi集團
4.3.2 國內典型企業投資兼並與重組路徑
（1）金陵飯店進軍養老企業
（2）金鵬集團進軍養老企業
（3）復星集團進軍養老企業
第5章：中國養老產業細分市場分析
5.1 養老服務市場分析
5.1.1 中國養老服務業發展歷程
5.1.2 中國養老服務業發展現狀
5.1.3 中國養老服務業市場容量
（1）市場需求情況
1）醫療服務需求
2）護理服務需求
3）家政服務需求
（2）市場供給情況
1）養老機構數量
2）養老床位數量
3）養老機構職工人數
5.1.4 養老服務業市場化發展
（1）市場化方式發展養老服務業的新思路
（2）市場化方式發展養老服務業的新途徑
（3）市場化方式發展養老服務業的新模式
5.1.5 中國養老服務業發展潛力
（1）老年健康服務需求多樣化
（2）政府對養老業發展日益重視
5.1.6 中國養老服務業投資情況
5.2 養老地產市場分析
5.2.1 中國養老地產業發展歷程
5.2.2 中國養老地產業發展現狀
（1）養老地產行業有眾多人口的支撐
（2）老年消費者對養老地產的購買力不斷提高
（3）購房者對老年房產的購買意向逐漸增強
（4）老年人養老逐步走向集中養老轉移
（5）「421家庭「加快養老住宅的發展
（6）國家鼓勵開發商進行老年人的住宅開發
（7）北京和上海等地的老年住宅比較火熱
5.2.3 中國養老地產業市場容量
（1）市場需求狀況
（2）市場供給狀況
5.2.4 中國養老地產業存在問題
5.2.5 中國養老地產業開發模式
5.2.6 中國養老地產業發展潛力
5.2.7 中國養老地產業發展趨勢
（1）綜合性住宅成養老地產主導產品
（2）市場競爭激烈，設計更看重細節
（3）更加註重以人為本的開發理念
（4）將細分不同消費檔次老年消費群體
（5）功能齊全小戶型是重要選擇
（6）項目開發逐步從主城區向郊區轉移
（7）「山水型」項目更受消費者青睞
（8）開發不再片面追求規模與檔次
5.3 養老日用品市場分析
5.3.1 中國養老日用品市場發展概況
5.3.2 中國養老日用品市場發展現狀
5.3.3 中國養老日用品市場容量分析
（1）市場需求狀況
（2）市場供給狀況
5.3.4 中國養老日用品市場存在問題
5.3.5 中國養老日用品市場發展趨勢
5.4 養老文化娛樂市場分析
5.4.1 中國養老文化娛樂業發展概況
5.4.2 中國養老文化娛樂業發展現狀
5.4.3 中國養老旅遊業市場容量
5.4.4 中國養老旅遊業存在問題
（1）針對老年遊客的旅遊服務項目專業性不強
（2）老年旅遊服務產品缺乏針對性
（3）老年旅遊市場供需失調
（4）旅遊保險險種缺乏
5.4.5 中國養老旅遊業發展潛力
（1）老年旅遊市場開發效益
1）經濟效益
2）社會效益
（2）老年旅遊產品購買力分析
（3）老年旅遊需求強度分析
（4）老年旅遊市場開發風險
5.4.6 中國養老旅遊業發展趨勢
（1）增長持續化
（2）市場國際化
（3）消費小康化
（4）需求層次化
（5）出遊遠程化
（6）服務特殊化
5.5 養老金融保險市場分析
5.5.1 中國養老金融保險業發展歷程
5.5.2 中國養老金融保險業發展現狀
5.5.3 中國養老金融保險業市場容量
（1）基本養老保險參保人員規模
（2）商業養老保險參保人員規模
5.5.4 中國養老金融保險業存在問題
5.5.5 中國養老金融保險業發展潛力
5.5.6 中國養老金融保險業發展趨勢
5.6 其他養老產業細分市場分析
5.6.1 中國老年教育市場分析
5.6.2 中國老年就業市場分析
第6章：中國典型養老模式比較分析
6.1 我國主要養老模式
6.2 居家養老模式分析
6.2.1 居家養老模式主要內容
6.2.2 居家養老群體數量規模
6.2.3 居家養老服務市場規模
（1）生活照料型居家養老
（2）醫療保健型居家養老
6.2.4 居家養老服務模式困境
6.2.5 居家養老服務模式發展趨勢
6.3 社區養老模式分析
6.3.1 社區養老模式主要內容
6.3.2 社區養老群體數量規模
6.3.3 社區養老服務市場規模
6.3.4 社區養老服務模式困境
6.3.5 社區養老服務模式發展趨勢
6.4 機構養老模式分析
6.4.1 機構養老模式主要內容
6.4.2 機構養老群體數量規模
6.4.3 機構養老服務市場規模
6.4.4 機構養老服務模式困境
6.4.5 機構養老服務模式發展趨勢
6.5 各類養老模式比較
第7章：互聯網背景下養老產業的市場機會分析
7.1 我國互聯網行業發展現狀分析
7.1.1 互聯網普及應用增長迅猛
（1）網民規模及普及程度
（2）網民上網設備情況
（3）網民各類網路應用情況
1）各類網路應用
2）手機網路應用
7.1.2 移動互聯網呈爆發式增長
（1）移動網民規模
（2）移動網購市場
7.2 互聯網給養老產業帶來的機會
7.2.1 傳統思維下養老產業存在的問題
7.2.2 互聯網給養老產業帶來的新機會
7.3 互聯網思維下養老產業新模式
7.3.1 養老產業植入互聯網思維的必要性
7.3.2 互聯網思維下養老產業新模式分析
（1）用戶定位
（2）組織形式
（3）平台使命
（4）平台戰略
（5）平台商業模式
7.4 養老產業O2O平台建設典型案例
7.4.1 南北巢集團
（1）集團發展概況
（2）集團用戶定位
（3）集團組織形式
（4）集團平台建設
（5）集團商業模式
7.4.2 金太陽老年綜合服務中心
（1）中心發展概況
（2）中心用戶定位
（3）中心服務形式
（4）中心平台建設
（5）中心商業模式
7.4.3 雲家政
（1）企業發展概況
（2）企業用戶定位
（3）中心服務形式
（4）企業平台建設
（5）企業商業模式
第8章：中國重點區域養老產業發展潛力分析
8.1 北京市養老產業發展潛力分析
8.1.1 北京市養老產業發展現狀
8.1.2 北京市養老產業市場規模
（1）養老機構
（2）養老保險
（3）壽險
8.1.3 北京市養老產業經營效益
8.1.4 北京市養老產業需求潛力
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
8.1.5 北京市養老產業優惠政策
（1）養老政策
（2）養老公寓優惠政策
（3）老年健康服務政策
………………
❷ 健康產業發展前景分析報告
縱觀產業發展趨勢來看，健康產業及其相關產業將會繼續保持較為高速的增長，同時，產業融合、產業形態交織，將會為未來5到10年健康產業發展提供強大動力。未來產業發展的三大趨勢是：一是產品形態的多樣化、多元化，傳統的健康產業僅僅是給病患提供診療、護理服務等服務，而未來的健康產業不僅限於此，有著更為廣闊的發展空間;二是新興的產業形態正在不斷變化，養老、保健和中高端醫療器械等代表未來發展方向的業界形態在國內已初見雛形，並且聚集了足夠強而大的產業技術力量和資本力量，是一個非常好的發展契機;三是新一代技術的出現會推動國內大健康產業的快速轉型和發展，升級產業及產品形態。新一代技術未來會成為大健康產業重要的動力，為戰略發展提供有力保障，包括雲計算、物聯網、移動互聯網等。很多醫療健康機構非常關心信息技術在醫院管理和健康管理等方面的應用。互聯網技術能提供實施智能安防，對醫療機構和健康機構重要區域實施監控自動化。養老（服務）是未來最有前景的產業之一，但
養老產業的發展並不僅僅是簡單的修建養老機構場所，而是應當用新技術去構建虛擬技術，提升養老服務的專業化、遠程化水平、信息化水平，提高老年人的健康水平和生活質量。穿戴技術的應用能提供更加多的功能性產品，幫助老年人更好地融入社會生活，提高老人幸福感。生物醫葯是健康產業最關注的，目前投資最多的產業。穿戴技術能通過對預防和觀察的對象進行實時、分布、移動式的監護，極大提高數據和信息採集的效率和精度。通過雲計算來集成不同地區的特定數據，並加以整合，運用
大數據管理技術提高模型的效率，從而提高研發的速度，非常有助於生物醫葯的發展。
❸ 健康產業的現狀與發展前景有哪些
參考《中國大健康產業市場前瞻與投資機會分析報告》顯示，隨著人們生活質量的提升，對於自身健康也有著巨大的轉變，因此保健養生市場有著很好的發展前景;隨著人們生活工作壓力增大，使得更多的人們對於保健養生加盟市場有著很大的消費需求空間。
據前瞻研究院不完全統計，目前我國保健養生產業年產值5600億元左右，生產企業共約1700家，銷售企業約2.5萬家，銷售規模達900億元，目前全年銷售規模超過千億元。
國家食品葯品監督管理局數據顯示：截至2015年底，我國共批准了17963個保健食品，其中國產保健食品為16873個，進口保健食品為1090個。
經過多年發展，中國百姓對健康養生產品的消費心裡和行為逐漸理性化，更加重視保健養生產品的安全性、功效性，同時政府對保健養生產業的法律法規逐步完善，監管越來越嚴格，中國保健養生產業發展空間巨大。
❹ 我國養老產業發展現狀以及未來發展趨勢
養老產業發展現狀
現階段,我國老齡領域關於養老事業與養老產業的公共政策區分不明確,缺乏獨立的產業支撐政策體系,養老產業發展目前正處於起步階段。
發展趨勢
從需求和供給層面看,中機產城規劃設計研究院專家曾給出這樣的答案：我國未來養老產業的市場價值蘊藏量極大,對擴大內需、促進就業、有效應對老齡化加速發展所帶來的挑戰具有極其重要的意義。必須盡早著 手謀劃,釐清政府與市場責任,充分調動政府與市場"兩個積極性",興辦養老事業與發展養老產業"雙策並舉",合力應對"銀發"沖擊,積極迎接健康穩定的" 銀發社會"。
❺ 目前養老養生產業發展情況怎樣有前景嗎
旅遊+養老養復生，這制種模式結合，是非常的理想。因為，現在我國的人口面臨著嚴重的老齡化，同時隨著人的衰老，亟需很多的養老保健，所以養老養生是一個朝陽產業。並且它也可以附帶是一個旅遊產業。養老養生對環境要求高，如果地皮再大一點的話，乾脆做一個高檔的養老養生旅遊地產。所以，前景相當好，但是，也要先下手為強，早日樹立品牌。怎麼進入，你可以找專業公司幫忙，比如山合水易規劃設計研究院。
❻ 中國養老行業的現狀
2009-2012年中國養老機構行業發展趨勢及投資前景分析報告 中商情報網 http;//www.askci.com 【大 中 小】 核心提示：2008-2009年中國養老機構產業發展環境分析,2008-2009年中國養老機構產業運行形勢分析,2008-2009年中國人口老齡化研究,2008-2009年中國老年社會福利院產業經營模式分析,2008-2009年中國知名養老院運行情況分析,2008-2009年中國老年公寓產業發展動態分析,2008-2009年中國托老所建設項目分析,2009-2012年中國養老機構產業發展趨勢預測分析,2009-2012年中國養老機構產業投資機會與風險分析,金融危機對中國養老產業投資影響及企業應對策略分析【報告名稱】：2009-2012年中國養老機構行業發展趨勢及投資前景分析報告 【關 鍵 字】：養老機構 養老機構產業運行形勢 老年社會福利院產業 經營模式 養老機構產業前景預測 發展策略 投資咨詢報告 【出版日期】：2009年4月 【報告頁碼】：110頁 【報告格式】：PDF電子版或紙介版 【交付方式】：Email發送或EMS快遞 【中文價格】：印刷版6800元 電子版7000元 印刷版+電子版7500元 【英文價格】：印刷版14000元 電子版14500元 印刷版+電子版15000元 【報告編碼】：HJ【報告描述】: 目前，中國養老機構的發展遠遠不能適應老齡化的需要，機構養老服務的總體供求之間呈現嚴重失衡的狀態，嚴重地制約了機構養老事業的快速發展。2004年底，中國60歲及以上老年人口達到1.43億，占總人口的10.97%。2005年底，中國60歲以上老年人口近1.44億，占總人口的比例達11%，65歲及以上老年人口達到10055萬人，佔全國總人口的7.7%。2006年中國60歲以上老年人口接近1.5億，老年人口總數為14657萬人。2007年底中國60歲及以上老年人口已達到1.53億人，占總人口的11.6%。快速發展的人口老齡化，已經並將進一步成為影響中國經濟社會發展全局的重大戰略問題。截至2008年底，我國60歲以上老年人口已達到1.5989億人，占總人口的12%。2010年老年人口將達1.74億，2020年進一步增至2.48億。 老年人對養老機構服務需求大、增長快、要求高與全社會養老機構數量少、質量差、增速慢之間的矛盾日趨尖銳。目前中國每9人中就有1位老人，到2050年，每3―4人中就將有1位老人，養老機構與設施嚴重匱乏。截至2005年底，各地建有各級各類養老服務機構近39546家，床位149.7萬張，收養老人1102895名。僅就床位數來講，剛剛超過老年人總數的1%，較之於國際社會通行的5%―7%的比率相差甚遠。 隨著老齡化社會腳步加快的壓力，巨大的養老需求日益凸顯，政府公辦的養老機構仍遠遠不能滿足需求。隨著人口老齡化的加快，老人入住老年公寓已漸成一種時尚，這也為民辦養老機構發展提供了難得的機遇。然而，部分地區民辦開放式住戶型老年公寓，由於護理員招聘難度大、資金無法周轉等問題，面臨著舉步維艱的尷尬。低檔標准養老院占養老院總數的80%左右。中檔佔10%左右。這個檔次的養老院，目前最受歡迎。高檔和豪華的養老院佔10%左右。 盡管這幾年我們大力發展社區養老服務設施和場所，興辦了7898所社區服務中心，「星光計劃」也建起了近3萬個「星光老年之家」，又增加幾萬張社區的養老床位，但與巨大的老年人院舍服務需求比起來，還屬杯水車薪。許多貧困、邊遠地區及靠民間力量創辦起來的養老機構囿於經費短缺、資源不足等方面的限制，服務內容不豐富，顯得相對單調、貧乏，與老年人日益增長的多樣化服務需求也有較大的差距。
❼ 老年產業國內外-現狀分析。
供求落差利好因素 投資老年公寓市場前景樂觀
一則外省新聞吸引了記者注意力：一位老人因突發腦溢血在家中死亡，由於早年喪偶，又不與子女同住，其屍體在近10天後才被發現。回顧近年，上海也曾有類似事件發生，而事件發生的地點從老公房發展到高檔公寓，當事人從普通市民到高級教授。試想，如果這些老人居住在專門為他們度身定做的老年住宅內，如果小區有針對老人的各項服務措施，那麼，這類悲劇就可能不會發生。
標准「老年公寓」為零
提起「老年公寓」，人們會直觀地認為在上海已經有很多這類物業了——老年人集中居住的公寓就是老年公寓。事實上，「老年公寓」在國際上有一個通行定義，即是「專供老人集中居住的、採用居家養老與社區服務相結合模式的住宅。與敬老院、福利院不同，它不屬於社會福利設施，而是由社會投資並按市場化運作的商品住宅」。
上海的老年公寓普遍存在商品化程度不高的問題。現有的老年公寓多為政府投資，房地產開發商開發、營運的幾乎沒有。在運營管理上，目前上海的老年公寓基本上都是微利或者不盈利，員工工資也由政府部門支付。這類老年人居住的場所根本不是國際上認同的「老年公寓」概念。
在發達國家，營利性的老年公寓起步較早，在發展初期採用了市場化的操作模式，政府又對這一具有一定福利性質的產業提供支持，准入門檻較低，發展已經十分成熟。這些國家根據功能不同將老年公寓進行了細化分類。以老齡化問題比較突出、老年公寓市場發展較好的美國為例，該國的老年公寓一般分成三種：第一種是自住型，為那些生活能夠自理的老人設計，公寓不提供與日常生活、葯物醫療相關的服務，而只是提供一個環境優美、生活舒適的居住社區，它不僅僅為老人提供食堂、洗衣房、公共交通等生活設施，還提供豐富的娛樂設施，包括游泳池、健身房、圖書館、俱樂部等。大部分公寓每天至少組織一次集體活動；第二種為協助型，這是目前老年公寓中最流行的一種，在美國有55萬的老人住在這種公寓中。協助型老年公寓是為那些日常生活需要幫助，但是不需要專業醫療護理的老人設計的，公寓為老人們提供日常生活有關的各種服務，包括穿衣、洗澡、吃飯、喂葯等等。在紐約，住一個檔次比較高的協助型老年公寓，每月要支付2850—4800美元的費用。在這些高檔老年公寓，身體好的老人可以出去購物、旅遊或探視親友；而那些患有老年痴呆症的老人則有專人看護，公寓還提供一些舊物品來幫助老人們恢復記憶；第三種為持續護理型，不僅提供各種日常生活服務，還提供護士服務、康復護理、健康監控服務等。
上世紀90年代，老年公寓投資空前高漲，經過這幾年的發展，美國三類老年公寓的投資回報情況已經十分明了，持續護理型老年公寓已經飽和，並出現空置狀態；協助型老年公寓的投資回報也呈下降趨勢，只有自住型老年公寓還具有較好的投資回報率。
市場供求失衡
在幾個月前的秋季假日樓市上，一個名為「江南太陽城」的嘉興樓盤吸引了眾多市民駐足詢問，這正是一個以「關注老人」為主題的特色樓盤。它的高吸引力顯現老年公寓這一獨特類型的物業正以強勁的後市潛力躋身房地產市場。
早在1999年的資料統計就顯示，我國60歲以上的老年人約佔全國總人口10%，上海更是早已進入老齡化高速發展期。目前，上海60歲到80歲的老人已佔全市人口20%以上。另據上海房產經濟學會老年用房專業委員會的城市調查統計：2000年，只有1.9%的上海老人有意入住老年公寓，到2004年這一比例已經基本上升到60%。以2003年本市1300萬戶籍人口統計為准，記者粗略估算，本市願意居住老年公寓的老人已經達到了160萬人之巨。
說起老年人對入住老年公寓態度的改觀，有社會專家表示，這一方面與近兩年火爆的二手房租賃市場有關，現在略有裝修的房子，獨立成套租金至少達到每月五六百元，而不獨立成套的房屋，因為大部分地處市中心，租金也不便宜，很多老人或其子女算算貼上請保姆的錢，也差不多可以支付入住老年公寓的費用了；而另一方面，市民通過各種渠道的宣傳，對老年公寓的接受程度也大大增加。
想住老年公寓的如此多，那上海老年公寓的樓盤又有多少呢？據記者調查，雖然上海市政府已經連續10年投入大量資金，新建、擴建各類老年住宅，從10年前的1.2萬張床(占老年人比例的0.5%)發展到2003年年底的3.79萬張床(占老年人比例達到1.6%)，但這些床位與市場需求相比，顯然還是杯水車薪。況且，這其中還包括了很大一部分養老院。到目前為止，真正進入上海市政府「老年公寓」統計系統的只有14家、1700多張床位，這些「老年公寓」大多規模較小。就拿目前在上海規模最大、層次較高的位於嘉定區南翔鎮的「眾仁老年公寓」來說，也只有3幢住宅樓、492張床位。最小的「老年公寓」甚至只有幾張床位。
「江南太陽城」雖然遠在嘉興，但「老年公寓」的定位還是吸引了眾多咨詢者。據該盤的發展商透露，展示僅4天，就有1萬多市民詳細觀看了樓盤的介紹和模型，其中6000人詳細詢問了項目情況，130組客戶表示出購買意向。如此熱烈的反響也正是老年公寓市場供求嚴重不平衡的表現。
市場前景樂觀
供需之間的巨大落差催生出一個巨大的老年人住宅市場，也決定了老年公寓將成為一個新的投資熱點。應該說，老年公寓作為未來熱點已被許多開發商看到，那麼在每年新建住宅2000多萬平方米的發展勢頭下，上海為什麼會出現老年公寓的缺門呢？
「上海的地越來越少，地價越來越高。」這是近幾年人們對於房地產市場的共識，而土地成本的上升導致了房價的居高不下，絕大多數老人連改善一般居住條件的能力都沒有，更不要說購買帶有服務性質、價格更高的老年公寓了。而對開發商而言，即使有心，最終還是會發現在經過開發、平價或低價銷售、專業服務營運之後，贏利對他們來說幾乎難以做到。有一位開發商對記者感嘆：「現在最關鍵的是缺少相應的優惠政策，開發老年公寓本身是一件帶有社會福利性的事，但目前沒有任何政策表示可以對老年公寓的開發過程提供若干優惠，拿地、建設，一切都按照常規的市場程序來進行，開發商不用算就知道這是個虧本買賣。」
記者了解到，由於市場需求大，從去年開始，已有10多家開發商有意進入這一市場。由於開發成本高，售價卻不能高，這筆賬該怎麼算？嘉興市的江南太陽城項目佔地32萬平方米，他們將目標客戶鎖定在上海老人身上。目前江南太陽城正在制定優惠的銷售計劃，包括一次性收取10萬元，出租20年居住權，允許入住老人作為二房東出租公寓等。該項目目前已經動工，一期預計今年年底竣工。上海住宅科技有限公司正著手准備在浦江鎮開發老年公寓，專門解決當地動遷老人的居住問題。他們打算在老年公寓旁造別墅，別墅較高的銷售價格與老年公寓低廉的銷售價格形成總體盈虧互補。
看來還是有很多開發商看好「老年公寓」這個巨大的市場。金豐易居的丁祖昱先生也認為「老年公寓」的市場前景十分可觀，他分析說，「如果要制定至2010年老年公寓發展規劃，入住人數可按老年人口總數3%的比例考慮，全市入住老年公寓人數將達72500餘人，需老年公寓36200餘套，約200萬平方米，其中市中心區的需求總量在150萬平方米以上」，而作為政府，也可以出台一些相應的措施來支持該市場的發展。他認為，上海可以根據實際情況開拓一些實驗基地，如對滬上一些滯銷樓盤進行改造，注入適合老年人居住的功能；或者在一些規模較大的小區中設置幾幢老年公寓，使一些家庭從三代同堂變成三代同區，從而更適應現代人的居住需求。從發展趨勢看，老年公寓的需求必然越來越大，這將是很有潛力的朝陽產業。
❽ 對於健康養老產業發展誰能提供一些比較好的建議
健康是人全面發展的基礎和必要條件，養老問題則是當前我國最重要的社會版熱點之一。權探索以康養產業為抓手，加快現代服務業發展的有效途徑成為大力發展健康與養老產業的當務之急。
中機院對於如何將健康養老產業打造成新興戰略性支柱產業提出以下五點建議
一：明確康養產業的戰略地位
二：完善產業政策體系，抓好政策督促落實
三：把「醫養結合」作為發展康養產業的突破口
四：重視康養產業專業人才培養
五：設立國家康養產業發展實驗區