國外養老產業發展模式借鑒分析

❶ 美國養老產業業績誘人 對中國有何借鑒意義

1、工銀瑞信養老產業股票基金通過對養老產業鏈相關股票的投資，積極分享我回國人口老齡化及答養老制度改革所帶來的長期紅利，並通過積極有效的風險防控措施，力爭獲取超越業績比較基準的收益。2、該基金為股票型基金，預期收益和風險水平高於混合型基金、債券型基金與貨幣市場基金。股票基金亦稱股票型基金，指的是投資於股票市場的基金。證券基金的種類很多。目前我國除股票基金外，還有債券基金、股票債券混合基金、貨幣市場基金等。

❷ 養老產業的國外養老設施

一般興建在成熟的社區中。公寓戶型一般分為35平方米和45平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。住宅的戶型設計及內部結構設計標準的特殊化考慮。
從國外的以上產品來看，它們建造養老社區的理念、人文關懷的表現都值得我們借鑒。在建造中國特色的養老社區上應考慮兩方面內容：一方面，社區必須為老年人提供基本的養老設施與硬體配套，社區乃至老人居住的空間必須是特別為老年人設計、符合老年設計規范的居住設施和服務；另一方面，提出適合老人養老的健康環境以及為老年人配套的軟性服務。

❸ 國外養老保險的幾種模式及啟示（資料）

資料介紹一、國外養老保險的幾種模式提高到r5％左右。第三．繳費基數規 (一)烈美國和日奉為主的「傳統定上限為體現社會保險的公平原則，r 型」養老保險模式限制退休後的過高收人，美國繳納社- 這種模式強調企業與勞動者個人會保險費的基數有個上限：工資收人 是社會保障基金的主要承擔者：主要超過上限的部分不繳納保險費，也不 運用社會財力自籌自支，發揮社會組作為養老金的計發基數：隨著物價和 織自治自管的作用，國家制定法規，對工資水平的提高，這個上限也是不斷 其加以監督並進行宏觀調控。它貫徹調整的擔者。國家以公共支出的方式向全體 「選擇性」原則，強調個人責任給付2、養老金的管理。美國的養老保公民宴施普遍的社會保障待遇，並把 與收A、交費相聯系。險由美國衛生與人類服務部的社會保它看作公民應當享受的基本權利。這 美國的養老保險制度始建於20世障署實行高度集中統一管理。直接管種模式貫徹「普遍性」原則，范圍包括 紀30年代。經過半個多世紀的發展完理到每個養老投保人和退休者，企業「從搖籃到墳墓的各種生活需要。 善，美國已建立起一套較為完備的社完全解脫了這方面的負擔。社會保障英國養老保險制度的一個最主要 會保障體系。目前美國的社會保障由署的主要工作任務是：實行對每個勞的特是實行多層次、多渠道、多形式 社會保險、社會福利、社會救濟三部分動者發放社會保障號碼的制度．便於的養老保險體制，把各個階層、各種職 組成．在全國統一實施。記錄職工的工資收人和保障費的繳納業的人都組織和吸引到國家、企業、個 l、養老金的籌集。第一．採取保情況；實行檔案記錄，按號碼設立檔案人三結合的養老保險網里。從總體上 險費形式：從1937年超開始在全國統卡，井用計算機儲存，記錄職工個人的來說，分為三個層次：第一，基本形式 一辦法徵收保險費，由僱主和雇員按歷年工資收人情況；按照檔案記錄和是國家舉辦的「基本養老金」從1948 雇員工資的一定百分比向財政部國內養老金分段計算辦法計核退休者的年實施，資金來源主要來自個人交納 工資局繳納。保險費由企業在每月發養老金標准；預測基金收支趨勢，最長的所得稅，由財政撥給，國家統收統一言凳霧

❹ 中國應該借鑒哪些國外養老保險改革的經驗

我個人認來為：1)實事求是地學，不虛偽自，不「斷章取義」；2）量力而行地學，不誇張，不「照搬照抄」；3）掌握決策必須傾向於人民百姓，提高國家的信譽度；4）消滅一而再再而三的有權有勢有背景的大蛀蟲；5）改革開放不是樣樣都是符合國情的，必須取締不健康的東西。既然有貧富的差別，那麼是不是開放也可以區分開來…… 人民百姓不富裕，就是不是可以不享受開放。否則開了眼界，想不明白，導致憂郁平平……上海那麼多的高級大樓都讓誰享受了？改革開放了，為了賺錢，挖空心思，劣質品越來越多，國外也是那樣的嗎？值得深思吧？快眼快語想到再說了。

❺ 國外健康產業發展形式！

一位業內分析人士指出，現在，國外的健康產業已經告別了在中國的「偵察」階段，開始規模性「滲透」。與此同時，隨著改革開放進程的加快，中國的健康產業也必將在世界健康產品市場中佔有一席之地。相對而言，中國的健康產業面對洋字型大小產品的進入尚缺乏實質性的應對措施，而中國健康產品走出國門的行動也缺乏突破性的進展。可以說，中國健康產業迫切需要的是同世界接軌的實踐。

理念：國外好產品需要引進來

2003年，以「直銷＋店鋪」模式銷售紐崔萊系列保健品的美國安利公司在中國的銷售額首次超過100億人民幣，占其全球銷售額的1／5。中國成為安利在全球的最大市場。同年8月，美國第四大保健品公司———自然陽光公司納萊得營養品品牌張揚著「天然草本」的旗幟正式邁入中國市場，而更多的外資企業正虎視眈眈，瞄準中國市場。
據記者了解，目前國外健康產品進入中國大多採取幾種形式：一是品牌整體規模進入，在國內建立企業；二是借雞生蛋，通過貿易渠道進口，利用國內的經銷商進行銷售；三是暗箱操作，通過走私等方式，在中國非法銷售國外非主流產品。此外，一些國內加工生產的國外健康產品的仿製品正以各種渠道在市場上悄然流通。
保健產業資深專家王大宏分析認為，上述現象的存在對我國健康產業造成了不少不利影響。同時，也給一些優秀的國外產品進入中國製造了障礙。因此，一些好的企業為此放緩了進入腳步，一些企業在進入中國後改變了其「原汁原味」；還有一些企業來到中國後與我國健康產業難以融合。
王大宏說，要想改變現狀，中國健康產業就不僅應當有一個「走出去」的決心，還應該樹立一個「引進來」的意識。具體地說，就是需要培養一批既深刻了解國內外健康產品法規和市場，又具有規范操作實力的企業，有選擇地引進國外優秀品牌，讓他們適應中國市場。同時，依靠自身優秀的理論和產品打通一個持久的渠道，為中外健康產品的良性交流搭建平台。

實踐：引導洋品牌順利著陸

記者了解到，目前國內不少企業正在尋求進入國際市場的方式。深圳市凱爾得新綠色環保科技有限公司作為一家業內知名的致力於綠色環保產業研製、開發與生產的高科技企業，開發了環保和保健兩大系列二十多種新產品，產品遠銷歐洲、美洲、澳洲、東南亞、韓國、香港等幾十個國家和地區，廣受歡迎和好評。2003年起，凱爾得公司開始與德國健康產品協會合作，利用德國健康產品協會的有機產品原料和相關技術結合中醫葯理論進行保健食品、有機食品、天然化妝品的開發、生產和銷售。
凱爾得公司董事長楊舜凱說，目前，國外健康產品還沒有實現和中國市場的對接，因此凱爾得在確定了走出國門的戰略之後，著眼點不是單純地把自己的產品進行出口，也不是單純地進口一個洋產品，而是想用自己的優勢把一個精心培養的國外品牌，在中國以最優化的方式推廣。同時，也想通過這樣的合作把自己的優秀產品和品牌導入國際市場，從而創立一種與國外健康產業進行和諧、有序、長期、發展型的交流合作模式。
凱爾得的負責人認為，全球健康產品市場而言，德國的健康產品更有特點，品質更為優秀，操作也更為規范。德國是歐洲最大的健康食品生產和消費國，也是有機農業的發源地之一。從1887年德國第一家健康食品專賣店RE

❻ 哪些國家、地區的養老體系比較完善，其經驗值得借鑒

就現在的發達國家和發展中國家來說，他們都有比較完善的養老體系。而且從總的體繫上來說，養老體系都差不多的，畢竟養老都要貼合老人嘛。各大國基本上都是醫養結合養老產業發展模式，只是在自己根據自己國家的情況發展出不同點。像美國的是商業養老模式、英國的是稅收籌資體制模式，中國的就是養老保險體制模式。不說誰跟好，也沒有借鑒的說法。

總的來說，養老體系的基礎還是養老資金。我國的養老保險是貼合我們的國情的。養老不是說全由國家付出。在自己有能力的時候，去為自己的老年支付，是合理的。這種體系有利於國家的發展。

❼ 養老產業的國外養老社區

世界上較早進入「銀發」時代的國家——英國，對老年人採取的社區照顧的模式，取得了相當不錯的成效。這一模式，對於逐漸步入老齡化的中國，有相當大的借鑒意義。
英國65歲以上的老年人超過1000萬，約佔全國總人口的18%，75歲以上的老年人亦有370萬。英國人的平均壽命，男性已增至71歲，女性更是增至77歲。如今英國已出現了一些「老年人城市」，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等，這些度假城市風景如畫，退休的老年人紛紛遷入安度晚年，城市中老齡人口已佔20～50%。面對日益龐大的老年人群，英國是如何解決他們的養老問題的呢？從20世紀90年代開始，英國就將養老問題納入社區，對老年人採取了社區照顧的模式。
社區照顧的主要內容包括：
第一，生活照料（飲食起居的照顧，打掃衛生，代為購物等）。生活照料又分為：居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。
第二，物質支援（提供食物、安裝設施、減免稅收等）。如，地方或志願者組織用專車供應熱飯，負責為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設置無台階通道和電器、暖氣設備等設施，改建廚房和房門等。
第三，心理支持（治病、護理、傳授養生之道等）。如，保健醫生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養生之道，如保暖、防止癱瘓、營養及幫助老年人預防疾病等。另外，還規定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。
第四，整體關懷（改善生活環境、發動周圍資源予以支持等）。如，由英國出資興辦具有綜合服務功能的社區活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時，為幫助老年人擺脫孤獨，促進心智健康，適當增加老年人的收入，社區為老年人提供力所能及的鍾點場所——老年人工作室。
社區照顧與傳統的家庭養老和集中院舍養老相比，具有很大的優越性，它融合了傳統的家庭養老和集中院舍養老之長，更符合人道的原則，更注重對老年人心理和情感上的關懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質量。

❽ 老年產業國內外-現狀分析。

供求落差利好因素 投資老年公寓市場前景樂觀

一則外省新聞吸引了記者注意力：一位老人因突發腦溢血在家中死亡，由於早年喪偶，又不與子女同住，其屍體在近10天後才被發現。回顧近年，上海也曾有類似事件發生，而事件發生的地點從老公房發展到高檔公寓，當事人從普通市民到高級教授。試想，如果這些老人居住在專門為他們度身定做的老年住宅內，如果小區有針對老人的各項服務措施，那麼，這類悲劇就可能不會發生。
標准「老年公寓」為零
提起「老年公寓」，人們會直觀地認為在上海已經有很多這類物業了——老年人集中居住的公寓就是老年公寓。事實上，「老年公寓」在國際上有一個通行定義，即是「專供老人集中居住的、採用居家養老與社區服務相結合模式的住宅。與敬老院、福利院不同，它不屬於社會福利設施，而是由社會投資並按市場化運作的商品住宅」。
上海的老年公寓普遍存在商品化程度不高的問題。現有的老年公寓多為政府投資，房地產開發商開發、營運的幾乎沒有。在運營管理上，目前上海的老年公寓基本上都是微利或者不盈利，員工工資也由政府部門支付。這類老年人居住的場所根本不是國際上認同的「老年公寓」概念。
在發達國家，營利性的老年公寓起步較早，在發展初期採用了市場化的操作模式，政府又對這一具有一定福利性質的產業提供支持，准入門檻較低，發展已經十分成熟。這些國家根據功能不同將老年公寓進行了細化分類。以老齡化問題比較突出、老年公寓市場發展較好的美國為例，該國的老年公寓一般分成三種：第一種是自住型，為那些生活能夠自理的老人設計，公寓不提供與日常生活、葯物醫療相關的服務，而只是提供一個環境優美、生活舒適的居住社區，它不僅僅為老人提供食堂、洗衣房、公共交通等生活設施，還提供豐富的娛樂設施，包括游泳池、健身房、圖書館、俱樂部等。大部分公寓每天至少組織一次集體活動；第二種為協助型，這是目前老年公寓中最流行的一種，在美國有55萬的老人住在這種公寓中。協助型老年公寓是為那些日常生活需要幫助，但是不需要專業醫療護理的老人設計的，公寓為老人們提供日常生活有關的各種服務，包括穿衣、洗澡、吃飯、喂葯等等。在紐約，住一個檔次比較高的協助型老年公寓，每月要支付2850—4800美元的費用。在這些高檔老年公寓，身體好的老人可以出去購物、旅遊或探視親友；而那些患有老年痴呆症的老人則有專人看護，公寓還提供一些舊物品來幫助老人們恢復記憶；第三種為持續護理型，不僅提供各種日常生活服務，還提供護士服務、康復護理、健康監控服務等。
上世紀90年代，老年公寓投資空前高漲，經過這幾年的發展，美國三類老年公寓的投資回報情況已經十分明了，持續護理型老年公寓已經飽和，並出現空置狀態；協助型老年公寓的投資回報也呈下降趨勢，只有自住型老年公寓還具有較好的投資回報率。
市場供求失衡
在幾個月前的秋季假日樓市上，一個名為「江南太陽城」的嘉興樓盤吸引了眾多市民駐足詢問，這正是一個以「關注老人」為主題的特色樓盤。它的高吸引力顯現老年公寓這一獨特類型的物業正以強勁的後市潛力躋身房地產市場。
早在1999年的資料統計就顯示，我國60歲以上的老年人約佔全國總人口10%，上海更是早已進入老齡化高速發展期。目前，上海60歲到80歲的老人已佔全市人口20%以上。另據上海房產經濟學會老年用房專業委員會的城市調查統計：2000年，只有1.9%的上海老人有意入住老年公寓，到2004年這一比例已經基本上升到60%。以2003年本市1300萬戶籍人口統計為准，記者粗略估算，本市願意居住老年公寓的老人已經達到了160萬人之巨。
說起老年人對入住老年公寓態度的改觀，有社會專家表示，這一方面與近兩年火爆的二手房租賃市場有關，現在略有裝修的房子，獨立成套租金至少達到每月五六百元，而不獨立成套的房屋，因為大部分地處市中心，租金也不便宜，很多老人或其子女算算貼上請保姆的錢，也差不多可以支付入住老年公寓的費用了；而另一方面，市民通過各種渠道的宣傳，對老年公寓的接受程度也大大增加。
想住老年公寓的如此多，那上海老年公寓的樓盤又有多少呢？據記者調查，雖然上海市政府已經連續10年投入大量資金，新建、擴建各類老年住宅，從10年前的1.2萬張床(占老年人比例的0.5%)發展到2003年年底的3.79萬張床(占老年人比例達到1.6%)，但這些床位與市場需求相比，顯然還是杯水車薪。況且，這其中還包括了很大一部分養老院。到目前為止，真正進入上海市政府「老年公寓」統計系統的只有14家、1700多張床位，這些「老年公寓」大多規模較小。就拿目前在上海規模最大、層次較高的位於嘉定區南翔鎮的「眾仁老年公寓」來說，也只有3幢住宅樓、492張床位。最小的「老年公寓」甚至只有幾張床位。
「江南太陽城」雖然遠在嘉興，但「老年公寓」的定位還是吸引了眾多咨詢者。據該盤的發展商透露，展示僅4天，就有1萬多市民詳細觀看了樓盤的介紹和模型，其中6000人詳細詢問了項目情況，130組客戶表示出購買意向。如此熱烈的反響也正是老年公寓市場供求嚴重不平衡的表現。
市場前景樂觀
供需之間的巨大落差催生出一個巨大的老年人住宅市場，也決定了老年公寓將成為一個新的投資熱點。應該說，老年公寓作為未來熱點已被許多開發商看到，那麼在每年新建住宅2000多萬平方米的發展勢頭下，上海為什麼會出現老年公寓的缺門呢？
「上海的地越來越少，地價越來越高。」這是近幾年人們對於房地產市場的共識，而土地成本的上升導致了房價的居高不下，絕大多數老人連改善一般居住條件的能力都沒有，更不要說購買帶有服務性質、價格更高的老年公寓了。而對開發商而言，即使有心，最終還是會發現在經過開發、平價或低價銷售、專業服務營運之後，贏利對他們來說幾乎難以做到。有一位開發商對記者感嘆：「現在最關鍵的是缺少相應的優惠政策，開發老年公寓本身是一件帶有社會福利性的事，但目前沒有任何政策表示可以對老年公寓的開發過程提供若干優惠，拿地、建設，一切都按照常規的市場程序來進行，開發商不用算就知道這是個虧本買賣。」
記者了解到，由於市場需求大，從去年開始，已有10多家開發商有意進入這一市場。由於開發成本高，售價卻不能高，這筆賬該怎麼算？嘉興市的江南太陽城項目佔地32萬平方米，他們將目標客戶鎖定在上海老人身上。目前江南太陽城正在制定優惠的銷售計劃，包括一次性收取10萬元，出租20年居住權，允許入住老人作為二房東出租公寓等。該項目目前已經動工，一期預計今年年底竣工。上海住宅科技有限公司正著手准備在浦江鎮開發老年公寓，專門解決當地動遷老人的居住問題。他們打算在老年公寓旁造別墅，別墅較高的銷售價格與老年公寓低廉的銷售價格形成總體盈虧互補。
看來還是有很多開發商看好「老年公寓」這個巨大的市場。金豐易居的丁祖昱先生也認為「老年公寓」的市場前景十分可觀，他分析說，「如果要制定至2010年老年公寓發展規劃，入住人數可按老年人口總數3%的比例考慮，全市入住老年公寓人數將達72500餘人，需老年公寓36200餘套，約200萬平方米，其中市中心區的需求總量在150萬平方米以上」，而作為政府，也可以出台一些相應的措施來支持該市場的發展。他認為，上海可以根據實際情況開拓一些實驗基地，如對滬上一些滯銷樓盤進行改造，注入適合老年人居住的功能；或者在一些規模較大的小區中設置幾幢老年公寓，使一些家庭從三代同堂變成三代同區，從而更適應現代人的居住需求。從發展趨勢看，老年公寓的需求必然越來越大，這將是很有潛力的朝陽產業。

❾ 關於國內外有些什麼養老地產的模式呢

01

國外典型老年社區模式特點

西方發達國家老年住宅發展目前處在第三個階段，充分體現其人性化設計理念和區別對待的關懷模式，普通化和社區化發展成為新的熱點。（飛揚國際）

02
美國品質社區養老模式

■ 設施包括醫務室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統等。（飛揚國際）
■ 白天在中心活動，晚上回家休息，並提供星級服務。（飛揚國際）
■ 讓老年人結伴認對、互助養老。（飛揚國際）
■ 由政府財政出錢，派家庭保健護士為有需要的老年人提供服務。（飛揚國際）

美國在養老體繫上經歷了近一個世紀的時間，在居家養老服務體系建設方面，美國積累了豐富的經驗。在美國，社區具備了強大的助老功能，使得美國老人能內安其心、外安其身，實現"安養—樂活—善終"的老年生活目標。（飛揚國際）

★美國佛羅里達太陽城中心老年社區 —— 聞名世界的最為成熟老年社區之一。（飛揚國際）

➤規模：接近微型城市
社區太陽城中心共有10500個住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬。
➤目標定位和建設理念：
社區自1961年開始建設起，便定位佛羅里達乃至全美最好的老年社區；使老年人精神充實、身體健康，享受一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。（飛揚國際）

規劃設計人性化：針對老年人的無障礙設計、空間導向設計，身心健康相關的社區設施
■ 無障礙設計——強調方便安全（飛揚國際）
■ 極強的空間導向性——應對老年人的記憶力感知力下降（飛揚國際）
■ 針對老年人的社區設施——強調身心健康（飛揚國際）

多彩的體育運動：會所可以滿足大多數運動需求，尤其高爾夫，社區1/3業主喜愛，經常舉辦相關賽事。（飛揚國際）

03
日本家屬社區式養老模式

日本的養老產業發展已較為成熟，日本政府提出了"黃金計劃"，旨在打造一個可以為老年人和殘疾人提供豐富而又健康生活的經濟和社會環境。（飛揚國際）

以養老設施為核心的"養老院經濟"產業形態：

看護型養老：主要供身體不便和患病老人入住，由養老院下屬團隊為入住者提供看護服務. 此類養老院通常與醫療機構有固定協作關系。（飛揚國際）

住宅型養老：供身體狀況正常的老人居住，當老人需要看護服務時，院方尋找上門看護，企業提供臨時看護服務。（飛揚國際）

健康型養老：類似面向老年人入住的賓館，院方負責打理老年人的日常家務，但不負責照顧入住者的日常起居。（飛揚國際）

★日本靜岡縣熱海老年公寓項目

靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉，依山傍海，風景秀麗。由日本大和房地產公司開發，於1986年開業，屬於私人投資的盈利性的高檔老年公寓，佔地面積15369平方米，建築面積17443平方米。（飛揚國際）

公寓包含：會客室、親屬探望的客房、茶道室、大浴場2所、圖書室、和室、麻將室和棋牌室、陶藝室、健身房、小賣店、停車場、美容理發室、菜園、超市班車服務。（飛揚國際）

➤公寓出租部分
生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米至70平米不等可以自帶傢俱，室內有廚房，可以作飯。（飛揚國際）
➤需要醫療護理的老人的護理室
護理室面積從20～28平方米，共43套。（飛揚國際）

04
英國社區照顧養老模式

英國有關社區照顧的法令明確指出，要在社區內對老年人提供服務和供養，以便使他們盡可能過上獨立的生活。其目標是在他們自己的家或"像家似的"環境中受到幫助。（飛揚國際）

社區照顧包括兩部分，一是運用社區資源，在社區內由專業工作人員進行照顧；二是由家人、朋友、鄰居及社區志願者提供的照顧。如為有各種需要的老年人提供家庭服務。（飛揚國際）

政策引導：英國政府既制定社區照顧這一社會福利政策， 又訂立具體的措施，以使社區能切實地承擔起這一職能。（飛揚國際）

政府出資：英國的社區照顧在財政出資上完全體現了以政府為主的特點，很多服務設施都是由政府資助的，社區、家庭和個人的支出不多。（飛揚國際）

依靠社區：英國的社區照顧主要是立足社區、依靠社區，以社區為依託，各種服務設施都建立在社區中，且社區照顧的方式盡量與老年人的生活相融合。（飛揚國際）

體系完整：各種社區照顧的機構既有政府出資社區舉辦的非贏利性的機構，也有私營的、商業性的服務機構。（飛揚國際）

★英國Retirement Villages退休社區

社區概況：Retirement Villages是英國歷史悠久的老年連鎖社區，到現在已經成立了30年。主要面向55歲及以上年齡段客戶提供養老地產的運作和養老護理服務。第一個Retirement Village社區建成於1981年。，目前在英國的中部和南部已經開設了13家養老連鎖社區。（飛揚國際）

➤設計原則
社區的選址和建設遵循保護當地生態環境和人文景觀的原則，主要的居所多為平房和低層建築。（飛揚國際）
➤社區配套
餐廳、酒吧、圖書館、斯諾克室、游泳池、健身房、美發室等，有的社區還設有水療按摩池、綠地保齡球場、酒店、咖啡屋、商店、網球場、菜園、小型高爾夫球場、鯉魚池、林間小道。（飛揚國際）
➤社區服務
美容美發師、工藝室、24小時專職交通服務。社區配備護理師、護士、清潔工、維修工、行政人員、園藝工人和司機。（飛揚國際）
➤社區活動
社區組織形式多樣的活動維護老年人的身心健康，包括咖啡早茶會、晚餐俱樂部、棋牌俱樂部、賓戈游戲、手工藝活動、保齡球比賽、電影俱樂部、購物出行、景點觀光、音樂鑒賞等等。老年人可以通過購買或租用社區住宅的方式入住社區。（飛揚國際）

❿ 如何借鑒美國的社會養老保險模式

社會保險的客觀基礎，是勞動領域中存在的風險，保險的標準是勞動者的人身；
社會保險的主體是特定的。包括勞動者（含其親屬）與用人單位；
社會保險屬於強制性保險；
社會保險的目的是維持勞動力的再生產；
保險基金來源於用人單位和勞動者的繳費及財政的支持。
保險對象范圍限於職工，不包括其他社會成員。保險內容範圍限於勞動風險中的各種風險，不包括此外的財產、經濟等風險（有些公司計算五險一金並不是按照員工實際工資，而是另外設置基數計算繳納