㈠ 2007年度杭州房地產市場分析報告
2007年度杭州房地產市場分析
2007年,杭州房地產市場有太多的話題值得我們關注,政策、開發商、土地、消費者……都是值得關注的對象,市場在發展中變化著,同時在這樣的變化中,市場的各種元素又表現出不同的時代特徵,散發出一個發展階段特有的氣息。
一、2007宏觀調控政策一覽
2007是房地產調控年。今年政策出台之密集、力度之大,前所未有。當然,樓市「變奏曲」尚未定音。今年對房地產的宏觀調控,也許會在明年顯現出更大的威力。
1.清算土地增值稅
1月24日 《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(下稱《通知》)。《通知》出台後,土地增值稅將執行四級超率累進稅率,即土地增值稅要視增值率的大小,採取分段計算應納土地增值稅稅額的方式,對增值額超過扣除項目金額200%的,分別適用30%、40%、50%和60%的稅率,不再全部按60%的稅率計征。
從此掀開2007年房地產稅費調控的大幕。按照新的計稅辦法,項目開發的速度越慢、土地囤積的時間越長,企業就會支付更多的稅款。這在一定程度上打擊了開發商囤積土地。
2.央行一年內連續6次加息
自3月18日至12月20日,央行連續6次加息。從2007年12月21日起調整金融機構人民幣存貸款基準利率,一年期存款基準利率提高到4.14%;一年期貸款基準利率提高到7.47%;其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。
2007年以來,宏觀經濟保持了較快發展的勢頭,受食品、能源等結構性因素的影響,居民消費物價指數不斷攀升,通貨膨脹壓力有所加大。央行希望通過加息,防止經濟增長由偏快轉為過熱,防止物價由結構性上漲演變為明顯的通貨膨脹。
明年元旦起,新的貸款利率將會執行。業內人士分析,目前加息的影響沒有太多的體現,不過加息這個事情關鍵是其本身的延續性,此次加息的影響很有可能會在明年更多地體現出來。就現在來看,真正會受到影響的購房者主要有以下三種,一類是首付比例偏低的人群;一類是貸款期限相對較長的人群;還有一類就是購房資金成本較高的人群。不少購房者為了減輕新利率標准下所產生的高利息負擔,已經紛紛向銀行提出還貸申請。
3.4月6日《房地產市場秩序專項整治工作方案》
建設部、國土資源部、工商總局等部門,聯合開展房地產市場秩序專項整治,發布《房地產市場秩序專項整治工作方案》,強化房地產市場監管,對房地產開發企業依法進行審計和檢查,依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。
4.打擊外資炒房
6月10日商務部、國家外匯管理局發布《關於進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。通知強調,外商投資內地房地產項目必須通過審批。與此同時,未來所有由地方部門審批的外資房地產公司必須上報商務部備案。
10月31日 國家發改委聯合商務部發布了《外商投資產業指導目錄(2007年修訂)》,其中指出,我國將繼續限制外商投資於高檔賓館、別墅、寫字樓和國際會展中心的建設、經營,外商投資土地成片開發則必須與內資企業合資、合作,並新增對外商投資房地產二級市場交易及房地產中介或經紀公司的限制。同時,將「普通住宅用地開發建設」從鼓勵投資類別中刪除。
5、6月27日《關於取消部分地方稅行政審批項目的通知》
《通知》宣布取消《國家稅務局關於印發〈關於土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》第四條和第六條,即取消涉及基建項目以及房地產開發商的土地使用稅優惠規定。同時,有關負責人也表示,對於土地轉讓環節的征稅管理將加強。
減少土地出讓環節的優惠政策無疑將加大房地產開發商的開發成本,對我國目前房地產市場投資過熱的情況會有一定的抑製作用。同時可以完善房地產的稅收制度,加強監管力度。但是,本政策可能會產生更多的土地隱形轉讓並使開發商將該部分費用轉嫁到房價中。
6.8月13日《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
《意見》明確要求,加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系,明確廉租屋制度是解決城市低收入家庭住房問題的主要途徑。
隨著房價的不斷上漲,城市居民的住房問題越來越突出。該文件首次提到把解決低收入家庭住房困難作為政府公共服務的一項重要職責,把住房看成了重要的民生問題,並提出了一些具體的規定,這無疑將有助於解決低收入家庭的住房困難問題。
與此相關其他文件:
11月14日,財政部出台《廉租住房保障資金管理辦法》
11月30日,建設部等七部門發布《經濟適用住房管理辦法》
7.2007年9月12日打擊囤地
中國國土資源部發布下發通知,各省市須加快處置利用閑置土地,土地閑置費用原則上按出讓或撥土地價款的20%徵收。業內人士認為,面對如此高額的土地閑置費,房地產開發行業的「圈地熱」有望至此降溫。
8.9月27日《中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》首付提高至40%
《通知》規定,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍,且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高,具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。
此次出台房貸新政目的主要有三:降低銀行房貸風險,緩解流動性過剩,保護各商業銀行利益,防範金融風險;打擊房地產市場的投機行為,保障自住性需求,平抑房價;降低房地產投資熱度。首付門檻提高、利率上調,投資房地產的利潤空間進一步被壓縮,風險加大,對炒房者起到震懾作用,一定程度上抑制了投機性需求,短期內購房總需求有可能出現下降,從而起到打壓房價的作用。
9.10月1日《中華人民共和國物權法》
物權法規定:「國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。」
有人分析物權法的頒布對於房地產行業的影響主要有以下六個方面:一、住宅70年產權到期後自動續期,提高了住宅類物業的內在價值。二、實行嚴格的土地管理制度。三、土地出讓方式上有嚴格規定。四、拆遷補償的規定維護了物權擁有者的利益,但可能會增加房地產開發的成本,延緩拆遷開發的速度。五、明晰小區公用部分的產權為規范房地產市場提供依據。六、為物業稅的徵收提供了法律依據。
10.10月10日《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)
該《規定》定於2007年11月1日起施行。《規定》明確將工業用地也納入了招拍掛的范圍,並明確如土地受讓方未繳清全部土地出讓價款,不得向其發放國有建設用地使用權證書。
從某種意義上來看,39號令從更細致的層面規范土地市場,是對土地市場政策規范的一種補充,有助於規范土地招拍掛程序;打擊囤積居奇、哄抬房價的行為;抑制土地出讓過程中的權利尋租行為。
11.杭州市對房地產市場監管力度加強
杭州市《關於進一步加強商品房(預)銷售管理相關事宜的通知》,對杜絕樓市囤房惜售進行了一系列規定。
1)審批房源須一次性銷售
《通知》稱,對房屋用途為「住宅」的商品房在申請商品房(預)銷售審批時所有房源必須一次性全部上網對外公開銷售。對房屋用途為「辦公」、「商業」等公建用途的商品房在申請商品房(預)銷售審批手續時可以按期房預售和現房銷售分別申報。開發企業申報的現房銷售房源在完成權屬初始登記的同時轉為現房公開上網對外銷售。
2)期房不得辦理在建工程抵押
《通知》規定,對辦理商品房(預)銷售審批手續後作期房預售的不得辦理在建工程抵押;作為現房銷售的房源,在未申請權屬初始登記前可辦理在建工程抵押,但在申請權屬初始登記時需辦理在建工程抵押注銷手續;對未申報商品房(預)銷售審批手續的商品房項目,不得辦理在建工程抵押;對完成權屬初始登記後的商品房項目不再辦理現房抵押手續。
3)開發商自留房將集中清理
杭州市房管局將對2004年1月1日至今各房地產開發企業申報的自留房進行集中清理,對符合現房銷售條件的均應轉為現售房源對外公開銷售。
此外,對列入房地產開發計劃的商品房項目應全部申報辦理商品房(預)銷售審批手續,實行公開上網銷售。對未申報商品房(預)銷售審批手續的商品房項目,在申請權屬初始登記之前需申報辦理商品房(預)銷售審批手續。
㈡ 家紡行業前景怎麼樣
前景:每個家庭都需要,能不能找到你另說。
市場空間:家庭換裝平均2-3年更新一次,有的地方結婚弄一堆,很多年不再更新。
家紡批發:
酒店類家紡:酒店,旅店,賓館,招待所
學校類:中學,技校,學院,大學,幼兒園
醫院類:
家庭類:找批發市場,批發商,市分銷商找對客戶群,質量穩定,花色定時更新
婚慶類:大紅四件套
床品洗滌是另一個附加值
1.5×2米的白色鐵藝床,無床尾
家紡零售:找一個可靠的批發商批發,做到店小而全。店面最少擺2張床,圖片1.8×2米的白色鐵藝床,無床尾,白色的展示床適合任何四件套。兩張床鋪上不同品類的四件套。床上放上20厘米厚床墊,厚床墊套上床笠,床笠上鋪上四件套。秋冬季被套里套上春秋被,冬被。枕套套上枕芯。夏季可以鋪上冰絲席,稱上蚊帳。顧客挑選2-3件四件套,可以拆開鋪在床上讓顧客上手體驗面料舒適度,對比:面料,尺寸,顏色,手感。服務不要嫌麻煩,平時練習拆疊裝四件套。實體店服務第一,上手體驗面料舒適度是電商無法做到的,質量和價格是顧客比較敏感的。
四件套:純棉四件套、印花四件套、綉花四件套、綉花加印花四件套、蕾絲四件套、天絲四件套、澳絨四件套、磨毛四件套、水洗棉四件套、提花加綉花四件套
三件套:兒童三件套、單人三件套、雙人三件套、竹纖維三件套、床單三件套、水洗棉三件套、學校三件套、職工三件套
五件套
枕芯:蠶絲枕、羽絲絨枕、水洗枕、貴族枕、保健枕、決明子定型枕、卷枕、西式連套枕、磁療枕、護頸枕、抗菌防蟎枕、 太空記憶枕、乳膠枕
被套:鑽石棉被套,蘆薈棉被套,羊脂絨被套,純棉被套,海藻絨被套,絨毯被套
被套尺寸:150×200cm,160×210cm,180×220cm,200×230cm,220×240cm
床單:竹節棉床單、印花床單、四季棉床單、化纖床單、學生職工單人床單
枕套:純棉枕套、糖果枕套、單層枕套、加棉枕套、學生枕套、職工枕套
床墊用品:含羞草床墊、斜滌床墊、短毛床墊、法萊絨床墊、珊瑚絨床墊、蕾絲床笠、純棉床笠、床褥
床墊:0.9×2米,1×2米,1.2×2米,1.5×2米,1.8×2米,1.8×2.2米、2×2米、2×2.2米
斜滌床墊 :0.9×2米,1×2米,1.2×2米,1.5×2米,1.8×2米,1.8×2.2米、2×2米、2×2.2米
短毛床墊 :0.9×2米,1×2米,1.2×2米,1.5×2米,1.8×2米,1.8×2.2米、2×2米、2×2.2米
法萊絨床墊:1.5×2米,1.8×2米
寶寶絨床墊:1.5×2米,1.8×2米
水洗棉床笠:1.5×2米,1.8×2米,1.8×2.2米,2×2.2米
純棉床笠 :1.5×2米,1.8×2米,1.8×2.2米,2×2.2米
被芯系列面料:純棉、聚酯纖維、水洗棉
夏被:150×200cm、180×200cm、200×230cm
春秋被:150×200cm、160×210cm、200×230cm、220×240cm
冬被:150×200cm、200×230cm
蠶絲被:200×230cm、220×240cm
婚慶冬被:200×230cm、220×240cm
天絲被:200×230cm
婚慶家紡:婚慶綉花四件套,婚慶印花四件套,婚慶真絲四件套、婚慶蕾絲四件套、婚慶提花加綉花四件套
婚慶冬被、婚慶蠶絲被、婚慶大床單、
兒童家紡:兒童枕芯、兒童蚊帳、兒童三件套、兒童四件套、兒童冬被、兒童夏被、兒童毛巾被、兒童毛巾被、兒童雙層毛毯:100×140cm
電熱毯:單人、雙人、三人 、加大三人
蚊帳:簡易特密蚊帳,不銹鋼管蚊帳、不銹鋼管落地蚊帳、公主蚊帳
蚊帳尺寸:1.2×2米,1.5×2米,1.8×2米,1.8×2.2米
絨毯系列:
單層雲毯:150×200cm、180×200cm、200×230cm
單層加厚絨毯:200×230cm
雙層雲毯:150×200cm、200×230cm
雙層雲毯被套;200×230cm
兒童雙層毛毯:100×140cm
水洗棉系列:水洗棉四件套、水洗棉三件套、水洗棉春秋被、水洗棉夏被、水洗棉冬被、水洗棉床笠
以上是我店裡的商品規格↑
你可以轉轉本地傢具城,了解一下本地床的尺寸,類型,從親戚朋友開始調研家紡需求
隨著城鎮化紗窗和空調的使用,涼席、蚊帳在我這份額越來越少,冰絲席和空調床單份額在提升。
化纖產品的空間在提升。
個人見解,僅供參考。
㈢ 什麼行業最能掙錢
最能掙錢的行業有互聯網行業、娛樂行業、教育行業、智能行業、老年服務行業,下面是具體介紹。
1、互聯網行業
現在互聯網發展的勢頭非常猛,每時每刻可能都在發生著變化,更新的速度非常快速,互聯網和我們的時代同時在進步。很多做互聯網的人都賺到了錢,一些畢業生如果是學習互聯網的,在找工作上是可能定會吃香的。
2、娛樂行業
現在娛樂行業的發展速度非常快速,娛樂行業的人都創新的不同符合人們的節目,每個時代人們的想法和需求都會有變化。娛樂行業現在也出現了很多的直播平台,都很賺錢。
(3)杭州產業發展分析報告擴展閱讀:
選行業技巧
1、分析機會成本
比如不想做原有行業選擇改做互聯網金融那機會成本是什麼,不是為了面試而去准備的衣服、交通住宿等成本,而是不選金融行業,而去選擇繼續當前行業會獲得的收益。
從正在從事行業的收益加上時間維度,可以看到選擇金融行業的成本了,比如要比較十年內的收入,那應該根據自己的情況和行業的薪資情況,做一個從第1年到第10年每一年的自己在兩個行業中的薪資可能的一定范圍。
2、分析邊際成本
當分析邊際效應的時候,要關注到邊際收益和邊際成本,當從事現在已有的行業時,邊界成本是同新的行業要低很多的。
這個時就要將時間拉長來看整個邊際成本了,當選擇一個新的行業的時候邊際成本很高,但對應的邊際收益是高還是低,需要做一個表來比對這兩者。即已有行業的邊際成本和收益同新行業的邊際成本和收益,在一個長時間維度的比較。
㈣ 2021年的創業風口是什麼
別人還沒有發現商機的時候,你就已經發現到了商機,也就是機遇,及時做第一波吃螃內蟹的人,比容如之前的,網約車、淘寶開店、11年、12年的微商,這些在當時就是風口項目,現在再去干這些就都是去當炮灰,接盤俠。奉勸題主留意。
定牌本著以優質的服務,讓客戶感受到超值的服務為目標奮斗,現在火爆的創業項目當然選擇定牌,定牌為實現代理商創業的夢想而奮斗,代理商會為實現自身的價值而努力奮斗,做為個性化紅酒的第一品牌,我們為代理商避免過度競爭而選擇個性化為代理商開拓市場,讓其更好的去做大市場,做強市場。
㈤ 中國有哪些行業市場調查研究分析報告公司機構
據我所知,國內發布研究報告與調查報告公司的很多,各有自己的定位與特點。憑個人經驗看來,國內比較有實力的報告公司主要是以下:
(一)中為咨詢。中為咨詢集團是中國領先的產業與市場研究服務供應商。中為咨詢圍繞客戶的需求持續努力,與客戶真誠合作,在調查報告、研究報告、市場調查分析報告、商業計劃書、可行性研究、IPO咨詢等領域構築了全面專業優勢。中為智研致力於為企業、投資者和政府等提供有競爭力的調查研究解決方案和服務,持續提升客戶體驗,為客戶創造價值。目前,中為咨詢的研究成果和解決方案已經應用於3萬多家企業,並向海外市場拓展。目前中為咨詢業務范圍主要囊括了產業細分領域研究、行業市場研究、行業市場調查、IPO咨詢、項目可行性分析、並購與重組、投資咨詢等領域。中為咨詢始終把引進優秀的研究投資人才作為公司的核心目標之一,中為咨詢網現有350多名員工中本科以上學歷佔90%,65%具有雙學位、碩士及博士學位。企業大多數員工曾在國內多家知名產業研究所與證券研究機構有過豐富的從業經驗。高素質的專業人才是中為咨詢的財富,也是中為咨詢網提供優質服務及踐行客戶價值的保證。中為咨詢全面拓展IPO市場研究咨詢業務,與光大證券、招商證券、國泰君安達成戰略合作協議,直接與光大證券、招商證券、國泰君安進行IPO與投資研報深度合作;深圳中為智研咨詢有限公司為清華大學,中國人民大學,復旦大學、上海交通大學、南京大學、西安交通大學、中南大學、深圳大學等國內多所著名院校提供調查研究報告及相關課題項目調查咨詢,共同建立中為咨詢網數據分析模型、產業市場調查分析模型等研究基礎理論。中為咨詢業務覆蓋中國大陸及港澳台地區,輻射全球;公司90%以上的業務主要針對大中華區實施,企業在中國大陸67個主要城市設立調查派駐點,贏得較好口碑及長期協議客戶。
(二)艾瑞咨詢。艾瑞咨詢成立於2002年,由楊偉慶發起創立,致力成為中國大數據時代下互聯網收視率及消費者洞察公司。艾瑞咨詢以「生活夢想科技承載」為理念,為客戶提供中國市場專業的互聯網相關領域的數據產品、研究咨詢等專業服務,助力客戶提高對互聯網產業的認知水平、盈利能力和綜合競爭力,讓互聯網的力量點燃中國各個行業。艾瑞辦公總部設在北京及上海,擁有一支穩定並具有深厚行業服務經驗的管理團隊,目前擁有員工超過400名,在廣州、深圳、成都、杭州、矽谷、紐約、香港等地設有區域辦事機構。艾瑞咨詢具有廣泛而深度的品牌影響力,艾瑞咨詢發布的互聯網產業及用戶數據被各大媒體引用,在多個領域已經樹立數據標准。艾瑞咨詢擁有基於個人電腦、智能手機、平板電腦、智能電視等不同終端,百萬級用戶行為監測樣本的互聯網收視率數據,並在網路營銷、電子商務、移動互聯網、大數據和互聯網金融領域研究具有領先的市場地位。艾瑞咨詢累計服務超過1000家客戶,涵蓋多個行業領域,包括互聯網、移動互聯網、廣告及公關、零售及電商、通信、金融服務、投資研究、消費品、政府及公共事業等,客戶幾乎覆蓋中國所有主要的互聯網公司、90%的互聯網廣告代理公司、主要的電子商務企業、主流的投資銀行及互聯網對沖基金等。在多個互聯網公司IPO上市報告中,艾瑞咨詢是主要的第三方數據服務提供方。
(三)易觀國際。易觀國際成立於2000年,是中國互聯網和互聯網化市場卓越的信息產品,服務及解決方案提供商。每年為來自於全球的互聯網和信息技術廠商、電信運營商,行業用戶、投資機構、政府部門的高級主管,提供包括訂閱制的專項咨詢在內的信息產品,服務及解決方案,藉助的展覽展示和人脈平台,進一步加強創新者與行業用戶、政府機構、投資機構間的深入溝通與合作機會獲得。易觀國際吸引了TMT研究、咨詢、分析領域的專業人才,在段時間為客戶提供商業決策優化服務。易觀國際的專業隊伍80%以上來自於國內外知名學府的博士、碩士,他們不僅具備技術、行業和研究咨詢專業背景,還具備豐富的商業經驗。在為客戶進行商業服務時,他們對整個產業與市場具有深刻的洞察,對企業競爭戰略、管理運營具有深刻的理解和體會,得到了海外市場的高度認可。易觀商業解決方案是易觀國際集團下屬的專業咨詢公司。經過10年的發展,先後成功為電信、IT、金融等多個行業以及政府部門提供了500個以上的咨詢解決方案,在戰略咨詢、產品規劃、市場營銷、企業運營等領域積累了豐富的經驗。易觀智庫商業信息服務平台,是一款反映中國新媒體經濟(互聯網、移動互聯網、廣電網、物聯網等)發展的信息產品。易觀智庫已成為國內外政府、企業、投資機構以及專業人士了解市場、提升創新力和決策力的首選信息工具。易觀智庫擁有業內豐富的內容資源與分析模型、專業的信息分析與檢索工具、超值的分析師增值服務以及便捷的定向推送服務。易觀智庫為客戶提供可信、可靠、可用、成本有效的信息和數據,保障您在市場持續發展和劇烈變化的過程中,把握商機、規避風險。
(四)慧聰研究。慧聰研究是一家根植於中國、放眼全球,提供大數據與小數據有效結合的洞察研究公司。HCR為企業提供大小數據結合的深度洞察服務。企業的數據既有來自於互聯網和移動互聯網中沉澱的網民瀏覽行為、消費行為、輿論文字等海量數據;也有來自於企業內部沉澱的大量用戶的購買行為和數據。企業將大量異構數據進行清洗、整理、分析、挖掘,通過大數據研究與經典研究相結合的深度洞察服務,為企業提供決策依據,幫助企業了解他們面對的市場、客戶群體、競爭情況等,伴隨企業成長的每一步,助力企業成功決策。汽車、通信、家電、科技、金融、醫葯、媒體、零售、包裝消費品、時尚/運動、奢侈品、工業品、公共事務、煙草等,無論您來自哪個行業,HCR專屬的行業服務團隊始終陪伴著您。HCR前身為慧聰研究院,2011年,HCR完成MBO,為推動HCR成為行業領軍企業奠定了有力基礎。2012年,公司引入多位業界重量級專家,並於同年8月與上海DNA合並;2013年,HCR宣布與國內頂級投資機構達晨創投達成融資協議,5000萬的金額也成為市場研究行業迄今為止大的一筆;2014年11月,HCR完成股份制改造。HCR擁有24個行業1159種品類20餘萬廣告主的媒體資料庫,連續積累22年行業資料庫,1000萬中小企業資料庫,70萬的B2C消費者樣本庫,100萬移動端用戶行為追蹤panel。具有業界領先的搜索技術、數據挖掘與管理技術、報告電子化平台技術。公司總部位於北京,在上海、廣州等地設有8個分公司,擁有市場研究與傳播領域的專業技術和研究人員500多名,同時還與行業內的專家、廠商、渠道企業保持著密切的合作,除覆蓋全國的市場信息直接調查網路外。
(五)賽迪顧問。賽迪顧問股份有限公司是中國首家在香港創業板上市,並在業內率先通過國際、國家質量管理與體系標准認證的現代咨詢企業,直屬於中華人民共和國工業和信息化部中國電子信息產業發展研究院。經過多年的發展,目前公司總部設在北京,旗下擁有賽迪經智、賽迪經略、賽迪方略、賽迪設計和賽迪監理五家控股子公司,並在上海、廣州、深圳、西安、武漢、南京、成都、貴州等地設有分支機構,擁有300餘名專業咨詢人員,業務網路覆蓋全國200多個大中型城市。賽迪顧問憑借強大的國家部委資源支撐、豐富的行業資源和高端專業化人才等競爭優勢,面向政府、園區和企業,提供發展戰略與規劃、政策研究、轉型升級規劃、招商引資策略研究、信息化咨詢、智慧城市規劃、市場投資機會與策略分析、投資可行性研究、運營模式研究、企業兼並重組、企業戰略咨詢、人力資源管理等現代咨詢服務。研究領域涵蓋電子信息、互聯網、通信、基礎電子、裝備、消費品、汽車和原材料、戰略性新興產業等行業領域。致力成為中國本土的城市經濟智庫、企業管理顧問、信息工程設計品牌。