養老產業的發展

『壹』 談一下自己對養老產業的認識

隨著老齡化的到來，養老不只是家庭的責任，也成為一個嚴重的社會問題。等八零後九零後年老的時候，他們的子女可能涉及贍養雙方四個甚至更多的老人，且沒有其他人員的幫助，這樣勢必導致年輕人壓力大，生活質量下降的情況。因此，社會化養老也成為一種趨勢，目前已經出現一些有別於傳統養老院的新型養老機構，比如一些高檔的老年公寓，他們提供的服務包括生活的各個方面，不僅包括物質層面，還包括精神層面，不只注重身體健康還要保證心理健康，真正實線老有所養，所以養老產業會成為朝陽產業，有利於老年人本人，有利於家庭，有利於整個社會。

『貳』 國內養老產業發展有什麼有利條件或優勢嗎

國內養老產業發展有利條件和優勢很多，因為國內的老人現在60以上，老人特別多，已經進入老齡化社會，所以養老產業就要很好的發展

『叄』 在中國做養老行業有發展前景嗎

老齡化已經成為我國未來發展過程中不可避免的一個挑戰。而從另一方面來專說，對眾多金屬融機構而言，這一挑戰也意味著巨大的養老市場潛力。目前，中國養老金融行業現在還處於起步階段，這些數字跟美國、OECD國家相比確實有很大的差距，這種大的差距可以看作是我們存在的問題，但是也是巨大的商機。

參考《中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告前瞻》顯示，我國養老產業金融服務發展目前明顯不足，首先我國老齡金融發展上處於起步階段，養老金融產品單一低效，很多老人是以個人儲蓄作為唯一的理財方式;第二個是養老保險方面也存在過於依賴基本養老保險，其他的養老相關保險補充不足的問題;第三是產業發展理念滯後，對於老年用品，老年金融的重視不夠，基本上是觀望多、行動少;第四是產業有效的需求不足，鼓勵老年人消費的政策支持不夠，扶持政策基本上處於空白的狀態，因此養老市場亟需模式升級以及供給側的改革，需要用連鎖化、標准化來治癒之前散亂差的狀況。

『肆』 如何評價國內養老產業的發展前景

總體來說，我還是蠻看好養老行業的。
畢竟目前市場上主流的養老方式還停留在居內家養老階段，而居容家養老，是一種最傳統的養老方式，有很多不同方面的限制。身體好的老人，在家裡無所事事，沒有精神生活；身體不好的老人，子女又要忙於自己的工作和生活，沒有精力和時間去照顧老人，家裡的居住條件還有設施，都不利用需要護理老人的生活質量。
而養老院作為護理老人的一個嘗試措施，又因為服務和硬體的限制，並不能真正解決體面的養老問題。
社區養老作為一種還待普及的養老方式，能完美規避很多養老問題，讓老人真正的度過幸福晚年。目前上海比較有代表性的養老社區，像央企太平的梧桐人家，無論是社區壞境還是房間環境都很宜居；娛樂活動多！老人能找到一個圈子的老人，避免孤獨；有日常健康管理，保障老人的身體以及提供必要的醫療通道，解決老人的最大隱患；有飲食起居的照顧，讓老人生活比較輕松，不用煩心日常的瑣雜事務。

『伍』 我國養老產業的發展背景

政策層面：
2013年以來，國家密集出台的關於養老服務業的新政策，與過去相比內政策呈現出走向全局、走向核心容、走向制度化構建的新趨勢。新政策涵蓋了簡化行政許可，放寬市場准入；加強規劃布局，保障設施用地；、加大金融支持，優化投融資政策；加大財政扶持，完善稅費優惠；加強人才培養，積極促進就業；培育社會組織，鼓勵公益慈善服務等多個層面，標志著我國將發展養老產業提上日程。
市場層面：
在市場需求方面：我國老年人口的快速增長，提供了龐大的潛在老年消費市場，同時城市的養老群體中已擁有一定的消費潛力，部分老年人消費觀念消費已經發生轉變，他們有較強的獨立生活的需求，包括教育學習、休閑娛樂、旅遊度假等，他們渴望在進入老年後有時間出外旅遊、與老友相聚、參與更多的老年群體活動等，他們已經不再受傳統養老方式的約束。以及人口遷移導致的大量空巢老人也存在迫切的養老服務需求。
在市場供給方面：目前全國有一億左右老年人，如此龐大的消費群體，養老服務市場供給明顯不足，目前養老服務體系建設還處於起步階段，專為老年人提供服務的設施嚴重不足，服務的項目和內容不全，服務人員的素質參差不齊，養老服務市場供給缺口甚大。

『陸』 如何推動養老產業發展

推動民間資本參與養老服務業發展，是行業的一項嘗試，國家發改委則同時明確，將全面放開養老服務市場，讓各類市場主體充分發揮作用，不過，從公開報道中我們也能看到，我國不少養老服務機構都是虧損的，降低了社會資本進入的積極性。
養老無疑是門慢生意。前瞻產業研究院分析認為，行業的痛點主要有兩個：一是受養兒防老等傳統觀念的影響，養老產業缺乏服務方面的經驗;二是由於居家養老占據主流，而政府保障性機構提供的又是基礎服務，因此，對於中高端的養老需求，沒有與之匹配的市場化標准。
目前養老服務市場主體小而分散，服務水平相對較低，突出的表現就是不太專業、不太人性化。未來應不斷優化養老服務體系，提升養老服務內容，提高養老服務的信息化水平。

『柒』 從事養老行業的前景如何

中國老齡化程度遠高於全球，預計到2021年中國60歲及以上人口比重為19%

2018年全球60歲及以上人口比重為9.8%，隨著老齡化社會的加速，預計到2025年全球60歲及以上人口比重為21%;2018年中國60歲及以上人口比重為17.9%，老齡化程度遠高於全球，預計到2021年中國60歲及以上人口比重為19%。

——以上數據來源於前瞻產業研究院《中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

『捌』 中國養老產業該如何發展的最新相關信息

目前，我國65歲以上老年人口已經超過1.38億，占總人口的10.1%（數據來源：《中國統計年鑒2015》），遠高於7%這一老齡化衡量指標。隨著老年人口的不斷增加，加之國家老年社會保障的完善和消費水平的升級換代，養老服務業逐漸被市場認可。

一、產業發展趨勢 在老齡化時代和消費時代大背景下，養老服務業前景十分可觀，我們認為養老服務產業總體呈現多元化、市場化和社區化三大發展趨勢。 （1）養老服務內容向多元化發展

養老服務隨著時代需求的演變，已經脫離了本身的老年照顧、生活服務為主的含義，如今的養老服務是個包羅萬象的綜合性服務，涉及到醫療、商貿、旅遊、咨詢、管理、文化、地產等諸多內容，主要可以理解為養老服務業和養老地產的結合，養老服務為養老地產提供服務功能，養老地產為養老服務提供項目載體，表現在居住層面和服務層面滿足不同年齡段的老人養老需求。

養老服務方面，按照服務的功能可分為三大類醫療服務、生活服務、輔助性服務，具體內容如下圖所示，主要圍繞老年人的「吃、穿、用、行、醫」，出現的類型有護理服務、康體服務、家政服務、用品商貿、老年教育、老年咨詢等。同時養老地產也出現了多種形式，例如有養老院、托老所、護理院、獨立式住宅、老年公寓、老年社區等。

（2）社會養老服務向市場化發展

養老服務一直以來就是社會保障型事業，但是隨著社會進步以及產業鏈條的細分深化，政府承擔的養老服務重擔逐漸交還市場，養老服務開始走向公益性和盈利性平衡發展的道路，成為了國民經濟重要的增長點。

其一，從市場表現來看，目前看來我國的養老服務主要由政府主導，但是市場資本不斷瞄準這塊巨大的蛋糕，開始進入市場化的開發運作，例如大連第一家養老超市、上海純市場化親和源養老地產、青島的日式養老培訓基地等。這些新業態的出現，體現了我國養老服務不但在種類上創新增加，還在模式上積極突破，同時在合作上加強汲取先進國家經驗，使得養老服務的發展蒸蒸日上。

其二，從政府支持來看，通過制定各項優惠政策，鼓勵養老服務市場化，引入多方資源參與社會養老服務體系，一方面改善民生、擴大就業、提高我國整體養老整體服務水平，另一方面利用市場手段，為提供養老服務的機構帶來經濟效益，在實現社會效益的同時，也實現經濟效益。

（3）傳統家庭養老向社區化發展

受代際生活**慣及老年人對自身生活水平要求的影響，越來越多的受教育程度高、退休金多的中高收入老年人，開始願意嘗試且逐漸接受現代養老模式。

在傳統家庭養老功能逐漸弱化的社會背景下，社區養老模式更加凸顯了優勢；社區養老符合老年人的地緣文化觀念，在家庭輻射半徑下享受養老服務更加貼合老年人「戀家」的情感需求，同時開放利用社區資源，搭建了家庭與社區共同養老的橋梁，同時減少資源的浪費，滿足老年消費的需求。在未來的社區老齡工作將與第三方養老服務對接，相互結合搭配，充分發揮國家對養老領域的扶持政策，同時以第三方服務彌補社區專業養老服務缺口。 二、企業投資特徵 中國「未富先老」的社會狀態，逐漸點燃了養老產業的投資機會，根據我們對養老服務業的觀察，雖然我國的養老大消費時代還未來臨，但是企業家敏銳的嗅覺早已在行業內提前布局，呈現出多種投資特徵。

（1）投資領域：「服務」+「地產」
1）全過程的養老服務從老年服務到臨終護理的全鏈條養老，滿足健康老人、介助級老人、介護級老人、特級護理老人的全方位養老服務需求。老年人對養老服務需求的增加促進了養老服務細分方向的發展，不斷促進了新型養老服務的成長。其中養老護理服務、老年日用品領域、養老文化娛樂、養老金融保險、老年教育市場等都是投資的重點方向，滲透老年人的產品需求、服務需求、人際需求、精神需求、個人價值、社會價值六大功能需求。
2）多樣化的養老地產我們認為養老地產按機構類型可分為養老機構、養老社區、綜合性養老基地；在養老地產的主要開發模式上可分為候鳥式養老，主要是針對季節性養老人群，去南方過冬去海邊避暑等（例如銀來的候鳥式養老健康城）；第二是活力型養老，主要是針對身體較為健康剛步入養老退休隊伍的老年人，更需要的是富有活力的生活方式；第三是農家式養老，寄住在農家庭院里，享受優美的環境以及怡然農家樂生活狀態；第四是高端養老，主要是外籍人的父母以及國內的「三高」（高幹、高知、高收入）老人，為其提供優越的生活居住以及養老服務條件；第五是醫護養老，主要是對於疾病老年群體提供治療療養功能。

（2）投資主體：「內資」+「外資」
據估算，我國養老市場規模在2014年約4萬元，2030年有望增至13萬億元（數據來源：中國社科院老年研究所）。近年來，國內資本中的傳統地產開發商（目前有80多家房企進入了養老地產的領域，萬科、保利、遠洋、復興等）、險資（泰康人壽、中國人壽、太平保險等）、上市公司（海航、鳳凰股份、雅戈爾等）紛紛高調宣布進軍養老產業，不少央企，如中石化、首鋼、中信等也紛紛布局養老產業。
另一方面，受市場前景吸引，眾多外資養老企業也紛紛瞄準中國市場，試圖在中國打開「銀發產業」藍海。如在老年用品方面，美國雅培制葯有限公司開始關注中國老年營飲品研究，金佰利公司已開始挖掘國內**紙尿褲市場，養老地產方面國內首家中外合資經營性養老服務機構上海凱姜展老年護理有限公司、日本維斯福祉有限公司等都在中國加緊布局。 （3）投資模式：「資本」+「運營」
縱觀所有養老產業投資情況，主要的投資模式以資本輸出和運營管理輸出。國內外保險業、房地產業、銀行業、風投機構以及其他投資機構，成為養老產業注資的主要力量。
伴隨著養老地產開發的逐漸成熟，養老服務運營機構也應運而生，與養老地產相輔相成融合發展，我國傳統養老機構主要由政府主辦，隨著老年人口的增多，養老市場不斷擴大，養老機構專業運營企業不斷增多。

『小能伴』老人平板，專註解決老人親情陪伴，身體健康和娛樂悠閑的養老需求，和您一起探索中國養老產業發展。

『玖』 養老養生產業未來的發展趨勢會怎樣

未來我國健康產業發展正日趨完善
健康產業是具有巨大市場潛力的新興產業，包括醫療產品、保健用品、營養食品、醫療器械、保健器具、休閑健身、健康管理、健康咨詢等多個與人類健康緊密相關的生產和服務領域。

『拾』 中國養老產業發展有哪些機遇

養老的方式有多種，需要結合不同養老方式共同使用，如果老年只有一種養老方版式，面臨的風險會很大。權總之，養老問題應趁早考慮，早做規劃。養老不能等到老的時候再考慮，等到你退休或是年紀大的時候，已經沒有選擇的餘地，也沒有改善生活的條件了。