發展康養產業

1. 文化旅遊+康體養生如何實現產業融合發展

在資源的高效配置、城市的均衡發展等方面，文化+康養產業特色小鎮均獨具優勢。需要注意的是，在這類特色小鎮建設和運營過程中，文化產業與康養產業不能盲目融合發展，還需形成資源共享、短板互補、循序漸進的發展格局。
前瞻產業研究院指出，文化產業與康養產業融合發展的關鍵在於資源共享、短板互補。優美的自然環境與文化生態，既是做文化旅遊的必要條件，又是打造優質康養基地的良好基礎，一項條件同時滿足二者之需，這就是資源共享帶來的價值。短板互補則是指文化創意設計能夠賦予康養產業更多文化內涵和趣味，從供給側提升康養產業的品質，並且形成產業特色。
文化+康養產業特色小鎮可以依託長壽文化，大力發展長壽經濟，形成食療養生、山林養生、氣候養生為核心，以養生產品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養生度假等功能集聚的健康養生養老體系;也可以依託醫葯文化發展醫葯產業，推動健康養生、休閑度假等產業發展的醫養特色小鎮;還可以原生態的生態環境為基礎，以健康養生、休閑旅遊為發展核心，重點發展養生養老、休閑旅遊、生態種植等健康產業。

2. 康養項目申報主要是要解決什麼問題

目前，各級地方政府不再歡迎單純的房地產開發項目轉而支持和吸引那些帶產業的項目，尤其歡迎產城結合、產人結合和產融結合的大健康康養產業綜合體，這類項目能夠為地方政府帶來稅收、帶來就業、帶來民生這種社會效益。因此，康養產業綜合體正越來越受到各級地方政府的歡迎。

很多人認為健康旅遊需要政府的支持，這個說法在前幾年是對的。現在來看這個說法也不完全正確，甚至說是錯誤的。

因為以前針對健康旅遊，實際上是養老社區，那個時候特別是民政部門對這種養老支持力度非常大，按床位補，有一個床位每年補一萬元左右，所以很多開發商就是依靠這種政府這個補貼來掙錢，而個人所交的錢很少。

但現在來看，作為康養旅遊來講，這是一個大的產業。它是在大健康這個背景之下，或者大旅遊的背景之下，旅遊和康養的一種結合體——這在未來是一個非常好的產業，前景廣闊。

面對這樣一種新的形勢、新的階段，全國房地產開發商紛紛轉型投資大健康康養產業綜合體項目。但是大家普遍缺經驗、缺模式、缺運營方式。

從目前來看遠離大城市、遠離城市中心區域的大型風景名勝區的所謂康養產業綜合體項目失敗的越來越多，到底原因是什麼呢？如果說成功的項目鳳毛麟角、失敗的項目越來越多，那這個行業還值得投資嗎？

實際上，市場剛性需求呈井噴式的發展，大健康康養產業也越來越值得各界的資本投資。從行業的方向來看，從產業發展的前景來看，從國家政策的支持力度來看，這個行業肯定是會越來越好，是一個藍海，是一個朝陽產業！

康養小鎮的十種失敗案例

1.缺乏敬畏感，急功近利

很多商界精英，在企業發展轉型或二次創業過程中，發現康養產業既有國家政策大力支持，也存在著日益增加的市場規模，於是積極湧入，但往往忽視了風口之下暗藏陷阱。目前中國康養產業是典型的「三高一低一長」產業，即「高風險、高投入、高技術、低利潤、回報周期長」，玩轉康養地產、養老地產有諸多陷阱，譬如「資金投入巨大、開發時間長、運營經驗匱乏、專業人才匱乏等」。玩不好，按照自己以往的投資邏輯和企業運作思維來搞，反而死的更快。

10.不會處理同政府的關系

無論是土地運作，還是項目申報，亦或項目的建設，再或基礎配套的完善，甚至資金缺口的彌補，等等，方方面面的諸多工作都有待對政策的正確把握、同政府的密切合作才能達成。退一萬步講，政府的相關補助也是許多養老地產前期立足生存的主要依靠。

做康養產業，這四句話理解到位未必成功，理解不到位必定失敗！

任何一個產業的持續穩定發展都是主要驅動因素長期作用的結果。作為一種新興服務業，越來越多的企業在介入或者研究這個行業。那麼在當前及未來一個時期，企業要想康養產業立足並獲得成功，必須搞明白一個問題：康養產業的主要驅動因素是什麼？

接下來，我們從產業邏輯角度，用四句話總結企業投資康養產業必須正視的幾個問題——

首先，康養產業的存在必須依靠一定的基礎設施。

無論是旅遊、養老、醫療、運動、文化等哪一類康養服務都不是在海市蜃樓里封閉發展，這必然確立房地產、交通、通訊、能源等基礎產業的先導地位。很難想像，一個連場館都不完善的地方能搞好運動，一個連餐飲、交通、住宿都困難的地區能做好旅遊。先導產業的發展滯後必然會對康養產業形成瓶頸，一些以康養為主導產業的市縣在戰略實施過程中不盡人意，問題很多出在基礎設施上。

有意思的是，不少康養項目正是由基礎設施提供商主導實施的，最典型的就是房地產開發商紛紛在住宅和商業地產外拓展文化旅遊地產、康養、養老地產項目。之所以出現這種現象，除了康養產業市場前景被普遍看好外，房地產開發商對基礎設施的配置能力和巨大成本的承受能力是關鍵。

在很多康養項目中，基礎設施在整個投入中佔比超過80%甚至達到90%以上，建設和回收周期又相對較長，這正好對以資本運作和項目管理見長的房地產開發商構成利好。

需要指出的是，基礎設施的合理配置是康養產業健康發展的必要條件，但不是充分條件。一些地方在發展康養產業過程中出現的基礎設施過度配置值得警惕，最為典型的就是概念化養老住宅（很多項目在功能設計和服務配套上與普通住宅相差不大）的遍地開花。

這種康養產業的異化或者說為康養產業化因為資源錯配一方面造成房地產過量供應，一方面又造成康養服務供給不足甚至產生尋租行為。

康養產業在本質上是服務業，基於「服務」的美好身心體驗才是產業王道。而且，在一些康養服務（比如健康調理服務）中，基礎設施配置的要求和重要性相對較低，隨著物聯網等技術的發展，這一趨勢還會更加明顯。基礎設施配置水平對康養消費體驗的邊際效用是遞減的，甚至可能因基礎設施的高額成本轉嫁制約消費。

3. 哪些城市適合發展活力康養產業

當「綠水青山，就是金山銀山」的口號一提出來，全國各地都非常重視環境建設，將運動健身、休閑旅遊與自然山水巧妙融合，強調人與自然的和諧以及對生態環境、旅遊資源的保護。而康養旅遊已經成為我國從省到市到縣再到風景區等各級政府及管理部門的重要布局方向。國家旅遊局也通過打造中國康養旅遊示範基地，來逐步規范康養旅遊的發展。

發展概況一：五大全國康養旅遊示範基地公布

2016年9月，國家旅遊示範工作評定委員會發布消息,首批40家國家旅遊示範基地出爐, 評出首批國家旅遊示範基地,包括10個中國旅遊休閑示範城市、10個中國綠色旅遊示範基地、10個中國人文旅遊示範基地、5個中國藍色旅遊示範基地及5個中國康養旅遊示範基地。

以上數據及分析均來自於前瞻產業研究院《中國大健康戰略發展模式與典型案例分析報告》。

4. 貴州老吾老康養產業發展有限公司怎麼樣

貴州老吾老康養產業發展有限公司是2018-04-11在貴州省遵義市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於貴州省遵義市新蒲新區新舟鎮槐安村紅葉谷。

貴州老吾老康養產業發展有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91520390MA6GX50Y4R，企業法人張猛，目前企業處於開業狀態。

貴州老吾老康養產業發展有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看貴州老吾老康養產業發展有限公司更多信息和資訊。

5. 新疆康養旅遊產業發展情況如何

「我是從內蒙古來的，這趟就是沖著康養來的，你看這里入眼滿滿的綠色，原始森林與茫茫草原一望無垠，空氣非常清新。」8月7日，65歲的遊客劉金鳳說，她預定了景區內20天的森林中醫理療養生，准備在這里好好調理一下身體。

近年來，新疆各地依託森林草地、溫泉、沙漠等療養資源，在原有休閑度假基地的基礎上，著力打造一批康養基地和康養游線路。

「溫泉之鄉」養生游帶動多行業發展

在新疆，素有「中國溫泉之鄉」的溫泉縣，眼下也吸引了眾多遊客前來泡溫泉。溫泉縣位於新疆西北部，博爾塔拉河上遊河谷地帶。近年溫泉縣圍繞「中國溫泉之鄉」這塊金字招牌，推出了溫泉養生。

「這里的溫泉可是出了名的，這次特意帶上家裡的老人一起來泡下溫泉，放鬆一下。」來自烏市的遊客王清峰一家選擇以自駕游的方式，來到溫泉縣旅遊。

據統計，2018年上半年溫泉縣旅遊總收入達2869．23萬元，接待遊客人數31．5萬人次。目前，溫泉縣已經形成了以溫泉為產業的洗浴、康養等旅遊產業，帶動了酒店、餐飲等多個行業的快速發展。

新疆維吾爾自治區旅遊發展委員會工作人員說，康養旅遊是旅遊業貫徹創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念的重要載體，是推動新疆旅遊供給側結構性改革的重要抓手，是傳統旅遊產業轉型升級的重要途徑。

根據規劃，到2020年，新疆建立全區康養旅遊先行先試區10個縣市，康養旅遊示範基地3家，中醫葯健康旅遊示範基地3家，中醫葯健康旅遊示範項目10個。

6. 投資康養產業的元亨祥集團前景如何

我覺得很來好，因為我國目前人口源老齡化嚴重。未來我國人口老齡化將
會繼續加速，康養產業發展成為發展難題，同時也意味著康養行業存在著巨大的市場。投資康養產業可以說是一個很好的投資方向。加上國家政策上的扶持，不斷加大養老產業建設力度，關注全民健康，引導康養產業發展，出台相關政策引入資本市場，帶動康養產業發展。以此為投資方向的元亨祥集團前景是很光明的。

7. 最近一段時間，聽說康養旅居產業比較有前景，有沒有什麼好的四川地區

那肯定是IMC鳳凰城三，就在德昌門戶位置，依山傍水。而且高鐵已經動工了，以後德昌這邊的旅居會發展的很好！

8. 塔城市天頤康養產業發展有限公司怎麼樣

塔城市天頤康養產業發展有限公司是2018-07-05在新疆維吾爾自治區塔城地區塔城市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於新疆塔城地區塔城市光明路(西部綜合樓A座3樓)。

塔城市天頤康養產業發展有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91654201MA781AAC16，企業法人王瑞才，目前企業處於開業狀態。

塔城市天頤康養產業發展有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看塔城市天頤康養產業發展有限公司更多信息和資訊。

9. 北戴河新區為什麼能發展康養產業

北戴河新區整合自身優勢資源，對全區52個村進行統籌規劃，重點發展生命健康產業和旅遊度假產業。至2018年9月底，示範區已簽約生命健康產業項目34個、總投資353億元。北大未名總投資15億元建設國際健康中心，引入舊金山醫學院沈社華團隊打造國際生殖醫學中心，細胞制備、健康管理、全球私人醫生中心投入運營；總投資15億元的30萬平方米生命科學園，完成15萬平方米建設，德國潘納茜診療中心、普拉德拉醫院、秦皇島潤澤醫院、生命健康產業研發與分析公共檢測平台等12個項目入駐，其中8個項目具備運營條件；北戴河國際腫瘤醫院、醫療器械產業港、秦皇島廣濟醫院開工建設；北醫三院、冀東心腦血管診治中心等國內高水平醫療資源加速落地。成功舉辦2018中國康復輔助器具產業創新大會、中國康養產業發展論壇、生命科學峰會。