產業發展評估

A. 創業初期，如何評估創業項目發展前景

評估創業項目發展前景可以參考以下幾點：

1. 客戶的需求需求：一個產品或服務必須滿足客戶的需求才能夠持續，那種靠燒錢才能來的需求目前還不是投資的首選。

2. 商業模式：如果需求很大，市場空間具有想像力，接下來要考慮商業模式，尤其是中國的現實是：絕大部分產業都有很多公司進入，如果商業模式很傳統，則企業會在紅海中掙扎，這種情況在傳統製造業尤其明顯。商業模式創新可以帶來機會，即便是傳統行業，如果有創新的商業模式也可以迅速成長，此類創新公司值得關注。

3. 競爭情況：競爭情況無疑是重要的，無論哪個公司或行業都無法避免競爭。所以選擇一些新穎類的項目就很有優勢，比如AA動漫店、陶藝店一類的創新項目，前景很好。而且隨著近年來優秀動漫的引進和國漫的崛起，國內動漫愛好者的人數不斷的增長，動漫周邊市場需求旺盛，競爭壓力也比傳統的行業要小很多。

4. 行業發展趨勢：傳統行業可能十幾年甚至幾十年、上百年來發展都比較平穩，發展趨勢可能不是重要的判斷標准，但對新興產業行業發展趨勢則非常重要。

5. 團隊：即便是以上四個標准都沒有問題，評估團隊無疑是最重要的一關。任何生意最終要由人來實現，團隊尤其早期項目的團隊更是依賴人。

   希望我的回答可以幫助到您。

B. 評價第三產業發展的指標體系包括哪些

由3個評價要素,9個評價子要素,18個評價指標組成的第三產業發展評價指標體系。
3個評價要素分別為：整體實力評價要素、內部結構評價要素和發展匹配評價要素。1.3 評價要素和各類指標解釋第一，本指標體系由三個評價要素組成。其中，整體實力評價要素是從第三產業的投入水平、產出水平以及就業水平三個方面衡量第三產業的整體實力。內部結構評價要素是從為生產服務的產業發展、為民生服務的產業發展和為可持續服務的產業發展三個方面衡量第三產業的內部結構。發展匹配評價要素是從分工下的產業匹配度，與城市化發展匹配度，與工業化發展匹配度三個方面衡量第三產業的發展匹配度。第二，本指標體系在構建過程中，注重人均指標和速度指標的應用。比如，對於第三產業整體實力的評價，主要採用人均第三產業投入和產出的數據來進行測度，而未採用總量指標。此外，除還增加了人均第三產業投入和產出的速度指標。第三，本指標體系構建的有特色的幾個評價要素和指標。①本指標體系所採用的三個評價要素的設置是其他文獻所沒有的，特別是內部結構評價要素和發展匹配評價要素的設置。②為了衡量在國際分工和區域分工中，不同地區在第三產業發展中的分工差異，本文選擇各地「十二五」規劃中第三產業增加值佔GDP比重的完成率以及完成的速度指標來進行測度。這一指標的設計依據是，各地區在制定「十二五」規劃時，已經充分考慮到本地區所面臨的分工格局和發展情況的前提下，所制定出的未來五年的第三產業發展目標值。③與城市化發展匹配度的評價子要素設計。城市化的不斷推進和發展，往往意味著城市人口的增加和集聚以及城市建成區的不斷擴大，與此相伴隨的是，第三產業中的房地產業也將隨之不斷發展，房地產業增加值也將會不斷增加。本文採用城市人均房地產業增加值，城市建成區地均房地產業增加值來衡量第三產業發展與城市化發展水平的匹配水平。第四，對於借用其他指標體系中的一些指標的說明。本指標體系主要借鑒科學發展評價指標體系中的三個指標作為本指標體系的測度指標。[9]它們分別是社會發展綜合指數、科技創新發展指數和環境治理指數。另外，由於數據原因暫時舍棄第三產業與國際化發展的匹配度以及第三產業中的虛擬經濟和實體經濟的匹配度等評價子要素和指標。

C. 發展現狀評估與可持續水平評價

一、可持續發展現狀評估

山東半島城市群可持續發展的實現，必須建立在城市經濟發展與城市人口、資源環境協調發展的基礎上。因此，有必要將人口、資源、環境與經濟社會等因子統一到城市群體系中進行研究和客觀評估，目前，存在以下一些問題:

1)人口壓力沉重，經濟持續發展的阻力大;

2)人力資本投入少，經濟持續創新的動力不足;

3)經濟發展粗放，經濟持續增長的質量不高;

4)半島城市群內部經濟差距較大，制約社會的可持續發展;

5)環境污染加劇，生態惡化加速，環境可持續發展壓力大;

6)社會結構變革緩慢，現行制度束縛半島城市群的可持續發展。

構建結構有序、功能互補、整體優化、共建共享的山東半島城市群，必須注意三大問題:

1)城市群的結構問題，城市群應當避免單個城市的極化擴張，應形成以大、中、小城市相互協調為特徵的區域鑲嵌體系，建立以地緣經濟為基礎的城市空間布局與城際聯盟，實現效率最大化的城市結構在區域中的邏輯充填，構築以產業鏈為核心的城市等級系列集合，充分協調自然—社會—經濟的城鄉時空耦合，體現生產發展、生活富裕、生態優良的現代文明。構建山東半島城市群必須站在全國和全球的層面，將其規模結構、職能結構和空間結構有地一起來，使城市化進程和區域發展做到機制相互兼容，意義相互內斂。

2)城市化與工業化協調發展。城市化進程滯後，不利於第三產業的發展和就業崗位的增加，不利於農村剩餘勞動力的轉移、農民收入水平的提高和農村市場規模的擴大，也不利於城鄉差距的縮小、產業結構的調整和工業化進程的推進，這已成為現階段許多結構性矛盾的焦點。因此，山東省未來15年需要以戶籍制度改革為突破口，大力發展不同規模、等級的城鎮，大幅度提高城鎮人口占總人口的比重，促進城市化與工業化協調發展，以此帶動全省城鄉差異和區際差異的縮小。

3)在經濟發展的同時要注重環境和生態保護，保證人們的生活質量。

二、城市可持續發展水平評價

國內外關於可持續發展指標綜合評價的方法很多，大致可分為兩類:主觀賦權法及客觀賦權法。主觀賦權法易受人為因素的影響，而客觀賦權法根據指標間的相關關系確定權數，避免了人為因素帶來的偏差。這里將利用因子分析法(FactorAnalysis)構造可持續發展綜合評價模型，對山東半島城市群城市可持續發展進行綜合評價(范霞等，2006)。

利用《山東統計年鑒2005》選取能夠反映山東城市可持續發展能力的16項指標作為原始變數:

X₁———人均GDP(元);

X₂———固定投資佔GDP的比重(%);

X₃———第二產業產值佔GDP的比重(%);

X₄———出口總額佔GDP的比重(%);

X₅———人均可支配收入(元);

X₆———工業固體廢物綜合利用率(%);

X₇———人均公共綠地面積(m²);

X₈———人均擁有城市維護建設資金(元);

X₉———人均擁有道路面積(m²);

X₁₀———人均消費額(元);

X₁₁———人均病床數(床);

X₁₂———人均貨幣工資(元);

X₁₃———城市人口密度(%);

X₁₄———外商直接投資(萬美元);

X₁₅———用氣普及率(%);

X₁₆———財政收入佔GDP的比重(%)。

首先通過數據標准化來消除觀測量綱的差異及數量級所造成的影響，標准化後變數的均值為0，方差為1。然後對標准化後的數據進行因子分析。

由綜合得分，可以得到山東半島城市群八大城市的可持續發展水平排名依次是青島市、濟南市、東營市、威海市、煙台市、淄博市、日照市、濰坊市。

在上述因子分析的基礎上，可將樣本城市的可持續發展得分作為聚類變數進行分層聚類來劃分城市可持續發展等級。這里採用迭代聚類(HierarchicalCluster)，運用組間平均距離連接法(AverageLinkageBetweenGroups)，選擇歐氏距離(RescaledDistance)，最終得到聚類譜系圖，從而將山東半島城市群的可持續發展能力區分為3個等級。

第一級城市:濟南、青島、東營和威海，其中除濟南是山東的首府外，其他城市均是沿海城市，它們在經濟發展水平、產業結構因子、開放和投資因子、基礎設施因子、環保因子上都名列前茅，是山東可持續發展能力強的城市。

第二等級城市:淄博、煙台，這些城市在各因子得分上均處於中間水平，是山東可持續發展能力中等的城市。

第三等級城市:日照、濰坊，這些城市在各因子得分上均處於較低水平，人均收入低，第三產業比重小，出口比重也小，高投入、高能耗、高污染、低效益的粗放型增長方式並沒有得到根本轉變，是山東可持續發展能力相對較弱的城市。

從上述分析可以看出，山東半島城市群的總體可持續發展水平比較高，但與其他沿海省市如上海、廣東相比還有一定差距，各市應該根據自己的經濟發展水平、產業結構、開放程度、基礎設施建設和環保水平的實際情況制定自己的可持續發展戰略。

D. 中國的資產評估行業發展面臨什麼樣的障礙

我認為最大的障礙是中國的市場經濟的不發達，在國外是以收益法和市場法為主的內，在我國還是以成容本法為主
第二就是最近比較熱的在修訂中華人民共和國資產評估法，原因就是資產評估師會受制於委託人的要求，評估價值，而不是真實的評估資產的實際價值，舉個例子就是一個資產100萬，委託人讓評出500萬，資產評估師就要評出500萬，加強行業自律

E. 在招商工作中，如何對產業發展潛力進行評估和如何對潛在客戶進行分析，論文急用

175631606招商交流

F. 評價一個城市某產業的發展,需要從哪些方面著手

現狀
前景
隱患和對策
對城市經濟的貢獻，如汽車與鋼鐵產業，相輔相成。

G. 怎樣建立工業產業發展評價指標體系

參考：http://www.doc88.com/p-9911903419601.html

H. 目前資產評估行業發展中存在哪些突出問題

近年來的經復濟全球化，為企業制進行全球的投資、並購等提供了廣闊的舞台，伴隨著中國企業「走出去」和外國企業「走進來」，國內市場企業間的投資、並購、重組等必然為中國評估行業發展提供了廣闊的空間。2012年，為了規范資產評估行為，保護資產評估當事人合法權益和公共利益，促進資產評估行業健康發展，制定了《中華人民共和國資產評估法(草案)》。在行政監管方面，國務院財政主管部門會同相關行政主管部門組織實施資產評估行業管理協調配合機制，資產評估行業管理部門依法對評估機構執業質量實施監督檢查。

從並購重組的市場需求角度來看，2008年至今，中國並購市場宣布交易規模總體呈上升趨勢，交易規模由1382.37億美元增至2013年初至今的2987.18億美元。2013年1-11月，中國並購市場宣布交易案例數量4475起，與2012年同期相比增加16%;披露交易規模達到2987.18億美元，與2012年同期相比增加3.48%。
前瞻產業研究院《中國資產評估行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示

I. 用什麼方法可以評估一個產業的發展空間

分析某一地區某個產業時，可以從多個角度進行，如：產業成長性、產業貢獻（產值利稅率、年均就業人數）、產業關聯、技術進步等角度來綜合評價一個地區的產業發展潛力及空間。