文化產業地產

1. 文化產業，地產產業和政府政策的信息收集做一個調研報告

— 2 — （一）我區文化產業發展得到科學的規劃引領。 區政府及有關部門緊緊抓住我國《文化產業振興規劃》出台和廣東建設文化強省的發展機遇，及時對我區文化產業發展進行全面調研，結合我區經濟社會發展實際和傳統文化資源優勢，在2010年開創性地制定出台了《順德區文化產業發展規劃》，成為了我省第一個縣域文化產業發展規劃。明確提出了我區今後10年文化產業的發展目標和定位，從發展戰略、空間布局、重點產業、推進措施等方面對文化產業的發展作出了前瞻性、全局性的部署規劃和實踐指導。 （二）我區文化產業趨向集群化、規模化、品牌化發展。 近年來，各級政府和有關部門充分結合我區產業提升、傳統特色文化發展、群眾文化需求等因素，積極引導文化產業向集群化、規模化、品牌化發展。目前全區文化企業1140家，從業人員約2.8萬人，2010年文化產業增加值約88.19億元，比2009年增長20%，佔GDP比重約4.5%。初步形成了創意設計、數字音像、美食文化、活化傳統文化、園藝休閑等五個獨具特色的產業集群，培育了孔雀廊娛樂唱片有限公司、廣東工業設計城等文化龍頭企業，打造了「廣東流行音樂基地」、世界「美食之都」、「香雲紗」等知名文化品牌。 （三）我區文化產業推動經濟社會轉型升級的作用日益顯著。 隨著我區文化產業的長足發展，其社會效益和經濟效益越來 — 3 — 越顯著，對促進我區產業轉型升級、滿足群眾多樣化和多層次文化需求、傳承和創新傳統特色文化等方面的作用也越來越明顯。如順德創意產業園，已入駐的工業設計、軟體信息、科研機構等企業82家，引進「順德國際廣告創意智谷」、「中小企業網路文化營銷研究實訓中心」等優質項目，2010年產值達10億元，創造就業崗位2000多個；廣東德勝創意園，通過整合市場、資金、創意人才、海內外企業等要素，為我區的製造業和傳統服務業提供了智力和技術支持，以及高層次和高附加值的服務。又如廣東香雲紗文化產業園、廣綉文化創新中心、南國絲都博物館等，通過引入民間資本，對順德具有豐富文化內涵和地域特色的香雲紗、廣綉、繅絲等傳統文化進行了深度挖潛和提煉，有效推動了傳統文化的傳播和產業化發展；「文化鳳城」、「鳳城食都」等文化品牌深入民心，通過舉辦社區文化節、美食節、粵曲大賽、交響樂演奏會等多元化、系統化的文化活動，繁榮文化事業發展，提高城市文化品位。 二、存在問題 近年來，各級政府及相關部門為推動我區文化產業發展，做了大量工作，也取得了一定成效，但從調研情況看，當前仍然存在著制約文化產業發展的三方面突出問題： （一）產業發展觀念和認識有待加強。 區鎮（街道）對發展文化產業的重要性和迫切性認識仍有不足。對文化產業的劃分、內涵和特性界定不夠清晰，甚至有個別 — 4 — 鎮（街道）存在文化產業難界定、難管理、難協調等不正確的認識。由於觀念和認識的滯後，我區的文化產業直至近兩年才被提升到推動經濟和城市轉型升級的高度進行規劃，產業發展速度和水平的提升不明顯，目前整個產業發展滯後於全區經濟社會發展。 （二）產業發展政策和服務有待加強。 一是扶持政策措施不足。雖然我區已在去年出台了文化產業發展規劃，但由於區鎮（街道）對文化產業發展缺乏科學系統的數據統計和分析，未能根據文化產業的發展特性和實際、產業發展規劃制定專門的配套政策和具體扶持措施。部分文化企業由於規模小、效益不高等原因，難以達到現行政府扶持企業的相關標准，享受不到政策傾斜和支持。去年全區入選龍騰計劃的文化企業僅22家。因此，文化產業發展面臨的資金、土地、人才、技術等瓶頸問題未能得到實質性解決。如民營投資建設的南國絲都博物館因商業地產項目建設被迫提前交還所租賃地塊，多次尋求政府協助解決土地問題，但因遲遲未能落實而面臨閉館。 二是政府提供的服務不夠。由於對文化產業整體發展的引導，以及對文化企業的具體指導、服務工作，系統性和專業性較強，而區鎮（街道）主管文化產業發展的職能部門人員不足、專業水平有限，且兼顧的業務繁重，對文化產業發展的引導，以及對文化企業的信息指導、法律援助、技術培訓等服務難以到位。 （三）產業發展平台建設有待加強。 （一）我區文化產業發展得到科學的規劃引領。 區政府及有關部門緊緊抓住我國《文化產業振興規劃》出台和廣東建設文化強省的發展機遇，及時對我區文化產業發展進行全面調研，結合我區經濟社會發展實際和傳統文化資源優勢，在2010年開創性地制定出台了《順德區文化產業發展規劃》，成為了我省第一個縣域文化產業發展規劃。明確提出了我區今後10年文化產業的發展目標和定位，從發展戰略、空間布局、重點產業、推進措施等方面對文化產業的發展作出了前瞻性、全局性的部署規劃和實踐指導。 （二）我區文化產業趨向集群化、規模化、品牌化發展。 近年來，各級政府和有關部門充分結合我區產業提升、傳統特色文化發展、群眾文化需求等因素，積極引導文化產業向集群化、規模化、品牌化發展。目前全區文化企業1140家，從業人員約2.8萬人，2010年文化產業增加值約88.19億元，比2009年增長20%，佔GDP比重約4.5%。初步形成了創意設計、數字音像、美食文化、活化傳統文化、園藝休閑等五個獨具特色的產業集群，培育了孔雀廊娛樂唱片有限公司、廣東工業設計城等文化龍頭企業，打造了「廣東流行音樂基地」、世界「美食之都」、「香雲紗」等知名文化品牌。 （三）我區文化產業推動經濟社會轉型升級的作用日益顯著。 隨著我區文化產業的長足發展，其社會效益和經濟效益越來 — 3 — 越顯著，對促進我區產業轉型升級、滿足群眾多樣化和多層次文化需求、傳承和創新傳統特色文化等方面的作用也越來越明顯。如順德創意產業園，已入駐的工業設計、軟體信息、科研機構等企業82家，引進「順德國際廣告創意智谷」、「中小企業網路文化營銷研究實訓中心」等優質項目，2010年產值達10億元，創造就業崗位2000多個；廣東德勝創意園，通過整合市場、資金、創意人才、海內外企業等要素，為我區的製造業和傳統服務業提供了智力和技術支持，以及高層次和高附加值的服務。又如廣東香雲紗文化產業園、廣綉文化創新中心、南國絲都博物館等，通過引入民間資本，對順德具有豐富文化內涵和地域特色的香雲紗、廣綉、繅絲等傳統文化進行了深度挖潛和提煉，有效推動了傳統文化的傳播和產業化發展；「文化鳳城」、「鳳城食都」等文化品牌深入民心，通過舉辦社區文化節、美食節、粵曲大賽、交響樂演奏會等多元化、系統化的文化活動，繁榮文化事業發展，提高城市文化品位。 二、存在問題 近年來，各級政府及相關部門為推動我區文化產業發展，做了大量工作，也取得了一定成效，但從調研情況看，當前仍然存在著制約文化產業發展的三方面突出問題： （一）產業發展觀念和認識有待加強。 區鎮（街道）對發展文化產業的重要性和迫切性認識仍有不足。對文化產業的劃分、內涵和特性界定不夠清晰，甚至有個別 — 4 — 鎮（街道）存在文化產業難界定、難管理、難協調等不正確的認識。由於觀念和認識的滯後，我區的文化產業直至近兩年才被提升到推動經濟和城市轉型升級的高度進行規劃，產業發展速度和水平的提升不明顯，目前整個產業發展滯後於全區經濟社會發展。 （二）產業發展政策和服務有待加強。 一是扶持政策措施不足。雖然我區已在去年出台了文化產業發展規劃，但由於區鎮（街道）對文化產業發展缺乏科學系統的數據統計和分析，未能根據文化產業的發展特性和實際、產業發展規劃制定專門的配套政策和具體扶持措施。部分文化企業由於規模小、效益不高等原因，難以達到現行政府扶持企業的相關標准，享受不到政策傾斜和支持。去年全區入選龍騰計劃的文化企業僅22家。因此，文化產業發展面臨的資金、土地、人才、技術等瓶頸問題未能得到實質性解決。如民營投資建設的南國絲都博物館因商業地產項目建設被迫提前交還所租賃地塊，多次尋求政府協助解決土地問題，但因遲遲未能落實而面臨閉館。 二是政府提供的服務不夠。由於對文化產業整體發展的引導，以及對文化企業的具體指導、服務工作，系統性和專業性較強，而區鎮（街道）主管文化產業發展的職能部門人員不足、專業水平有限，且兼顧的業務繁重，對文化產業發展的引導，以及對文化企業的信息指導、法律援助、技術培訓等服務難以到位。 （三）產業發展平台建設有待加強。我區文化產業發展平台建設總體滯後於整個產業發展，一定程度上影響了產業發展水平的提高。目前，我區仍未真正建立起針對文化產業發展的投融資、產權交易、人力資源、法律、信息化等服務平台，企業發展普遍存在資金不足、人才缺乏、技術落後等難題。全區文化企業規模參差，整個產業缺乏龍頭企業、品牌企業和完善的產業鏈，文化產品附加值和文化服務水平不高。像孔雀廊這類既有規模又具品牌競爭力的企業屈指可數；規范的網吧、電影院及高質量的文藝演出等文化服務遠遠未能滿足群眾需求。 三、意見建議 隨著我區經濟社會發展的轉型升級，文化產業將迎來嶄新的發展階段。區鎮（街道）政府要因勢利導，通過政治上鼓勵、政策上支持、生產上扶持，推動文化產業的快速健康發展。建議今後做好以下三方面工作： （一）提高認識，高度重視文化產業發展。 區鎮（街道）政府要充分認識發展文化產業的重要性和必要性，將其擺上重要位置，要像抓工業一樣狠抓文化產業發展。要從長遠發展的角度正確對待文化產業所創造的社會效益和經濟效益，客觀處理文化產業與其他產業共同發展、融合對接的關系，把文化產業作為我區的戰略產業來謀劃發展。要成立文化產業的領導協調機構，統一研究制定相關政策，處理文化產業發展中的突出問題，協調文化產業各行業間的有序發展，積極搭建平台、 — 6 — 優化環境，發揮文化產業的雙重效益作用。 （二）落實規劃，科學引導文化產業發展。 區鎮（街道）政府應抓緊落實我區的文化產業發展規劃。建議區政府建立定期調研視察和分析總結文化產業發展情況的制度，並組織相關職能部門做好產業的數據統計分析工作，改變目前沒有統計口徑、沒有數據收集和分析等現狀，以全面掌握產業發展動態，及時應對和解決存在問題。各鎮（街道）要根據全區的文化產業發展規劃，以各自的優勢和特色產業為依託，結合發展實際，制定本地區的文化產業發展規劃，並抓好具體項目的設計、配套和落實工作。區政府應明確提出文化產業年度發展的具體目標，並納入績效考核，確保規劃中每項措施的落實，每項目標的完成。區政府各部門之間、區鎮（街道）之間要加強協調聯動，增強服務意識，通過規劃引領、政策引導，鼓勵文化產業園區、重大文化產業項目的發展，培育特色產業集群，引導中介組織發揮作用，使我區的文化從各自獨力發展向產業集群帶動發展轉變；從低水平發展向高水平發展轉變。 （三）抓住重點，大力扶持文化產業發展。 區政府應抓住文化產業發展中重點問題和困難的解決完善，重點項目和企業的推動扶持，從融資、市場開拓、科技創新、人才、社會化服務等方面入手，盡快研究出台鼓勵扶持政策，著重體現政府對文化產業長遠發展的引導，以及推動階段性發展的實質性和針對性扶持。建議借鑒上海、深圳、佛山等地區的經驗和 — 7 — 做法，制定符合我區發展實際的扶持政策措施。 1.加大財政資金投入 建議區政府設立文化產業發展專項資金，並納入區鎮（街道）財政年度預算。通過貼息貸款、技改補貼、購買服務、項目獎勵等方式進行鼓勵和扶持，迅速打開文化產業發展的新局面。 2.制定鼓勵扶持政策 一是扶持重點項目和企業發展。由相關部門對文化創意、影視演藝、文化會展、新聞出版、文化休閑娛樂服務等領域，具有示範性和引導性的重點文化產業項目，重點文化產業集聚區和園區，有實力有競爭力的骨幹文化企業等制定具體獎勵標准，對年產值、帶動就業人數、拉動其他產業發展等方面達到標準的給予獎勵，以及優先安排用地、稅收優惠、貼息貸款等方面的扶持。同時，區政府要加強項目用地、扶持資金等方面的統籌協調，確保我區文化產業發展規劃中「一項一策」的落實，充分調動企業的積極性，促進文化產業的規模化、集群化發展。 二是鼓勵扶持發展平台建設。政府要對管理完善、服務到位，在文化品牌打造、技術培訓、投融資服務、信息化建設等方面發揮積極作用的科研、教育、金融、法律等服務機構給予表彰獎勵，並通過經驗推廣，促進我區文化產業發展平台的建設和完善。建議著重抓好以下三方面：第一，融資平台建設。鼓勵金融機構把文化產業全面納入貸款范圍，並積極開發適用於文化企業的金融產品和信用擔保體系，探索推行以項目收費權或收益權為質押的 — 8 — 信貸模式，增強對文化企業的服務能力。第二，鼓勵政產學研合作。通過政府購買服務的方式，支持文化產業的科技服務、中介服務機構和文化經紀人的發展，鼓勵高校和科研單位向我區的文化企業開放技術、人才、信息等資源。第三，加強人才隊伍建設。鼓勵支持高校與文化企業建立人才培養基地；通過表彰獎勵或資助的形式，培養引進和留住一批名家大師、一批文化產業的領軍人物、一批有文化懂經營的管理人才、一批高端的專業技術人才。同時，政府要切實加強文化產業幹部隊伍建設，增加人員配備，專門負責全區文化產業發展政策體系的研究落實和企業、項目的跟蹤服務，通過在職培訓、專業課程進修等形式，提高幹部隊伍的整體素質。 三是鼓勵多元投入和融合對接。政府要以降低文化產業類企業注冊資本門檻、減少審批環節、簡化審批手續等方式，在國家允許的范圍內，積極鼓勵民間資本參與文化產業和事業建設；對企業、社會團體、個人建立和資助的博物館、美術館、陳列館等公共文化項目，要給予稅費減免、用地政策和表彰獎勵。區政府要在加強圖書館、博物館、體育場等公共文體設施建設的基礎上，積極探索社會辦文化的形式和渠道，以及文化活動組織方式的社會化，為市民引入更多高質量、多元化的文藝演出、藝術展覽、休閑娛樂服務等，加強文化產業和文化事業的融合，更好滿足市民的文化消費需求。區政府要加強對各產業規劃的統籌協調，大力推進文化產業與工業、農業等基礎性產業和傳統特色文化的融 — 9 — 合對接，如促進文化創意與製造業產品的深度融合；文化旅遊與我區的美食、水鄉、武術等傳統文化的融合，突出我區文化產業特色，擴大文化品牌效應。

2. 我是做美國市場傳媒的，最近在做房地產行業的廣告

論金融危機與文化產業

從2006年春季逐步顯現的美國「次貸危機」，席捲了美國、歐盟和日本等世界主要金融市場，並逐漸在全球蔓延開來，到目前為止，已形成了一場人類歷史上影響力最大的金融危機，在世界各地引起了一系列的經濟連鎖反映。然而這次以美國為核心、逐漸向全球波及的金融危機其持續時間、波及范圍、影響深度都還不確定，各國金融風暴因素與反金融風暴因素存在著艱難的博弈，我們無法以准確的數據來具體衡量金融風暴所帶來的破壞。但由於其巨大的影響力和破壞性，我們不能無視其任由發展，而應本著科學的精神，以追求客觀、真實的心去靠近真理，把握事件的發展。而文化產業作為世界各國經濟發展的重要組成部分，受到金融危機的影響是不可忽視的。我們擬從歷史的路徑和內在邏輯的路徑著手分析中國的文化產業在這樣的世界經濟大環境下，將受到何種影響、可以如何應對等一系列問題，試圖對我國的文化產業在金融危機下如何實現可持續發展做出初步的分析和探討。

一、史上的金融危機與今日世界的文化產業格局

20世紀30年代，席捲了資本主義世界的經濟大蕭條，加上隨即而至的二戰，對歐美工業經濟造成了重大打擊。以美國為首的資本主義國家尋求重振本國經濟的路子，自覺或不自覺地開始著手文化產業的框架性布局。以美國為例：上世紀三、四十年代開始，美國以自己雄厚的經濟實力做後盾，謹慎地進行了三次較大動作的產業結構調整，促使文化產業發展突飛猛進。到了80年代中後期，美國全力向他國特別是世界發展中國家進行文化產品大傾銷，十幾年的時間便逐步瓦解了國際間文化產業原有的有形或無形的壁壘。美國文化產業異軍突起，以在GDP中占據25%的突出比重，成為僅次於軍工行業的第二大支柱產業，為美國占據世界文化霸主的地位奠定了堅實的基礎。

1997年的亞洲金融危機，使原本屬於外向型經濟型、對國外市場依賴性強的泰國、馬來西亞、新加坡、日本、韓國等國家，遭受了巨大的經濟動盪和經濟損失。金融危機後，以日、韓為代表的亞洲國家紛紛尋求重振經濟的道路。日本政府積極實施「文化立國」戰略，並公布實施了《振興文化藝術基本法》和《有關振興文化藝術的基本方針》、《文化產品創造、保護及活用促進基本法》。他們高喊著「將美國霸佔全球文化產業剩下的那一半收闊囊中」的口號，以動漫為突破點，發展成了一個具有重要世界影響的文化產業國家。韓國也高度重視文化產業，並將其作為21世紀發展國家經濟的戰略性支柱產業進行積極培育。1998年，韓國正式提出「文化立國」方針，1999至2001年先後制訂《文化產業發展5年計劃》、《文化產業前景21》和《文化產業發展推進計劃》，明確文化產業發展戰略和中長期發展計劃，推出一系列重大舉措，有力地推動了文化產業的發展。

從歷史來看，前兩次較大的金融危機，都孕育文化產業的發展機遇，對文化產業都有一定的促進和推動作用。但是，我們應該看到的是，之前的兩次金融危機爆發之時，世界的文化產業並未成熟，並未形成一個體系融入各國的經濟系統。在金融危機對第一產業和第二產業的破壞性影響下，各國紛紛大力發展第三產業，以彌補金融危機所帶來的經濟衰退。而此次以美國次貸危機為根源引發的世界性金融危機爆發時，世界文化產業已形成了一個龐大的產業體系，融入了各國經濟系統的各個方面，各種盤根錯節的產業鏈條彼此交織，牽一發而動全身。因此，我們要看到歷史發展階段性特徵的體現，看到此次金融危機將可能對文化產業產生不可忽視的、異於前兩次金融危機的影響。

二、本次金融危機對文化產業的影響

由於此次金融危機爆發前，美國、英國、日本、韓國、中國等世界大部分國家對文化產業的發展，無論從政策上還是資金投入上，都給予了極大的重視，並取得了一定的成果。可以說，文化產業的收益成為了本國國民經濟的重要組成部分。金融危機對全球經濟造成了巨大的影響，文化產業的各個方面無疑會多少受到波及。

金融危機的影響中最首當其沖的金融行業和投資行業。這場發生在美國，因次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起的金融風暴，最直接的影響是導致全球主要金融市場隱約出現流動性不足危機。資金無法暢通流轉，投資市場必然受到一定的制約。從客觀來看，銀行等借貸機構資金回收困難，資金流動不足，無法再提供龐大的貸款。從主觀來看，一方面由於信用危機導致的經濟危機，金融機構在審核貸款資格時將更加小心和謹慎；另一方面金融危機致使投資者信心受挫，危機持續時間波及范圍等不確定性等因素使市場前景不明朗，投資者會更加小心謹慎。各國央行紛紛採取救市措施，在很大程度上只是緩沖危機的沖擊力，而不能從根本上解除危機。

金融、投資行業與文化產業有著千絲萬縷的聯系，文化產業必然會受到波及。金融危機的爆發地美國，其文化產業面臨嚴峻考驗：各影視投資公司的原有計劃在一定程度上受到影響，從而不得不改變計劃；明星們也被迫將面臨著身價下跌、片酬縮水、投資損失等問題；好萊塢演員們正在醞釀是否舉行罷工。俗話說，「體育和世界經濟永遠是在一條船上的」，歐美的體育經營營銷投入普遍有所縮減：贊助商紛紛減少或收回對球隊的贊助；各類體育俱樂部也紛紛開源節流；2012奧運會舉辦城市倫敦也提出因受金融危機的影響，原計劃對奧運設施的建設的預算也將大幅度縮水 。可以想像，這樣的結果導致奧運產業經濟的產出必然在一定程度受到影響。

就金融危機對我國文化產業的影響來看，主要呈現並預期可能出現以下情況：

由於此次危機主要由地產業次貸危機引爆，文化地產必然受到直接的影響。大多地產公司是貸款開發項目，銀行等金融機構受到了金融危機的沖擊，資金流動性差，地產公司再申請貸款將有所阻礙，項目開發進程將有所調整：為了節約成本，用於前期項目設計的資金計劃將一定程度減少，地產策劃、設計等文化地產類別將受到不利影響；為了加快資金回籠，用於後期宣傳、推廣的資金計劃將有所增多，將可能促進房地產營銷機構和相關傳媒廣告收入的利潤提升。這樣的調整，實質是房地產行業對本行業利潤和與地產相關行業(如廣告傳媒)之間的利潤進行重新分配，從某種程度來看，它是房地產商在金融危機下的一種自救措施的體現。這種將本行業利潤對外進行分割的方式，應該是房地產業的一種短期行為。

影視娛樂圈呈現出動盪和不景氣。受經濟危機的影響，製片商投資更加謹慎，影視作品的投資減少；企業贊助的各類商業演出數量將有所下降；影視劇市場不景氣，明星不得不面對著身價下降、片酬縮水的事實；娛樂界人士曾投入股市的資金也隨著股市的急速下跌而被套牢。但是，也應看到積極意義的一面：目前國內影視市場只有《大鱷無形》、《知情者》等為數不多以金融風暴作為故事背景的影視劇作，金融風暴題材將可能成為銀屏、銀幕的新寵；投資資金的壓力可能在一定程度上促進文化產品的優勝劣汰，演藝明星將提升競爭力，影視創作將更加註重質量的提升。

對於以廣告收入為主要盈利來源的中國傳媒業來說，金融危機對其的影響，必然通過企業廣告投放的微妙變化來體現。從前文分析看到，文化地產業關於地產項目後期宣傳力度的加大，對於主要以地產和汽車為主要經濟來源的傳統紙媒和廣播將十分有利；電視台與地產相關的電視節目和欄目也逐漸進入階段性活躍期。據10月7日法國實力傳播公司的調查數據預測，金融危機對發達國家廣告市場的沖擊明顯，北美和西歐廣告開支增速放緩幅度最大，預計今年兩個地區的廣告市場的增速1．8％1．6％。而新興國家仍然是廣告市場的主要推動力量，其中亞太地區廣告本年度市場增速將可能達到10．1％，中國將可能首次進入世界廣告開支前10的行列。

金融危機對傳媒的影響不僅在於對廣告投放增加帶來收入提升，更可能在經營方式層面向傳媒提出挑戰。以互聯網為例，由於受到華爾街雷曼兄弟破產的消極影響，以風險投資為支撐的免費互聯網服務將可能過度到付費服務為主，在過去的5-6年時間里被譽為「社會性媒體」的互聯網將逐漸轉變成為「真正的生產力」，這意味著互聯網經營模式將逐漸轉變。

金融危機從美國逐漸波及到中國，需要一定的過程。對比中美兩國不同的消費觀念和消費方式可以看到，中國是較為傳統和保守，而美國則是相對開放和活躍。雖然到目前為止，金融危機對我國居民的物質消費和精神消費還未構成較明顯的影響，但從經濟周期來看，我們不能忽視因此可能產生的對文化產業的影響。可以預計的是，隨著金融危機影響的不斷滲入，我國居民消費觀念、消費行為會不知不覺中發生變化。從物質消費來看，需求仍然是相對剛性，居民的消費觀念和行為可能不會產生較大的變化，因此與物質生產關聯度很高的文化產業部類仍然具有十分有利的發展機會；但從純精神消費來看，雖然對於居民的生活消費具有不可替代的重要性，但是相對軟性，在經濟動盪時期，人們可以根據自己的經濟實力做出適當調整：對高收入者來說，金融危機的影響主要在於市場是否能持續提供更多高檔、優質的文化精神產品來滿足其需求，而他們不會更多地考慮自己是否能夠支付這些產品的價值，各類藝術演出、展覽及藝術品交易市場，仍具有一定的消費人群；對中低收入者來說，原本就不強的文化精神產品支付能力則面對了更大的挑戰，他們可能減少高消費的文化精神產品，更多地轉向低成本的文化精神產品消費，體現在現實生活中，就是減少對藝術品的投資、旅遊、影院和KTV等消費，更多的採取以家庭為單位的室內消費，如家庭影院、網路游戲、棋牌游戲等，或近郊旅遊景點的消費。「在家玩廉價網游」之類的娛樂方式將可能受到追捧 ，這使得數字娛樂業軟體和游戲開發將有較大的發展空間，原本以家庭為主要傳播群體的廣播電視，有了再度繁榮的契機，可能帶來我國廣播電視節目數量和質量的雙重提高。

其實，在既定的市場消費容量下，金融危機像是一把「雙刃劍」，它沖擊或影響了某些文化產業的發展，但卻也在一定程度潛藏著另一些文化產業發展的契機：旅遊產業受到一定影響，數字娛樂業軟體和游戲開發有了一個絕好的機會；高成本的休閑娛樂、精神文化消費方式受到一定影響，低成本的休閑娛樂、精神文化消費方式卻因此有了相對較大的市場。

三、金融危機背景下的文化產業對策初探

以上分析了金融危機可能對我國文化產業造成的影響，對比歐美文化產業受金融危機影響的程度，我國的文化產業到目前為止，受金融危機的影響似乎還不太明顯。但由於經濟危機的蔓延和滲入需要一個過程，我們應該提早採取應對措施，以幫助我國文化產業順利度過危機，將負面影響降到最低。

從企業的角度來看：首先，企業要規范自己的市場行為。如果企業在一定的范圍內按照規范的操作程序進行經濟活動，則可以建立一個良好的競爭秩序，否則，不能從根本上解除經濟危機的隱患。正如我們所知，美國次級貸款機構放鬆貸款者貸款資格的審核，接受了大量信用不合格者的貸款申請，「次貸危機」所引起一系列經濟危機的連鎖反映，最終引爆了全球性的金融危機。如果企業不能從根本上規范自己的經濟行為，危機將時刻威脅著我們。這對我國文化產業的各個企業，敲響了警鍾。其次，企業要加強創新，適時地推出新策劃、新產品、新服務，增強自身應對市場危機的實力。例如，面對旅遊業產生的變化，相關企業可以加強宣傳，並採取各種新的策劃吸引遊客；加強本土旅遊景點的開發力度，推出一系列創意概念，通過在一定程度上刺激內需，加強抵禦金融危機的能力。同時，企業還應加強彼此間的對話與合作。文化產業空間上的聚集——文化產業園區、聚集區的發展，為文化產業統一、協調、規模化的操作提供了交流平台與產業機會，並且將在很大程度上幫助企業規避因市場不可預測因素而可能受到的經濟風險。另外，國際金融秩序的變動與文化產業的調整，或許會給中國文化企業的海外直接投資帶來機會，通過理性的判斷，積極入股、並購國際文化產業機構特別是西方媒體，推動企業的戰略提升，從宏觀上講，也會推動我國文化產業的國際化進程與國家文化軟實力的提高。

從國家政策的角度來看：此次金融危機中國的影響是有限的、可控的，我們有信心維護中國金融市場的穩定 ，但由經濟危機引發的全球政治局勢緊張，卻很可能對中國的宏觀政策產生巨大影響。從歷史的經驗我們看到，美國占據了文化產業發展的先機，目前已發展成為了世界第一文化大國；日本和韓國在亞洲金融危機後，將文化產業立為本國21世紀的基本方針政策，實現了從出口拉動經濟發展向「自我循環」經濟發展模式的轉變，也成為了文化產業的實力大國，國家綜合實力也得到了飛速提升。金融危機的影響使我們更清楚地認識到文化產業這一「軟實力」對國家經濟穩定及國家綜合實力提升所具有的巨大作用。

從十六大到十七大，中國共產黨對文化建設的戰略意義的認識不斷深化，提出了發展文化產業，推動社會主義文化大發展大繁榮的戰略任務。目前我國也已建立起了「『文化事業政府保障，文化產業宏觀調控』的管理運行機制，初步形成了『多渠道多元化投資、國有文化單位為骨幹、多種所有制形式並存競爭』的產業發展格局」，文化產業得到了實質性的發展。在金融危機中，國家政策可以提供哪些有益、有效的措施呢？這是一個復雜的系統問題，需要專文來探討金融危機背景下的國家文化產業戰略調整思路。這里著重提出兩個問題供大家討論。

首先，應響應胡錦濤總書記在十七大會議中關於構建和諧國土的精神，從源頭上加強對土地的管理，樹立與時俱進的土地開發整理觀念，以科學性和規范性結合、效益和生態並重進行土地開發利用。對於文化產業園區建設的土地開發，只要經過一套科學、系統的方法論證了可行的文化產業園區建設計劃，政府都應當積極支持和鼓勵。要讓人們認識到，「以文化地產為保障，文化旅遊為主體，文化創意為靈魂」是當前文化產業園區建設的正當思路，在文化產業園區建設一定比例的文化地產除了使文化旅遊、文化創意項目具有地理載體、人氣基礎與產業支撐外，還具有提升地產品質，拉動地產行業回升，刺激國家經濟活力的積極意義。

其次，根據十七大三中全會的精神，建構和諧社會的一個重要環節是加強三農建設，而加強農村文化的建設，又是三農建設的重要環節。面對我國農民紛紛外出務工的基本事實，閑置的土地如何開發利用？一個可行的辦法是嚴格控制土地的其他用途，充分利用土地進行農業產業化及農村文化產業的開發。規模化、統一化的農業生產，帶來的不僅僅是直接可見的農業經濟效益，對農業產品的後期創意設計加工和新農村景觀的開發利用，則可以成為文化產業的一個重要組成部分。

到目前為止，雖然金融危機的持續時間、波及范圍我們還無法預計，但有兩點可以肯定的是：第一，這次被認為人類歷史上前所未有的金融危機的影響還在逐漸蔓延，盡管世界各地的反金融危機力量採取了各種可能的措施，試圖將危機的影響降到最低，但由於世界經濟一體化的逐步深入，此次由超級經濟大國美國引發的經濟危機大爆發，在全球已造成了巨大的經濟動盪，其在短時間內不會平息；第二，金融危機對文化產業各關聯部類的影響是方方面面並且十分深刻的，其造成的具體影響是我們現在無法估量和掌控的。我們所能做的，就是通過嚴密的動態觀察和深入的分析，採取一系列應對措施，將金融危機對文化產業的破壞性影響減到最低，並看到潛在的促進文化產業發展的因素，將危機各種影響的合力逐漸導向我們所希望看到的良性局面。

參考資料：

《文化產業發展需要面對新情況》，張頤武，商都網，2008-07-23，

《復甦前景黯淡 美國金融風暴拖累中國出口》，姚志德，羊城晚報，2008-09-16

3. 日本上世紀80年代的房地產泡沫過後，什麼行業崛起了

答案是文化產業。

上世紀80年代後期，日本經濟經過多年的快速發展異常繁榮，經濟總量甚至一度接近美國的七成。美國本身為了減少政府赤字，同時扭轉對外貿易的弱勢地位，准備降低匯率。與日本、西德、英國、法國簽署了《廣場協議》，各國介入匯市。這個協議使得日元對美國匯率升值了一倍，而與此同時日本央行卻降低了匯率和存款准備金率，開始向市場注入流動性，進一步刺激經濟。然而由於借貸放開，大量的熱錢沒有流入生產端而是進入了股市和房地產，這導致日本資本市場的異常火爆，催生了巨大的泡沫。

文化產品本身的開源性就決定著，其很容易被剽竊或者盜版。日本也有非常完善的知識產權法律和保障體系，為創作者的創作活動和成果保駕護航，有從而形成一種非常良性的循環。這是最值得我們最需要學習的。

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4. 地產給文化產業帶來什麼

文化產業給樓市帶來什麼影響? 對比全國五大影視城看青島東方影都
自從上周，范冰冰、李晨到青島西海岸「買婚房」的八卦新聞傳得沸沸揚揚之後，青島西海岸又多了一個「明星鄰居」。按說在青島明星買房不是什麼新鮮事兒，但是全世界最大的影視基地落戶青島西海岸新區後，意義就不一樣了，越來越多演藝明星、投資客、外來人口成了西海岸樓市的追隨者，這就是文化產業帶來的轟動效應。

放眼全國，藉助影視城文化產業鏈來發展的城市不在少數，而且最直接的影響便是刺激樓市供需，房價上揚。下面我們一起來看看，從全國5大影視文化城的發展來看看，文化產業對一個城市的影響到底有多大。

◆NO.5 北普陀影視城 破舊待修發展較慢

北普陀影視城是中央電視台投資建設的三大影視城之一，在北京大興區建的一座集旅遊觀光、影視拍攝、影視培訓、會議招待、文化交流為一體的大型多功能影視城，在1995年全國影視拍攝基地較少的時候，吸引很多劇組到「北普陀影視城」拍攝部分外景，先後攝了《還珠格格》、《雍正王朝》、《大宅門》、《康熙微服私訪記》、《鐵齒銅牙紀曉嵐》等七百多部電影。
不過由於自身發展原因，北普陀影視基地內的仿古建築已經十幾年沒有大修過了，和國內其他影視城相比既破舊又荒涼，目前一直在修葺中。雖然北普陀規模不小，但是卻是開發較慢的一個，周圍仍是很大一片舊村，化工、木業、工廠較多，作為商業配套的購物超市不盡其數，可是新建樓盤較少。進城旅遊門票28元/位，也比較便宜，遊人相對較少。

◆NO.4 長影世紀城 周邊發展成別墅度假區

長影世紀城位於吉林省長春市，是長春設備較為先進的游樂場所。在上個世紀末，中國電影業遇到了來自市場經濟等多方面的嚴峻挑戰，被譽為新中國電影搖籃的著名的長影製片廠也面臨著前所未有的生存和發展的困境。經過多方面研究和考量，長影世紀城「安家」凈月經濟技術開發區，借鑒美國好萊塢環球影城和迪斯尼游樂園，用2年時間造出中國首家電影製片工業與旅遊業相結合的電影主題公園。
凈月國家高新技術產業開發區位於長春市區東南部，區內有大學城、東北虎園和凈月潭濕地公園。2005年改建重新開業後，長影世紀城發展走向越來愈好，試營業後當天約十萬來自各地的觀眾前來參觀。隨著長影世紀城周邊輕軌的建設，道路交通升級，人氣越來越旺，長影世紀城給周邊的樓市帶來「回饋」——房價不斷上揚。遠洋戛納小鎮等樓盤二手房能賣到6000元/㎡，而度假別墅也早超過「萬元線」了，要知道長春市房價均價才6558元/平方米。
◆NO.3 中山影視城 人文+自然景觀刺激樓市發展

中山影視城位於中山市翠亨村孫中山故居旁，東瀕珠江水，西傍五桂山，環境優雅，景色秀麗。所謂中山影視城，顧名思義是和一代偉人孫中山先生的奮斗歷程有關，影視城沿著孫中山先生的革命足跡，濃縮他在中國和世界各地從事革命活動的紀念地而建造起來的，集中反映了孫中山先生領導的中國民族、民主革命進程，同時又展現了以中山市為代表的地域文化，形成一個既有革命紀念意義又有歷史文化品位的多功能綜合文化旅遊城。中山城佔地面積300畝，極具南國特色。
從地理位置上看，中山影視城距離中山市內距離較遠，位於郊區翠亨村孫中山故居旁，周圍還有中山烈士陵園、辛亥革命紀念園，擯榔山、山門坳等景點，無論是人文景觀還是自然景觀都比較不錯，影視城建立起來更為整個板塊增添了文化旅遊氣息。因為京珠高速公路、廣珠公路主幹道從旁經過，影視城周圍交通十分便捷，越來越多的人願意在此安家，周圍村落不多，但是新樓盤也不少。目前中山影視城周圍的二手樓盤翠怡花園均價3467元/㎡，新盤錦綉海灣城均價5200元/㎡，高檔居住小區名爵觀園別墅均價能達到9844元/㎡，直逼萬元線，與市區的豪宅幾乎比肩。

◆NO.2 上海影視樂園 成熟住宅區均價13000元/㎡

由上海影視（集團）公司建造，坐落在上海松江車墩的上海影視樂園，為上海增添了一個十分重要的景點，樂園規劃佔地1200畝，總投資逾15億人民幣，首期工程已於1998年10月竣工。上海影視樂園現已建成的全布景式的「南方街道」和實景式場地景「30年代南京路」、「上海里弄民居」，為影視創作提供了理想的拍攝場景，也為人們重睹舊上海五光十色的風情開辟了全新的途徑，已有30多部影片及數百集電視劇在這里拍攝。
松江區位於上海市西南部，歷史文化長遠，有著「上海之根」 的稱呼，頗具有老上海的特色，但松江區在上海各區排名仍稍微靠後。不過憑借著上海影視樂園的帶動和支撐，松江區車墩鎮的發展速度也十分驚人。首先影視樂園就占據著較好的地理位置，離車墩鎮政府僅500米的距離。經過多年的積淀，車墩鎮周圍平添的樓盤越來越多，一般以靈動多變的小公寓為主要產品類型，就連小區的名字也直接叫成「影都小區」、「好萊塢公寓、「雅居樂星徽」……足以見得影視樂園給樓市帶來的巨大影響。二手公寓房價均價在13000元/㎡，而住宅則需要15000-16000元/㎡。
◆NO.1 橫店影視城 外地置業者佔30%-40%

橫店影視城位於中國浙江省金華東陽市橫店，是全球規模最大的影視拍攝基地，中國唯一的「國家級影視產業實驗區」。橫店影視城是集影視旅遊、度假、休閑、觀光為一體的大型綜合性旅遊區，以其厚重的文化底蘊和獨特的歷史場景而被評為國家AAAAA級旅遊區。
橫店，曾是個名不見經傳的小鎮，隨著橫店影視城影視文化、旅遊產品的不斷升級開發，從單一「影視基地」向影視主題旅遊公園的戰略轉變。據悉，每年都會有上百部戲在橫店拍攝，行業需要刺激出一部分非常特殊的群體——群眾演員。他們的人數已經達到了3500人，統稱「橫漂」，而爾冬升導演今年上映的那部《我是路人甲》就是重點介紹一群有夢想的「橫漂」的故事。

橫店依託自身產業優勢和影視文化帶動了旅遊業的新旺繁榮，為房地產開發奠定廣闊的發展前景，房產投資潛力巨大。外來流動人口的增多一定程度上擴大了本地房產市場的需求，為橫店房地產開發提供了市場支撐。由於橫店經濟起步較晚，早期房地產開發項目較少。近幾年隨著橫店經濟的快速發展，房產開發投資熱度也逐漸上升。自2010年以來，已經陸續有六、七個較大的樓盤入市，不過房價仍停留在「小城鎮水平」之間，均價3000元-4000/㎡。而且多以本地居民為消費主體，以剛性需求和改善住房為主。由於橫店流動人口較多，外地及周邊鄉鎮居民來此購房置業的佔30%-40%左右。

◆萬達東方影都 影視巨頭明日之星

2013年對於青島西海岸來說是不平凡的一年，在它的發展史上出現了一個新的詞彙——文化產業。中國著名商業地產巨頭萬達集團在此畫了一個「圈兒」，圈起376萬平方米的土地變成影視帝國，建立起總建築面積540萬平方米，包括影視產業園、電影博物館、影視會展中心等多個項目，將打造影視拍攝、影視製作、影視會展、影視旅遊綜合功能的全產業鏈的「東方好萊塢」。

當年9月22日的啟動儀式上，隨之而來的是國內外各路大咖的紅毯走秀，引來了前所未有的粉絲潮前來朝聖，甚至有影迷專門從外地來青一睹群星芳容，向來地廣人稀的黃島區前所未有的閃耀。在東方影都啟東儀式上，萬達董事長王健林表示，東方影都的建設將提升青島文化產業水平，提高青島旅遊檔次，甚至改變青島城市定位，使之成為世界影視文化旅遊名城。
隨後東方影都全面開工建設，影視產業園、會展中心以及相關配套的樓盤也都拔地而起。2013年冬天，東方影都推出了適合旅遊、投資置業者購買小戶型精裝公寓及鉑金旺鋪，開盤就被搶購一空，其中精裝公寓均價10911元/㎡，鉑金旺鋪均價31477元/㎡。連續19個月蟬聯島城銷售冠軍的稱號，目前在售的精裝公寓均價已經漲到12000元/㎡。

從目前中國已有的這五大影視文化基地來看，文化產業的落地確實給當地的政治、經濟、特別是文化帶來巨大的發展動力，反饋在樓市上最直接的表現就是當地房價大增。相比來說，東方影都首先的起點就不低——位於青島西海岸新區，有豐富的海景資源。再者，黃島區「升級」為全國第九大新區之後，規劃方面、財政支持方面會加大力度，發展走勢更好。

盡管規模宏大、規劃甚好，但如此巨型的東方影都不是能夠一天建成的，暫時還不能與上海影視樂園、橫店影視城相媲美，未來的發展前途未定。但萬達的示範效應很大，據業內專家介紹，文化產業有著獨特的運營方式，發前景還要長期觀望人氣、旅遊效應。這個周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才會有起色和收獲，但對於青島新海岸新區的萬達東方影都，大部分業內都十分看好，也許「范爺」只是個先行者，日後會有越來越多的明星也將落戶青島西海岸。

5. 房地產行業的文化創意工作是指是什麼

文化創意地產是文化創意產業與房地產業的一種結合方式，是一種新型的復合地產形態，是一種以知識為基礎的、有明顯文化表徵和深刻的文化創意內涵的地產形式。在這一復合概念中，地產是文化的載體，文化是地產的靈魂，其核心是一種新型的商業地產運作，是將狹義的房地產開發置於更廣的空間尺度上進行定位、規劃、設計與開發，順應人類活動和消費層次的日益高級化及多元化。

文化創意地產經過十多年的發展，眾多優秀地產企業不斷探索和創新，形成了豐富的案例，具有很多種模式，但歸結起來大致可分為五種模式：第一，博物館模式博物館模式以展覽和旅遊開發為主，將舊廠房建築根據不同功能需要改造成展覽館、創意商鋪、辦公場地和餐廳等，匯集了畫廊、藝術家工作室、餐飲酒吧等眾多的文化藝術元素。該模式涉及土地用途明確，主要以文化設計為核心，對創意和運營能力要求較高。博物館模式的代表是北京798藝術區，通過對原國營798廠等電子工業的老廠區的改造，眾多藝術創意、設計產業的機構等在此落戶，諸多重要國際藝術展覽、藝術、時尚活動在此舉辦。798這一藝術區已經引申出的一種文化概念，以及LOFT這種時尚的居住與工作方式，即798生活方式或798方式。798藝術區也已成為了北京都市文化的地標之一。第二，文商結合模式文商結合指的是文化和商業開發相結合，其與前者的區別是商業在整個項目中所佔的比重明顯提高，成為主要功能。在城市中心可以採取結合創意商業和創意旅遊地產模式。在市郊則主要是以產業運營和企業孵化為主。該模式對土地獲取有一定幫助，但其需要對文化進行深度挖掘和培育，需較為長期的進行持有，對文化挖掘、設計、運營能力提出了很高的要求。上海城隍廟是市中心文商結合模式的代表：它將整個建築群加以改造，藉助歷史遺跡旅遊來帶動商業發展，既保留中國傳統文化特色，又與國際時尚接軌。再如無錫工業設計園是城市近郊文商結合的代表，其是我國第一家國家級工業設計園，工業設計園坐落於無錫。總規劃面積僅2.5平方公里，因其超前的構想、奇特的魅力，已成為國內外研發機構、設計人才嚮往的理想追逐之地。第三，遊憩空間模式遊憩空間模式也主要來自於老廠區的改造，將各廢舊設施賦予了全新的生命。該模式主要採取代建模式，土地用途明確，無住宅配套可能。遊憩空間模式的代表是德國的北杜斯堡公園：其由鋼鐵公司廠區改建而成，公園設計與其原用途緊密結合，將工業遺產與生態綠地交織在一起，廢舊的貯氣罐改造成潛水俱樂部訓練池，牆體改造成攀岩樂園，倉庫和廠房改造成音樂廳，高爐鑄造車間改造成露天影劇院，配電站改造成辦公餐飲設施，舊辦公樓改造成青年旅舍。第四，文居結合模式與文商結合模式類似，文居結合指的是文化和居住相結合，居住為項目的主要功能。該模式對土地獲取無明顯助益，對住宅品質、價值提升較為顯著。文居結合模式代表為成都芙蓉古城，其融合各種中國民居建築風格，將四川、安徽等地的建築文化以及成都地區的水文化、茶文化、飲食文化、民風民俗文化融入到地產開發中，以居住為主，集旅遊、休閑度假於一體，具有鮮明的傳統文化特色。第五，創意新區模式創意新區模式是在無創意要素的空間上開辟新創意元素，最終形成文化主題地產的一種開發模式。該模式對土地獲取和地產價值提升均有顯著表現，但對文化內容與運營能力要求很高。單個企業為主體開發的代表是華僑城歡樂谷。在資源本身不夠形成遊客吸引力的情況下，歡樂谷結合當地實際，創造性的挖掘出文化元素，注入獨特產品，形成對遊客的吸引力。而文化企業與地產商合作開發的代表是馮小剛電影公社。華誼兄弟為了拓展電影產業鏈，打造集影視、娛樂、旅遊為一體的大型影視文化產業綜合體，使其成為中國定位最高端、產業鏈最齊全、配套最完善的影視文化產業基地。

6. 國內的文化旅遊產業值得投資嗎

個人覺得值得。之前參加仲量聯行與第一財經·新一線城市研究所聯合主辦的《新文旅時代·產業創新發展論壇》上有說到文旅地產已成為新的國家戰略支柱產業，文旅深度融合發展是大勢所趨。

7. 國家把經濟發展戰略轉移到文化產業是對是錯金融和房地產輔佐還會繼續打壓嗎

從總體上來講，這一戰略基本符合當下經濟發展的要求。文化產業作為一個朝陽產業，不僅僅附加值高，而且更重要的是為保留一個民族的傳統文化起到不可估量的作用。相比較而言，我國的文化產業發展十分為幼稚，基本上是粗放型的。這個問題不能絕對的談論對錯，而應該從兩個角度來看。首先從我國的現狀來看，我國的實體經濟發展落後，人民生活水平底下，根本不具有發展文化產業的條件，當從另一方面來講，不發展文化產業很難保留我國的傳統文化。而金融和房地產是應當繼續打壓的，詳解請關注《東南學報》2012年第一期

8. 文化產業園，教育產業園，食品產業園，農業產業園 屬於 工業地產嗎

中國土地使用分為農業（含林業、漁業、牧場等）、商業、其他第三產業類（含娛樂、文化、教育、飲食等）、工業（剩下的都是工業地產）