產業發展類

① 國家扶持的八大項目是什麼

國家扶持的八大項目有：

1、電子信息

「電子信息」是近幾年頻頻出現的一個詞，它是在計算機技術、通信技術和高密度存儲技術的迅速發展並在各個領域里得到廣泛應用的背景下成為信息學的詞彙。而電子信息工程是一門應用計算機等現代化技術進行電子信息控制和信息處理的學科，主要研究信息的獲取與處理， 電子設備與信息系統的設計、開發、應用和集成。

2、生物與新醫葯

制葯產業與生物醫學工程產業是現代醫葯產業的兩大支柱。生物醫葯產業由生物技術產業與醫葯產業共同組成。各國、各組織對生物技術產業的定義和圈定的范圍很不統一，甚至不同人的觀點也常常大相徑庭。

生物醫學工程是綜合應用生命科學與工程科學的原理和方法，從工程學角度在分子、細胞、組織、器官乃至整個人體系統多層次認識人體的結構、功能和其他生命現象，研究用於防病、治病、人體功能輔助及衛生保健的人工材料、製品、裝置和系統技術的總稱。

3、航空航天

航空指飛行器在地球大氣層內的航行活動，航天指飛行器在大氣層外宇宙空間的航行活動。航空航天大大改變了交通運輸的結構。

航空航天的發展雖然與軍事應用密切相關，但更為重要的是人類在這個領域所取得的巨大進展，對國民經濟的眾多部門和社會生活的許多方面都產生了重大影響，改變了世界的面貌。

航空的發展大大改變了交通運輸的結構，飛機為人們提供了一種快速、方便、經濟、安全、舒適的運輸手段,國際航班已經代替了遠洋客輪,成為人們洲際往來的主要工具，密切了世界各國的交往。國內航班在一些國家更多地代替了鐵路客運，加快了邊遠地區的開發。

4、新材料

新材料是指新近發展或正在發展的具有優異性能的結構材料和有特殊性質的功能材料。結構材料主要是利用它們的強度、韌性、硬度、彈性等機械性能。如新型陶瓷材料，非晶態合金 (金屬玻璃) 等。功能材料主要是利用其所具有的電、光、聲、磁、熱等功能和物理效應。近幾年，世界上研究、發展的新材料主要有新金屬材料，精細陶瓷和光纖等等。

5、高技術服務

一般認為，知識密集型服務業是指知識密集度高，依靠新興技術與專業知識，具有較明顯的客戶互動特徵的商業性公司或組織，主要包括金融業（銀行業、證券業、保險業、其他金融活動）、信息與通訊服務業（電信和其他信息傳輸服務業、計算機服務業、軟體業）、科技服務業（研究與試驗發展、專業技術服務業、工程技術與規劃管理、科技交流和推廣服務業）、商務服務業（法律服務、咨詢調查、其他商務服務）。

6、新能源與節能

新能源指介紹了核能、太陽能、風能、生物質能、地熱能以及其他新能源，如天然氣水合物（可燃冰）、海洋能、氫能等，新能源節能的基本原理及其實際應用，涉及通用節能技術、工業鍋爐和工業爐窯的節能技術、節約熱能、建築節能技術、交通運輸系統節能減排等方面，注重節能技術的可行性與有效性。

7、資源與環境

資源環境科學是一門從生態觀點出發，將資源的合理利用和環境保護運用到生產和環境建設領域的綜合性學科。資源環境科學專業主要培養具備現代生物學和生態環境學，生態農業資源遙感與信息技術的基本理論知識和為可持續發展提供技術保障的實踐能力，能在資源與環境科學領域前沿承擔創新研究和管理的高級科學技術人才。

8、先進製造與自動化

先進製造技術(Advanced Manufacturing Technology，簡稱為AMT）是指微電子技術、自動化技術、信息技術等先進技術給傳統製造技術帶來的種種變化與新型系統。具體地說，就是指集機械工程技術、電子技術、自動化技術、信息技術等多種技術為一體所產生的技術、設備和系統的總稱。

主要包括：計算機輔助設計、計算機輔助製造、集成製造系統等。AMT是製造業企業取得競爭優勢的必要條件之一，但並非充分條件，其優勢還有賴於能充分發揮技術威力的組織管理，有賴於技術、管理和人力資源的有機協調和融合。

(1)產業發展類擴展閱讀：

國家補貼項目：

一、政策支持類

1、國家知識產權示範企業和優勢企業

國家知識產權示範企業和優勢企業是為深入開展國家知識產權示範企業和國家知識產權優勢企業培育工作，實現知識產權強企發展目標而設立的。該項目支持國內或區域內的骨幹企業申報，審核通過之後，可獲得政策支持。

2、國家級科技企業孵化器認定

國家級科技企業孵化器認定項目是政府為引導我國科技企業孵化器的健康發展，提升其管理水平與創業孵化能力，進一步營造我國科技型創業企業的成長環境，培養科技創業領軍人才而設立的。項目一經審核通過，予以一定的政策支持。

3、全國知名品牌創建示範區

全國知名品牌創建示範區是國家為深入貫徹落實科學發展觀，促進經濟發展方式轉變，提高我國質量總體水平，實現經濟社會又好又快發展而設立的。本項目支持國民經濟第一、二、三產業相關園區申報，審核通過後，予以政策支持。

4、產業技術基礎公共服務平台

產業技術基礎公共服務平台是國家政府為了加快實施創新驅動發展戰略，落實《中國製造2025》的任務要求,實施工業強基工程，保障產業創新發展和質量品牌提升等而設立的。該項目主要分為試驗檢測、信息服務兩種類型，項目一經審核通過，將予以政策支持。

5、國家中小企業公共服務示範平台

國家中小企業公共服務示範平台是為貫徹落實國務院促進中小企業發展的政策措施，推動中小企業公共服務平台建設，支持小型微型企業健康發展而設立的。該項目主要面向中小企業服務機構、社會中介機構、技術服務機構、科研院所，以及基於互聯網等面向中小企業提供創業創新服務的企業申報，項目一經審核通過，將予以政策支持。

6、標准化服務業試點項目

為進一步推進標准化服務業試點建設，促進標准化服務業持續健康發展，滿足社會日益增長的標准化服務需求，國家標准委決定面向全國徵集第二批標准化服務業試點項目。

7、國家新型工業化產業示範基地

國家新型工業化產業示範基地，是為貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，推進製造強國戰略實施，促進產業集聚集群區規范發展和提質增效。卓越提升試點示範基地，培育具有全球影響力和競爭力的先進製造基地。審核通過後，示範基地將獲得政府的重點政策扶持。

8、國家綠色製造體系建設示範

國家綠色製造體系建設示範，是為加快推動綠色製造體系建設，率先打造一批綠色製造先進典型，發揮示範帶動作用，引領相關領域工業綠色轉型。入選綠色製造體系建設示範名單的企業單位，將獲得國家政府的相關政策支持。

9、國家知識產權運營公共服務平台

國家知識產權運營公共服務平台，主要遴選國家專利運營試點企業、國家知識產權優勢企業、國家知識產權示範企業;以及中央財政引導設立的重點產業知識產權運營基金，各省、自治區、直轄市培育的省級知識產權試點示範、專利運營試點等單位以及有關高校、科研院所等，遴選通過後，將給與一定的政策支持。

10、國家級工業設計中心認定

國家級工業設計中心認定，申報推薦范圍為裝備製造、電子信息、消費品等行業。針對有較強的創新能力和較高的研究開發投入，知識產權應用及保護制度健全，擁有一定數量的自主知識產權和自主品牌。審核通過後，將給與一定的政策支持。

二、資金補貼/補助類

1、中央外經貿發展專項資金

中央外經貿發展專項資金，主要針對進口貼息事項、跨境電子商務服務事項和促進服務貿易創新發展事項。審核通過後，政府給予一定的資金資助。

2、國家服務業發展引導資金儲備項目

國家服務業發展引導資金儲備項目，支持重點包括研發設計、檢驗檢測認證、售後服務、知識產權服務業相關的公共服務平台;服務創新和國家服務業綜合改革試點區域與試點任務密切相關的公共服務平台。認定通過後，將給與一定的資金資助。

3、國家農業綜合開發產業化發展項目

國家農業綜合開發產業化發展項目是為加強農業基礎設施和生態建設，轉變農業發展方式，推進農村一、二、三產業融合發展，提高農業綜合生產能力，保障國家糧食安全，帶動農民增收，促進農業可持續發展和農業現代化而設立的。該項目一經審核通過，單個項目申請的財政補助資金額度不高於自籌資金額度。

4、企業研究開發費用稅前加計扣除

企業研究開發費用稅前加計扣除,是為鼓勵企業開展研究開發活動，規范企業研究開發費用的稅前扣除及有關稅收優惠政策。為激發市場活力，給企業「減負、松綁」，國務院提出轉變政府職能、改進工作作風、取消和下放行政審批等要求，對落實企業所得稅優惠政策和加強稅收優惠管理起到積極作用。

5、國家重點研發計劃

國家重點研發計劃，包含國家「水資源高效開發利用」重點專項、國家「典型脆弱生態修復與保護研究」重點專項、國家「大氣污染成因與控制技術研究」試點專項、國家「海洋環境安全保障」重點專項、國家 「重大慢性非傳染性疾病防控研究」重點專項、國家「數字診療裝備研發」試點專項和國家「生物安全關鍵技術研發」重點專項，最高資助2億元。

6、工業轉型升級(中國製造2025)重點項目

工業轉型升級(中國製造2025)重點項目是國家政府為促進製造業創新發展、提質增效而設定的一系列資助計劃。該項目主要支持製造業創新能力建設項目、通信產業鏈配套完善、信息產業核心技術能力提升等18個重點任務。項目審核通過之後，最高可獲得5000萬元的資助。

7、國家重點新產品計劃

國家重點新產品計劃是政府為引導、推動企業和科研機構的科技進步和提高技術創新能力，實現產業結構的優化和產品結構的調整而制定的。該項目支持的類別是重點新產品和戰略性創新產品，項目審核通過之後，最高可獲得500萬元的資助。

8、中央文化產業發展專項資金。

中央文化產業專項資金由中央財政安排,專項用於提高文化產業整體實力，促進經濟發展方式轉變和結構戰略性調整，推動文化產業跨越式發展。審核通過後，最高資助500萬元。

9、國家星火計劃

項目重點支持先進成熟適用的新產品、技術、農藝等在大面積推廣應用前的技術示範項目和市場前景廣闊，能帶動農民創業，實現增收致富，促進縣域經濟社會發展。

10、國家文化創新工程項目

國家文化創新工程項目，申報項目應服務文化發展需求，面向以科技創新為主體的全面創新，在文化裝備系統提升、文化大數據、「互聯網+文化」等領域，以技術集成創新、科技成果推廣與轉化為目標，圍繞新技術、新材料、新模式、新業態進行項目培育與推廣。項目資助金額一般為20萬元左右。

三、政策+資金類

1、國家高新技術企業認定

國家高新技術企業認定項目是國家政府為扶持和鼓勵高新技術企業發展而制定的一項資助認定計劃。該項目主要支持電子信息、生物與新醫葯、航空航天、新材料、高技術服務、新能源及節能、資源與環境、先進製造與自動化等八大高新技術領域。項目一經審核/認定成功，將會獲得相應的資金和政策資助。

2、國家重點新產品計劃

國家重點新產品計劃是政府為引導、推動企業和科研機構的科技進步和提高技術創新能力，實現產業結構的優化和產品結構的調整而制定的。該項目支持的類別是重點新產品和戰略性創新產品，項目審核通過之後，最高可獲得500萬元的資助。

3、國家兩化融合管理體系貫標試點企業

國家兩化融合管理體系貫標試點企業，優先支持國家級兩化融合示範企業，各省(自治區、直轄市)、各行業兩化融合標桿(示範)企業，獲國家或省部級質量獎的企業積極申報。審核通過後，將給與一定的政策和資金支持。

② 從旅遊產業成長與國民經濟發展的總體關系劃分,旅遊產業發展模式的類型有哪幾種發展模式

模式很多
但是
真正能走出來的就是那幾個了
所以
很多時候
靠自己能力吧

③ 最賺錢十大行業是哪些

1、汽車行業，我國是世界汽車保有量國第一，汽車銷售和售後市場利潤巨大。

2、 園藝專業人才將是稀缺人才，特別是有熟悉花卉特性，生長環境的高級園藝師。

3、理財規劃類專業。理財規劃師的從業方向較廣，可以是銀行，專業第三方投資理財公司，證券公司等。

4、動漫類專業市場需求量大 中國的動漫產業處於飛速發展的時期，對於有獨立製作和創作動漫作品的動漫繪圖師需求量極大，目前國內的很多動漫產品和影視產品很大程度上還在依附於國外的技術。優秀的動漫繪圖師薪水均在年薪10萬人民幣以上，分別服務於廣告公司，影視傳媒公司等。

5、護理專業，護士目前已經成為全球緊缺的職業，目前緊缺人數已經達到200萬人。僅中國年增長就達到11.5萬人。 護士的分類很廣，大體包括急診、手術室、老年看護、心胸科、社區護理、特護、新生兒特別護理、兒科等方向。分別就職於醫院，醫療機構，康復中心，皇家飛行急救機構，國防部，護理教育中心等。

6、機械專業，有一技之長不愁就業， 隨著中國大型工業的復甦，工業製造類人才需求量越來越大，特別是有獨立開發能力的數控人才，以及機械設計製造人才更為稀缺。

④ 產業發展方向答題答第一產業之類的還是什麼

產業結構，是指國民經濟各個產業部門和產業內部各部門之間的對比關系和結合狀況。合理的產業結構，是指國民經濟各產業部門以及產業內部各部門之間建立起最佳的結合狀態。產業結構合理化有利於實現社會總供給和總需求的平衡，促進經濟效益的提高，充分利用人力、物力和財力，從而保持國民經濟持續、健康、快速發展。目前，我國產業結構中存在的主要問題是：農業基礎薄弱，工業素質不高，第三產業滯後，第一、二、三產業之間的關系還不協調。調整和優化產業結構是一個十分迫切的任務。調整和優化產業結構的方向是：大力發展第一產業，特別是農業；調整和提高第二產業，加強能源、交通等基礎設施和基礎工業；積極發展第三產業。

⑤ (產業) 和 (行業) 的 聯系、區別

、從含義上區別：
1.1、產業是指對各類行業在社會生產力布局中發揮不同作用的稱謂，主要指經濟社會的物質生產部門，是介於宏觀經濟與微觀經濟之間的中觀經濟。
1.2、行業是反映以生產要素組合為特徵的各類經濟活動，指其按生產同類產品或具有相同工藝過程或提供同類勞動服務劃分的經濟活動類別。
2、層次上的區別：
2.1、層次上來，產業與行業從著眼點的層次上是由高到低、概念上涉及的范圍是由大到小。簡單說，產業>行業；
2.2、產業體現的是生產力，屬於宏觀經濟范疇；
2.3、行業體現的是生產要素，屬於微觀經濟范疇；
2.4一般來說，按產業，我們將國民經濟分為第一產業（農業）、第二產業（工業）、第三產業（流通、服務業）；
2.5，按行業，一般將國民經濟分為餐飲業、服裝業、機械製造業、IT業、金融業等等；
綜上所述，產業著重於生產力，屬於宏觀經濟，范圍更廣；行業著重於生產要素，屬於微觀經濟，范圍更小。

⑥ 國家鼓勵類產業和限制類產業有什麼區別政策優勢是什麼

鼓勵類主要是對經濟社會發展有重要促進作用，有利於節約資源、保護環境、產業結構優化升級，需要採取政策措施予以鼓勵和支持的關鍵技術、裝備及產品。按照以下原則確定鼓勵類產業指導目錄：
（一）國內具備研究開發、產業化的技術基礎，有利於技術創新，形成新的經濟增長點；
（二）當前和今後一個時期有較大的市場需求，發展前景廣闊，有利於提高短缺商品的供給能力，有利於開拓國內外市場；
（三）有較高技術含量，有利於促進產業技術進步，提高產業競爭力；
（四）符合可持續發展戰略要求，有利於安全生產，有利於資源節約和綜合利用，有利於新能源和可再生能源開發利用、提高能源效率，有利於保護和改善生態環境；
（五）有利於發揮我國比較優勢，特別是中西部地區和東北地區等老工業基地的能源、礦產資源與勞動力資源等優勢；
（六）有利於擴大就業，增加就業崗位；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。

限制類主要是工藝技術落後，不符合行業准入條件和有關規定，不利於產業結構優化升級，需要督促改造和禁止新建的生產能力、工藝技術、裝備及產品。按照以下原則確定限制類產業指導目錄：
（一）不符合行業准入條件，工藝技術落後，對產業結構沒有改善；
（二）不利於安全生產；
（三）不利於資源和能源節約；
（四）不利於環境保護和生態系統的恢復；
（五）低水平重復建設比較嚴重，生產能力明顯過剩；
（六）法律、行政法規規定的其他情形。

顧名思義，鼓勵類的政策會鼓勵，限制類的政策會限制，鼓勵類的前景要遠好於限制類的。

希望能幫到你。

⑦ 產業轉型升級包括哪些內容

1、產業結構轉型升級中的「轉型」，其核心是轉變經濟增長的「類型」，即把高投入、高消耗、高污染、低產出、低質量、低效益轉為低投入、低消耗、低污染、高產出、高質量、高效益，把粗放型轉為集約型，而不是單純的轉行業。

2、產業結構轉型升級中的「升級」，既包括產業之間的升級，如在整個產業結構中由第一產業占優勢比重逐級向第二、第三產業占優勢比重演進;

3、也包括產業內的升級，即某一產業內部的加工和再加工程度逐步向縱深化發展，實現技術集約化，不斷提高生產效率。只有正確理解產業結構轉型升級的這些內涵，才能在實踐中避免出現偏差。

(7)產業發展類擴展閱讀：

促進產業轉型升級，防範相關風險的思路和對策:

一、優化完善市場秩序，增強消費者對國貨的信心。構建信息公開、監管有力、強力保護消費者權益的市場環境，既是優化市場秩序本身的要求，也對產業升級有直接影響。

1、完善質量監管體制，推進政監分離。將政府部門的監管政策制定、標准制定和具體的質量檢查工作分開，採取政府購買服務的方式進行商品質量的監督檢驗，提高質量檢驗的能力和公信力。

2、進一步加大市場質量監管力度。調整政府支出結構，大幅度增加對商品質量抽查的投入，增加對市場商品的抽檢頻次。充分利用互聯網等技術手段，公開抽查結果，方便消費者查詢。創新監管制度，實行隨機抽查企業、隨機抽檢產品、隨機選擇檢測機構的方式，加大對產品質量的抽查力度。

3、加大對消費者權益的保護力度，創造消費者能夠「放心買」的制度環境。嚴格執行《禁止價格欺詐行為的規定》，加大對商家價格欺詐行為的查處力度。加強工商系統和消費者權益保護協會的力量，著力降低保護消費者權益的成本。

4、保護消費者信息交流和信息獲取權。禁止電商對消費者評價進行遴選、篡改，禁止虛假交易和評論。

二、著力提升產業競爭力，應對新一輪產業革命和發達國家再製造業化的挑戰。

1、堅決降低企業成本，提高企業效益和創新能力。降低企業成本，需要多策並舉，既包括稅制改革，優化稅制結構，合理明晰地界定企業和個人的納稅負擔；

還要削減政府支出規模，降低社會總體負擔。同時，需要大力推進要素市場化改革，降低能源價格，並加強金融領域改革，降低過高的融資成本。

2、加強在教育和研發方面的改革與投資，提高人力資本質量，提高國民受教育程度和勞動力素質，提高自主創新能力，進而大幅提高勞動生產率。

3、加強對智能製造、工業4.0等最新潮流和發展方向的跟蹤研究，通過示範和補助等多種措施支持示範企業發展。中國製造業企業量多面廣，不少領先企業具備了和國際一流企業競爭的能力，抓住新一代工業革命的機遇，促進一部分企業率先趕超，可以發揮標桿作用，帶動產業升級。

三、多措並舉，著力提升工匠精神。

1、進一步擴大對內開放，解決行業利潤失衡問題。市場秩序不規范和行業利潤失衡，容易引誘一些企業家不能安心做實業，或者花費很大精力進行制度尋租，不利於企業堅守主業，腳踏實地升級發展。

2、著力推進以人為核心的城鎮化，提高就業穩定性。要進一步推進公共服務均等化，特別是打破跨省轉移勞動力的城鎮化難題，促使轉移勞動力能夠安心工作。

在城鎮建設中、特別是在產業園區的建設中，要高度重視生產與生活環境的和諧統一，產業園區應配套建設生活娛樂設施，讓從業人員能夠安居樂業。

考資料來源：網路—產業轉型升級

⑧ 工業4.0時代全面爆發，哪類行業最有前景

隨著智能製造行業的不斷推進和製造業人力成本的不斷提升，工業領域「機器換人」現象普遍。在《中國製造2025》規劃中提出，要把智能製造最為信息化與工業化深度融合的主攻方向，其中工業機器人被認為是實現目標的關鍵。
我國人力成本上升、工業機器人成本回收期的縮短、工業機器人密度的差距都將維持我國工業機器人的景氣度，中國還是最有發展潛力的工業機器人國家。預計未來幾年中國機器人產能將成倍上升，但競爭將進一步加劇。
據前瞻產業研究院發布的《工業機器人行業產銷需求預測與轉型升級分析報告》數據顯示，2016年中國工業機器人產量已達72426台，同比增長34.3%。繼2014 年、2015年的高增長後，2017年全國工業機器人的產量依舊保持高速增長。2017年前7月工業機器人累計產量達71631台，同比增長57%，預計2017年產量很快將突破8萬台大關。

⑨ 江門的產業類型及其發展動向（應屆畢業生求詳細解答）

近幾年來，新會的樓市一直在發展成熟，並漸漸改變小城樓盤原先特性，在大江門樓市的帶動與刺激之下，越來越顯露出良好的成長態勢，其中做大做優、走向品牌化開發，又是呈現出的主要發展動向。這種品牌化開發，一方面可優化全區房地產資源配置，促成房地產商走「精優」路線；另一方面對提升消費者相關權益也有益處，可保證市民住得開心、住得安心。

以下「五個疑問」，正是在新會樓市品牌化開發過程中，顯露出的共性表現，對此給予解讀，也是為了觸摸新會樓市發展的脈搏，並從中看出一些規律性演變因素與方向。

住宅小區今後有多大？

從已建成的樓盤看，除明翠新村外，新會的住宅小區都顯得太小，但隨著新會區加大城市建設整體規劃，以及宏觀調控房地產用地引導下，今後住宅小區變大當成為趨勢。

現在隨著南新區整體開發的推動，以及碧桂園、名冠凱俊豪庭、宏海新城等外來房地產開發商的進入，「小區」不姓「小」，而在規模化與配套管理上多做文章，也漸成本土房地產開發商的共識。小區到底多大比較合適？房地產開發商認為，一律是「超大盤」也不現實，除一些大樓盤以外，根據本地實際，以後普通小區的規模可能會在１５座樓以上、小區居民約４００戶。

同時，不僅住宅小區會越建越有規模，而且，樓房的設計也會更吸引消費者。

樓價是漲還是跌？

與兩年前相比，現在新會區洋房銷售價每平方米約漲了３００多元，幾乎一年要上漲１００—２００元，但與蓬江、江海兩區相比，新會小區住宅樓的均價每平方米還要低３００—４００元，如果買一套面積為１００平方米的洋房，新會與蓬江、江海的價格還要相差近４萬元。據業內人士分析，江會兩地樓市的互動，是帶動新會住宅樓價小幅上揚比較重要的原因。

與周邊城區相比，新會區洋房銷售價一直以來都是偏低的，所以現在的漲價，從某種意義上說，並不是單純在漲，而是在與周邊城區縮小差價，從而趨於一個比較合理的價格。據此，多數房地產開發商認為，今後２—３年內，新會區樓市價格可能還會呈現「小幅上揚」趨勢。此外，對新會的商鋪而言，因為現在價格已經比較高，並且存量也較多，商鋪的價格在短期內可能會放慢上調步子。

單體樓能走多遠？

現在，新會區仍然有一些單體樓在出售，這樣的樓盤在新會還有七八個，而且不少在比較繁華的地段。與有小區的住宅樓相比，它們的平均價格每平方米要低２００元以上。因為價格與地段原因，目前，單體樓的銷售還有一定市場，其主要購買者為農村進城人員、打工族等。

因為宏觀調控以及人們對住宅小區化的認識更深入，單體樓在幾年後將會成為房地產開發的非主流，並且極有可能的是，隨著單體樓幾乎完全退出房地產開發市場，房地產商也悄然進行整合，小房地產企業群體會發生裂變，有部分可能轉行，部分可能走數家聯合重組的路子。

業主委員會何時誕生？

據了解，迄今為止，新會區尚沒有一個業主委員會。

業主委員會並不能「一個巴掌拍得響」，只有業主、開發商、物業三方共同維護，才能發揮作用，而能否成立並很好地堅持下去，又主要取決於消費者的心理，沒有一批成熟的業主支撐，也不會有業主委員會的存在。據了解，新會區曾有少數樓盤醞釀成立業主委員會，但因為業主對維權的認識不明朗，響應者不多，最終作罷。

現在，僑興花園、旭濤花園等幾家房地產開發商均表示，在樓盤全部建成後，將會成立小區業主委員會。相信在不久的將來，業主委員會就會在新會誕生。

高檔住宅占市場多大份額？

何為高檔住宅？從新會區現在開發的樓盤分析，除別墅外，高檔住宅還包括大面積小高層房。依售價分，一間新住宅投資１８萬元以上，就可以納入高檔住宅，按新會現在配有小區物業的住宅房平均價每平方米１５００元計算，就是擁有一套面積至少為１２０平方米的房。

依目前消費能力看，新會新增樓盤的購買群，除「二次置業」者外，多數還是趨向於購置面積為８０—１２０平方米房，也就是說，平均購買水平最多處於中等，因而，發展大眾化樓盤，滿足工薪階層需求，今後當是樓盤開發的主要方向。預計別墅等高檔住宅，在整個樓市所佔比例也不會在現在基礎上有更進一步的擴大。相對應的是，品牌化不等於住宅高檔化，因為樓市品牌化開發，會更多放在強化小區物業管理、小區配套建設等方面。