Ⅰ 廣西北海和南寧的房地產如何
北海房產泡沫嚴來重呀源，估計買了房子的人很多不裝修的。南寧也是一樣，很多人買了幾套房子丟哪裡，或者隨便裝修出租的。膠漆市場也是有的，做的人也不少，關鍵看你怎麼做。反正南寧和北海的房地產看是火爆，其實都是泡沫啊。。。。
Ⅱ 我有個朋友在廣西北海,讓我過去一起干,說是房地產很賺錢,公司名字是盛邦房地產,是不是傳銷啊.
分只是浮雲，的確，我回答你的問題也不是為了分。你朋友說的這個公司我也不是很了解，應該不是什麼大公司。也不知道是售一手房的還是二手房的，賣房子一般底薪比較低，提成比例不是很大，但現房價本來就貴，所以說如果能力比較強業績比較好的話，還是能賺不少的。對於北京的幾家房產公司我倒是了解一點。
女孩子做房產銷售不是很好的，你如果在那裡做個一年基本上看起來老了好幾歲，做這行不是待在辦公室，而是風雨雪無阻的到處跑，還要看客戶房主的臉色。總之，很苦，非常苦！但做好了還是可以拿不少錢的。以下給你推薦幾家公司，但是從別人那裡拷的，希望對你有用。
中原地產：港資公司，管理上比較鬆散，自由度大。單店單組的平均人均收入全北京最高。內部競爭激烈，沒本事別去，容易被「吃掉」。
21世紀不動產安信瑞德：全球性企業，總部美國。港資模式管理，北京地區曾經不錯，現在落寞，資源是大公司中整體最少的了。但規模仍然不小，是瘦死的駱駝。現在去這個公司一定要選好經理，不然你會後悔死的。
鏈家地產：北京的地頭蛇，規模最大，店面最多。北京資源最全的公司。鏈家總體業績全北京最高，是其第二、第三名公司的總和。平台總體來說最好。但鏈家的罰款多，工作時間長，量化最多，提成是北京大房產公司最低的。每個月基本就是休息3天。
麥田：港資公司，從公司角度講，管理的非常好。向心力強。從個人角度講，就是餓死多數的富了少數的模式。對員工的洗腦非常成功，例如：員工多數都認為他們是最大的，業績最多的；公司員工不得與同行人交朋友、甚至交談；一旦從麥田離職，基本95%的人都不會從事房產。
鑫尊地產：起家於昌平回龍觀，除了回龍觀與附近幾個區域，其他區域一塌糊塗，是房產政策下來後關店最多，最快的公司。管理鬆散，無明顯的特性。多數都是從其他公司流失出來的員工。管理風格五花八樣。初入地產界不建議去這個公司。之後可以考慮。
以上是北京百家門店以上的房產公司，從130家——700家門店都有。各有各的特點。
除此之外還有國貿區域、朝外區域、中關村區域內的一些專作商業地產的公司。門店1-8家左右的。這些公司也不錯。收入還是比較高的。
剩下的一些小公司極少數的不錯，但都經不起風浪。不建議考慮
Ⅲ 北海為什麼發展不起來，北海這幾十年的房產史
北海在1984年之前只是合浦縣管轄的一個鎮，橫縱不過兩條街，泡沫過大人氣過少就是北海落後的根源，當時把沿海開放放在合浦就不一樣，今天的水平堪比湛江
Ⅳ 北海房地產的現狀和發展趨勢
「北海現象」值得高度關注
國家發改委和國家統計局聯合公布的權威數據顯示，今年5月，全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比上漲6.4%，其中新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，北海和蚌埠分別以同比15.1%及10.2%的漲幅位於第一位和第五位；除此之外，環比漲幅較高的城市還包括蘭州、貴陽和南寧等中西部城市。對於北海來說，這已是第三次躍居全國漲幅榜首位。
在接受記者采訪時，張川的公司剛剛喬遷新址，新的辦公地點位於「海岸名都」，這是雲南路和北海大道交匯處一幢20層的高層建築。據張川介紹，從今年年初到現在，「海岸名都」的房價已從年初的2300元/平米上漲到3300元/平米，半年時間房價上漲了1000元，而且，現在即使是3300元/平米的價格已經買不到房子了。「現在北海絕大多數樓盤基本都沒房可賣。」張川說。北海樓市的火爆帶來的另一現象就是房產中介如雨後春筍般到處都是，由於沒房子可買，如今「外地人眼光都集中到了二手房上。」
北海市市長連友農早些時候在接受媒體采訪時曾表示，北海的房價今年之所以上漲很快，一個主要原因就是北海市以前的房價太低，連友農認為，過去幾個月中北海房地產價格同比增長幅度位居全國第一是正常的。據悉，1993年北海市出現房地產泡沫後，當地房價從每平米1萬元一度跌到400多元，由於沒有後續資金，形成了大量爛尾樓工程。另外，關於北海本輪房價上漲，還有一種說法是源自新開發樓盤成本明顯上升。
張川也持上述類似觀點，他說，在本輪房價迅速上漲前，北海房價曾經只有每平米七八百元或八九百元，新盤也僅每平米1200元-1400元，「在全國同等城市中明顯偏低。」盡管如此，他還是對北海房地產市場表示一定程度的擔憂，這種擔憂主要來自炒作。
此前有媒體報道稱，在北海，大約6成購房者來自外地，其中很多購房者主要目的就是為了炒房。對此，張的看法是「6成不止，可能達到7-8成。」張先生告訴記者，這些外地購房者主要來自東北、華北和西北，其中，有的購房者一出手就買幾十套房子；此外，北海樓市還有一種值得關注的現象就是，眼下許多炒房者和開發商串通出錢買房但並不辦理房產證，通過這種方式炒房者不僅轉手方便，且可逃避很多稅費。「我估計，這種情況最少要佔1/3。」張說。
Ⅳ 廣西北海旅遊地產的現狀和問題
你這是要寫論文啊？⊙﹏⊙b汗
如果你不是做房地產的，可以給你說說我們平時接觸到的外地人旅遊購房的現狀，如果你本身就是干這行的，那也沒啥好說的了 ···
Ⅵ 94年廣西北海的房地產泡沫是怎麼回事
北海的外來人口與經濟實力還不能完全消化這些極度增長的地產成果，大量的盲專目的投資屬還在北海擺著，所以大家的心理出現種種恐慌是很正常的，北海的區位優勢會在一定的程度上減緩這種泡沫的破裂，這也是大量的地產商爭相湧入北海的關鍵，大家都想賺錢，結果真的出現了供求關系的極度不平衡，這只能等，等大量的外來人口移居北海在說吧，畢竟房地長泡沫也不僅僅是北海的特色，其他地方也是一樣
Ⅶ 請教北海房地產開發現狀
在北海，來房產公司的有源挺多，規模都不大，北海本身經濟不發達，但是物價高，房價也高，買房的多數是外地來炒房的人，北海房地產開發還是有潛力的，很多地塊都還沒開發，關鍵看你自己的能力了，有關系才能賺嘛！以上是我個人的愚見，投資有風險，入行須謹慎！