重慶市文化產業創意園區

1. 文化創意產業園的規劃

文化創意產業是下一波房地產的概念，也就是用文化創意產業來帶動房地產的開發。文創產業所帶動房地產的特色就是復合性及大規模。 復合性，指的是它的綜合性，可能包括了設計，商業，傳產，交通，物流，農業，旅遊，教育，工業，餐飲及住宅。也就是把以前的住宅，工業，農業，旅遊，教育，傳產的開發，綜合在一起，形成一個超級綜合開發體。
大規模，就是因為它的綜合性，他是一個超級綜合開發體，所以規模特別是土地面積都會很大。動輒幾千畝甚至上萬畝，幾乎就是新市鎮，新市區的開發。 1.綜合性的關聯
綜合的目的是要能彼此呼應，互相拉動。所以各個單項產業與其它產業要能夠聯動，比如一個工業生產區，就必須跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生產區也需跟住宅密接，以提供人員的生活起居，生活區必然要跟交通，商業密接。同時生活區也會跟設計，餐飲密接。如何讓整個產業區內的各個分項區獨立而聯動，必須詳細的規劃。每個產業區的條件與主題概念不盡相同，所以關聯方式也會不同。
2.交通流線的安排
交通永遠是一個開發成功與否的前提，而且交通流線不但是各個分區的分隔線，也是連接線。當然按照交通流線的設計，還要細分主次幹道，穿越聯通道的分別。
3.土地面積的分割
所謂分割，一是代表面積大小，二是代表土地使用的強度。面積是二度空間的大小，強度是三度空間的使用。這裡面也牽涉了都市風貌包括天際線的設計。三度空間也是建築容積的計算，對於各個分區的使用強度制約，也是開發的最終收益的計算基礎。
4.主題的設定
雖然都是文化創意產業，但是仍然應該要有主題也就是特色。主題特色的設定可能是順應現有的主客觀條件，比如原來當地已經有某種主流產業，或者原來已有一個歷史文化傳統，這些是主觀條件，比如附近已有旅遊景點，交通要道等，這是客觀條件。沒有主客觀條件的，也可以創造一個主題，比如有的以台灣為主題，有的是以台灣創意，台灣特色為主題。也可以用綠色建材產業為主題，太陽能產業為主題。或者以設立設計中心，特殊教育學校為主題。
5.啟動區的規劃
由於是一個超級綜合區的開發，如何啟動變成非常重要的一環，啟動區要能夠有帶動的能量，牽涉到號召力與資金鏈的拉動。這里其實就關聯到主題，啟動區應該就是整個產業區主題的啟動。啟動區要能夠投入以後，迅速產生回報，不論是直接的比如銷售房地產，或者間接的，比如吸引更多更大的企業的進入產業園，迅速將土地開發進入生產區。
6.開發的順序
這里其實已經包括了啟動區，只是啟動區是唯一的，但是之後的開發就不是唯一的選擇。之後順序，應該要考慮到前面說過的關聯性聯動性，還有就是資金鏈的連接性。順序的考慮一方面要能夠按部就班又能快速，但是也要考慮前期價值與後期價值的平衡。前期的土地要能夠位置優但是又不能太貴，才能吸引人快速投入。但是後期的土地如果都是位置較差的，可能會後繼無力，或者無法享受到開發成熟的結果。順序也牽涉到土地的定價策略。

2. 2015年中國十大文化創意產業園區有哪些

文化創意產業園區是專門為發展文化創意產業建立的，進駐園區的所有企業單位都是從事文化創意的。建立園區，是方便對同一行業企業進行統一管理。

3. 文化創意產業園的介紹

國內外至今尚無對文化創意產業園概念的統一界定。在對文化創意產業園概念詮釋的基礎上，結合中國具體實情，嘗試將文化創意產業園的概念界定為：文化創意產業園是一系列與文化關聯的、產業規模集聚的特定地理區域，是一具有鮮明文化形象並對外界產生一定吸引力的集生產、交易、休閑、居住為一體的多功能園區。

4. 什麼是文化創意產業集聚區

文化創意產業集聚區：是指政府統一規劃，文化創意企業相對比較集中，實現資源集約利用，提高整體效益的區域。文化創意產業集聚區是以特色主導文化產業為支撐，產業集聚特徵明顯，產業和城市融合發展，產業結構合理，吸納就業充分，以經濟功能為主的功能區。

文化創意產業集聚區發展：
1. 國際化發展趨勢；
2.參與國際經濟貿易競爭；
3.文化產業跨國公司的發展；
4.文化創意產業國際分工形成

5. 國內排名前10的文化創意產業園區

西安曲江文化產業園
上海張江文化產業園
深圳華僑城文化產業園
沈陽棋盤山開發區文化產業園
北京798文化產業園
曲阜新區文化產業園
麓湖山文化產業園
北京國家級動漫遊戲產業園
韶關文化產業園
長沙文化產業園

6. 當前都市文化創意產業園區有哪幾類，舉例說明

根據功能將文化創意產業園分為四種類型：產業型、機構型、博物館型、都專市型。
1、產業型。這類型的文屬化創意產業園主要是以積極的外形、地方文化、藝術和工藝傳統為基礎而建立的。此類園區的獨特之處在於其「工作室效應」和「創意產品的差異。」。
2、機構型。這種類型的文化創意產業園主要是以產權轉讓和象徵價值為基礎而建立。其基本特徵是有正規機構，並將產權和商標分配給受限制的生產地區。
3、博物館型。這種類型的文化創意產業園主要是以網路外形和最佳尺寸搜尋為基礎而建立。園區通常是圍繞博物館網路而建，位於具有悠久歷史的城市市區。其本身的密度能造成系統性效應，吸引旅遊觀光者。
4、都市型。這種類型的文化創意產業園主要是以信息技術、表演藝術、休閑產業和電子商務為基礎而建立。通過使用藝術和文化服務，賦予社區新生命以吸引市民，抵抗工業經濟的衰落，並為城市塑造新的形象。
前瞻產業研究院創意產業園建設行業研究小組表示，盡管目前創意產業暴露出了各種問題，但從整個國際發展趨勢來看，未來創意產業仍有廣闊前景。一些地方出台的「十三五」規劃中把發展創意產業園區提到了重要位置，在積極的產業政策推動下，創意產業園區也將迎來美好的發展前景。

7. 北京有那些藝術區或文化創意園，文化產業園

主要有：北京環球主題公園、草場地藝術區、798藝術區、北京一號地國際藝術區、紅磚美術館。

1、北京環球主題公園：由北京首寰文化旅遊投資有限公司(簡稱「首寰投資」)和康卡斯特NBC環球公司旗下的環球主題公園及度假區集團合資擁有。據了解，這個嶄新的主題公園還將為國內市場量身打造「中國元素」景點，佔地120公頃，總投資超200億元。

2、草場地藝術區：位於中國首都北京市區的東北方向，首都機場輔路與五環路交界處。屬北京市朝陽區草場地區域。目前藝術區的規模已達 80，000平方米的建築面積，佔地約199，800平方米。草場地藝術區始建於2002年。由北京草場地文化藝術中心投資建設。

3、798藝術區：位於北京朝陽區酒仙橋街道大山子地區，故又稱大山子藝術區，原為原國營798廠等電子工業的老廠區所在地。798已經引起了國內外媒體和大眾的廣泛關注，成為了北京都市文化的新地標。

4、一號地國際藝術區：由北京市朝陽區人民政府批准立項，園區規劃面積2700畝，一期規劃建設及改、擴建工程4萬平方米。藝術區管理方說，藝術區建成後，將成為包括現代美術館、畫廊、藝術家工作室和藝術家公寓組成的中國最大的藝術社區。

5、紅磚美術館：地處北京市東北部何各庄一號地國際藝術區，由企業家、收藏家閆士傑和曹梅夫婦創辦，2012年12月初步建成並試運營，於2014年5月正式對外開放。美術館的建築設計由著名建築師、北京大學建築研究中心教授董豫贛擔綱，與周邊土地相結合、在原有環境中生長，採用紅色磚塊作為基本元素，輔以部分建築上青磚的使用。

8. 我國文化創意產業園類型是如何劃分的

由於文化創意產抄業園襲在我國的發展還處於胚胎期，因而對其的分類很少。結合我國實際情況，一是主要從區位依附、園區性質等方面對文化創意產業園的類型進行劃分。
二是按區位依附劃分為4種類型：
1、以舊廠房和倉庫為區位依附。
2、以大學為區位依託。
3、以開發區為區位依附。
4、以傳統特色文化社區、藝術家村為區位依附。
三是按文化創意產業園區性質劃分為5種類型：產業型、混合型、藝術型、休閑娛樂型、地方特色型。

9. 「文化產業」、「文化產業園」、 「創意文化產業園」要份詳細的概述、是什麼！等等之類的！

從不同的角度，文化創意產業園有不同的劃分方法。Hans. Mommaas在分析荷蘭5個文化創意產業園時提出，文化創意產業園類型的區分有7個核心尺度可以參考：園區內活動的橫向組合及其協作和一體化水平；園區內文化功能的垂直組合—設計、生產、交換和消費活動具體的混合，以及與此相關的園區內融合水平；涉及到園區管理的不同參與者的園區組織框架；金融制度和相關的公私部門的參與種類；空間和文化節目開放或封閉的程度；園區具體的發展途徑；園區的位置.。Walter Santngata根據功能將文化創意產業園分為四種類型：產業型、機構型、博物館型、都市型 。[4]
1、產業型。這類型的文化創意產業園主要是以積極的外形、地方文化、藝術和工藝傳統為基礎而建立的。此類園區的獨特之處在於其「工作室效應」和「創意產品的差異 」。
2、機構型。這種類型的文化創意產業園主要是以產權轉讓和象徵價值為基礎而建立。其基本特徵是有正規機構，並將產權和商標分配給受限制的生產地區。
3、博物館型。這種類型的文化創意產業園主要是以網路外形和最佳尺寸搜尋為基礎而建立。園區通常是圍繞博物館網路而建，位於具有悠久歷史的城市市區。其本身的密度能造成系統性效應，吸引旅遊觀光者。
4、都市型。這種類型的文化創意產業園主要是以信息技術、表演藝術、休閑產業和電子商務為基礎而建立。通過使用藝術和文化服務，賦予社區新生命以吸引市民，抵抗工業經濟的衰落，並為城市塑造新的形象。

10. 文化產業園和創意產業園的區別

給你一個網路鏈接，看下就知道了
http://ke..com/view/4376260.htm