Ⅰ 旅遊綜合體商業計劃書和可行性研究報告。
前瞻產業研究院有
《旅遊綜合體項目商業計劃書》
《旅遊綜合體項目可行性研究報告》
可研：
第1章：旅遊綜合體項目總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 旅遊綜合體項目可行性研究基本內容
1.2.1 項目名稱
1.2.2 項目建設背景
1.2.3 項目承辦單位
1.2.4 項目建設用地
1.2.5 項目建設期限
1.2.6 項目建設內容與規模
1.2.7 項目開發建設模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據
1.3 前瞻旅遊綜合體項目可行性研究結論
1.3.1 前瞻項目政策可行性研究結論
1.3.2 前瞻產品方案可行性研究結論
1.3.3 前瞻建設場址可行性研究結論
1.3.4 前瞻工藝技術可行性研究結論
1.3.5 前瞻設備方案可行性研究結論
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究結論
1.3.7 前瞻經濟效益可行性研究結論
1.3.8 前瞻社會效益可行性研究結論
1.3.9 前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：旅遊綜合體行業市場分析與前瞻預測
2.1 旅遊綜合體項目涉及產品或服務范圍
2.2 旅遊綜合體行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 市場規模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進入壁壘分析
2.3 旅遊綜合體行業市場前瞻預測
第3章：旅遊綜合體項目建設場址分析
3.1 旅遊綜合體項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 旅遊綜合體項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 旅遊綜合體項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：旅遊綜合體項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 旅遊綜合體項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 旅遊綜合體項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 旅遊綜合體項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：旅遊綜合體項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 旅遊綜合體項目能耗狀況分析
5.2.1 項目所在地能源供應狀況
5.2.2 項目能源消耗狀況分析
5.3 旅遊綜合體項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 旅遊綜合體項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：旅遊綜合體項目環境保護分析
6.1 旅遊綜合體項目建設場址環境條件
6.2 旅遊綜合體項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 旅遊綜合體項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 項目建設地址地質災害情況
6.6.2 項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：旅遊綜合體項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：旅遊綜合體項目組織架構與人力資源配置
8.1 旅遊綜合體項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 旅遊綜合體項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：旅遊綜合體項目實施進度分析
9.1 旅遊綜合體項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 旅遊綜合體項目實施進度表
第10章：旅遊綜合體項目投資預算與融資方案
10.1 旅遊綜合體項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
………………
Ⅱ 商業綜合體可行性報告怎麼寫
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浙江秘書網是一家融資商業計劃書、可行性報告、項目申請報告、投資價值分析報告、營銷策劃方案和融資服務整體解決方案的提供商。
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Ⅲ 急求「2010年中國城市綜合體專業研究報告」，哪裡能下載到或買到啊
建築綜合體的本質是什麼？
建築綜合體是以一組建築的組合為載體，來承載城市中不同的功能，如商業、會戰、辦公居住等，以及交通及停車系統等。根據國務院發展研究中心對2003年以來建成和在建的100個新建築綜合體的研究表明，65%建築綜合體的復合功能含有酒店、辦公、商業等四大功能，說明建築綜合體的負荷功能特點。在這個基礎上我們對城市綜合體的該連進行了探討。
城市綜合體是從城市形、開發性、集約性切入城市發展本質，把城市功能與城市發展之間的內在邏輯關系，通過城市建築實體，禹城市空間有機的結合城市實體，利用建築空間復合化、集約化、開放化，城市的商業、辦公、居住、餐飲、會議、文娛等城市功能，並建立一種相互依存、相互注意的空間能動關系。從而形成多功能、高效的經濟聚集體。
城市綜合體還有一種形態是擴大化的形態，表現為在一定的區域范圍，通過街區、道路交通幾多種不同功能的建築群體的相互作用、形成互為價值鏈的高度集約化的城市開放公共空間。如美國紐約的曼哈頓、中國東京的銀座，我國香港的中換以及新加坡的中心區等世界文明城市的CRD都是代表。
城市綜合體本質是什麼？
一種集約可持續興城市空間形態，是城市濃縮的細節，同時它又具備改變一各城市的能力，即人們常說的一座城市改變一座城。
城市綜合體具有城市形，濃縮的城市生活，還有很強的經濟性。這些具體的內容，由於時間關系，就不給大家做詳細的闡述了。
這是一個關於城市功能關系互動度的一個圖表，大家可以看到從這個圖表可以看到，所謂的居住功能、交通、休息、娛樂都屬於城市的功能，它們組成了多維的線性的關系，是很復雜的。這個表解釋了城市生活的復雜性和多樣性，而城市綜合體是通過豎向的組織安排，形成了多樣化城市功能區間，例題化的差異布局，在有限的空間內以濃縮的方式把復雜的關系集結在一個空間里。把復雜性和多樣性展示出來，這是城市綜合體與建築綜合體不同的最明顯的地方。同時把公共空間豎向引入城市綜合體內部，形成了有機聯系，使例題化的城市功能、差異布局，創造出了城市生活與環境。所以，我們說成是綜合體濃縮了城市的生活。
城市綜合體經濟性表現在哪些方面呢？它是城市功能和城市要素的高聚集性，這種高聚集性體現在哪裡呢？城市綜合體綜合了多種城市功能和城市要素，形成了高聚集性吸附力，使城市綜合體成為配置、空間、資源的優化區域，成為帶動區域經濟發展，和資源資產升值的助推器，我們把它叫做經濟增長值，構成了城市集約化發展之路。經濟活動的高度流動性，表現為跨行業區域，國際的人流、五劣、能流資金流、信息劉志堅的高效力流動，內部產品和外部經濟聯系的紐帶。反映了一個區域和一座城市社會系統、經濟系統、文化系統的發展水平。投入產出的高效益性，城市綜合體內在的聚集力核輻射力，發達的基礎設施與先進的管理服務規模化經營和社會化分工與合作等使城市綜合體往往以較少的投入取得了較大的收益。城市環境的高外部性，這種高外部性體現在哪裡？城市綜合體是一個巨大的公共產品，整體和局部都包含了各種各樣的外部效益，這其中既包括可以提升周邊區域的價值和整個城市空間的價值，提高城市文明水平等積極的外部性，同時包括消極外部性，城市的環境污染，比如說污水、垃圾、交通堵塞都會成為外部負效應的顯著特點。還有城市能力的適應性。