允許金融機構下浮存款利率的原因

『壹』 買房貸款利率是多少，怎麼計算的

貸款買房怎麼計算還款金額，這個時候必須了解的是購房貸款的利率，這將直接決定購房總款項的多少。作為購房者，及時了解和熟悉國家的貸款利率政策，並能夠充分的對比衡量，將會少花很多冤枉錢。本文簡單介紹購房的利率計算方法，讓各位購房者對購房貸款的利率有一個基本的了解。

1、貸款利率演算法介紹

貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系。

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對於使用住房公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果不再有央行插手調整，2015年銀行貸款利率應該就是以這個規定為標准。2015年，5月1日，購房商業貸款五年期上基礎利率為5.9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為准）。

中國人民銀行的政策有明文規定，自2015年3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率。金融機構一年期貸款的基準利率下調0.25個百分點，即為5.35%;一年期的存款基準的利率下調0.25個百分點，為2.5%，同時和推進利率市場化改革結合，將金融機構的存款的利率浮動的區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準利率及個人住房公積金的存貸款利率相應調整。

銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統一管理，指的是借款期限內利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經國務院批准後執行的利率。

2、公積金貸款利率

根據中國人民銀行發布的關於上調人民幣存貸款得基準利率的通知(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整有關的事項如下:

（1）從2011年的7月7日起，上一年結轉的個人住房公積金存款利率上調了0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%;當年個人住房公積金存款的利率保持不變。

（2）從2011年的7月7日起，上調個人住房公積金貸款的利率。五年期以上的個人住房公積金貸款利率上調，上調值為0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

（3）從2011年的7月7日起，開展試點工作的城市，貸款利率按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 為什麼允許金融機構下浮存款利率

不給銀行任何「高息攬儲」的空間。不過存款利率下浮在不超過各檔次存款基準利率的范圍內央行把一定的存款利率浮動權利交給了銀行，存款利率不能上浮，允許金融機構下浮存款利率

『叄』 目前人民銀行對各商業銀行貸款利率規定的上浮區間是多少

一，中國人民銀行自2015年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機專構存款利率浮動區間屬的上限調整為1.3倍。
二，中國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：

1，除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。

『肆』 銀行利率什麼時間調整的

最近三年人民幣存貸款基準利率調整時間如下：
2008.12.23
2010.10.19
2010.12.26
2011.02.09
2011.04.06
2011.07.07
如果你想歷次存貸款版利率調整時間表權，可以參考：http://finance.ce.cn/sub/lltz/

『伍』 存款利率市場化是什麼意思

一、我國利率市場化的提出

黨和國家非常重視我國的利率市場化改革。1993年，黨的十四大《關於金融體制改革的決定》提出，我國利率改革的長遠目標是：建立以市場資金供求為基礎，以中央銀行基準利率為調控核心，由市場資金供求決定各種利率水平的市場利率體系的市場利率管理體系。

黨的十四屆三中全會《中共中央關於建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中提出，中央銀行按照資金供求狀況及時調整基準利率，並允許商業銀行存貸款利率在規定幅度內自由浮動。

2003年，黨的十六大報告提出：穩步推進利率市場化改革，優化金融資源配置。

黨的第十六屆三中全會《中共中央關於完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中進一步明確「穩步推進利率市場化，建立健全由市場供求決定的利率形成機制，中央銀行通過運用貨幣政策工具引導市場利率。」

二、利率市場化改革的基本思路

根據十六屆三中全會精神，結合我國經濟金融發展和加入世貿組織後開放金融市場的需要，人民銀行將按照先外幣、後本幣，先貸款、後存款，存款先大額長期、後小額短期的基本步驟，逐步建立由市場供求決定金融機構存、貸款利率水平的利率形成機制，中央銀行調控和引導市場利率，使市場機制在金融資源配置中發揮主導作用。

三、利率市場化的改革進程

自1996年我國利率市場化進程正式啟動以來，經過7年的發展，利率市場化改革穩步推進，並取得了階段性進展。

1996年6月1日人民銀行放開了銀行間同業拆借利率， 1997年6月放開銀行間債券回購利率。1998年8月，國家開發銀行在銀行間債券市場首次進行了市場化發債，1999年10月，國債發行也開始採用市場招標形式，從而實現了銀行間市場利率、國債和政策性金融債發行利率的市場化。

1998年，人民銀行改革了貼現利率生成機制，貼現利率和轉貼現利率在再貼現利率的基礎上加點生成，在不超過同期貸款利率（含浮動）的前提下由商業銀行自定。再貼現利率成為中央銀行一項獨立的貨幣政策工具，服務於貨幣政策需要。

1998年、1999年人民銀行連續三次擴大金融機構貸款利率浮動幅度。2004年 1月1 日，人民銀行再次擴大金融機構貸款利率浮動區間。商業銀行、城市信用社貸款利率浮動區間擴大到[0.9，1.7]，農村信用社貸款利率浮動區間擴大到[0.9，2] ，貸款利率浮動區間不再根據企業所有制性質、規模大小分別制定。擴大商業銀行自主定價權，提高貸款利率市場化程度，企業貸款利率最高上浮幅度擴大到70%，下浮幅度保持10%不變。在擴大金融機構人民幣貸款利率浮動區間的同時，推出放開人民幣各項貸款的計、結息方式和5年期以上貸款利率的上限等其他配套措施。

進行大額長期存款利率市場化嘗試，1999年10月，人民銀行批准中資商業銀行法人對中資保險公司法人試辦由雙方協商確定利率的大額定期存款(最低起存金額3000萬元，期限在5年以上不含5 年)，進行了存款利率改革的初步嘗試。2003年11月，商業銀行農村信用社可以開辦郵政儲蓄協議存款(最低起存金額3000萬元，期限降為3年以上不含3 年)。

積極推進境內外幣利率市場化。 2000年9月，放開外幣貸款利率和300萬美元（含300萬）以上的大額外幣存款利率；300萬美元以下的小額外幣存款利率仍由人民銀行統一管理。2002年3月，人民銀行統一了中、外資金融機構外幣利率管理政策，實現中外資金融機構在外幣利率政策上的公平待遇。2003年7月，放開了英鎊、瑞士法郎和加拿大元的外幣小額存款利率管理，由商業銀行自主確定。2003年11月，對美元、日元、港幣、歐元小額存款利率實行上限管理，商業銀行可根據國際金融市場利率變化，在不超過上限的前提下自主確定。

回顧1996年以來利率市場化改革的進程，中國人民銀行累計放開、歸並或取消的本、外幣利率管理種類為119種，目前，人民銀行尚管理的本外幣利率種類有29種。今後，隨著金融機構改革和利率市場化的穩步推進，人民銀行將不斷擴大金融機構的利率定價自主權，完善利率管理，並通過中央銀行的間接調控，引導利率進一步發揮優化金融資源配置和調控宏觀經濟運行的作用。

『陸』 2008年3月，張某有定期一年的銀行存款20 000元，年利率為2.52%。2009年1月，國家下浮銀行存款利率，

按照原利率也就是2.25%計算。 到2009年3月到期時可得到利息504元

『柒』 裝修款貸款利率是多少

貸款利率：

貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相專關。國家規定基屬准利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）6.10%。

②六個月至一年（含）6.56%。

③一至三年（含）6.65%。

④三至五年（含）6.90%。

⑤五年以上7.05%。

(7)允許金融機構下浮存款利率的原因擴展閱讀：

利率浮動區間的調整是利率市場化改革的重要環節，央行對此舉措的實施一直較為謹慎，多年來一直執行存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%的政策。

但自2012年6月8日起這一政策開始出現變化，人民銀行允許商業銀行可以將存款利率上浮最高至基準利率的10%，利率市場化的步子開始逐漸邁開。

『捌』 銀行利率下浮10怎麼算

現在城鄉居民和單位存款利率如下
年利率（%）
活期
0.81
整存整取
三個月內
2.88
六個月
3.42
一
年
3.87
二
年
4.50
三
年
5.22
五
年
5.76
現在容銀行存款利息計算方法：本金*年息*存款期限*95%
定期存款六個月5000元稅後利息為
5000*
3.42
%/2*95%=81.23元
假如利息3.08（現在是3.42）存5000元，存期6個月
稅後利息為
5000*
3.08
%/2*95%=73.15元
活期儲蓄是按照支取日的掛牌利率來計算的。