公司金融價值評估

❶ 金融資產價值評估中的現金流貼現模型的主要思想是什麼

1938年，美國著名投資理論家約翰·b·威廉斯在《投資價值理論》一書中，提出專了貼現現金流（dcf）估屬值模型。該模型在後來的幾十年裡一直被人們奉為股票估值的經典模型。約翰·b·威廉斯認為，投資者投資股票的目的是為了獲得對未來股利的索取權，對於投資者來說未來現金流就是自己未來獲得的股利，企業的內在價值應該是投資者所能獲得的所有股利的現值。由此，約翰·b·威廉斯推出了以股利貼現來確認股票內在價值的最一般的表達式。

1961年，莫迪格利尼和米勒提出了股利與公司股價無關的mm理論。該理論認為，在嚴格的假設條件下，股利政策不會對企業的價值或股票價格產生任何影響，一個公司的股價完全是由其投資決策所決定的獲利能力所決定的。

莫迪格利尼和米勒的理論框架是現代價值評估的思想源泉，它促進了現代價值評估理論的蓬勃發展。在這之後，人們開始尋找比股利更能客觀衡量企業預期收益的經濟指標，最終確定了一個比較基本的變數——自由現金流，並由此提出了自由現金流貼現模型（dcfm）。

模型運用的原理及計算方法比較簡單，真正的難點和容易忽略的地方是未來現金流量的估計和貼現率的選擇。

❷ 評估非銀行金融機構股權價值需要證券資質嗎

不需要，上市類的股權評估需證券資質。

❸ 我想問一下，各個銀行對房地產評估公司的資質要求是什麼

一、抵押估價
1.《房地產抵押估價指導意見》（第三條）：
房地產抵押估價是指為確定房地產抵押貸款額度提供價值參考依據，對房地產抵押價值進行分析、估算和判定的活動。
2.從銀行的角度：
抵押資產估價是以確定抵押資產融資擔保能力為目的，通過對抵押資產的類別屬性、物理屬性、市場屬性以及押品本身特定風險等因素進行分析、判斷，從而確定抵押資產未來一定時間點的價值的過程。

二、房地產估價機構銀行
1.發揮其自身專長和信息優勢
2.幫助金融機構消除信息不對稱
3.控制違約風險
4.保障第二還款來源的合法、有效、足值
同時：
5.提高房地產估價機構信譽度
6.提升服務水平
7.提高專業水準和管理能力
8.獲得可觀的業務收入
9.建立和擴大自身客戶群
10.形成核心競爭力
11.促進房地產估價行業良性發展

第二部分 形勢與分析

一、基本面分析
關於房地產抵押估價服務：
截止2008年8月，房地產評估機構約4500家，其中為工商銀行服務的約佔三分之一。
標志性文件：《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]8號）、《房地產抵押估價指導意見》
大量的具有指導性的行政性規章或地方規章發揮著相當大的作用。雖然在理論上，行政性規章或地方規章並不具有法律約束力，但實際上，它們填補了中國法律的許多空白或突破了法律已不適應現實經濟發展的許多地方，這些是房地產估價師在執業中必須加以認真研究和考慮的原則和政策。

二、現實分析
（一）良莠不齊、誠信意識、主管機構、懲戒機制
1.虛假、不實的評估報告仍屢禁不絕；
2.收費混亂、回扣之風盛行；
3.對分支機構缺乏必要管理；
4.信用檔案形同虛設；
5.對違規機構和估價師的處罰不到位或不透明；
6.其他。
問題的表現：
（1）評估機構與估價師
個別機構和個別人不能恪守職業操守，刻意迎合客戶需要，提供不實評估報告，甚至與企業和銀行串通進行虛假評估。
（2）銀行
對抵押估價缺乏必要的監督和內部審核，少數客戶經理為完成業務指標，對抵押物高估聽之任之，甚至授意中介機構出具不實報告。
（二）服務同質化、報告質量及針對性、銀行認可度
1.不同經濟行為、不同估價目的的估價報告其價值類型、估價方法、選取參數甚至假設條件幾乎一成不變。
2.以先前的估價報告稍作改動就形成一份新的「報告」。
3.報告內容中常常出現張冠李戴的現象。
4.估價報告大部分篇幅都是從網上或其他渠道拼湊而來，真正的估價測算過程則極其粗略，經不起推敲。
5.估價報告體現不出經濟行為或估價目的的特點、估價對象的個體特徵。
6.用不恰當的假設限制條件過度避責。
7.許多估價報告對抵押估價的關鍵性環節，難以真正起到協助金融機構防範信貸風險的作用。
（三）研究滯後，技術體系需要完善
1.房地產抵押估價中重要概念尚需明確：
*市場價值、清算價值、變現價值、折現價值。
*抵押估價目的：風險的控制，是銀行金融資產安全的最後防線。
*抵押貸款價值：《歐洲評估准則》、Basel Ⅱ
2.抵押估價方法：進階現金流量折現模型、蒙特卡羅方法、期權評估模型、實物期權法。
3.還未廣泛應用現代應用數學、統計學等學科知識和工具。
（四）信息化程度—交易案例、評估標准、主觀性等問題
1.較大型的房地產估價機構：逐步加強了評估信息化建設積累了許多交易案例、價格指數、評估參數等，但一般僅限公司內部使用，涉及知識產權，或有較大的區域局限和數量局限，且其質量、內容、可靠性差異很大；
2.大型金融機構：開始關注抵押物價值信息的採集、積累、整理，逐漸形成銀行內部的抵押物價值信息庫；
3.地方政府：發布本區域房地產價格指數、房屋重置價格標准、基準地價等，但內容非常有限；
4.房產中介機構：房地產真實成交信息，但出於保護商業秘密和客戶隱私的原因，一般不會對外公開；
5.房地產交易中心：信息基本上不對外公布；
6.估價行業組織作用。
（五）估價師：知識結構、知識掌握
建築工程的基礎知識—房屋結構、建築設備、房屋裝飾、工程造價、建築缺陷、質量隱患。
「假設限制條件」—假定評估對象不存在質量隱患，報告不對房屋建築質量承擔責任。
建築學、工程造價、土木建築工程
最高最佳使用原則—《房地產估價規范》（GB/T52091-1999）3.0.1條
（1）轉換用途前提、裝修改造前提、保持現狀
（2）建築物結構承載能力：設計限值
（六）評估技術問題
（1）我國特有的土地制度和房地產管理制度，使得我國的土地關系、房地關系比較復雜。
（2）土地類型的劃分、各種特殊用地的評估方法
（3）多種評估方法：
房地產（土地）市場發展不平衡：市場法和收益法
成本法、基準地價法：參數不能及時更新而與實際情況存在較大差距
諸如此類的技術問題，有些不是具備了扎實的專業技能和嫻熟的專業技巧的房地產估價師就可以解決的，需要不斷更新和發展技術規范。

三、政策建議
（一）加強信用制度建設，形成良好的行業環境
加強信用制度建設，引導和鼓勵估價機構和從業人員誠信執業，加強行業自律，落實懲戒機制，防範道德風險，形成良好的行業環境。只有金融業對估價機構有信心，才敢於接受估價服務，才能促進行業健康發展，並促進整個社會信用環境的改善。
（二）對抵押估價理論進行深入研究
在理論與技術上做出新的創新和突破，從技術上防範房地產信貸風險
價值類型：最為緊迫的問題
與時俱進：借鑒國際上先進的估價理論和方法
關注金融領域的業務創新：例如提供與信貸資產證券化所匹配的抵押估價服務，幫助銀行開發相關證券抵押評估方法
（三）共同推進估價行業基礎資料庫建設，建立估價參數標准值體系
基礎資料庫應當包括各地商品房及非住宅用房價格信息、土地交易價格信息、土地基準地價、房地產開發項目信息等。
資料庫可實行會員制，有償使用
大量的銀行抵押物價值重評工作：市場走勢變化
（四）估價師：完善知識結構，提高業務水平
因為要滿足有關監管要求，以及自身穩健經營的需要，金融行業的抵押品價值評估有著相對獨立的價值判斷標准和特有的評估規范要求：如金融監管機構對於合格抵押品、抵押品集中度、關聯關系等的監管要求
加大對估價領域新知識、抵押相關金融知識的培訓，案例分析。

第三部分 對評估機構的內部要求
抵押評估報告的質量關乎金融機構發放貸款的安全。

一、政策法規要求
1.評估行業的資格管理：
資質：資產評估師、房地產估價師、土地估價師
行業管理部門：財政部、住房和城鄉建設部、國土資源部
礦業權、舊機動車、保險等各類評估資質分別由國土、商務和保監會進行管理。
2.評估行業的機構管理（以房地產估價機構為例）
等級：一級、二級、三級、暫定期內的三級資質（新設立）
評估范圍：房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行政區域、行業限制，任何組織或者個人不得非法干預房地產估價活動和估價結果。
管理部門：住房和城鄉建設部、省級人民政府建設部門。

二、資質需求及信用考核
（一）基本條件：四條
（二）專項條件：五條
（三）信用考核
銀行對合作中介機構堅持「動態管理、優勝劣汰」原則。鼓勵與誠信、優質的評估機構建立長期合作關系，對不符合銀行規定及要求的評估機構須終止合作關系。
銀行對中介機構建立談話提醒制和特別名單。
1.談話提醒：10條
2.特別名單：12條
管理范圍：
資產評估
房地產估價
土地估價
其他專業資產評估機構
管理內容：
合作機構的認定
日常管理
年度考評
動態調整
。。。

第四部分 對評估報告的內在要求

一、評估作業與報告形式規范
（一）制度准則
1.資產評估:
2.房地產:
3.土地估價:
（二）作業原則
1.合法原則
權屬來源、合法使用、合法處置 、法律法規規定 、合同約定
2.謹慎原則
房地產抵押價值實現的可能性、房地產抵押價值實現的不確定性
3.公正原則
（1）避免因為片面地強調謹慎原則而在評估過程中不知不覺地產生偏頗，從而損害抵押人一方的利益。
（2）一味壓低評估價格同時也有可能損害抵押權人的利益。
4.估價時點原則
（1）有助於抵押權人在發放貸款和將來一旦需將抵押物變現時准確地判定其價值
（2）一家房地產可能會設定兩個以上抵押權：要分別進行估價
（三）抵押評估人員的基本條件與報告的形式要求
1.知識儲備要求：
2.信息儲備要求：
3.評估報告形式審查內容
內容完整性審核
中介機構資質審核
合法有效性審核
評估報告的邏輯性審核
（四）評估報告形式審查（不規范事例）
評估專用章、業務專用章、報告專用章
一個估價師簽字、不同資質估價師混簽
估價報告的有效期
估價機構是否在資格證書有效期內出具報告
報告是否在有效期內
報告有效期與評估基準日：關注追溯性評估報告、預期性評估報告
權屬審核
權屬證明材料及其完整性、權屬人與抵押人或出質人是否一致
抵（質）押登記情況審核
評估報告的邏輯性審核
評估目的、價值類型、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性
評估范圍、對象與評估目的之間的匹配性
押品與評估對象的一致性

二、評估報告技術審查
（一）技術要點
方法的恰當性
依據可靠性
參數合理性
計算過程的准確性
（二）分項要點：以房地產評估為例
1.估價目的：
房地產抵押評估的主要任務是確定房地產抵押物的價值實現能力。
2.關注實現方式：
（1）轉讓獲得價款：整體轉讓、以清算方式（僅以土地作價加上地上附
著物的殘值）
（2）抵押權人的自用，以獲取收益或利益。
（3）從抵押物今後的用途來看：繼續維持現用途、改變用途
3.抵押估價：
房地產抵押評估就是圍繞諸如此類的種種可能性來展開估價分析、測算的。需要對這些方方面面的可能性作出全面充分的考慮，這也就是房地產抵押估價區別於其他目的的房地產估價的不同之處。
4.主要評估方法
（1）市場比較法：有條件選用、可比交易實例、實地查勘
（2）收益法：收益性房地產、收入、運營費用、報酬率或
者資本化率
（3）成本法：在無市場依據或市場依據不充分而不宜採用市場比較法、收益法、假設開發法進行估價的情況下，可採用成本法作為主要的估價方法。土地取得成本、開發成本、有關費稅和利潤、折舊。
（4）假設開發法 ：具有投資開發或再開發潛力的房地產、未來開發完成後的價值、開發成本、費稅和利潤。
（5）基準地價修正法：有公開且有效的基準地價體系的土地或房地產。
5.主要評估方法審核要點
（1）市場比較法：
應用前提：要有一個活躍的公開市場；公開市場上要有可比的資產及其交易活動 。
適用對象：房地產市場比較發達，有充足的可比房地產交易實例。
選取實例的可比性：
A.參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；
B.參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等；
C.參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長。
D.每項修正對可比實例成交價格的調整不得超過20%，綜合調整不得超過30%。
（2）收益法：
應用前提：被評估的資產在未來預期收益可以預測並可以用貨幣衡量；資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測，並可以用貨幣衡量；預期獲利年限可以預測。
適用對象：具有長期穩定的收益、確定的折現率（資本化率）、可預知的獲利年限，適用於可獨立獲利的商業性房地產的價值評估。
計算公式：P=A/r * [1-1/（1+r）n]
客觀純收益A的合理性（往往涉及租金收入與稅費的合理性）
資本化率r的合理性：
（3）成本法：
應用前提：被評估的資產處於繼續使用或被假定處於繼續使用狀態；具備可利用的歷史資料；形成資產價值的耗費是必須的。
適用對象：自建自用房地產或不宜用其他方法評估的待估對象
各項費用的合理性
重置價格的合理性
成新率的合理性
（4）假設開發法 ：
應用前提：開發完成後的房地產價值與開發成本具有可預
測性；
適用對象：具有投資開發或再開發潛力的房地產的估價，
常用於待開發土地、將生地開發成熟地的土地、待拆遷改
造的再開發地產的估價。
開發完成後的房地產價值的合理性
開發成本的合理性
利潤率的合理性
稅費率設置的合理性
（5）基準地價修正系數法：
應用前提：政府公布了土地分等定級及基準地價體系，且基準地價合理有效
適用對象：完成基準地價評估的城鎮土地估價，具備基準地價成果圖和相應修正體系成果，估價精度取決於基準地價及其修正系數的精度，一般不作為主要的宗地地價評估方法，作為輔助方法使用。
基準地價選取的恰當性
容積率設定的合理性
三、評估報告的注意事項及風險點
（一）注意事項
1.選用不合理的假設前提
2.重復計算
3.擴大評估對象的范圍
4.虛增容積率
5.虛增房地產租金收入
6.虛增開發完成的房地產市場價值
7.選取不具可比性的交易實例作為參照物
（二）評估報告的風險點
1.抵押品價值
2.抵押物風險：
（1）抵押的房地產必須具有合法性、房地產權利人可享有相應的處分和收益權、可轉讓性、可抵押登記等條件。
（2）禁止抵押的房地產范圍：
是否存有限制條件
開發商已合法出售的房地產
預購商品房貸款抵押的
以共有的房地產抵押的
以已出租的房地產抵押的
以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保
建築工程款優於抵押權受償
3.以抵押目的的房地產評估要注意以下風險：
（1）注重預期風險。
（2）市場變現能力風險。
（3）抵押期間的損耗風險。
（4）其他……

❹ 資產評估價值的原則都有什麼金融經濟學

資產評估原則是規范資產評估行為和業務的准則，包括工作原則和經濟技術原則。

資產評估的工作原則
資產評估的工作原則是指評估機構和評估人員在執業過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立性原則，客觀公正性原則和科學性原則。
(一)獨立性原則
獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場，不為資產業務當事人的利益所影響。評估機構應是獨立的社會公正性機構，不能為資產業務中任何一方所擁有，也不能隸屬於任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關利益方的干擾和委託者意圖的影響。
(二)客觀公正性原則
客觀公正性原則要求評估結果應以充分的事實為依據。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態度收集有關數據與資料，並要求評估過程中的預測、推算等主觀判斷建立在市場與現實的基礎之上。此外，為了保證評估的公正、客觀性，按照國際慣例，資產評估機構收取的勞務費用應該只與工作量相關，不與被評估資產的價值掛鉤。
(三)科學性原則
科學性原則是指在資產評估過程中，必須根據特定目的，選擇適用的價值類型和科學的方法，制定科學的評估方案，使資產評估結果准確合理。在整個評估工作中必須把主觀評價與客觀測算、靜態分析與動態分析、定性分析與定量分析相結合，使評估工作做到科學合理、真實可信。

資產評估的經濟技術原則
雖然在資產評估的工作原則中，一再強調評估人員在對資產未來收益的預測和對市場信息資料的篩選過程中應採取客觀、公正的態度，但是由於資產評估本身既有精確計算的科學一面，也有鑒定藝術的一面，而評估的鑒定藝術又是評估人員通過經驗、創造性的而又不失邏輯性的方案來體現的，因此資產評估結果或多或少總存在一定的主觀性。曾有國外資產評估的教科書指出，即使是兩個資質相同的評估師對同一項資產進行評估，其評估值也不可能完全相等。這就要求評估人員在具體操作過程中遵循資產的定價原則，或者說資產評估的經濟技術原則，以保證評估結果相對公正、合理。
資產評估的經濟技術原則是指在資產評估過程中進行具體技術處理的原則。它是在總結資產評估經驗、國際慣例以及市場能夠接受的評估准則的基礎上形成的。主要包括：預期收益原則、替代原則、最佳效用原則、貢獻原則。
(一)預期收益原則
預期收益原則是指資產評估中，資產的價值可以不按照其過去形成的成本或購買價格決定，但是必須充分考慮它在未來可能為其控制者帶來的經濟效益。資產的市場價格主要取決於其未來的有用性或獲利能力，未來效用越大，評估值越大；反之，一項資產盡管在取得時花了很大的成本，但目前卻無多大效用，則評估值不會高。預期原則要求在進行評估時，必須合理預測資產未來的獲利能力和取得獲利能力的有效期限。
(二)供求原則
供求原則在經濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關系對商品價格影響的規律。供求規律同樣適用於資產的定價，要求評估人員在給資產定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產的供求狀況。
(三)替代原則
替代原則是商品交換的普遍規律，即價格最低的同質商品對其他同質商品具有替代性。據此原理，資產評估的替代原則是指在評估中面對幾種相同或相似資產的不同價格時，應取較低者為評估值，或者說評估值不應高於替代物的價格。這一原則要求評估人員從購買者的角度進行資產評估，因為資產評估值應是資產潛在購買者願意支付的價格。
(四)貢獻原則
貢獻原則是指，單項資產或資產的某一構成部分的價值，取決於它對其他相關的資產或資產整體價值的貢獻，而不是孤立地根據其自身的價值來確定評估值；也可以根據當缺少它時，對相關資產或資產整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
資產評估的各項定價原則是相互聯系、互為補充的有機整體，不能片面地強調某一方面而忽視另一方面。
(五)評估時點原則
市場是變化的，資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產評估得以操作，同時保證資產評估結果可以被市場檢驗，在資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。

❺ 431金融學綜合包括哪些科目

431是科目代碼，金融學綜合包括以下內容：

1、《貨幣金融學》

證券投資的主體和客體、證券中介機構；證券發行市場、證券流通市場、證券市場監管；證券交易

的程序和委託方式、現貨交易與信用交易、期貨交易與期權交易；證券投資的收益、證券投資的風

險、證券風險的衡量；證券組合理論、資本資產定價模型(CAPM)、套利定價理論(APT)；債券分

析、股票分析、其他投資工具分析；質因分析——經濟分析、量因分析——財務分析析、市場指標

分析；其他分析工具；技術分析概述、圖形分析、市場指標分析、證券投資方法；證券投資管理步

驟、股票投資管理、債券投資管理、投資業績評估。

(5)公司金融價值評估擴展閱讀：

公司理財又叫財務管理，所以財務管理和公司理財客觀來說是一樣的。最經典的書是羅斯《公司理

財》，考金融專碩，95%以上的考生推薦看這本書，除非報考院校初試不考公司理財或者財務管

理。羅斯《公司理財》一共31章，從考試大綱看，重點考前面19章。部分院校，如人大和外經貿，

考過19章之後的內容。如果時間不是特別充裕，可以就看前19章，後面的內容直接放棄。

公司理財裡麵包含了投資學，部分院校，如清華大學，重視投資學。投資學這一塊，最經典的書是

博迪《投資學》，該書課後習題經典，如果報考院校重視投資學，建議考生多做做，很有幫助。

❻ 金融學附息債券價值評估。這個式子怎麼計算，這個t是什麼。

^^t是時間，從1到10，這個式子展開，如內下
PV=80/(1+8%)+80/(1+8%)^容2+80/(1+8%)^3+80/(1+8%)^4+80/(1+8%)^5+80/(1+8%)^6+80/(1+8%)^7+80/(1+8%)^8+80/(1+8%)^9+80/(1+8%)^10+1000/(1+8%)^10

❼ 金融資產評估的方法主要有哪三種

收益現值法
1、 靜態收益現值法
企業或資產重估價值=按靜態計算的企業或資產年收益現值額/社會基準收益率
按靜態計算的企業或資產年收益現值額=預期年限內收益之和/預期年數
2、 動態收益現值法
企業或資產重估價值=按動態計算的企業(或資產)年收益現值/社會基準收益率
=按動態計算的企業(或資產)年收益現值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業風險利率
按動態計算的企業或資產年收益現值額=[∑(企業或資產各年收益額×整體現值系數)]×投資回收系數
評估資產現值=評估資產重量價值-按重量價值計算的折舊
按重量價值計算的折舊=該資產評估有形損耗+功能性貶值+經濟性貶值
1、重量價值的計算，其方法主要有：
(1) 直接計算
資產重量價值=直接成本+間接成本
(2) 指數調整法
某類固定資產重量價值=該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整系數
某類某期資產調整系數=該類資產評估年度價格指數/該類資產取得年度價格指數
(3) 功能評價法
某資產重量價值=(現時標准資產的現值/現時標准資產的生產能力)×評估資產的生產
能力
某資產的現值=某資產重量價值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折舊的計算
(1) 有形損耗的計算
A、 比率法
有形損耗=評估資產重價值×(已使用壽命/預計使用壽命)
B、 使用年限法
評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
(2) 功能性貶值
功能性貶值=使用某設備年節約成本×(1-所得稅率)×整體現值系數
(3) 經濟性貶值
經濟性貶值=[1-(現有利用生產能力/原有生產能力)]×評估資產價值
現行市價法
1、 市價折余法
資產重估價值=全新資產現行市價-應計折舊
=全新資產現行市價-[(全新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限
2、 市價類比法
資產重估價值={全新參照物資產市價-[(全新參照物資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限}}×調整系數
因素綜合評價法
某項固定資產價值={(資產價值+大修理費用-殘值)×[1+(年平均物價上漲指數-年無形損耗系數)×資產已使用年限]}/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限
外匯換演算法
資產重估價值=(資產原始價值-應計折舊)×(評估月份匯率/取得資產時匯率)
物價指數調整法
資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額
=[(資產原始成本×物價變動指數)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1+-調整系數)
按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本×(已使用年限/規定使用年限)
貨幣資金及有價證券的價值評估
應收票據、有價證券的現值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數/360天)]

❽ 金融資產評估中的內在價值的內涵指什麼

比如說市面上該公司的股票為10元一股，而你持有的認股權證是2元一股，也就是說你行權時可以花2元買到別人10元才能買的一股股票，那麼你的內在價值就是8元。

❾ 請問如何評估一家上市公司的價值請金融專業人士指點

每股市值=股利/資本化率，其中股利半年報年報都會發布的，至於資本化率內可以採取多種方式求容取，如資本定價模型或者加權平均模型等，大多都是結合社會平均投資收益或者說社會平均資金成本來算資本化率。其取值高低受到好幾個參數的影響，例如凈資產增長率，無風險利率，貝塔系數，基準折現率（行業基準收益率）等。這些參數大多都為成熟的券商和研究機構掌握，而且經常變化，當今都用計算機來進行海量運算的了，你單槍匹馬怎麼算得過他們。如果參數取值不準，你所認為的合理估值區間說不定永遠不會出現或者嚴重偏離市場價值呢。即便是符合正常估值區間，在市場普遍偏熱或者偏冷的時候，你如何去計算股票的溢價率呢，如何判斷他的周期呢？如果整體大市趨同一致，買哪一隻股票，什麼時候買，什麼時候賣，依舊沒有解決。堅守價值投資，你就只能天天做功課，然後千年等一回。當然理論研究對價值投資理解已經不是靜態的，當今社會更多的融入了行為決策理論等心理學的研究思想，只有對典型的買賣雙方的決策行為進行分析才能及時捕獲到投資訊息。所以做研究往往還不如小道消息反應快，成本低。做散戶就是要做小道消息的前沿獲得者。這才是王道！