資管新規與持牌金融機構合作

❶ 資管統一監管將帶來哪些改變

17日，央行等五部委聯合發布了《關於規范金融機構資產管理業務的指導意見(徵求意見稿)》(下稱《指導意見》)。從此，我國資管行業從此迎來統一監管規范！《指導意見》總共有29條！先來劃一下重點內容！

在分級產品方面，《指導意見》充分考慮了當前的行業監管標准，對可以進行分級設計的產品類型作了統一規定：即公募產品以及開放式運作的、或者投資於單一投資標的、或者標准化資產投資佔比50%以上的私募產品均不得進行份額分級。

對可分級的私募產品，《指導意見》規定，固定收益類產品的分級比例(優先順序份額/劣後級份額)不得超過3:1，權益類產品不得超過1:1，商品及金融衍生品類產品、混合類產品不得超過2:1.

為防止分級產品成為杠桿收購、利益輸送的工具，要求發行分級產品的金融機構對該產品進行自主管理，不得轉委託給劣後級投資者，分級產品不得對優先順序份額投資者提供保本保收益安排。

同時，《指導意見》也明確，以下產品不得進行份額分級！公募產品；開放式私募產品；投資於單一投資標的私募產品，投資比例超過50%即視為單一；投資債券、股票等標准化資產比例超過50%的私募產品。

四、打破剛性兌付

剛性兌付嚴重扭曲資管產品「受人之託、代人理財」的本質，擾亂市場紀律，加劇道德風險，打破剛性兌付是金融業的普遍共識。

《指導意見》要求，金融機構對資管產品實行凈值化管理，凈值生成應當符合公允價值原則，及時反映基礎資產的收益和風險，讓投資者明晰風險，同時改變投資收益超額留存的做法，管理費之外的投資收益應全部給予投資者，讓投資者盡享收益。作出這一規定的原因在於，從根本上打破剛性兌付，需要讓投資者在明晰風險、盡享收益的基礎上自擔風險，而明晰風險的一個重要基礎就是產品的凈值化管理。

《指導意見》還規定，根據行為過程和最終結果對剛性兌付進行認定，包括違反公允價值確定凈值原則對產品進行保本保收益、採取滾動發行等方式使產品本金、收益在不同投資者之間發生轉移、自行籌集資金償付或者委託其他金融機構代為償付等。對剛性兌付的機構分別提出懲戒措施：存款類持牌金融機構足額補繳存款准備金和存款保險基金，對非存款類持牌金融機構實施罰款等行政處罰。

❷ 張民耕的人物專訪

張民耕：大資管時代，房地產私募基金「借船出海」
來源：中國房地產報
2013年註定是房地產基金年。隨著月份《新基金法》的正式實施，房地產私募基金終於從「地下」走到「地上」獲得了參與資產管理公平競爭的合法身份。根據清科研究中心發布的《2013中國房地產基金白皮書》顯示，從2006年到2012年，中國大陸地區共發生298起針對中國房地產企業或房地產項目的私募股權投資案例，涉及投資總金額為186.67億美元。
然而在上有監管層對房地產行業的嚴厲調控，下有「大資管」時代各路金融諸侯群雄逐鹿的夾擊，房地產私募基金面臨的挑戰不容忽視。9月13日，在清科集團舉辦的「2013中國房地產基金高峰論壇」上，全國房地產投資基金聯盟會長張民耕在接受本報專訪時表示，在「大資管」時代背景下，各個資產管理機構紛紛以房地產基金的形式進入房地產金融領域，這對房地產基金而言既是挑戰也是機遇。當各類金融機構都在擠壓房地產基金的市場份額時，我們不妨藉助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢進行銀企合作，也就是所謂的「借船出海」。
中國房地產報：從2010年起，房地產私募基金在我國進入了飛速發展的軌道，請對目前房地產私募基金的現狀做一總結？
張民耕：按照清科的統計，中國房地產基金存量規模到2012年超過了120億美元。但是我覺得由於中國房地產基金還處於初級發展階段，收集數據非常困難，這120億美元當中肯定有許多沒有統計進去，這幾年的發展規模應該在120億美元的基礎上翻一番，達到240億美元，相當於1500億人民幣。而今年房地產基金會有一個飛速的提高，由於進入全資管年代，房地產基金的人民幣計量估計可以突破3000億元。
中國房地產報：大資管時代，房地產私募基金的生存和發展遇到了哪些挑戰？
張民耕：2012年第三季度以來，證監會、保監會、銀監會針對資產管理市場密集出台了一系列新政，主題就是放鬆管制，旨在給其他金融同業資產管理業務進行松綁。銀行、信託、保險、證券、公募基金等持牌金融機構進入「全資產管理時代」，並且紛紛向房地產投資基金滲透，搶食房地產基金蛋糕。
最大的挑戰是擠占房地產基金的市場份額。金融機構最大的優勢就是匯集資金，這一點恰恰是房地產私募基金的劣勢。
另外，金融機構對於房地產私募基金的項目選擇、資金募集、人才聘用、技術技巧等方面都會產生全面競爭。譬如, 經過半年多時間，基金子公司的資產規模得到了很大程度的發展。基金專項子公司2013年6月底的規模為1500億元，7月底已突破3000億元。當然這些資金不會完全進入房地產領域，但是如果進入了一半，這個資金量也是極其巨大的。所以我對今年房地產基金可能會有三千億規模是非常確信的。
中國房地產報：那麼房地產私募基金應該如何應對這些挑戰呢？
張民耕：與其單純地把這些看成是挑戰，倒不如說是給我們帶來了機遇。進入全資管年代，對於房地產私募基金來說，也就帶來了「銀企合作，借船出海」的可能性，房地產私募基金可以藉助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢，有競爭有合作，創造雙贏的局面。
房地產私募基金應該發揚產業基金的核心競爭力，以房地產專業投資管理技術技巧揚長避短。因為許多房地產私募基金都是開發商出錢，掌握房地產的整個鏈條，這是我們的優勢。對於開發商來說，房地產基金應該成為金融解決方案的提供者，對於合作的金融機構來說應該是金融執行方案的提供者，金融機構一般都是信貸形式，信貸形式往往是外部監管，房地產基金可以深入到內部去監管，提高它的收益性和的安全性，這樣我們就可以在市場當中找到我們應有的市場份額。
另外，房地產私募基金因受規范制約較少，可以發揮制度創新的能力，在創造新型投資產品方面實現突破。金融創新、產品創新可能是私募房地產基金的一個生命線。
而且房地產基金可以將長期開發投資中積累的經驗優勢，轉化為品牌優勢。打通海內外資金渠道，藉助借鑒海外資金和經驗，在日益國際化的國際國內市場上占據應有的份額，這也是我們在嘗試的。
房地產基金完全是房地產金融中的一個新的門類，現在金融行業的各個機構都一窩蜂地涌進來，看似很熱鬧，或許應該提醒大家：投資有風險，進入需謹慎。
中國房地產報：有沒有考慮過向公募基金轉型，拿到公募基金牌照呢？
張民耕：拿到公募基金的牌照很難，但是可以努力。當下能做的還是跟他們合作，尤其是跟有了牌照的基金子公司的合作。年初，我們跟嘉實基金子公司嘉實資本聯合推出的嘉實資本盛世美瀾園專項資產管理計劃，雖說是首單，但只是個嘗試，證明這條路是行得通的。今後我們可能會做一些更加有示範性的，帶領聯盟的會員企業到北交所、深交所、上交所的平台上交易。
中國房地產報：房地產私募基金自誕生起就一直充當著開發商融資工具的角色，而且現在大多以「真債假股」的模式存在，什麼時候能真正實現純股權投資的模式？
張民耕：這個趨勢現在挺明顯的，一方面房地產基金本身在逐步成熟，開發商本身也在逐步成熟。開發商可能在某個階段寧願給你多點的收益，幫它渡過難關，但是隨著房地產開發項目風險的加劇，他需要的不光是共分利益，還要共擔風險。另外投資人也漸漸成熟起來了，以前是寧願收益低一點但是要保險，慢慢地通過幾年培育，開始偏向股權投資，到最後就是純股。
國內的房地產基金也在學習美國式的股權基金。一類是在開發過程中，通過股權，利益均享，風險共擔。另一類就是將持有型物業做成REITs，可以在二級市場交易。
三年的時間，我們可以實現從債權向純粹股權的轉變。當然這會不會成為以後主流的形式，還需要時間考驗。

❸ 為何說可以考慮適當延長資管新規過渡期

北京12月15日電題：莫著慌！我國資管行業改革將穩妥推進

開弓沒有回頭箭，資管行業轉型這道坎兒必須邁過，相信各資管機構心裡已經有數。

又比如，相關配套政策要跟上。新規對資管產品的投資端做了種種限制，但堵邪門的同時也要開正道。

在當前利率上行、債市發展不太好的大環境下，從非標撤回的資金要流向哪裡，是否有足夠的市場去承接？加強了持牌機構的監管，是否會造成資金向監管相對薄弱的互聯網金融等領域流動，產生新的風險？諸如此類問題，都需要通盤考慮，並推出相應的配套措施和改革舉措，而不能僅僅停留在解決短期表象問題。

也許不盡完美，但資管新規徵求意見稿邁出了第一步，已屬不易。面對各方意見建議，監管部門既要保持定力，堅定改革方向，也要妥善安排，確保轉型過程中市場平穩，同時要著眼長遠，做好制度建設，夯實行業發展根基。如此，關於資管業務規則的這一場大討論才有意義。

❹ 上海金元惠理資產管理有限公司怎麼樣

海金元惠理資產管理有限公司是經中國證監會批准成立的基金管理公司設內立的專項資產管理公司之一容（持牌金融機構）。控股股東為金元惠理基金管理有限公司，注冊地為上海，注冊資本2000萬元。公司依託強大的股東背景及資深的投資管理團隊，在資產管理業務方面具有突出的業績。

根據中國證監會《基金管理公司特定客戶資產管理業務試點辦法》、《證券投資基金管理公司子公司管理暫行規定》等相關規定，公司可以開展特定客戶資產管理業務，募集資金投資於現金、銀行存款、股票、債券、證券投資基金、央行票據、非金融企業債務融資工具、資產支持證券、商品期貨及其他金融衍生品；設計發行專項資產管理計劃，募集資金投資於未通過證券交易所轉讓的股權、債權及其他財產權利，以及中國證監會認可的其他資產。

❺ 資管業務為何要打破剛性兌付

金融機構不得承諾資管業務保本保收益。

除金融機構外，互聯網企業、各類投資顧問公司等非金融機構開展資管業務也十分活躍。為規范市場秩序，切實保障投資者合法權益，《意見》明確，資管業務作為金融業務，必須納入金融監管，非金融機構不得發行、銷售資管產品，國家另有規定的除外。

針對非金融機構違法違規開展資管業務的情況，尤其是利用互聯網平台等分拆銷售具有投資門檻的投資標的、通過增信措施掩蓋產品風險、設立產品二級交易市場等行為，按照國家規定進行規范清理。非金融機構違法違規開展資管業務的，依法予以處罰，同時承諾或進行剛性兌付的，依法從重處罰。

來源：人民網－人民日報